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20/05/2018

第14届全国大选尘埃落定，希盟成功扳倒国阵成为新任政府，造就大马自独立以来首次出现执政党轮替的历史！新政府上场，意味着会有不少改革，大马房市会有一番新气象吗？希盟政府应对症下药激励房市先充实国民荷包希...

16/04/2018

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16/04/2018

看产业网9日讯：

上星期六（6日）国政公布即将来临的第14届全国大选竞选宣言，向各州、各行业大派糖果。属于整个经济动脉房地产行业既然也有不少“康头”。

槟城建设650,000间可负担房屋：
其中被首相重点指出的在槟城建设650,000间可负担房屋，但必须是Barisan Nasional夺得槟城政权后。假设每个发展项目有2,000个单位，那么届时将会兴建300多个可负担房屋。至于可负担房屋类型，首相也没有在大会上进一步说明，包括价钱等。

设立一家专属银行，提供贷款便利予购买售价30万令吉以下的可负担房屋和廉价屋：
是个不错的提议，但此贷款与商业银行有任何出入才是重点。要是此专属银行能提供比市价更低的利息或让更多人联名申请此贷款，那将会惠及更多普罗大众。

提供公共房屋租赁援助计划，以协助贫穷和特殊人士租户：
预测是目前RUMAH TRANSIT的进化版

重新检讨TM、Indah Water和TNB对房屋发展商所徵收的费用，以降低房屋建造成本：
要是回到20年前，以上建设都是政府所承担。要是政府能从重新考虑承担上述费用，相信能更加进一步降低房屋建造成本。

屋价RM1,000,000以上的产业，终止土著单位优惠政策：
土著单位优惠的用意为协助土著同胞拥有产业，但要是能买得起RM1,000,000以上产业的土著都是非富则贵，终止此价位以上的优惠政策更加显得公平先。但要是能够完全废除此优惠政策的话，相信会使得国人更加振奋人心。

国政在此大选竞选宣言里的房屋部分中，大多都属于廉价单位类型的产业受惠较多，对于目前马来西亚产业真正面对的挑战几乎没有什么正面帮助。但上述“以民为本的房屋规划”也并不是完全没有亮点，其中设立专属银行相信能有效协助年轻人拥有房屋，但政府必须更加具体说明何谓专属银行。

更重要的是，国政必须在来届大选中胜出！

以民为本的房屋规划（完整）
1. 设立一家专属银行，提供贷款便利予购买售价RM300，000下的可负担房屋和廉价屋。
2. 提供税务奖掖或设立发展基金，鼓励银行及发展商推出“先租后买”计划。
3. 设立一个独立机构来协调所有可负担房屋计划措施和政策，包括监督建造工程。
4. 提供公共房屋租赁援助计划，以协助贫穷和特殊人士租户。
5. 开发未获充分利用的政府宿舍、建筑物和政府地段，用作建设可负担房屋和混合发展计划。
6. 开放机会给予退休公务员和其子女，购买屋价介於RM150,000至RM300,000的一个马来西亚公务员房屋（PPA1M）单位。
提供1万个一马公务员房屋（PPA1M）单位的固打配额给马来西亚皇家警察。
7. 建造更多联邦土地发展局社区房屋，特別是供应给垦殖民第二代及第三代。
8. 延长豁免正恢復建造的搁置房屋发展计划的印花税期限。
9. 增加一个马来西亚青年暂居屋的数量，为刚踏入职场的青年带来便利。
10. 在荒置的马来保留地和宗教土地，建造更多可负担房屋及廉价屋。
11. 扩展房屋援助计划，持续协助维修郊区的惨破房屋。
12. 提升砂拉越的长屋、沙巴的水上屋，以及半岛的原住民房屋和园坵工人房屋。
13. 设立专属基金予共管机构（JMB）和共同管理委员会（JMC），做为翻新分层建筑物用途。
14. 以绿色技术和现代概念重建超过20年的人民房屋和廉价屋。
15. 调高房屋及分层管理仲裁庭权限下的赔偿金额，即从现有RM50，000增加至RM100,000。
16. 扩大政府重新恢復已搁置房屋计划的权限，即有关屋价限额从原有的RM70,000调高至RM120,000。这將涉及RM1.23亿的拨款，当中涵盖21项已搁置房屋计划的一共2,794个单位。
17. 协助无执照房屋发展商的受害者，共涉及5万个单位的购屋者。
18. 对获得政府投资兴建可负担房屋的发展商，强制制定关键表现指数（KPI）。
19. 重新检討马电讯、英达丽水和国能对房屋发展商所徵收的费用，以降低房屋建造成本。
20. 设立排解纠纷仲裁团，以解决所有涉及公共房屋的爭议。
21. 推介国家公共房屋管理机构（3PAN），以监管、处理房屋品质、现实需求和鉴定住屋者资格等公共房屋课题。
22. 屋价RM1,000,000或以上的產业，终止土著单位优惠政策。

#你觉得以民为本吗

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