31/07/2025
"๐๐๐ข๐๐ ๐ฉ๐๐ ๐๐ฉ ๐๐๐ก๐ ๐๐ช๐๐๐ ๐๐ช๐๐จ๐๐ก๐ ๐๐ช๐๐ ๐๐ ๐๐ง๐ญ ๐๐๐๐ฉ๐๐ฃ๐๐โฆ ๐ฒ๐๐๐๐๐ ๐๐?โ
Sebenarnya, kalau kau beli rumah subsale (rumah second-hand / owner lama dah duduk), guna ejen hartanah ni jauh lagi selamat dan mudah.
--------------------------------------
Dan yang paling best kau tak perlu bayar ejen pun!
Yang bayar ejen tu ialah owner rumah, bukan pembeli.
๐๐ฉ๐ ๐ค๐๐ฎ ๐ค๐๐ง๐ ๐ฌ๐๐๐ข๐ ๐๐ข๐ฅ๐ ๐๐๐ฅ๐ข ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐๐ก ๐ฌ๐ฎ๐๐ฌ๐๐ฅ๐?
๐๐๐ฎ ๐๐ฎ๐ฆ๐ ๐ฉ๐๐ซ๐ฅ๐ฎ ๐ฌ๐๐๐ข๐๐ค๐๐ง:
โ
Duit untuk harga rumah (ikut fasa bayaran)
โ
Lawyer fee (yuran guaman)
Ejen ni cuma perantara yang bantu urus semua:
โก๏ธ Jumpa rumah
โก๏ธ Runding dengan owner
โก๏ธ Bantu urus pinjaman bank
โก๏ธ Uruskan lawyer, dokumen & proses tukar nama
--------------------------------------
๐๐ซ๐จ๐ฌ๐๐ฌ ๐๐๐ฅ๐ข ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐๐ก ๐ฌ๐ฎ๐๐ฌ๐๐ฅ๐ ๐ฌ๐ญ๐๐ฉ ๐๐ฒ ๐ฌ๐ญ๐๐ฉ:
1. Tengok rumah โ S**a โ Check condition betul-betul
2. Letak booking 3.24% (termasuk SST)
3. Bila loan dah approve dalam ยฑ2 minggu, kau bayar baki 6.76% (cukupkan 10%)
4. Sign SPA (Sales & Purchase Agreement)
5. Tunggu proses tukar nama & pindah milik dalam 2-3 bulan
6. Dapat kunci โ Masuk rumah โ Settle!
--------------------------------------
๐๐๐ฉ๐ข ๐๐ฎ๐ค๐๐ง ๐ฌ๐๐ฆ๐ฎ๐ ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐๐ก ๐ค๐๐ง๐ ๐๐๐ฒ๐๐ซ ๐๐% ๐ฎ๐ฉ๐๐ซ๐จ๐ง๐ญ!
Ramai ingat semua rumah subsale kena ada 10% terus.
Sebenarnya tak!
โ
Ada rumah boleh booking RM1,000 dulu
โ
Ada yang boleh RM500 je pun
Semua tu bergantung pada rumah & owner โ
Itulah pentingnya tanya terus ejen. Ejen tahu semua details mak nenek tu. Kau relaks je.
--------------------------------------
๐๐% ๐ญ๐ฎ ๐ก๐ข๐ฅ๐๐ง๐ ๐ค๐? ๐๐๐ง๐ ๐ฎ๐ฌ?
Tak, bro. Jangan risau.
Contoh rumah harga RM510,000:
โก๏ธ 10% deposit = RM51,000
โก๏ธ Baki 90% (RM459,000) bank akan cover melalui loan
โก๏ธ Yang kau bayar bulan-bulan tu dari loan tu lah
So 10% tu bukannya lesap โ dia tolak dari harga rumah. Logik dan telus.
--------------------------------------
๐๐ข๐ฉ๐ฌ: ๐๐๐ซ๐ข ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐๐ก ๐ฌ๐ฎ๐๐ฌ๐๐ฅ๐ ๐ฒ๐๐ง๐ ๐๐๐ก ๐ซ๐๐ง๐จ๐ฏ๐๐ญ๐ ๐๐๐ง๐ญ๐ข๐ค
Bila beli rumah subsale, kau boleh cari yang:
โ๏ธ Owner lama dah duduk
โ๏ธ Rumah dah renovate elok-elok
๐๐๐ง๐๐ฉ๐ ๐ง๐ข ๐ฉ๐ข๐ฅ๐ข๐ก๐๐ง ๐๐ข๐ฃ๐๐ค?
โ
Tak perlu buat kabinet dapur dari kosong
โ
Lampu, kipas, plaster siling dah siap
โ
Jimat puluh ribu renovation
Senang cerita, rumah ready โ angkat tilam โ terus masuk tidur!
--------------------------------------
๐๐๐ฌ๐ข๐ฆ๐ฉ๐ฎ๐ฅ๐๐ง:
๐๐๐ค ๐๐๐ฅ๐ข ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐๐ก ๐ฌ๐ฎ๐๐ฌ๐๐ฅ๐ ๐ญ๐๐ค ๐ฌ๐ฎ๐ฌ๐๐ก
โ
Guna ejen hartanah yang sah & berdaftar
โ
Tanya semua sampai puas hati
โ
Enjoy je proses dia
Ejen urus semua, kau cuma perlu buat keputusan dan sedia bajet.
Lepas tu tunggu kunci, masuk rumah sendiri. ๐
Sekian,
Dzahieda Property
