IQI Max Ch'ng

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哈咯呀,我是马克斯来自 IQI REALTY

我的工作方式建立在诚信、专业精神和对房地产的真摯热情之上。我努力通过提供无与伦比的客户服务、谈判最佳交易并确保交易始终顺利进行来超越预期。

作为一名值得信赖的顾问,我致力于与客户建立持久的关系,通过诚实、透明和可靠赢得他们的信任。我的目标不仅仅是满足您的期望,而是超越它们,帮助您在房地产事业中取得成功。

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19/06/2025

✨️【EXSIM绿意未来宅】✨️

🔥年轻人的第一间智能生态家!月供比房租还香,搞钱青年速抢!🔥

双塔地标 | 1044个搞钱青年聚集地 = 你的未来智能生活!🏙️
2029年准时交房,3.45英亩超大体量,年轻人的梦想家就在这里!

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#绿意未来宅 #年轻人的家 #智能生态 #搞钱青年聚集地

20/05/2025

**✨ Stylish & Modern 1Bedroom 1Bathroom Condo in Prime Bangsar – Fully Furnished! ✨**

**📍 Location:** Freehold *Alfa Bangsar* – Exclusive low-density living (only 178 units!)

**🏡 Unit Details:**
- **Size:** 570 sqft | 1 Bedroom | 1 Bathroom | 1 Parking
- **Rental:** **RM4,200/month** (Fully furnished – move-in ready!)

**🚶‍♂️ Ultra-Convenient Lifestyle:**
✔ **Walking distance** to **Bangsar Village (800m)** & **APW Bangsar (600m)**
✔ **15 mins stroll** to **LRT Bangsar**
✔ **5-min drive** to LRT | **10 mins to KL Sentral / KLIA Express** (easy city & airport access!)

**Why You’ll Love It:**
✅ **Prime, high-demand location** – Steps away from cafes, restaurants, and shopping
✅ **Low-density living** – Peaceful & exclusive
✅ **Fully furnished** – Stylish, hassle-free move-in

**Perfect for professionals, expats, or investors!** Don’t miss this rare opportunity – **schedule a viewing today!**

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17/04/2025

🔥【PJ买房攻略】年轻人上车指南!💰 首购不踩雷,轻松住进Dream House!

🏡 “月供=房租,不如买房?”
—— 别再帮房东还贷款了!PJ热门区域 低门槛项目 整理,月供RM1.5k起,比租房更香!

📍精选手册 | 实力开发商 🏗 | 理想尺寸 📏 | 合理预算 💰 | 明确工期 ⏳

🌟 三大优势一目了然 ‼️
1️⃣ 开发商实力对比
2️⃣ 价格区间透明
3️⃣ 交房时间明确

✨ 为什么年轻人现在都在看房?
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✨️“我该花多少钱?”✨️
▸ 公式:月薪的30%供房 ✔️(例:RM5k薪水 → 月供RM1.5k以内)
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🔥🫵的理想房子是什么样呢?
👇欢迎留言,我们来交流下心得😁

#大马置业 #年轻人的第一套 #投资未来 #房产知识 #买房必看 #房产干货

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16/04/2025

🔥【Exsim CPD @ PJ 终极指南】年轻人必看!👀💯

✨️Part 2✨️

年轻人的理想投资与生活新据点!**
**🏡 为什么选择Exsim CPD ?**

**✨ 核心优势:**
1. **高租金回报率**
- 早期项目(如D'Quince、D'Vervain)二手市场价已涨至RM688/psft,租金需求旺盛,适合投资收租。

2. **多元户型,灵活选择**
- 从550 sf的精致Studio到1,440 sf的宽敞住宅,满足单身贵族、情侣或小家庭的不同需求。
- 首期价格低至RM490/psft,入场门槛亲民,年轻人也能轻松上车!

3. **自住宜居,活力社区**
- 周边绿意环绕,Central Park主题设计,提供慢跑径、休闲设施,符合年轻人健康生活方式。

**⚠️ 注意事项:**
- **部分项目交房较晚**:如D'Teserra需等到2027年,适合长期规划者。
- **密度较高**:部分楼栋超千户,需权衡私密性与便利性。

**🔥 年轻人行动理由:**
- **“现在不买,以后更贵!”** 早期买家已见证房价上涨,趁低价抢占未来核心区!
- **“租不如买”** 月供可能低于租金,自己住或转租都是稳赚选择!

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** #年轻人的第一套房 #投资未来**

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15/04/2025

🔥【Exsim CPD @ PJ 终极指南】年轻人必看!👀💯
想找PJ超夯房产?Exsim CPD就是你的答案!🌟 这里不只是房子,而是年轻人的梦想生活圈!🏡✨

**🚀 为什么年轻人抢着住这里?**
✅ **超便利**:有专属巴士到🚇LRT站、靠近PJ热门商圈,吃喝玩乐全搞定!🍔🛍️
✅ **智能家居**:高科技生活,手机控家电,懒人最爱!📱💡
✅ **网红级设施**:空中花园、无边泳池、健身房,打卡晒IG超有面!🏊‍♂️🌿
✅ **投资潜力**:PJ黄金地段,房价稳涨,早买早赚!💰📈
**🎯 适合谁?**
✔️ 不想通勤2小时的上班族
✔️ 爱玩又怕麻烦的社交达人
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#年轻人的第一套房 #租房不如买房

**🔥 HIGH-YIELD INDUSTRIAL PROPERTY IN PORT KLANG! 🔥**  **Semi-Detached Factory Warehouse | 1.5 Storey | 21,500 sq ft | 2...
09/04/2025

**🔥 HIGH-YIELD INDUSTRIAL PROPERTY IN PORT KLANG! 🔥**
**Semi-Detached Factory Warehouse | 1.5 Storey | 21,500 sq ft | 200Amp Power | CCC Approved**

✅ **Spacious & Versatile Layout:**
- **Office Space:** ~5,000 sq ft (fully renovated, move-in ready)
- **Production & Storage Area:** ~15,000 sq ft (extended covered space)
- **Heavy-Duty Flooring:** 1 tonne per sqm capacity

✅ **Premium Features:**
- **30ft High Ceiling** (Ground floor – ideal for machinery/warehousing)
- **200Amp 3-Phase Power** (Suitable for heavy industrial use)
- **Fire Safety System** (Hose reel compliant)
- **Auto-Gate Security**

✅ **Strong Rental Demand:**
- **Market Rate: RM1.80 psf**
- **Potential Annual Rental Income: ~RM464,400**
- **Estimated ROI: ~6.6%** (Gross)

**💰 Price: RM7.5 million (Negotiable for serious buyers!)**

📍 **Prime Location – Port Klang**
✔️ Strategic logistics & industrial hub
✔️ Easy access to highways & ports
✔️ High tenant demand (manufacturing, warehousing, trading)

**📞 CALL NOW – Limited Availability! Perfect for Investors & Owner-Users!**

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对于有兴趣了解更多信息的人,可以添加我的微信:maxchng_3110。

**🔥【KL超值房产Vividz全解析!月供2K+住医疗城旁?年轻人上车必看!】🏠**  想在大吉隆坡买房但预算有限?Vividz可能是你的菜!💯 但值不值得冲?优缺点+适合人群一次说清楚,看完再决定!👇  --- # # # **✨ 为什...
09/04/2025

**🔥【KL超值房产Vividz全解析!月供2K+住医疗城旁?年轻人上车必看!】🏠**

想在大吉隆坡买房但预算有限?Vividz可能是你的菜!💯 但值不值得冲?优缺点+适合人群一次说清楚,看完再决定!👇

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# # # **✨ 为什么年轻人都在问Vividz?**
1️⃣ **【未来升值潜力高】🚀**
- 就在**KL Wellness City**里面!政府合作的医疗城,主打医美、保健、小手术,未来可能超多医生、护士、游客租你的房!📈
- **但注意**:医疗城还在发展,如果进度慢,可能要等几年才旺起来~

2️⃣ **【生活超方便!】🛍️🍔**
- Pavilion商场**开车3分钟**(不塞车的话),去KL市中心15分钟,楼下有餐厅、超市,懒人福音!
- **缺点**:高峰时段Jalan Kuching会塞车,早上上班可能要早点出门⏰

3️⃣ **【网红级设计+环保社区】🌿**
- 发展商口碑不错,房子走**现代简约风**,设施齐全(泳池、健身房、花园),适合爱打卡的年轻人!
- 主打**绿色环境**,住这里感觉像在都市里躲进小森林~

4️⃣ **【月供2K就能上车!】💰**
- 最低月供**不到RM2000**(包管理费!),月入3K-4K也供得起,首购族友好!

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# # # **⚠️ 劝退点:你能接受吗?**
❌ **高密度住宅**:住户多,电梯可能要等,周末泳池可能会“下饺子”🥟
❌ **周边还在建设**:现在可能有点工地feel,完全体还要再等等~

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# # # **🎯 适合谁买?**
✔️ **小资投资者**:想收租等升值,赌医疗城未来会火!
✔️ **首购族/单身贵族**:预算有限但不想住太远,适合买个小户型自住或投资。
✔️ **情侣/小夫妻**:想先买个过渡房,以后升值再换大的。

**🙅‍♀️ 不适合**:有小孩的家庭(学校少+密度高),讨厌塞车&吵闹的人!

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# # # **💡 购买前必做3件事!**
1️⃣ **去实地考察**:看看Pavilion到底有多远,试试高峰时段会不会塞到怀疑人生!
2️⃣ **对比其他楼盘**:同价位Selayang、Cheras有没有更好的选择?
3️⃣ **算清楚隐藏费用**:管理费、维修基金未来会不会涨?

**🌟 结论**:Vividz适合**能接受缺点+相信医疗城潜力**的年轻人,低门槛上车KL房产,但别期待它是完美豪宅!

**你觉得Vividz值得买吗?留言区聊聊!👇**

#马来西亚房产 #首购族 #年轻人买房

13/03/2025

好久没来Eaton Residences了,去了这么多项目还是觉得这风景最美,尤其KLCC的景色,无敌了!👍打卡KLCC最佳公寓!😍 🏢

#吉隆坡 #公寓 #风景 #无敌夜景

12/03/2025

今天我们将前往Orion Residence进行一次特别的实地考察,这将是一次非常难得的体验!🤩 实地考察也能让我们了解到许多关于公寓建设中尚未完成的方面。

#实地考察 #体验 #机会

10/03/2025

感谢顾客对我的信任,将房产委托给我全权管理,我深感荣幸!🙏 如果您也需要此项售后服务,欢迎随时联系我!😊 我们不仅协助顾客购房,更致力于为顾客提供专业的房产管理服务。💯 期待一下吧我们接下来的装修视频吧!🤩🏠

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The Millerz Square, Old Klang Road
Kuala Lumpur
58000

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