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KL龙重Hoseh Property, Kuala Lumpur (2026)

22/09/2025

08/05/2025

国家银行在今年的第三次货币政策会议中，继续按兵不动，把隔夜政策利率（OPR）维持在3%水平。

09/04/2025

📢 买房不难，选对才重要！ 🏡

17/03/2025

🇲🇾首次买房必知事项‼️赶紧收藏分享
#知识夏校 #身边的经济学
🇲🇾马来西亚买房的流程：
寻找房源：通过房地产中介或线上平台寻找合适的房源。
预约看房：实地考察，确保房子符合你的需求。
下定’心水‘的房子：给基本的定钱和签署booking form。
了解贷款和房贷保险：Survey市场上的利息rate和房贷保险MLTA & MRTA的差异。
银行贷款审批：向银行申请房贷，并获取批准。
签订买卖协议（SPA）：了解细节后，签订Letter Offer(LO)，Loan Agreement(LA)和买卖协议(SPA)。
Due Diligence Check：基本的法律和财务查询程序。
还款进度利息or开始供期：开始为接下来的35年努力。
拿锁匙：入住新家，装修开始。
过户：供期结束后，或cashbuy，就可以跟银行过户拿geran！房子才完全属于自己了！
‼️买房需知预算定金：通常为房价的2%-3%。
头期款：一般为房价的10%。
律师费：大约为房价的0.5%-1%。
其他费用：如物业评估费和杂项费用。
‼️产权转让费
产权转让费是房产转移过程中必不可少的费用。以下是马来西亚的基本费率：
首RM100,000：1%
RM100,001 - RM500,000：2%
RM500,001及以上：3%
‼️房屋 & 房贷保险
房屋保险是保护你的财产免受自然灾害和意外损失的关键。常见的保险种类包括：
火灾保险：覆盖火灾损失。
房屋贷款保险(MLTA)：保障在贷款偿还期内，贷款人因意外事件导致收入中断的风险。
‼️贷款计算方式
购房贷款是大多数买家所需的资金来源。计算方式可以参考图中内容，或下载Home Loan Calculator计算（可以私我，手把手教你！）：
‼️地税和门牌税
购房者还需缴纳以下两种税费：
地税（Quit Rent）：通常根据土地面积计算，每年缴纳一次。
门牌税（Assessment Tax）：基于房屋的年租值，每年缴纳两次。
如果有任何问题，欢迎留言，手把手帮你解决你的疑问和难题。祝你购房顺利！