Property Buyer

25/10/2015

99年地契快到期了，怎么办？

想要更新99年地契，业主必须在产业租赁期届满前，向相关土地局或州政府注册处申请更新租约；最好是在租约期剩下2至5年左右开始提出申请。

申请更新租赁地契的过程和审核程序所需的时间不等，一般申请程序估计需要3个月来完成哦。

申请获批准后，地主需缴付一笔更新租约期的费用（Land Premium）。基本上更新租赁地契的申请，只要地主符合所有条件、提呈所需文件并依时缴付所需费用，获得批准的几率相当高。

当然，州政府也有可能选择不更新租赁地契，而把土地回收以做其他的特定发展用途。

其实不只是租赁契约产业，地方政府有权援引1960年土地征用法令，征用所有土地，即使是属于永久地契的土地以作城市发展规划。

然而，政府只有在必要且特定的情况下，才会征用土地，如：提升公共建设、扩建道路等。

当然，土地被征用的地主将会获得合理的赔偿，而赔偿标准则以1960年土地征用法令下的第一列表（First Schedule）为根据。

土地的价值、征地后地主所面对的亏损、搬迁费用等等亦纳入考量范围内。

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28/08/2015

New Launch Low Density Luxury Condo @ Puchong.
Only 352 units for 2 Towers

Exclusive High-End Township surrounding by Superlink, Semi-D & Banglow.

Size from 1061sf - 1218sf
(practical size with 3 bedrooms & 2 bathroom)

Promotion Package:
> Zero Downpayment (* T&C Apply)
> Free 2 - 3 carparks
> and more... ...

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27/08/2015

FOR SALE: 10.2 acre land at Sepang.

Price @ RM11mil.

25/08/2015

FOR SALE: New Semi-D @ Bestari Garden Klang.

LA: 32' X 80'
BU: 2640 sq ft
5 Bedrooms
5 Bathrooms
Facing North
Freehold

Price @ RM980K nego

25/08/2015

New Condo @ Bukit Jalil with Direct-link LRT Station
[ Now Open For Register ]
- Only RM 560 psf
- Size from 1100 - 1300 sq ft
- 30 condo facilities
- Free 2 car parks
- Free SPA Legal Fee
- Zero Downpayment (* with special condition)
- 5KM to Pavilion 2 Bukit Jalil

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08/08/2015

减少观看连续剧的时间，把时间和精力放在各大房地产…

07/08/2015

03/08/2015

COMING SOON!

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27/07/2015

NEW CONDO Launch @ Bukit Jalil

[Now Open For Registration]
✔1100sqft -1300sqft
✔Fastest growth township
✔Pavillion 2 shopping mall
✔Below market price ( cheapest among Bukit Jalil, OUG, etc)
✔Walking Distance to LRT Station
✔Low entry (Low Down-payment)

Price Range from RM5xxk

Call 017-2376238 for private preview and appointment

http://goo.gl/forms/FOPKoyzuDg

Now Open For Registration [ Features of the Condo ] - Fastest Growth Township - Pavillion 2 Shopping Mall - Below Market Price (Cheapest amount Bukit Jalil, OUG, Sri Petaling) - Highly accessibility (KESAS, MEX, KL-Seremban Highway, LDP) - Walking Distance to LRT Station - Near to Colleges & Univers…

27/07/2015

【什么是零入场成本房贷？】

随着市场竞争强烈，银行之间推出了各种不同的房贷配套，吸引大众的关注，其中最为众人所了解的房贷配套，就是零入场成本的房贷配套。

首先，先了解什么是房贷入场成本？

房贷入场成本就是购屋者在购买房屋时，必须缴付的费用，包括头期、律师费、印花税、估价费及仲介费。

若选用零入场成本贷款配套，银行将会负担起所有贷款的入场成本，但实际上，会以较高的利率来补偿银行先承担的负担。

然而，房屋的头期并不包括在银行所负担的入场成本里，因此贷款者依然需要缴付最低10%头期（但有些银行可提供高达房价95%的贷款额）。

当你手上没有足够的流动现金，缴付贷款入场成本时，零入场成本贷款会是一个很好的选择。

然而，选择零入场成本贷款，银行会调高贷款利息（一般上高出至少0.2%）。零入场成本贷款或许对你现在有好处，但较高的利息可能会增加往后分期付款的负担。

是否选择零入场成本房贷，就要看你自身的经济情况和需求而定了！

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23/07/2015

HIGH END DUPLEX CONDO LAUNCHING

Property Details:

Tenure: Leasehold
Total Units: 280
Size: Type A1 - 3035 sq ft
Type A2 - 2960 sq ft
Type A3 - 4370 sq ft
Type B1 - 2529 sq ft
Type B2 - 2422 sq ft
Type B3 - 3595 sq ft

Price from: RM318psf - RM388psf
Free Parking - 2 to 4 parking lots *
Free 12 months maintainance fee *
Zero Downpayment & more!

> Resort-themed with low density duplex townvillas
> 15 mins walking distance to LRT Station
> Expected Completion: 1st Q 2016

Fore more details, kindly fill in the form below, our person in charge will call you asap:
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