Khai Cs Property

22/07/2022

2022年最新超人气的C180 Project又出现了🎉🎉步行就可以到任何的美食店和银行绝佳地点容易让你屋子更加容易升值,最后一块黄金宝地。

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🏡 Cheras C180
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A. 2房2厕 (604sf) from 314k
供期from 1180＋
B. 3房2厕 (773sf) from 395k
供期from 1500+
C. 3+1房 2厕 (859sf) from 435k
供期from 1650+
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🏸 4个羽球场
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参观 Showroom ☎️ Khai 016-3786977

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14/07/2022

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13/04/2021

07/04/2021

🔥 ONLY RM360K!!! CHERAS Condominium???
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⭐ EDUCATION ⭐
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02/04/2020

【9大诀窍 房子顺利出租】

每一位房东都希望自己的房子能够快速且顺利地租出去，但由于现在的房子供应量大，特别是高密度的高楼住宅，更出现了许多租不出去的空置屋。房东要如何避免租金收入青黄不接增加养房负担？只要掌握以下9大诀窍就不难。 雪隆一带的高楼房产越建越高，一座新落成的公寓往往有上百间，甚至是上千间的单位同时释出市场。想要把房子出租的房东，总不免会面对与众多竞争者在同一时间争抢租客的局面。房东要如何让房子快速顺利地出租，这其中的诀窍，不可不知。

1.装修设计风格简约为主 人要衣裝，佛要金裝。租客对于房子的第一印象至关重要。大多数租客倾向于装修合理的房屋，切勿把房子搞得太个性化或太夸张，因为这类装修和设计很难迎合大众的审美标准。另外，简约装修不仅能节约成本，还能降低房租，利于房子顺利租出。

2.自动收租系统 提供了一个免麻烦的解决方案，解决了信用卡和储蓄卡收取租金的差事，每月自动提醒租户交付房租，房东将会每月按时稳定收取租金。不仅为房东带来稳定的收入，你的租户也会因使用自动收租系统而从中获益，租户按时交租可享有每月现金返还，信用卡支付租金并可累积积分，以吸引租户入住您的房子。为您出租的房子在市场里更占据优势。

3.为租客留些自由发挥的空间 对于一些准备中长期租房的租户来说，自然希望能够对房子进行一番装饰，尤其是现代的租户都非常重视生活品质。因此房东应该给予租客一些自由发挥的空间，允许他们可以装饰房子。这不但可以减少房东的负担，还可以满足租户的需要，何乐而不为呢？

4.大户型房子可考虑分租 拥有3房或4房大户型房子的房东，或许可以考虑采用分租方式。为了方便管理，房东可以在签订租赁合约时，要求合租的几位租客推举一人作为与房东联系的负责人，合约也由该名负责人签署，其他租客则与负责人签订委托合约。如此一来，日后在收取房租、办理交接、人员流动等管理方面，都可以省去不少麻烦。

5. 针对租客需求提供家电家具 对于冰箱、洗衣机、热水器、厨房壁柜、饭桌等家电和家具的投资，房东可以用二手的，也可以买新的。二者的差别当然会体现在租金上，但还是要针对租户的需求，看看租户属于什么层次消费的群体，然后针对性地投资。

6.考虑降租来缩短空置期 面对竞争激烈的环境，房东不得不“削价竞争”，宁可便宜出租，也不要让房子长期空着，以减低荷包失血的程度。不过，房租门槛降低后将会吸引形形色色的人士前来询问，因此房东更要懂得慎选租客，以免租给会拖欠房租或赖死不搬的霸王租客。

7.发布出租广告要对症下药 房东通过网络平台出租房子时，可以选择方便快捷、租客多而且覆盖面广的网站。广告内容要突出房子的优势，如周边设施和公共交通、简约装修、房东直租、备有哪些家具和家电等等。另外，附带房子的室内图片必须是整齐干净的环境，如此才能吸引租客前来看房。

8.短期出租房子补贴房贷 如今科技发达，短租平台Airbnb的共享经济模式，让房东可以转战短期出租市场，将目标放在本地或外国游客、出差公干的外国人身上，以短租积少成多，补足每月供款。值得注意的是，旅游部最近已对Airbnb业者的设施及服务进行评级，以决定征收旅游税幅度，不过仅针对拥有6间客房或以上的民宿业者。

9.委托专业的房地产中介 委托专业的房地产中介出租房子，能让房东能够省心省事，不必花时间接待潜在租客看房。房东可以委托房子附近的中介公司，因为当地中介带人看房不仅方便，而且身为“地头蛇”的他们也积累了对当地租房有需求的租客清单，利于快速出租房子。

结论：房子成功出租了，不代表房东从此就可以高枕无忧。若不能长期留住租客，不但将使房子不时出现空置期，进而影响收入，同时还得花时间寻找新租客。因此，一旦遇上好租客，不妨在租约即将到期前几个月主动联系租客，若对方续约意愿不强，则可考虑免收对方一个月房租，以留住好租客。

资料来源：Rentguard

若您有房子需要出租，可以找创盛，我们会以最快的速度为您处理出租事宜。👇👇👇
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02/04/2020

02/04/2020

【雇主申请 #雇员薪资补贴 申请条件&步骤】

政府每个月将为雇员提供600令吉工资，为期三个月，作为针对雇主和员工的援助。

申请条件：
1. 员工必须已注册于就业保险计划（SIP），收入必须低于4000令吉。
2. 今年1月1日以来,收入减少50%的雇主。
3. 雇主必须确保在计划实施后的三个月内不会解雇员工，同时雇主也不能让员工申请无薪假期或扣有关员工的薪水。

申请步骤：
1⃣️ 4月1日起雇主可以在https://www.perkeso.gov.my/index.php/ms/ 官网做出申请。
2. 有关款项在雇主收到款项后，在7天内需汇进员工的户口。

任何相关资讯的查询都可以直接发送到 [email protected]

或通过 Pertubuhan Keselamatan Sosial
提交任何投诉和查询。

资料来源：东方日报

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02/04/2020

【符合资格者无需申请 ·关怀援助金自动汇入户口】

财政部公布国家关怀援助金（BPN）的领取方式，已获批准的生活援助金（BSH）受惠者，还有向内陆税收局（LHDNM）注册的纳税人，只要符合资格，都不需要作出申请，援助金将会自动汇入银行户头！

这笔一次性援助金将分为2个阶段发放，即4月底及5月底。

符合资格的群体为：
✅家庭收入RM4000以下者（可获得1600令吉援助金）
✅家庭收入RM4001至RM8000者（可获得1000令吉援助金）
✅21岁以上单身收入RM2000以下者（可获得800令吉援助金）
✅21岁以上单身收入RM2001至RM4000者（可获得500令吉援助金）。

至于没有向生活援助金或内陆税收局注册者，可从4月1日开始浏览税收局官网www.hasil.gov.my提出新的申请。

新闻链接：www.sinchew.com.my/content/content_2243634.html

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27/02/2020

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