05/07/2024
谁能告诉我，这里会踩雷吗⁉
我有个年轻的顾客，忙碌多年，终于准备买房。几乎看完了Bukit Jalil所有新项目，这个Agent说这里不能买，那个Agent又说哪里不好，每天被不同Agent follow up call, 搞到电话响都不敢接了
我问他：“你买房真正的目的是什么？”
他说：“想买来做长线投资，先出租，等市值高一点才卖出去，然后再用这笔钱买landed property。”
我说：“其实投资房产有几个黄金法则如果掌握好！不管怎么别人怎样说，自己也有个底。“
首先是➡地段！地段！地段！
重要的point要讲三次。选地段就像选老公🙆♂️，得挑个有前途的！不管是自住还是投资，繁华地段都是王道！比如KLCC, KL Sentral, Damansara, Subang Jaya, Mutiara, Mid Valley等市中心地段的房地产都是宝藏地点💎
再来就是➡人多好办事！
自住的话，要看你喜欢热闹还是环境清幽的地方；投资选人口密集的区域，因为人流量=钱流量，但可能就要牺牲宁静了…要知道没有🔟全🔟美的房子，全看你怎样取舍！
然后呢➡ 交通便利是㊙密武器！
地铁站🚉、巴士站附近的房产潜力股，它就像河流，水流到哪人就在哪，也提升了出租给学生或上班族的机会！
最后，记得带上家人去附近转一圈，看看周围的设施。设施多的地方，生活更便利🛍，也更吸引租客。自住的话，看有没有学校、公园、医院等设施。如果刚好在商区附近，那便钱💰景无限了。因为商场、办公楼、银行等多的区域是宝地。银行会根据周边商业区评估房产价值，为投资者提供了不少优势。
你的房地产有没有在以上黄金法则里面呢？
#投资房地产 #投资理财 #房地产买卖投资
