SHAZ Property

07/12/2024

House For Rent;
============

RENTAL PRICE: RM1100

Move in as soon as possible

===============
+1 Advance Rental
+1 Deposit Security
RM200 Bil api air
RM50 access card
===============

Mentari Court Apartment, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya, Selangor.

- Type ; Apartment With Lift
- ⁠Rent include maintenance fees
- Tenure ; Leasehold / Bumi Lot
- Size ; 764 sqft
- 3 Bedrooms / 2 Bathrooms
- Block F / Level 12
- Yard
- 1 Parking Lot
- Table Top
- Plaster Ceiling
- Fully Tiles

Facilities ;
========
- Playground
- 24 Hours Security
- Swimming Pool
- Laundry Shop
- Badminton Court

Amenities ;
========
- SK Kampung Lindungan
- Sunway Lagoon Theme Park
- Sunway Pyramid
- Sunway Medical Centre

Accessibility ;
==========
- NKVE Highway
- KESAS Highway
- LDP Highway

06/10/2024

Kos Yang perlu ditanggung oleh Penjual dan Pembeli

🔰 Penjual:

1. Yuran guaman (sekiranya diwakili oleh Peguam sendiri)
2. Surat kebenaran pindahmilik (Leasehold)
3. Melepaskan gadaian.
4. Penghantaran borang cukai tanah.
5. Surat akuan.
6. Bayaran disbursement.

🔰Pembeli:

1. Yuran guaman
2. Pindahmilik
3. Low-cost consent (untuk Hartanah kos rendah)
4. Bayaran masuk Kaveat
5. Surat Akuan
6. Duti setem
7. Disbusrment

20/09/2024

Cara mudah kira ansuran bulanan pinjaman:

Boleh gunakan (Rule of 200) untuk kiraan kasar.

Contohnya,

Jumlah pinjaman = RM 300,000
Anggaran ansuran bulanan = RM 300,000/200
= RM 1,500/bulan

Nota Penting:

🔰Rule of 200 hanya boleh digunapakai sekiranya
pembeli mendapat pinjaman 35 tahun dan kadar
faedah adalah lebih kurang 5% per annum.

🔰Max loan 35 tahun atau sampai umur 70 tahun
atau mana satu yang sampai dulu.

19/09/2024

🏡TANAH LOT HULU LANGAT LUBUK KELUBI UNTUK DIJUAL🏡

=======================
HARGA UNTU DIJUAL : RM500,000
=======================

📌 KELUASAN TANAH 1 EKAR
📌 TANAH TERLETAK DI KAWASAN TINGGI & BEBAS BANJIR
📌 TANAH SAMBUNG DENGAN JALAN
📌 TANAH KEBUN ADA POKOK DURIAN
📌 KAWASAN TANAH BERJIRAN DAN TAK SUNYI
📌 BERDEKATAN DENGAN RESORT SUNGAI CONGKAK
📌 4.1 Km KE BALAI POLIS BATU 18
📌 FOR BUMIPUTERA

HUBUNGI SAYA UNTUK MAKLUMAT LEBIH LANJUT, BOLEH BUAT APPOINTMENT UNTUK MELIHAT KAWASAN TANAH.

www.wasap.my/60183802172/Tanah+3.9Ekar+DusunTua
www.wasap.my/60183802172/Tanah+3.9Ekar+DusunTua
www.wasap.my/60183802172/Tanah+3.9Ekar+DusunTua

19/09/2024

🏡 TANAH LOT HULU LANGAT DUSUN TUA UNTUK DIJUAL🏡

📌 KELUASAN TANAH 3.9 EKAR
📌 KAWASAN TANAH CANTIK, LUAS DAN LAPANG

==============================
HARGA UNTU DIJUAL : 1.2 JUTA (NEGOTIABLE)
==============================

HUBUNGI SAYA UNTUK MAKLUMAT LEBIH LANJUT, BOLEH BUAT APPOINTMENT UNTUK MELIHAT KAWASAN TANAH.

www.wasap.my/60183802172/Tanah+3.9Ekar+DusunTua
www.wasap.my/60183802172/Tanah+3.9Ekar+DusunTua
www.wasap.my/60183802172/Tanah+3.9Ekar+DusunTua

04/09/2024

Rumah untuk disewa di area Ampang, kawasan cantik dan selesa. Boleh viewing rumah dahulu tanpa deposit. Dah berkenan baru kita proceed agreement. 😁✅
========================
AXIS SOHU RESIDENCES AMPANG

-Rental RM 1,500/month
-Move in as soon as possible

============
DETAILS
============

739sf
2 bedrooms 2 bathrooms
-2 Aircond
- level 12
-Kitchen cabinet
-2 Ceiling fan
-Refrigerator
-1 Parking lot
-Access card
-Facing KL (Menara Merdeka 118)
-Pool view

============
Facilities
============

-24 hour access security
-4 lif
-Gym
-Swimming pool
-Playground
-Lounge
Amenities:
-Walking distance to LRT Pandan Indah
-pasaraya matahari,MR DIY
-Kedai makan/kfc/subway
-Mamak 24h
-Dobi
-Less than 100m to MRR2 highway
-1.4KM to SK Taman Nirwana
-2.5KM to Lotus Ampang
-Less than 10KM to KLCC

============
DEPOSIT
============

2 Months Security Deposit
1 Month Advance Rental
0.5 Utilities Deposit

For more details, kindly WhatsApp

www.wasap.my/60183802172/RumahAxisSohuAmpang
www.wasap.my/60183802172/RumahAxisSohuAmpang
www.wasap.my/60183802172/RumahAxisSohuAmpang

Shafiq Azmi
Chester Properties Sdn Bhd
0183802172

28/08/2024

FOR SALE✅✅✅

Idaman Suria Apartment
[ Level 5 ] , Setapak KL

Selling Price : RM 240,000 Negotiable

DETAILS :
- Freehold
- Strata Title
- Build up size 778 sq.ft (72.3 s.m)
- Medium cost apartment (15 floor)
- Level 5 Corner Unit
- 3 bedrooms,
- 2 bathrooms
- 1 car park
- Maintenance fee RM 147
- Completion 1999
- 24 Hour Security Guard

AMENITIES :
- Kindergarden, KL Festival City Mall, AEON, mosque, schools, eateries, bank convenience store, petrol station & bus stop etc

ACCESS :
- Jalan Gombak, Jalan Genting Kelang, MRR2, DUKE

www.wasap.my/60183802172/LY2604+IdamanSuria
www.wasap.my/60183802172/LY2604+IdamanSuria
www.wasap.my/60183802172/LY2604+IdamanSuria

Shafiq Azmi
0183802172
Chester Properties Sdn Bhd
3.24%

Jiran kanan melayu, kiri tenant Indonesian. Mixed neighbourhood.
Viewing after office / weekend sahaja. Nego. Rumah tiada hutang.

26/08/2024

🌟HOUSE FOR SALE🌟

Seasons Garden Residensi, Jalan 1/27E, Section 10, Wangsa Maju, 53300 KL

==================
ASKING PRICE: RM490,000
==================

🏘 House Details Facilities:

✅ 3 Bedrooms + one study room
✅ 2 Bathroom
✅ 2nd highest Floor, 2 addendum car parks
✅ 900 SQFT
✅ Balcony
✅ 24 Hour Security
✅ Swimming pools
✅ Gymnasiums
✅ Jogging Track
✅ 3-Tier Security, CCTV, Audio Intercom
✅ 24 hours security
✅ Playground

🏡AMENITIES🏡

📍 Surau & Masjid
📍 Primary and secondary school
📍 Supermarket (Tesco, Aeon Big, Aeon, Hero market, Giant, NSK, 99speedmart)
📍 LRT Sri Rampai (bus stop located in front of the apartment)

We can arrange an appointment by contacting me via WhatApps by clicking link below:

www.wasap.my/60183802172/SeasonGardenWM
www.wasap.my/60183802172/SeasonGardenWM
www.wasap.my/60183802172/SeasonGardenWM

Agent Info,

MOHAMAD SHAFIQ BIN MOHD AZMI
☎️018-380 2172
🏢Chester Properties Sdn Bhd

24/08/2024

Apa perbezaan CCRIS & CTOS?

🔹Ccris boleh dapatkan daripada Bank Negara Malaysia atau boleh dapat secara online daripada Laman web BNM.

🔹Dalam CCRIS report akan rekod semua hutang hutang kita dengan bank sahaja termasuk :

✔Pinjaman rumah
✔Personal loan
✔Kad Kredit
✔ Overdraft
✔Hire Purchase loan
✔ASB loan
✔Ptptn
✔ Pajak Gadai

***

🔸CTOS report kita boleh beli dariapda Apps CTOS dengan bayaran RM26.50 ,kalau ada offer mungkin harga lebih murah.

🔸CTOS report akan rekod semua hutang kita dengan bank seperti pinjaman rumah,personal loan dan lain lain. Selain ini CTOS report juga akan rekod hutang kita luar daripada bank seperti :

✔Digi
✔Celcom
✔Singer
✔Coway
✔Cukoo
✔P1
✔Court mammoth
✔Dan company lain lain seperi indah water

🔸Selain itu,dalam CTOS report akan rekod detail detail sdn bhd yang kita ada. Boleh kata info dalam CTOS lebih detail & lengkap daripada CCRIS report.

🔸Sekarang kebanyakan bank akan check Ccris & CTOS report kita semasa nak luluskan pinjaman kita.

🔸Kalau anda buat bayaran hutang bank cantik,tapi terlupa nak bayar hutang bil indah water , pemohonan loan anda akan kena reject, sebab ada tunggakan bil indah water rekod daam CTOS.

🔸Apabila Klient saya nak buat refinance rumah,saya akan minta CTOS dia , sebab CTOS adalah report yang lebih lengkap .

21/08/2024