Stonor3史丹诺三号KLCC豪華公寓

13/05/2023

家具齐全的出租单位现在可以入住，租金从 RM4000 起。

fully furnished rental units ready to move in now, rental price start from RM4000.

https://wa.link/g6aqtt

17/06/2022

Full Furnished Unit Ready To Move-in Now!

家具齐全的单位现在可以入住了！

23/03/2021

3 #三明轩 #史丹诺
#公寓出租

09/11/2020

Budget 2021 for Real Estate 🏡:-

KUALA LUMPUR (Nov 6): Finance Minister Tengku Datuk Seri Zafrul Tengku Abdul Aziz has tabled Budget 2021 today. It is widely expected to be one of...

06/04/2020

我在 property 行业都已经多过十年了，暂时我很少听到人用这个角度看 property 的。

低利息时代，是 property 的一个 incubator （孵化器），或者应该说 catalyst （催化器）。

你们看看下面这个图表。当利息一直跌时，利息占 installment 的 % 会逐渐减少。 5% 利息时，installment 的 83% 是利息；当3.75%利息时，installment 的 73% 是利息。

如果利息降到 3%时，利息是installment 的 65% 而已！其实现在你应该看到它的 power 了。

当利息一直降时，对于高租金的要求就会跌。而当有效的提高租金时，positive cash flow 就会产生。如果租金足够 cover 利息和 maintenance fee 时，其实大概是不错的 deal 了。因为每个月贴进去的钱，全部用来还 principal，就是说，钱是没有不见的。以后卖，或者是 refinance 的时候，是可以完全拿回来放在自己手中。

最近一些 property，起初也只是想拿 cash out，准备迟点投资股票的。幸运的是刚好利息继续掉，expected rental 应该把我 cash out 的那笔钱的利息也一起 cover 掉，只是需要贴 maintenance fee 而已。再花一点钱，做 fully furnished，应该是直接 cover 利息和 maintenance fee 了。
现在 covid-19 大家都人心惶惶，但是恰恰是这样的时机点，让我们可以以低价买 property，生意，或者股票。
看会那个图标，看8%利息，你就明白，如果你们的 property loan 是早期拿的，不是 floating 而是 fixed rate，又或者是利息比较高的，你们更应该 refinance，要不然真的是给太多太多的利息的。如果完全不管它，你在 35 年内总共给了 298% of 你借的钱。
最后还是那句，知道了这个，也要懂得选 property，而且要有 exit plan，怎样让 rental 可以提高。
这个 post，我是建议大家可以 share 和 save 起来的。这个图表给你很多的答案。

26/03/2020

http://www.tantan.com/stonor3/

https://wa.me/60192829868

25/03/2020

Good news!

06/03/2020

Please feel free to contact me if you need any further information.

23/02/2020

Looking for a better place to stay in?

15/12/2019

welcome back to #马来西亚