KL Mrt/Lrt Condo

25/03/2023

想在Mont Kiara找一个绿化的公寓, 还要Freehold⁉️
☘️还要靠近KL市中心的

价钱便宜的
📍 只需RM4xx,000 就能买到KL MRT公寓

由Desa Park设计师打造高级且绿化的天然生态环境，超过100种不同类型的设施。
Design By : Praxcis Design Sdn Bhd

“自然之美与现代人的文化融合”
所以特别打造了拥有着5个不同主题的大自然美景。让我们还在好在这忙碌的日子依然能享受自然的氛围。

【 公寓的 5 大 “卖点 & 爆点” 】
❇️ 唯一一个项目有私人Flyover直接到Mont Kiara (5 Mins)
❇️ 买FREEHOLD 的屋子, 只是用Leasehold的价钱
❇️ 步行100M到达MRT STATION
❇️ 不需要1分钟就到KL METROPOLIS
❇️ 具备代表性的综合性项目
☎️ALICIA at 010-931 3585

19/03/2023

Damansara, pure residential condo with 365 days of living in naturally environment with greenery forest reserved 😍 ️
✅ Multiple layouts 3~5 bedrooms.

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24/05/2022

The Putrajaya Line From Kwasa Damansara To Kampung Batu Starts Operating This Coming 16 June 2022.

Follow us on Telegram for the latest updates If you’ve been out and about in the city, you know that the traffic is getting more and more unbearable as days go by. Sadly, more so compared to pre-pandemic days. Here’s a small piece of good news for Klang Valley folks – the MRT Putrajaya Line .....

17/05/2022

🏚️CHERAS PROJECT🏚️
DESIGNED STYLISH Condo! ♨️ Below Market Price! ♨️ 2022 completion!

❣️FREE SPA Legal & Disbursement Fees
❣️FREE Loan Legal &Disbursement Fees
❣️FREE Loan Stamp Duty
❣️FREE Car Park
❣️FREE Furnished Items
🏠Duplex Unit
( 2 Bedrooms 2 Bathrooms)
❣️MRT Station

SHOPPING/LEISURE
🧡Lotus Cheras 0.5km
🧡Cheras Leisure Mall 4.6km
🧡Sunway Velocity 5km
🧡Ikea Cheras/Mytown 5.6km
🧡Mid Valley 11km

MEDICAL CENTRE
💛Pantai Hospital Cheras 4km
💛Pantai Hospital Ampang 6.3km
💛Prince Court Medical Centre 6.8km

SURROUNDING AREA
💜Bukit Bintang 7km
💜Bandar Tun Razak 7.5km
💜KLCC 8km
💜BBCC 5.9km

☎️More Information : ALICIA at 010-931 3585

25/04/2022

钢铁等建材预料会再涨价！

（吉隆坡、太平23日讯）随著钢铁、木料等建材价格一路飙涨，加上俄乌开战若持续，将冲击我国钢铁业及房产；商会领袖预料，新的房屋计划工程成本将再上扬，进一步推高房价，因而鼓励消费者宜趁早买房楼，以免日后房子....

12/04/2022

虽然把房屋租下，但不代表租客就有权对这间房屋进行改动，或想着反正屋子不是自己的，而随意破坏！

07/04/2022

Latest wardrobe design.

04/04/2022

90后的你买房了吗？ 你买房的原因是什么？

前段时间就有数据显示，目前已经有41.7%的90后买了房子，甚至00后都有超过7.73%的人买了房产。可见年轻人买房的比例并不低。那么现在的问题就来了，买房需要承受巨大的压力，为什么这些年轻人还是要买房呢？

原因可能有以下几点：

原因一，需要房子满足居住需求。居住是房子最基本的作用，所以在这种情况下，一些居住问题没得到解决的人，肯定要买房。更重要的是，并不是所有年轻人都有买房的能力，实际上一些年轻人收入高的，可能有几十万年薪的。既然有钱，也有居住需求，那为什么不买房呢？

原因二，婚姻跟教育需求。虽然房子是用来住的是，但谁也不能否认房子身上还有其他价值，比如说婚姻跟教育。特别是婚姻，现在一些城市，如果年轻人没有房子，丈母娘根本就不会同样把女儿嫁出去。所以在这种情况下年轻人就算明知道买房要承受压力，但为了结婚还说必须咬着牙买房。

原因三，期待着通过买房实现财富增值。虽然随着经济的发展，现在市场上出现了越来越多的投资渠道，但实际上对于普通人来说，能接触到的最好的投资渠道就是买房。所以在这种情况下，不少人都把买房看成是自己唯一能实现财富增值的手段，为了实现财富增值，他们也都愿意拼一把。

所以在以上三个原因的影响下，就算明知道现在买房会承受巨大的压力，但还是会有不少年轻人选择买房。主要肯定的一点是，工资涨不过房价，10年后的房价一定会比10年前来得高。所以，有需求还是要趁早买房。

23/03/2022

CIMA：洋灰价上涨是因为原料涨价 煤炭价从每吨60美元涨至每吨200美元

大马洋灰工业（CIMA）董事经理沙鲁丁指出，目前洋灰价格的上涨是制造过程中使用的原材料价格上涨，尤其是国际市场上的煤炭价格。

他说，原材料价格上涨包括煤炭，涵盖了洋灰生产成本的30%至40%，导致生产商在别无选择下调高洋灰价格。

他是于昨日出席一项媒体汇报会时，这么表示。

他说，煤炭价格的上涨是因为印尼的出口禁令，以及俄罗斯与乌克兰战争使到难以获得煤炭供应所致。

“煤炭价格以前每吨60美元（约252令吉）至70美元（约294令吉）之间，但现在已涨至每吨200美元（约842令吉），并可能达到400美元（约1685令吉）。”

他说，除了物流和配送面对问题外，冠病大流行后，许多生产洋灰的原材料价钱位于相当高的水平。

“我们正在尽最大努力，通过使用其他替代品来优化生产并降低生产成本。”

21/03/2022

16/03/2022

建筑成本将涨19% 推高房产价格

房屋及地方政府部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立指出，该部预计在今年3月后，国内的建筑成本将增加5%至13%。

大马房地产发展商公会（REHDA）也说，俄乌战争和相关制裁进一步加剧全球供应链吃紧并推高成本，加上建筑成本上涨，所以该会会员业者预计，今年建筑成本将增长19%，且连带将推高房地产价格。

依斯迈阿都慕达立周二在国会下议院为国家元首施政御词辩论进行部门总结时说，这符合了农历新年后，建筑市场对建筑材料需求急剧增长的预测。

“材料和建筑成本占总成本的60%至70%，而剩下的30%至40%则涉及人工、机械和其他成本。”

他解释说，由于全球的供不应求趋势，因此铁、沥青等建筑材料的价格都有所上涨。

“成本上涨和原材料短缺、物流成本增加，以及信用条款等因素，都是导致建筑成本上涨的原因。”

他补充说，大马建筑工业发展局（CIDB）将详细研究相关的成本，以及建筑材料的供应链，以控制建筑材料的价格。

大马房地产发展商公会的一项调查显示，在众多建筑材料中，以铝价涨势最为凶猛，较2020年翻涨了55%，紧随在后的是木材（+52%）、钢铁（+38%）、水泥（+19%）等。

大马房地产发展商公会代主席拿督童银坤说，原材料价格飙涨的现象并非一朝一夕就能改善，在俄乌战争对市场前景蒙上一层阴影之际，国家间的制裁行动更进一步加剧全球供应链吃紧并推高成本，不利我国购屋者甚至全球经济。

他周二在线上媒体汇报会上说，美国与欧洲加强对俄罗斯的经济制裁，让全球供应链中断的情况持续恶化，而且许多企业也在进行“自我制裁”，纷纷向俄罗斯以外的国家采购原料。

16/03/2022

远程办公促使郊区买房趋势 53%屋主打算再买房投资

PropertyGuru Malaysia发布了2022年上半年消费者情绪调查报告。

后疫情时期、经济复苏及购买房产对抗通胀，53%大马屋主计划保留现有房产的同时，打算在未来一年内再购买另一间房产做投资用途。

后疫情时代的买房趋势显示，人们如今更倾向购买郊区房产（55%），并且对于线上看房的接受度也更高（63%）；53%大马人希望政府将房屋贷款的期限从35年延长到40年，以协助人民获得贷款。

大马PropertyGuru区域经理诗仁德表示，根据有关调查报告显示，随着经济逐渐从冠病疫情复苏，伴随而来的通胀促使更多大马人将目光转向房地产市场。

“房地产如今是一个更具吸引力的投资选择，能在不确定性更高的股票市场之外提供另一选择。”

他说，超过一半的受访者（55%）预计房地产价格会在疫情结束后上涨，因此有经济能力的人士将基于目前低利率的优势而将考虑购买投资性房地产。

该调查报告是通过网上问卷调查方式，访问了630名受访者，以收集他们对房地产和房地产相关课题的看法；PropertyGuru消费者情绪调查是在2009年推出，并且自2016年以来就开始与国际研究机构Intuit Research Consultants合作展开调查。

这项调查的访问对象涵盖白领专业人士、蓝领员工和经商人士等等，并且涵盖中高收入阶层（68%）和低收入阶层（27%）。

郊区房产受落，越来越多人基于远程办公趋势而考虑在郊区购买房产。

诗仁德表示，冠病爆发初期，大马人还不确定他们公司的居家上班政策是永久或暂时性，如今他们相信灵活工作安排会继续被实行，促使更多大马人要搬到郊区，以较低的价格享有更大的空间。