Fern Wong - Property Consultants

08/07/2019

律师：不立遗嘱 可影响家庭关系|中國報

（吉隆坡4日讯）华人不习惯立遗嘱，逝世后因身家分配，而影响家庭关系！马华公共服务及投诉部主任拿督斯里张天赐透露，大多数华裔都不习惯立遗嘱或在公积金填写受...

30/06/2019

虽全球经济因中美贸易战而陷入不明朗的局面，但投资者对大马仍充满信心，今年首季的外资大增73.4%。

（吉隆坡10日讯） 我国今年首季的外国投资激增了73.4%，即从去年首季的169亿令吉增至今年首季的293亿令吉。 大马投资发展局今日发文告指出，尽管面对中美贸易战带来的全球经济不确定性和挑战，但投资者仍对大马作为投资.....

17/06/2019

【自由工作者怎样买房？】

自雇人士若要获得银行贷款，需要做写什么？

现在零工时代，自由工作者或靠佣金取得生活收入的自雇人士不少。相较于打工族稳定的收入，自雇人士的收入有高也有低的时候，整体来看，属于波动型的收入。对于银行来说，风险比较大。

怎么做才能够获取银行贷款？

自雇人士应该把自己不稳定的收入，转换成稳定的收入。如何转换？就是成立一家私人有限公司公司，把自己所有波动，高低不定的收入，先入账私人有限公司，再透过私人有限公司每月发出定额薪水给自己。通过这个过程，把原本波动的收入变成稳定的收入。

当公司发薪给自己的时候，会有薪水单，可以证明你有这笔收入。你每月存入薪水后的银行账单也可以成为收入证明。

最后，通过上纳公积金或报税，就可以获得来自政府的证明文件。

1. 薪水单
2. 银行户口账单
3. 公积金存款账单或报税单

以上三种文件都是银行审批贷款申请时，用来参考的文件。有了这些文件，就能够提高贷款申请。

Source: money money home

13/06/2019

房子转让给家人可豁免部分印花税

你是否知道家人之间的产业转移可获得部分或完全印花税豁免？

在马来西亚的产业交易中，所有产业转移都需要缴付印花税。产业价格的首10万令吉需要缴付1%的印花税，接下来的40万令吉则需缴付2%的印花税，再接下来的金额则需缴付3%的印花税。

不过在特定的情况下，产业转移将可享有部分或完全印花税豁免优惠。当丈夫想把产业转移给妻子，又或者妻子把产业转移给丈夫时，将可豁免缴付任何的产业转移印花税。

当父母想把产业转移给孩子时，则可享有50%的印花税豁免。若原本需要缴付的印花税是1万令吉，那么在父母转移给孩子时只需缴付5千令吉的印花税。

如果是兄弟姐妹之间的产业转移，就无法享有任何的印花税豁免。

丈夫 → 妻子 = 100%印花税豁免
妻子 → 丈夫 = 100%印花税豁免
父母 → 孩子 = 50%印花税豁免
孩子 → 父母 = 50%印花税豁免

10/06/2019

结果虽然重要，但过程付出的努力更重要!
赢自己比赢别人更重要，踏出舒适圈就是赢自己的第一步!
以后的你会感谢现在的你!

07/06/2019

【那么多句金言，你喜欢哪一句】

我的就是：-
✅比你优秀的，漂亮的，有钱的比你还更努力，你等什么？
✅累了可以休息，但和放弃没有关系！
✅如果你不想变得更强大，你软弱给谁看？
✅如果你不是唅金钥匙出世，那么你必须靠自己的努力，过上自己要的生活！

04/06/2019

大马第二家园计划至今批准3.3万申请 中国人最多
恒阳地产 Polygon Properties 恒阳地产 1周前

（大马9日讯）马来西亚第二家园计划（MM2H）从2002年推出截至今年6月，中国人获批准的人数为1 万1820人，位居第一。从推展至今，MM2H共批准了130 个国家及地区共计3 万3937外国人的申请。

艺术及文化部秘书长拿督拉西迪哈斯布拉说指出，多数申请者选择在吉隆坡生活，接下来是槟城、新山、亚庇和马六甲。

“积极营销、良好气候、合理生活成本和生活语言是获批申请者人数增加的其中因素。”

他指出，据2007年至2018年的统计数据，申请MM2H的外国人，个人占24% ，家庭式申请占76% ；至于年龄50岁以上者占51% ，50岁以下占59%。

MM2H计划深受欢迎

拉西迪哈斯布拉在致词时说，MM2H计划深受欢迎，因此该部现今锁定“高品质”外国人参与这项计划。

“我们希望更多有素质的外国人前来大马定居，尤其是退休人士。”

他也提到在2017年，前来我国观光约2590万名外国游客，在我国的消费共达822亿令吉。

“我国去年共有2亿零540万人次的国内游客，较2016年增长了8.5%。”

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03/06/2019

每个人品味不一样，
为何要跟着别人尾巴跑？
不要怀疑自己的眼光，
要买就买自己喜欢的屋子

31/05/2019

问对人很重要！
不相信自己能突破的人!
永远都把自己困在小格局里！
#格局决定结局!
#心态决定命运!
#自信走向成功!
Source:
迈向成功人生，激励语录伴随您 Malaysian People

30/05/2019

Benefits for first-home buyers and low income group buyers in budget 2019

23/05/2019

5% Hike in Real Property Gain Tax (RPGT) in Malaysia 2019

20/05/2019

Good news! 🎉🎊 Updated BR from banks🏦