New Launch Property

06/10/2024

网红大楼惊现 #香港，只靠几根柱子就撑起整栋建筑！

#冰棒大楼 #东堤湾畔

约30层楼高的大厦只用几根圆柱支撑，看了心惊，专家说安全！

11/04/2024

最新推出的Bukit Jalil公寓，月供RM1,700 🚶走路到LRT & Pavilion 2
KL City View ➕ 森林绿色景观！出门方便之外，青BiBi Golf Club View⛳️ ‼️🔑 门牌号码美美，送60%家私首50间单位而已！ 每时每刻都能感受到大自然的美丽☘️私人花园、步道和户外休闲区，适合喜欢户外运动的你，因为空气足够𝐟𝐫𝐞𝐬𝐡，为您提供了与大自然亲密接触的环境，超疗愈~🥰
📩 E-Brochure: http://wassmee.us/w/?c=a7b784
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👉🏼 孩子放学不想塞车去带，
走路就到 🚶‍♂️—> SJK(C) Lai Meng
👉🏼 朋友找你逛街,
走路就到 🚶‍♂️—> Pavilion 2 Bukit Jalil
👉🏼 当需要公共交通,
走路就到🚶‍♂️—> Awan Besar LRT Station
👉🏼 休息想要跑步遛狗,
走路就到🚶‍♂️—> Bukit Jalil Reserved Park
👉🏼 找银行，下楼走路就到
🚶‍♂️—> Public Bank, HongLeong Bank
👉🏼 当你不在家，孩子长辈下楼走路就到
🚶‍♂️—> 还有各个餐馆，
日本餐，华人餐，马来餐都有
👉🏼 最后下楼走路也有
🚶‍♂️—> Family Mart，KK Mart, 7 Eleven
& Pharmacy 等等等。。。

Bukit Jalil有很大的潜能，这边附近都有大学，National Stadium, International School, Technology Park Malaysia, Golf Club ⛳️ 等等发展
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这是内幕消息，凡是在首50位申请的朋友，一定可以帮你抢到你要的单位！
不要考虑了！你刷掉的话，下次可能找不回我🤪
Showroom 已经准备好给你们参观，我们也有准备更多的讲解和影片给你看，全部资料可以给你完全了解这个项目的哦～
赶快点击以下【链接】抢先观看E-Brochure !
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24/03/2024

Most EXPENSIVE Railway Projects in Southeast Asia.
🇸🇬 🇲🇾 🇵🇭 🇮🇩

31/12/2023

大家好，我是你的房产顾问Anthony 🤵🏻

2023年欢迎几天就结束了, 挑一句送个这一年的自己,

和这一年告个别吧!

🌼 再见, 转眼即逝的2023, 即如现在的日子, 愿那烈日窗外疯狂生长的滕蔓 永远都是那向着美好的轨迹生长, 愿那曾经让你 我开怀大笑的地方永远都在, 我会把这份童真铭记于心, 带着它向更好的未来前进

🌼 再见,2023, 在这一年里我与时光共舞, 经历了太多的波澜, 每一次告别都为了明天与更好的自己相遇, 而我也要和过去一年辛苦的自己告别, 愿明年事事顺利, 开心快乐。

🌼 这一年谢谢亲爱的自己, 这一年经历了太多, 开心, 低谷, 无助, 努力, 拼搏, 感谢那个坚强的自己, 这个世界从来不会辜负一个坚强且努力的人...
2023再见了 , 愿明年, 烟火向星辰, 所愿皆成真。

🌼 以前总想时间过的快一点, 现在总想时间过的慢一点, 2023马上就要结束了, 收获的是年龄, 失去的是时间,坎坷也好, 顺利也罢, 一切终将画上句号, 只要平安健康就好。

🌼 不知不觉2023已经倒计时了,还有好多事没有完成, 人生总有太多的来不及, 记住这个世界我们只来一次, 要做自己喜欢的事, 年年有鱼摸, 岁岁躺平安。

🌼 这荒唐的一年, 很快就要带着很多遗憾结束了, 最后的这天, 收好心情,和2023好好告个别吧, 毕竟时间是往前走的, 苦难是往后退的, 再见2023, 再也不见。

🌼 过去的过不去都会过去, 到最后岁月会替你轻描淡写好起来的从来都不是生活, 而是你自己, 再见2023。

🌼 2023年的已经是最后倒数了希望2024年你们天天开心能够勇敢的做自己, 早点睡觉好好, 吃饭顺顺利利, 无忧无虑, 赚多多钱，升职加薪, 新的一年了我们一定会成为理想中最好的自己

#我会被文字打动 #手写文案 #文字的力量 #我心中的绝佳诗词 #2023年 #写字

21/05/2023

今早我七早八早在干了什么？排队抢单位啦。。。

地点就在Bandar Sri Damansara 心脏区📍 地点真的很方便🤩
✅ 步行只需700meter covered walk way to MRT 2 Station

✅这个township地点通往7个highway🛣️ 如DUKE 2， MRR2， LDP, NKVE， DASH, Penchala Link和Jalan KS Highway
🙅‍♀️ 真的不用担心说要找靠近工作地点的屋子，因为MRT & Highway方便让你去不同的地点哦

✅ 成熟的心脏区，衣食住行样样有（Shopping mall, Cafe, Grocer, Restaurant, Bar) 银行，茶室统统都有，不怕找不到吃😋

✅还有哦，为了父母想必最关心就是孩子的教育啦👩‍🎓这点再也不用担心，因为哦，这里的学校转个圈让你选择，如Sri Bestari国际学校小学和中学哟🏛️
周围卖着RM900psf🙅‍♀️ 发展商只卖你RM650psf ✅ below market 27% 🤩 ，绝对是2023最值得项目，我会把资料马上发给你，DM我快快 👇👇👇

28/04/2023

🎀常用的无主灯有以下5种
💡嵌装灯系列💡明装灯系列💡磁吸灯系列
💡线性灯系列💡辅助灯系列（吊灯、壁灯、台灯等）
💞首先确定您是否吊顶，想做哪种无主灯
①嵌装式无主灯：
搭配方案：嵌入式灯具+嵌入式磁吸轨道灯+预埋式开槽式线性灯+辅助类
②明装式无主灯：
搭配方案：明装式灯具+明装式磁吸/普通轨道灯+明装式线性灯+辅助类
✨线性灯是无主灯的氛围利器，也可提亮整体的空间亮度，很多人说无主灯不够亮，有一部分就是灯带没有很好的应用好。预算足够灯带可以使用智能的，色温和亮度可以调节，可以适用不同的情景模式，有更好的体验感，价格只贵一点，但效果好很多
注意事项：
1.无主灯设计需要提前做好灯位设计，最好是在水电布线阶段前，包括家具（软装如挂画绿植等）的摆放位置，这样的灯光会更精确
2.预埋磁吸轨道、线性灯型材、预埋筒射灯，需要在吊顶油漆前和木工同步进场
3.洗墙线性灯对墙面平整度要求高，最好在批灰之前上灯，以便批灰阶段检查墙面是否平整（最好晚上点亮验收批灰）。很多亲在墙油漆结束后才点亮灯带，最后才发现墙面做的不平整，坑坑洼洼，又要重新返工
4.无主灯并不是没有主灯就是无主灯，很多装修公司和设计师并不一定能拿捏好。找个灯光设计师，或在买灯之前把灯位方案给专业做无主灯的人看下方案很有必要
买灯一定要了解的参数
显色指数：至少大于90以上，显色很重要，显色好的灯具，自带美颜
功率：瓦数越高亮度越亮，层高小于2.9米，瓦数小于10瓦，中间区域代替主灯和厨房书房可以用9瓦，洗墙或者空间照明（如：过道，阳台，玄关）可以用6瓦，线性灯洗墙及空间照明用10-14W/M，低位中位氛围照明推荐6瓦/M
色温：3000K-3500K-4000K为常用色温，不同风格的装修适合不同色温，可根据个人的喜好来选择，预算足够，可上智能灯具，2700K-6500K及亮度可调，这样就不必纠结了
灯杯颜色：一般有黑杯、白杯；磨砂杯、亮面杯；及其他非常用的杯，同款灯具亮黑杯的灯具防眩会更好，但同时更收光一些，亮度没有白杯亮，如果想要防眩好见光不见灯选黑杯
灯具不会挑不用怕.

#点赞 #收藏 #分享

#罗曼时光照明 #无主灯设计 #灯灯灯灯灯 #装修干货 #射灯

07/11/2022

根据马来西亚的法律，拥有房地产的人都必须缴交与房地产相关的税金。
小编整理了三种重要的房地产税，请进来了解并按时付清税款，要不然的话，您可能会。。。吃不完，兜着走！
The owners of properties are legally liable for certain taxes under Malaysia’s established system of law.
Let’s understand these taxes and pay up, or well... you'll pay for it!
😎 Quit rent is the land tax imposed on owners of qualifying properties by the respective state governments. The state government’s Land Office would assess and evaluate the land on which the property is upon, and bill the owners annually. Quit Rent in Malay is known as Cukai Tanah.
🤩 under the parcel rent – each parcel owner would be billed the entire square footage of the building. Furthermore, the billing and collection of payment of the parcel rent would be handled by the Land Office
🥰 The second of the land or property taxes is the assessment rates. This is the local land tax collected by the local councils to pay for developing and maintaining the local infrastructure and services. Examples include:
* Erecting and maintaining the street lamps
* Cleaning and maintaining the public parks
* Collecting municipal rubbish
* Construction and maintenance of public infrastructure, etc.
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https://www.facebook.com/Developer.landed.condo.unit


#创造自己的价值 #诚信
#直播

31/10/2022

马来西亚房地产市场预计将在 2022 年慢慢复苏，如果计划得当，或许您很快就可以拥有一间新房产。然而，作决定的过程中，有一些重点还是必须考量考量的。
Malaysia’s real estate market is expected to slowly recover in 2022 and if you plan well, you could easily own a new home soon enough.
So, if you’re looking to purchase now, you need to understand the important things to consider and factor into your decision-making process.

25/10/2022

您已经遇到了一个您想与他/她共度余生的人？我们恭喜您！往往在这个时候您会考虑另一个重要的问题，那就是联名购买房屋，并申请联名贷款。
在马来西亚，联名房屋贷款不一定是夫妻之间的，有越来越多的父母和孩子，甚至是亲密的朋友一起申请。
实际上，联名贷款有其利与弊。在这里，小编为您整理了一些分析。在做重要决定前，不妨慎重考虑。
It’s great when you meet someone special whom you want to spend the rest of your life with. But you need to think about another important issue involved – do you want to take out a joint name home loan with them too?
The reality is that a joint home loan in Malaysia doesn’t need to be just between husband and wife. There’s a growing trend for parents and children, or even close friends, to apply for one together.
A shared loan agreement can have some real benefits for the parties involved, but they also come with some consequences. Here you can have a look on the benefits, the drawbacks, and the realities of taking out a joint name home loan in Malaysia.

23/10/2022

3房2厕 1,100Sqft 月供才RM1,800, 距离市中心 17min
全新270超少单位石山顶公寓有着度假村一样的风景，让你放工后把烦恼留在繁忙的城市，回到贴近大自然安静舒适的家🏠好好享受浪漫时光
拥有超过30年经验发展商特地找了拥有100年经验的建筑设计和 10景观设计团队联手打造🤝独一无二的山顶高级公寓 🏠
围绕着绿油油的大自然景色。。。整个感觉就像在云顶一样(差点还以为又跑上去吹冷风了🤣)
周围87.69%是华人，已经卖出92间其中74间都是华人大部分都是90后呢
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🔸 1栋才270间单位超级低密度 (一样价钱的享受为什么要找2,000 to 3000多个单位公寓叻🤫)
🔸 这个公寓的Grand Entrance也是做到很高贵😎 前面就有个风水池比较发展商是华人所以很重视
🔸1层7间单位有5架lift来serve你上楼下楼 (养狗养猪都没问题)
🔸全部单位都是超过1000方尺，客厅甚至到3个房间都有8尺高的欧洲设计玻璃窗，采光度肯定是好，干厨房，湿厨房样样齐全
🔸喜欢打篮球⛹️‍你的家有个空中basketball court是full size，当然还有21种Facilities啦🏀
🔸从这里驾车5分钟就有大马著名大学👨‍🎓 如果买了以后想要先做包租公的话，你的unit还可以选择租给大学生/老师帮你供利息💵
🔸 孩子上幼稚园，小学，中学和大学都没有问题，真的是驾车不到 4分钟就到，20年都不需要烦载送，附近有银行，菜市场，美食中心，广场，医院，Rapid KL 巴士站, MRT, 简直方便到不得了👍🏻
🔴最后！最后！买家feedback。。。发展商真得是跨出去😱 不收Booking Fees和直接帮你免费test loan，帮你出律师费等杂费，还free你1年管理费😌
✅趁现在屋子还没有涨价，点击以下的Link或右下角【Send Message】的button。。助理会发送E-brochure和影片给你哦
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23/10/2022

Technologies are changing the way we live in many ways. Nowadays, investors or buyers tend to find new properties via internet. As more information is available online, prospective buyers will have more opportunities to study and explore new properties.
Here we list 7 important Apps and websites that provide valuable information to potential buyer for decision-making.
科技的确改变了我们生活的方方面面。如今，投资者或买家更倾向于上网寻找新的房产。线上大量的信息让潜在买家有更多机会研究和比较这些房产。
在这里，小编列出了 7 个重要的应用程序和网站，它们能为买家提供宝贵的信息，协助买家作出明智的选择。