VOGUE House 時尚家園

14/10/2017

Up Up Up 大马过去五年房价增速在亚太区排名第五

2017-10-14 08:00:01 我国房价在2012年次季至今年次季间，增幅达41.2%，涨幅在亚太区排名第五。

03/10/2017

置业不简单却有诀窍！

28/09/2017

外国人要在大马投资房产不能不知的最低门槛。

2017-01-24 22:48:40 Malaysia, with its improving infrastructure, average cost of living, diverse cultures and almost natural disaster-free environment, has attracted many foreigners to live here.

10/09/2017

（广州3日讯）捷运公司（MRT Corp）指出，捷运二号线（双溪毛糯- 沙登-布城路线）的隧道钻挖工程，将在明年首季展开…

06/09/2017

关于房贷，那些你不能不懂的事！

你想要买房子？我告诉你，我朋友就向某某银行借钱获得更低的利率，我听说某某银行的借贷条件很严苛，我听说没有信用卡不能向银行借钱，我听说……每当你要买房子时，身边是否出现热心的朋友，会以上述的口吻，告诉你一些该注意或内幕消息？

31/08/2017

Happy 60th Merdeka Day! Hope you enjoy your time with Family & loved ones.
🎉 Merdeka 🎉
🎉 Merdeka 🎉
🎉 Merdeka 🎉

13/08/2017

🔥 #别错过付超低头期甲洞时尚公寓
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🔥 #滑过 #看过 #绝对不能错过 #敢敢来询问‼️🤣

💥 #低头期💥仅从 💥订金RM5000.00
🏠 #计划拥有属于自己的家 #不再帮别人供屋子 #现在就由你自主房东 #交通便利没烦恼

🌸一个位于KL吉隆玻甲洞商业旺区中心，廉价物美，您绝对不能错过的一个公寓项目 !!

盛邀您分享我们这个時尚公寓项目。坐落在KL甲洞湖畔公园城市这个区域当中，住户们可以沉溺在一系列的公园活动里，在这里有一个中央公园, 住户们可以在此进行野餐或户外休闲活动，住在这里，家门后就是141公亩的优美环境的公园保护区，大自然空气，⚡️没有压电塔辐射干扰，动人心弦“湖色夜景” 随时可以享用长达4公里围绕着湖泊的跑步道， #慢跑， #骑单车， #打太极， #放风筝， #野餐 等等的 #健康 有氧活动任君选择！

让在繁忙城市中的你们回家有个度假的感觉,
让你工作疲倦的时候回家有个放松压力的环境.

#周边环境 #便利设施完整
KEPONG时尚公寓完全都给完您这些那么方便的交通设备，在甲洞市区最好的地理位置之上，交通四通八达，可直出MRR2。周围设施成熟规划，1公里范围内就有8间银行，两间大超市，戏院和各类型商店。如火如荼正在兴建中的MRT站距离我们的公寓只不过是800公尺而已。到时竣工后，我们不需要再驾车塞车了，沿着地铁路线附近的地段将会摇身一变成黄金地皮，无论是居住或是投资都占了非常大的先机和优势！靠近MRT中心站 - 能走路到MRT的Project不多；有些还在西北远的MRT站，行走只不过是800公尺乘搭MRT就可到KL市中心。将来子女就业上班工作就没烦恼了乘搭MRT到达KLCC/Tun Razak Exchange/Bukit Bintang/Pavilion, KL！！非常方便！


直通靠近敦拉萨计划（TRX） - 第二个KLCC！吉隆坡国际金融区的重大建设案，将被打造为一个国际主要金融丶贸易及服务中心，将有50万个就业机会;才几个捷运站，不用开车就能到达！上班族不必烦恼塞车和停车位的问题！MRT趋势源源不断！房价也会水涨船高！

✔ 从901sf-1027sf给您选
✔ 最小3房2浴室，最大4房3浴室
✔ 售价仅从 RM390,000仟起
✔ 折扣大概RM40,000
✔ 超低头期钱
✔ 律师费全免 / 贷款律师费全免 (T&C Apply)
✔ 附送2车位
✔ 54 项完善设施
✔ Sky Garden 顶楼空中花园
✔ 超低的管理月费
✔ Residential Title 只建住宅单位，没有商业单位在内
✔ 141 英亩的天然湖景
✔ 住家就建在公园里( 全KL最大的天然跑步公园)
✔ 靠近 MRT 站
✔ 优先订购者可享有特别优惠
✔ 还有很多优点.......我们见面后再分享吧。

（三个字 💥平💥靓💥正💥）
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赶紧向我们预约时间来示范单位看看了解吧！及获取更多资料。

☎ 以下是我们的 联系号码：
按此 wasap.my/+60172124299

11/08/2017

🔥 #甲洞朋友对排屋有兴趣快看过来💥 #重点是低于市场价
🔥 [Jalan E2/4 Taman Ehsan 52500 Kepong]

🏠 #单层出售💥 🚙 #不用与邻居争车位
💥 #家门前生气蓬勃💥 #将来趋势地下排屋是最值钱
▶【将来趋势地下排屋是最值钱】怎么说呢！你现在可以看看想想KL/雪隆PJ一带哪里还有再兴建地下房子呢！地下房产若有兴建的都要去到郊外区域最近的RAWANG就好了，你是KL工作有想过长远工作来回的烦恼吗？现在通货膨胀率一年比一年在增长，加上TOLL过路费高涨种种负担的烦恼，工作都很累还要路途遥远的驾车回家。种种原因导致KL/雪州PJ一带的房产价额飙升，这些都是需要顾虑的范围。所以将来趋势KL/雪隆PJ一带地下房产是最值钱。千万别错过，赶紧抽时间下来了解我们的单位

▶【家门前生气蓬勃！】住在这里，家门前就在甲洞市区最好的地理位置之上，交通四通八达，可直出MRR2。周围设施成熟规划，4-5公里范围内就有8间银行，两间大超市，戏院和各类型商店。如火如荼正在兴建中的MRT站距离又离家不远。到时竣工后，我们不需要再驾车塞车了，沿着地铁路线附近的地段将会摇身一变成黄金地皮，无论是居住或是投资都占了非常大的先机和优势！

Nice Unit in Front Many Space Parking
单位有保养，最重要有空间可停泊很多车辆
No unit Blocking
屋子前方无阻挡 🚙 #不用与邻居争车位
Can Get Approval to Built 2 Storey
单位还可以申请兴建2层楼
Good Location
地点好

✔️ 3 rooms, 2 baths 【3房 2浴室】
✔️ Land Area 房子面积 22x75
✔️ Approx 房子方尺1870sqft
✔️ Well-maintained 单位有保养

请各位朋友们尽快按此以下的WhatsApp 直接联系我们！赶紧向我们预约时间来房子单位看看了解更多吧！

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OWNER WELCOME TO LIST

08/08/2017

📣 #别错过超低头期的全新公寓
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#还有附送橱柜

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➡ 高隐私，低密度 只有240间而已
➡ 步行可到达大型购物商场+戏院+AEON
➡ 距离KL只需15min路程

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04/08/2017

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03/08/2017

#房产知识 #给打算买房的年轻人的7大建议
专家：年轻人买屋子要【这样】买！不然一定会后悔！给打算买房的年轻人的7大建议 ， 学起来, 保证不吃亏 ！

说到买房子，眼看房价越攀越高，无壳一族的一定很心急。想慢慢思考，又怕耽误了时间；想赶快进场，又怕碰壁。说真的，买房这回事，一定不能急，一急就会乱；更重要的是；下订前，先看清楚前人走过的路，别再误闯盲点。

归根结底，在我们的生活上，房子是一个不可缺少的东西，有了房子就有家。家是一个可以为我们遮风避雨的地方，家是一个可以给我们温暖、给我们希望的地方，房子无论房价是涨还是跌，当下就是最好的时机，生活是最重要的。

建议1：等跌价？机会好渺茫

很多人会说，现在房价太高了，等一等吧！但邝保罗却一再强调，只要买对地点，房价并不会下跌。【基本上，靠近市中心或是中心外围地区的价格，普遍都不会下降，就好比蕉赖、蒲种、白沙罗一带，这些年来价钱几乎都没有下降。】他指出，只有很少数的偏远地区，价钱的涨幅则比较慢，也不会太高。

建议2：太远了？或可升值

何志富指出，很多人买房时都存有一个错区的观念，就是脑子已设定这个地方很远的刻板印象。大道缩减城市距离。但他认为，现在交通发达，很多大道都可以通往雪隆地区各个城镇，甚至去到邻近的州属。【而且，高速大道的便利性也已经逐步在完善中，在高速大道通行后也缩短了城市间的距离。】然而，还是有很多人在听到布城（Putrajaya）、赛柏再也（Cyberjaya）、加影（Kajang）等较偏远地区时，刻板印象就是【远】，于是，就不会考虑在这些地点购买房子。

【买房子要预见该地区长远发展的潜能，必须在该地繁荣前购买，而不是等到开发之后才买，这样才能够跑赢市场。】

建议3：快又准？急会坏好事

对于买房，大家都应该有买房的规划，但必须视个人的负担能力才决定是否买得起。【若真的要买房子，建议在薪水达到5000令吉之后才考虑，不然会因为房贷压力而把自己压得喘不过气来。】不要急着买房子，要不然买错了，会被伤得伤痕累累，毕竟房子是高单价商品，不能说买错再买。

建议4：大又豪？肯定惨了自己

房子又大又豪，谁都想要，只要俗语说的好：【头不够大，就别戴那麽大顶帽。】购屋者务必准时交房贷，只要拖欠3期，银行就查封屋子。【所以，千万别买自己能力以外的房子，更不要因为买房子，而让自己每个月刚刚好或出现入不敷出的生活。】

建议5：平靓正？便宜未必好

一样的价钱，但可买到不同的地点、房屋类型的屋子，就看你个人的需求而选择。不要掉入价格的陷阱，买得太偏远，每天过着早出晚归及赛车的生活。【千万不要因为价格便宜就买，很多人会忽略计算通勤时间、交通费用及精神消耗；换算起来，每个月的汽油费用、上下班的通车时间还有我们的精神状态，都是无形的价值。】他认为，与其每天早出晚归及塞车，不如选择比较靠近的地区，虽然贵一点，但至少生活品质也比较好一些，也不会因为塞车而导致心情烦躁，变得焦虑，影响健康。

建议6：不需要就不买？可收租赚钱

买房子并不一定要自住，但很多人在买了房子后，都会有一定要住进去的想法。若房子的地点不靠近工作地点，可选择出租，把租金用作交付贷款，然后在公司附近租房间，也能够有较好的生活品质。将房间出租，还可以减轻贷款压力。

建议7：没头期？最好合资买

倘若一个人的贷款压力大，建议可以合资买房。【刚踏入社会的年轻人不会想马上买房子，一般都会先买车子，这是他们比较迫切需要的。】

而且，车贷加上生活费、休閒娱乐费后，薪水已所剩无几，且有些年轻人会觉得每个月200令吉到300令吉存款，要存到足够缴付头期款需要好几年，因此产业对他们来说是遥不可及的事情。

因此，建议社会新鲜人，与人合资买房，感情已稳定的也可和未来的另一半合资购买。【当然，也有另一种情况就是父母帮忙支付头期款，否则30岁以下的年轻人真的不要轻易有买房的念头。】

总结：

存款数字总是永远追不上房价上涨的速度，很多人都有这样的迷失，就是要买就买大的想法；但房子大，价钱也一样【大】。

邝保罗建议，没有足够现金者，可先从小屋开始买起，等经济条件再好一些，在换大一点的房子。

【计划买房子的朋友，请先了解自己的需求，包括可负担的房价、房子大小，才来寻找适合的地点及发展项目。】

另外分享你的收入适合购买什么房子？

以下的列表显示何为可承担的房贷。

如果你想购买的房子房价是RM 100k的话，那么扣除了10%的头期，你还需想银行贷款RM 90k。银行的最高贷款期为30年，银行利息为5.1%。

假设你的收入是RM 2000，那你每个月最少都得拿出RM 489来还房贷。这个计算法是还未纳入你其他的生活负担，如其他贷款。