Mark Property High Return

06/01/2022

抢先看，这是你身边朋友和邻居们今年所关注的事物！这篇文章为首次购房者和正在寻找下一个房产的精明投资者提供了完美的快照。

30/12/2021

23/12/2021

如果建筑材料成本继续高涨，发展商在无法再吸纳增加成本，屋价上涨将是大势所趋。

15/02/2020

【2020年落实的房屋相关新政策】

你是否计划在2020年购买房子？那你就一定要知道政府将在2020年所推出的房屋相关政策。

1. 青年房屋计划

政府宣布将在2020年继续推出青年房屋计划（Youth Housing Scheme），让年轻夫妇每月获得200令吉的买房奖掖。青年房屋计划推出的目的是为了协助25岁至40岁之间的夫妻购买首间房屋。

2. 先租后买融资计划

很多人之所以无法买房是因为无法负担10%的买房头期，为此政府推出先租后买融资计划。首购族在购买50万令吉或以下的房产时，将可向金融机构申请融资。在这个计划下，申请者将租下一间房子长达5年，以及在一年后，租客将可选择根据出租协议签订时所定下的价格，买下这所房子。另外，政府在这项计划下，将豁免所有在发展商和金融机构，以及金融机构和买家之间的转移程序印花税。

3. 产业盈利税

产业盈利税（Real Property Gains Tax）或简称RPGT，这是为了遏制房地产市场炒房风气的税制。所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税，最高可被征收30%的产业盈利税，第6年后脱售房产则需缴付5%产业盈利税。

从2020年开始，脱售房产的结算基准将改成2013年1月1日，也就是以2013年的房产价格来计算盈利。之前是2000年1月1日。

4. 首购族免印花税

首购族在购买30万令吉或以下的房产时，将可豁免缴付地契转让印花税和贷款合约印花税。优惠期从即日起至2020年12月31日。至于购买30万01令吉至50万令吉的房产时，首购族可也享有首30万令吉地契转让印花税和贷款合约印花税。

5. 调降外国人买房门槛

政府将在2020年放宽外国人买房门槛。原本外国人只能购买100万令吉或以上的房子，不过从2020年起外国人可购买60万令吉或以上的房子。这项政策仅限购买目前滞销的公寓。

6. 国家银行或降息

国家银行非常有可能会在2020年上半年再次调降隔夜政策利率，届时房贷利率BR和BLR将会跟着调降。不过相信很多银行会在国家银行降息前先调高BR和BLR，在国行降息后再跟着调降BR和BLR。

7. 吉隆坡单位税

吉隆坡将于2020年1月1日正式落实“单位税”（Cukai Petak），以替代现有的地税（Cukai Tanah）。单位税并非新的税务，而是取代分层地契单位的地税，同时前者相比后者将会更具系统、透明化以及公平。

8. 大马城重启

政府将会在2020年重启大马城（Bandar Malaysia）的项目。这将是吉隆坡地区最大的房地产发展计划，这将会带动周遭地区的房地产价格。

来源：Winrayland

#创盛

21/08/2019

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