Farid Hartanah

Home
Malaysia
Kuala Lumpur
Farid Hartanah

Hi I'm Farid (REN32363), registered negotiator with The Board of Valuers, Appraisers and Estate Agen

18/02/2021

Anda ingin tahu dengan lebih lanjut? Boleh lah PM, tinggalkan no telefon anda dan saya akan terangkan dengan lebih lanjut.

Farid Hartanah
REN32363
IQI Realty
https://faridIQI.wasap.my

16/02/2021

THE ARCUZ KELANA JAYA
=================

41 fasiliti termasuk swimming pool, games room, multipurpose hall, gelanggang futsal dan basketball serta pelbagai lagi.

Lokasi yang strategik dan mudah untuk ke mana-mana. Hanya beberapa ratus meter untuk ke LDP dan NKVE, dan punya akses mudah untuk ke Petaling Jaya, Sunway, dan Damansara. Dan juga hanya beratus meter untuk ke hospital, shopping mall dan dua hentian LRT. Menarik bukan?

Hanya dari RM2300 sebulan untuk memiliki kondo mewah di lokasi yang terbaik ini. Kini sudah 65% terjual. Jangan lepaskan peluang keemasan ini, dan kontak saya dengan segera untuk maklumat lanjut.

Mohammad Farid
IQI Realty
REN32363
https://ArcuzbyFH.wasap.my

09/02/2021

Proses jual beli rumah bukanlah boleh selesai dalam seminggu dua, tetapi ia boleh mengambil masa yang agak lama bergantung pada status rumah yang ingin dijual.

Antara perkara yang pembeli boleh ambil tahu adalah, adakah pindah milik rumah yang ingin dibeli itu sudah selesai antara current owner dengan developer. Dan ejen hartanah juga boleh bantu dengan mendapatkan detail-detail seperti ini sebelum transaksi jual beli bermula.

Dan status rumah (freehold atau leasehold) juga mempengaruhi tempoh penukaran hak milik rumah yang dijual. Bagaimanapun, selagi mana prosesnya berjalan dan tiada pending di satu pihak terlalu lama, saya katakan tempoh penukaran milik ini boleh selesai dalam tempoh 3 bulan utk freehold dan 6 bulan untuk leasehold.

Sebab itu pentingnya pemilihan peguam dalam menguruskan jual beli ini agar prosesnya berjalan dengan lancar.

Jika anda mempunyai hartanah untuk dijual, boleh sahaja reach out saya, dan saya akan bantu anda untuk menjual hartanah anda. :)

Mohammad Farid
faridhartanah.com
https://sayamahujualrumah.wasap.my

04/02/2021

Data di bawah menunjukkan saiz unit yang pop**ar di Petaling Jaya dari Jun 2019 - May 2020, dan hasil dapatan menunjukkan saiz paling pop**ar (most sold) adalah dari 501 - 750sqft, manakala yang kedua adalah 751 - 1000sqft.

Median transacted price p**a sekitar 600k, dan bagi saiz 751 - 1000sqft, mediannya berada sekitar 600k juga.

Dan sekitar harga ini jugalah, The Arcuz by Exsim dijual, dan saiznya yang range dari 753sqft - 978sqft, juga adalah antara saiz yang pop**ar di PJ.

Kawasan yang didiami ramai golongan professional yang berpendapatan tinggi ini, semestinya dijual dengan harga yang agak tinggi, tapi dengan accessibility yang sangat baik, serta kawasan sekitar yang matang, pastinya akan memberi value yang bagus untuk pelaburan jangka panjang.

Peluang terbuka luas untuk anda miliki hartanah serba mewah dan canggih di lokasi yang premier ini, jadi jangan lepaskannya. PM saya sekarang untuk maklumat lanjut. :D

Mohammad Farid
faridhartanah.com
https://arcuzbyexsim.wasap.my

03/02/2021

Sebagai pembeli, apakah kriteria yang anda utamakan jika diberi pilihan antara lokasi atau harga?

Semestinya, kedua-dua faktor itu memang sangat penting, tapi mana yang lebih diutamakan?

Saya personally, prefer location, dan harga p**a hal kedua. Ini kerana lokasi yang baik akan menjamin kekuatan harga pasaran dari masa ke masa.

Bagaimana p**a dengan anda? Kongsikan pendapat anda, dan kita boleh bertukar pendapat di ruangan komen. :)

01/02/2021

Apa khabar semua?

Dikhabarkan bahawa PKP akan berakhir 4hb Feb dan akan ditukar ke fasa PKPB. Dikatakan rentas negeri masih tidak dibenarkan, tapi rentas daerah sudah dibuka.

Apa pun, untuk setiap urusan, pastikan anda mengikut SOP yang ditetapkan. Pakailah pelitup muka, sapu sanitizer dengan kerap, dan amalkan penjarakan fizikal.

28/01/2021

The Arcuz
=========

Projek yang bakal siap tahun 2023 ini, mula dilancarkan pada hujung tahun 2019. Bertempat di lokasi yang matang, dengan fasiliti yang serba canggih dan lengkap, ini merupakan projek yang sangat bagus untuk mereka yang merancang untuk mencari rumah pertama untuk dibeli.

Dan paling utama, secara perbandingan, harga rumah ini adalah 22% lebih rendah dari harga pasaran semasa iaitu sekitar rm900 - rm1000 psf.

Petaling Jaya semestinya mempunyai kekuatan pasaran untuk terus berkembang, dan pembelian berbaloi seperti ini boleh menjamin p**angan yang baik di masa hadapan.

Boleh lihat kedudukan The Arcuz dengan persekitarannya, di mana ia hanya beberapa ratus meter untuk ke KJMC, Paradigm Mall dan dua perhentian LRT. Dan persekitaran 5-10km radius p**a ada pelbagai jenis kemudahan lain seperti kolej/universiti swasta, sekolah, hospital dan sebagainya.

Convenient bukan? :) jadi tunggu apa lagi, PM saya dengan kadar segera untuk tahu dengan lebih lanjut tentang The Arcuz.

Atau boleh layari website saya di faridhartanah.com jika anda ingin hubungi saya dari sana.

Mohammad Farid
IQI Realty
REN32363

27/01/2021

Proses jual beli hartanah ni ada urutannya. Melalui ejen hartanah, penjual dan pembeli perlu tandatangan surat LOCS (Letter of confirmation sales) terlebih dahulu, dan jika ada syarat-syarat tambahan dari syarat sedia ada, perlu dinyatakan di dalam surat tersebut agar kedua belah pihak jelas dan setuju pada kesemua syarat yang dinyatakan.

Dalam syarat akan dinyatakan yang pembeli perlu bayar earnest deposit ke agensi hartanah, sebelum proses pinjaman dengan bank dan urusan persiapan SNP dengan pihak peguam dimulakan.

Adanya LOCS juga adalah bagi melindungi hak kedua-dua pembeli dan penjual dengan bukti tarikh persetujuan agar tiada berlaku pembatalan (ada terma berkaitan pembatalan dalam LOCS), dan juga penjual tidak boleh berurusan dengan pembeli lain, melainkan jika loan pembeli tidak lulus.

Ejen hartanah sebagai pemegang taruh dan juga pemudah cara urusan jual beli adalah sangat penting bagi megelakkan berlakunya perselisihan dari pihak pembeli dan penjual. Earnest deposit juga dipegang pihak agensi supaya tiada penipuan wang dalam transaksi dibuat mana-mana pihak.

Ingin tahu lebih lanjut, boleh aje PM saya terus, dan saya akan advise selanjutnya. :)

Mohammad Farid
IQI Realty
REN32363

21/01/2021

Muka tu mmg kena ada gaya before kita screenshot. Haha. Apa pun, tengah-tengah pandemik ni macam ni aje lah gayanya meeting kita ya. Dok kat Zoom meeting aje. Rindu betul nak physical meeting dengan kawan-kawan REN yang lain.

20/01/2021

Malay reserved project at Sepang, and it's for Rumah Selangorku. Interested? Come and DM me now for details. :D

15/01/2021

So it's a no go for REN to go anywhere for site visit, house viewing, or appointment with clients during MCO.

Well, it's a digital world nowadays. We can do Zoom/Webex/Teams or whatever means to speak/present with your clients.

So, just go ahead and market all your listings, because buyer who wants to buy don't care be it they are in pandemic or not.

Don't use pandemic as your excuse for not doing anything. You need to get up and push the pandemic aside to make your path clear.

All the best to every realtor across Malaysia, let's do more and give 110% this 2021!

07/01/2021

For DSR, banks offer different ratio based on salary range. Some take 60%, but can even go up to 80%. However, the ratio itself are not the straight forward solution for everyone. This is because DSR only take bank loans (housing, hire purchase, personal loan, credit card) into account, but not the other loans whereby some people tend to take loans not from the bank. As a property consultant myself, I would suggest my client to calculate their own DSR by putting in all their commitments, as well as food on the table. So that it won't burden them when they buy their house in the future. If you would like to know more how DSR works, you can PM me, and I will help to advise what's best for you. :)

If you are keen to get a property for yourself, I have list of projects located in prime location, with great offers, and good future value.

Mohammad Farid
REN32363
https://faridiqi.wasap.my

Address

9-3rd, Medan 28, Jalan Klang Lama
Kuala Lumpur
58000

Website

http://www.faridhartanah.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Farid Hartanah posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Farid Hartanah:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Kuala Lumpur?