Dexter Chin 房产专家

Dexter Chin 房产专家 KL Project 房产顾问 | 资深网络房产讲师

打造全马No.1诚信可靠房产教育平台, 成就平凡人房产财富梦想
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从不相信房地产的开始，到利用房地产翻身再加入房产打出一席之地的我好像发了一场梦

还记得刚刚加入什么都不会小白的我，每晚找资料努力学习为了就是赚多点钱给好点的生活给家人，刚刚加入的第一年也谢谢上天的眷顾和大家的支持和信任让我很短时间有一席之地的成绩

再来到我开始接触直播的时候，我真的什么都不会也是乱讲一通慢慢学习，你别看我平时好像讲话很流利，刚开始时我真的什么都不会也没人教，凭着我傻头傻脑一步步无师自通学到今天

用了3-4年时间，从直播到短视频再到开讲座超过。。。编写自己的【房产攻略之天龙18部】房产投资课程，也帮助了超过600位投资者规划投资方案，也分享我平时累计的实战经验让大家减少中坑的风险

我不喜欢用概念大道理讲课本，我本身就是Agent每天站在前线了解市场的变动和各种市场的问题，我只用实战经验说话，我只用实战经验引导。。。。

平时很多人说我很傻，太老实赚不了大钱。。。对不起

，钱我是要赚，但不是我唯一的目的

比钱更重要更有价值是【学会叫人，赚到帮人】君子爱财取之有道，赚到钱也莫忘初心。。我当初的开始是打造全马诚信第一的房产平台，帮助天下人拥有房产实现财富自由

我把我过去的实战经验都分享在社交平台让你成为房子高手 “学人走过的坑，自己不会中坑” 给你少走10年冤枉路，希望你听懂学懂少走冤枉路

关注我为你分享更多房产知识，谢谢 ！

今天下大雨，在堵车回家，电话响个不停，全部来 Congratulation 🔥💕🎊 我还以为什么事❓ 我又没要当爸爸 😅不小心 骗到手 #暂时领先第一 2026 Incentive sales， 还有继续加油，只是暂时，偷懒会被其他人追上...
06/05/2026

今天下大雨，在堵车回家，电话响个不停，全部来 Congratulation 🔥💕🎊 我还以为什么事❓ 我又没要当爸爸 😅

不小心 骗到手 #暂时领先第一 2026 Incentive sales， 还有继续加油，只是暂时，偷懒会被其他人追上来🙏🏻🙏🏻 #保持空杯状态，继续学习🔥🔥

这是过程，不是结果，离开大目标还有很远🙏🏻想出来好练下，我不是会讲不会做的 leader ….. 你要学我可以教你 ； 你要怪懒我可以干完所有的sales 再慢慢看你怪懒

我曾经也是 Top sales ，虽然老了生锈了，不是收皮了，我还可以的 💪💪💪

真的黑卡有很大分别吗 ❓个人看法没什么大分别，可是费用差很远，就是在给智商税会很难申请吗 ❓网上传说中好像很神秘，有Limit 要有人cancel 才可以拿到，有Limit数量啦，by invitation only ， 其实就是钱到位就可...
29/04/2026

真的黑卡有很大分别吗 ❓个人看法没什么大分别，可是费用差很远，就是在给智商税

会很难申请吗 ❓
网上传说中好像很神秘，有Limit 要有人cancel 才可以拿到，有Limit数量啦，by invitation only ， 其实就是钱到位就可以，没有网上说的那么难，那么神秘啦

Credit Limit 很高 ， Unlimited ❓
肯定不会 no limit 也不是AMEX ， limit 也没想象中高，就比起我普通的 P卡 高一点点咯， 可是annual fee 就从 0 变 3000， 虽然会给回分数， 可能我不太旅行就觉得好像给智商税，白给🙏

有什么特别好处 ❓
World Wide lounge 比较多可以去，如果时常飞，喜欢去Lounge的就有用，我还是喜欢 Mcd 去 shopping 比较多，还有比较容易 Collect 分数换东西 ，如果你说免费 Limousine 去 airport ；其他卡也是有这类型的服务

个人看法，没有传说中那么神，那么好用，卡还是卡刷了还是要还钱，厚厚放进钱包也比较重，比较厚难拔出来，纯粹是一个身份，最大用处就是用来好练一下，可能我已经有 P 卡所以觉得分别不大啦🙏

Its just a status to proof you have a Ferrari sitting in the bank , but owning a car or having a car in bank is still 2 different matter........

每年给几千块换分，拿个身份的故事，我情愿用来做别的事情 #买个包给老婆也比较强

24/04/2026

不专业的英文版 #3❗❗ 英文好就不用做Agent仔, 年轻人以后想路好走点，多读点书🙏🙏

Should I continue buying property ❓

相信市场很多人都开始对Property 的温度降温了，想买可是还要继续走这条路吗 ❓如果继续买，房产还有前景吗 ❓ 你问 Agent 肯定告诉你可以啦， 你问 GURU 一定是买我的项目肯定赚钱， 结局是真的吗。。。。。。

房产简单的就是杠杆 + Cash flow 的游戏， 不是负债为王买多多，拼命买多多，然后等10年翻倍赚钱，我相信有些Investor 都等了10年，等来的答案就是。。。。房子跌价了🤬🤬🤬

房子不是买得多；而是买得对，我也是从不会被 Agent 忽悠，撞板慢慢学会，大家都是一起交学费学习，有经验的高手是从开始就会计算结果，看准赚钱，算好风险现金流，Forecast 好利润才出手下场

如果你还是用感觉，靠猜靠听 Agent / GURU 的建议，那么就要看你的运气遇上怎样 Advisor 给你意见，市场还是有好人的，虽然不多啦🤣🤣🤣

20/04/2026

不专业的英文版 #2❗❗ 英文好就不用做Agent仔, 年轻人以后想路好走点，多读点书🙏🙏

Property seem not making money ❓ Rental yield is far what you expected ❓

现在市场很多人都在怨🤬🤬🤬房产不赚钱，房产骗人的，其实你们买房前有做好功课吗 ❓

网络看到很多包装很geng的大师，交学费去拜师，别人一说有Bulk Purchase 就冲着去，自己也没有 Fact check 清楚，结果都是买到Repackage 的烂地点😅😅😅

有时候去showroom 看到裙短短，大大粒，衣服紧紧的人家说什么你都相信，你是去看房还是看人❓

人性就是犯贱，听自己想听的，看自己想看的，功课不做，靠感觉买东西，可是不怪你，我曾经也是小白给 Agent 骗过，大家都是在交学费学习🤣🤣🤣

不买也买了，想办法输少当赢，尽力去处理，减低损失吧 💪💪💪

14/04/2026

不专业的英文版来啦❗❗ 英文好就不用做Agent仔，以前妈妈叫我读书就跑去玩，现在报应来幸苦做Agent，现在还要抛身出来卖为了2餐🤣🤣所有年轻人还是趁年轻多读点书，少走这位怪叔叔的冤枉路🙏🙏

【现在行情不好， Property 该卖❓还是收着比较好 ❓】
Should I keep my property ❓or should i flip it ❓

到底现在真的行情不好，房产跌价 ❓房产还可以买吗 ❓
相信大家都对房产很多疑问，不懂下一步，一起来听听，再等 Full version 吧， 不想错过记得 Follow 下 以免错过 Full Verison 😅

房产该手或卖，有很多因素考虑，每个人的情况都不一样，最重要是看下一步，高手是永远为明天做铺排的💪💪

13/04/2026

我也是从 “不相信，我不会” 开始， 做人有时候嘴巴也不要太贱，报应会来得很快， 我就是最好的人版， 最后走上 Property 行业这条路，也走了很多冤枉路😅😅😅

IP 走了这么久，也算有点小小成绩， 很多人以为 IP 为我带来很大的收益赚很多钱，其实我的IP故事是相反的 - 没有什么赚到钱 🙏

为什么 ❓ 因为教课是不赚钱的，成本还很高， 课程的背后都是要Up sales 你们高佣金的Project / 课程 / 配套， 课程是一门销售系统， 当时我有这个能力，但是我也被人坑过， 我的心过不去这一关 ，所有我选择放弃 ， 可能你会配后骂我，笑我 【别装伟大】 可是我想到万一我走错了害了人 ”好像市场上的GURU“ 🙏我情愿不赚这些钱😅

虽然努力了这么久的IP，没有为我带来太多的利益，可能命中注定我没有富贵命， 那些没有努力经验 IP 的也比我成功了， 希望我的努力也不是完全白费的， 也有帮助到愿意相信的 【少走冤枉路】 🙏

虽然我现在不是大富大贵，也从没有到今天算过得去，够吃够用不用太紧张钱，Showroom看谁不爽也有足够的资本对着干🔥🔥🔥

03/04/2026

🔥𝗛𝗶𝗴𝗵 𝗥𝗢𝗜 𝟳% + @ 𝐕𝐞𝐥𝐨𝐜𝐢𝐭𝐲 隔壁 𝐟𝐫𝐨𝐦 𝟒𝟔𝟔𝐊 🔥卖你6年前的价钱❗❗
❌不是1 房 ✅✅𝟐房𝟐厕 - 𝟒房𝟒厕 𝐮𝐩𝐭𝐨 𝟏𝟏𝟐𝟓𝐟𝐭💪
周围都卖你1000psf ；我们才 800psf = 𝐁𝐞𝐥𝐨𝐰 𝐌𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝟐𝟎% 💪💪

全部Layout都是 ✅𝐃𝐮𝐚𝐥 𝐊𝐞𝐲 / 𝐓𝐫𝐢𝐩𝐥𝐞 𝐊𝐞𝐲 ✅增加你的 Rental ROI
🥰有小宠物的朋友们🥰这里 100% Confirm
🔥注重Privacy 的你， 这里才 𝟒𝟎𝟎间 𝐋𝐨𝐰 𝐃𝐞𝐧𝐬𝐞 💪💪

地点就在 Aeon Mall 后面，楼下就是美食街
✅100m Aeon
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🔥为什么这里 这么火爆 ❓
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👍 𝐒𝐮𝐧𝐰𝐚𝐲 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐞𝐠𝐞 walking Distance
👍 𝐒𝐮𝐧𝐰𝐚𝐲 𝐌𝐞𝐝𝐢𝐜𝐚𝐥 要住靠近医院
👍 游客中国人喜欢的华人区-南京街
👍 游客喜爱的 𝐀𝐢𝐫𝐛𝐧𝐛 地区

𝑺𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝑹𝒆𝒏𝒕𝒂𝒍 𝒅𝒂𝒕𝒂 𝑷𝒓𝒐𝒗𝒆𝒏
👉2房 - 供 𝟐𝟎𝟎𝟎 | 租𝟑5𝐱𝐱 ++
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我也是这里的业主 ，直接躺赚 ，租客帮你供房子的地点 ，需要Data 我可以发给你看
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偷偷告诉你 Velocity 区的 Rental 还会再上，再创高峰， 你要懂 ❓ 马上【Whatapps】☎️☎️下载更多 Info

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02/04/2026

不管你多厉害，你不站上舞台永远都是观众； 你也不需要很厉害才开始，你要开始学才会变很厉害🔥🔥🔥 这是我这些年亲身在房地产学会来的经历

在这行，每个新加入都是小白， 我一样也是从小白开始学，机会是自己争取，财富是自己去创造；到今天我依然在学习，让自己更进步，也让身边的人一起越来越好

成长除了让自己生活越来越好，也是让身边的人因为有你少走冤枉路，在这个行业我见识过行业黑暗的一面， 也领教过大师画大饼忽悠人的手段🙏🙏🙏

正义可能会迟到；但从不缺席，我坚持做好我自己，让自己更强大，让有心人一起成长💪💪💪

虽然房地产还没带到我想去的高度，还没实现我想要的东西，但这里只要你愿意努力，一定会实现我想要的生活🥰🥰🥰 机会不会迟；就看你愿不愿意跳出舒适圈，让自己成长 ✌️✌️

25/03/2026

月入过万是每个人的梦想；但不是每个人可以做到❌ 很多人都输在不愿意坚持，还没看到所以不相信，所以一但面对挑战打击就会开始自我怀疑，为自己的挫折找借口，逃避，放弃😅😅😅

每个人的能力都不一样，所以每个人开花的花期都不一样， 聪明幸运的2-3 个月就飞了🔥🔥每天失踪不见人影的就慢慢等开花😅😅

成功一定有方法，我一定愿意教你，愿不愿意下苦工就看你自己🙏🙏🙏有时候HOT leads 放在你面前都不珍惜 ； 还有complaint 一大堆 Leads 不keen 约不到， 不够 Leads给你发挥❌❌❌

要做 Top Sales 请你先拿出你的态度和自律 🙏 钱是结果，过程你要先付出，学习，用心解决所有问题 【先相信再看到】你的结果一定比别人不一样，世上没有卖不出的房子；只有不会卖的人

公司有Exclusive Project， 有 High Nett Comm ， Fast Comm 快出粮；我有的是经验，教导，IP，大量的弹药 Support Leads， 其实所有的资源都在你面前，有没有信心把握就看你了☎️☎️☎️

25/03/2026

你们只看到我好的一面，当初进来也没想过可以成功， 告诉自己不能输🔥要撑起整个家，我要给家人最好的....开始了没日没夜的苦练😅😅😅曾经做到病倒2天不能起床， 发生 40‘C 差点命都没

你们看到的成功， 其实我们背后都是拿命换🙏🙏🙏 如果你还没看到成绩，是你努力还不够，面对的挑战还不够💪💪

感恩一路来相信支持我的 Client💪 一直鼓励我的家人💪陪我风风雨雨的伙伴们💪给我任劳任怨的老婆🥰🥰....没有你们；我也不可能走到今天，成了【不倒翁】

这行就是很多奇奇怪怪的事情挑战我的神经线，要不断提醒自己跌倒了，不可怕， 站起来继续走。。。。

我也是从0 开始， 我也是一张白纸开始， 一步步改写了自己的故事，今天算有房，有车，有存款，卖得起日本机票， 房产不是我理想的工作；可是他实现了我的理想生活🥰🥰🥰

#人生跌倒不可怕 #从新再爬起来 #一手烂牌打成好牌才叫厉害

24/03/2026

我肯定不是最厉害的那个， 外面肯定有人比我强，业绩比我好，赚我比我多，还diam diam 低调躲起来的大大们😝😝

我只是最 Consistent 每次都可以上台骗下Like 的那个， 这一行的淘汰率极高，偶尔上来骗下Like 没问题， 有些骗下骗下也失踪了😁😁

我只是努力加点运气，从出道骗 Like 骗到现在，我依然还在继续骗 Like 的那个😂😂😂

我不懂还可以继续骗多久，趁自己还有心有力，继续加油👍👍💪欢迎你加入我的骗 Like 大家庭， 我可以从头骗到今天这么多年，我肯定有办法让大家给你 LIKE👍 只要你愿意😘😘

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