Tracy Poh

Tracy Poh FOR ALL YOUR REAL ESTATE NEEDS ! Sometimes, the key to happiness is finding the key to the "right" home. Let me help you look for it !

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28/08/2019

#一个给自己的奖
#是时候犒赏自己一下了

一 个 人 只 拥 有 此 生 此 世 是 不 够 的 ,他 还 应 该 拥 有 诗 意 的 世 界 。这种 诗 意 的 生 活 是 让 我 们 爱 自 己,取 悦 自己 。把 日 子 过 得 别 致 有 趣 ,这 是 一 我 们 人 人 都 应 该 拥 有 的 能 力 。

是 时 候 犒 赏 自 己 过 得 精 致 一 些 了!打 造 精 致 的 生 活 ,不 是 用 满 身 名 牌 堆 砌 起 来 的 ,而 是 将 生 活 过 得 更 像 生 活 ,用 极 致 的 生 活 仪 式感 愉 悦 自 己 。当 然 追 求 精 致 生 活 的 你,首 先 要 有 一 套 高 雅 的 住 房 ,这 里 或 许 是 您 一 生 之 选 ,因 为 这 里 不 仅 是 一 种 身 份 的 象 征 , 更 是 一 种 极 致 生 活 的 体 验 ,不 将 就 的 人 生 ,从 此 开 始 。

#把生活留给自己 简 单 而 精 致
每 个 人 的 人 生 观 不 同 ,有 的 人 喜 欢 今 朝 有 酒 今 朝 醉,有 的 人 喜 欢 平 淡 安 静 ,有 的 人 喜 欢 浪 漫 和 幻 想 。。。尽 管 生 活 方 式 不 同 ,但 总可 以 在 属 于 自 己 的 空 间 里 ,把 生 活 留 给 自 己 。

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 #偷偷告诉你哪个楼层最好住
19/08/2019

#偷偷告诉你哪个楼层最好住

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11/08/2019

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09/08/2019

#想过收租生活的看过来
#正在租房的也看过来

“ 留 学 生 产 业 链 的 崛 起 ,房 价 飞 涨 ”
原 来 富 人 都 是 由 小 投 资 开 始 。
“ 钱 生 钱 ” 而 公 寓 产 品 ,自 然 就 是 投 资 的 上 佳 之 选 。
坐 享 收 租 ,日 常 的 工 作 和 生 活 均 不 受 影 响 。

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08/08/2019


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07/08/2019

?

华人可以买永久地契的土著单位(Bumi Lot)吗?

买了会怎样吗?

答案是:“不能”。

土著单位只可以卖给土著,包括马来人、沙巴人、砂拉越人及非马来人回教徒。

不过,有2种情况下,华人等非土著可以买到原本是土著单位的产业。

情况一:发展商的新屋。

在大马,发展商发展新屋的时候,都会有保留一定的土著单位,以卖给土著。

不同的州,州政府的条例不一样,所以土著单位的比率也不同,大致上介于30%到70%。像巴生谷,新屋发展必须包括30%的土著单位。

但是,如果这些新的土著单位卖不完,过了一定期限,发展商就会向政府申请批准,把那些屋子释放,成为非土著单位,并开放销售给大众。

然而释放土著单位的机制,每个州属都不一样。

若发展商成功申请并释放了相关的土著单位,任何人都可以购买,因为不再受限于土著。

但是,一般上,释放后的单位资料无法从网上找到,所以要直接向发展商询问。

如果你想要买的是新的发展项目,可以去向相关的发展商询问。

情况二:

假如想要买二手屋,可否买土著单位呢?

这时,买家要等到屋主先把自己的土著单位申请释放,并成功转换到非土著单位,才可以转手给华人。

不过,要把土著单位的地契,从土著单位转换成非土著单位,并不是简单的事情,因为要获得政府的同意。

但是这个过程需要很多时间,甚至可能会耗时几年。而且很多时候,申请释放土著单位都会遭到拒绝。

因此想要买这种单位,需要更有耐心;也要有心理准备地契可能转换不到,交易就不成功。

来源:全家私房钱

#创盛

 #你值得拥有
05/08/2019

#你值得拥有

 Freelancer 或 没 有 固 定 收 入 人 士 该 如 何 申 请 房 屋 贷 款 呢 ?身 为 Freelancer 的 你 们 当 开 始 收 入 逐 渐 增加 ,想 必 未 来 一 定 会 买 房 子 结 婚 生 子 或 ...
01/08/2019



Freelancer 或 没 有 固 定 收 入 人 士 该 如 何 申 请 房 屋 贷 款 呢 ?

身 为 Freelancer 的 你 们 当 开 始 收 入 逐 渐 增加 ,想 必 未 来 一 定 会 买 房 子 结 婚 生 子 或 者 是 想 投 资 房 子 增 加 被 动 收 入 。

由 于 Freelancer 都 没 有 固 定 的 收 入 来 源 ,他们 的 房 屋 贷 款 通 常 都 不 会 被 银 行 批 准 。

那 么 Freelancer 们 应 该 怎 么 做 ?

看 看 6 种 Freelancer 可 以 顺 利 借 到 房 屋 贷 款 的 方 法 !

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31/07/2019

#别错过优惠好时机

C H E R A S 最 后 一 个 直 接 连 接 天 桥 到 MRT站 。由 公 寓 步 行 只 需 1 0 0 m 。

由 名 牌 发 展 商 推 出 “ 综 合 商 业 高 级 公 寓 ” 租 金 保 证 高 回 酬 。

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 Semi-flexi vs Full-flexi
31/07/2019



Semi-flexi vs Full-flexi

一般上在申请房屋贷款时,我们都会看到两种房贷,也就是Semi-flexi Loan和Full-flexi Loan。 Semi-flexi Loan就是半伸缩性房贷,而Full-flexi Loan就是完全伸缩性房贷。那么在申请房贷时究竟该如何选择房贷呢? ...

 #大马荣获2019年世界上最佳投资和经商国在《世界总执行长(CEOWORLD)》杂志最新公布的“2019年世界最佳投资及经商国家”排名中,马来西亚被评选为  #第1,波兰则以微小的落差位居第2 。接下来占据榜单前10的国家依序是菲律宾、印...
26/07/2019

#大马荣获2019年世界上最佳投资和经商国

在《世界总执行长(CEOWORLD)》杂志最新公布的“2019年世界最佳投资及经商国家”排名中,马来西亚被评选为 #第1,波兰则以微小的落差位居第2 。

接下来占据榜单前10的国家依序是菲律宾、印尼、澳洲、新加坡、印度、捷克共和国、西班牙,以及泰国。至于其他主要经济体,包括英国排名在第16位,美国排在第18位、中国排在第24位、日本排在第32位 。

据悉该杂志每年都会根据富豪、大学、公司、高管等各种类别进行全球排名。而本次榜单排名,主要根据67个国家的投资者及商人,针对11个项目如基础设施、税收、生活质量、官僚、技术准备等进行评选 。

马来西亚可以从中脱颖而出高居榜首,足以证明大马具备极大的潜能与魅力,一直备受国际投资者的青睐,吸引他们纷纷前来投资和经商 。

另外值得一提的是,马来西亚此前也曾在多家杂志的评选榜单上获得荣誉,其中包括:

1. “全球宜居退休生活国家”:全球第5

大马曾在2018至2019年美国《国际生活(International Living)》杂志的“全球宜居退休生活国家”评选中,连续两年位列亚洲第1、全球第5,皆因大马位于全球宜居地带,也没有自然灾害,是世界闻名的旅游胜地,吸引了不少游客的到来,也促进了马来西亚的旅游房产发展。

2. “旅客最爱的亚洲旅游目的地”:亚洲第3

据全球成长最快的在线旅游品牌Agoda数据显示,大马在“2018年旅客最常订房的国家”数据里,排行亚洲第3位;首都吉隆坡也在最受旅客欢迎的亚洲城市排行榜中,荣列第3位。

3. “年度最佳医疗旅游目的地”:全球第1

马来西亚拥有完善的医疗服务系统,更是全球少数由政府大力推广医疗旅游的国家之一,更在《国际医疗旅游杂志(IMTJ)》连续3年(2015至2017年)荣获“年度最佳医疗旅游目的地”;医疗旅游也将是促进旅游房产的领域之一。

来源:大马房地产杂志


#创盛

26/07/2019

房屋贷款保险主要是保障拥屋者发生意外或死亡后有一个供款保障。市面上有两种房屋贷款保险,分别是递减式房贷保险 (Mortgage Reducing Term Assurance, 简称 MRTA) 和抵押定额式房贷保险 (Mortgage Level Term Assurance, 简称 MLTA).

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