IQI Jason Heong - 香逹雄之雄哥说房

29/03/2026

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🥘马六甲, 成熟小炒/面粉糕生意转让 (接手即营业)

𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : Cheng Perdana, Melaka

☑️𝐑𝐞𝐚𝐝𝐲 𝐂𝐮𝐬𝐭𝐨𝐦𝐞𝐫 𝐁𝐚𝐬𝐞 | 多年经营，拥有稳固的地道熟客源
☑️𝐎𝐰𝐧𝐞𝐫 𝐑𝐞𝐭𝐢𝐫𝐢𝐧𝐠 | 老板年事已高准备退休，心血生意寻找有缘人
☑️𝐋𝐨𝐰 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐲 𝐂𝐨𝐬𝐭 | 仅需𝐑𝐌𝟑𝟎𝐊超低门槛，包含所有生财工具
☑️𝐈𝐦𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚𝐭𝐞 𝐎𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 | 设备齐全无需二次装修，明天即可开业收钱

📋𝐈𝐧𝐜𝐥𝐮𝐝𝐞𝐝 𝐏𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦 𝐀𝐬𝐬𝐞𝐭𝐬 / 包含核心资产 :

☑️ 2-Door Commercial Display Chiller | 💎双门商业饮料展示雪柜 (保养佳)
☑️ Powerful Air Cooler (DYNATEC) | 💎DYNATEC 强力工业制冷风扇 (用餐区必备)
☑️ Chest Freezers (Toshiba & Other) | 💎2台商业冷冻箱 (Toshiba品牌及其他)
☑️ Stainless Steel Wok Stations | 多口强力不锈钢炒炉 (适合小炒)
☑️ Commercial Stall/Counter | 商业用不锈钢面档/水吧台
☑️ Stainless Steel Work Tables | 多张商业级不锈钢工作台
☑️ Storage Racks & Shelving | 全套厨房及用餐区储物架
☑️ Dining Tables & Chairs | 用餐区桌椅

𝐓𝐚𝐤𝐞𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐅𝐞𝐞 💰𝐑𝐌𝟑𝟎,𝟎𝟎𝟎 (𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐛𝐥𝐞 / 可商议)

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28/03/2026

27/03/2026

*【Sungai Besi 投资自住首选！Kenwingston Avenue 2房单位要割爱出售】

🔥 售价：RM399,000 (价格可商议 / View to Offer)
还在找那种“买了不用烦”的投资房？这间单位已经帮你配好了全家私，而且现在就有租客，买下就开始收租！

✅ 单位详情：
户型 ：2 房 2 厕 + 1 固定车位 (2 Bedrooms 2 Bathrooms)
状态 ：全家私 (Fully Furnished) - 拎包入住标准
优势 ：现成租客 (Tenanted) - 现金流即刻入账！
价格 ：RM399k (KL中心地带高性价比单位)

📍 地点优势：
走路天桥到附近地铁站
5分钟到 TBS 交通枢纽 (LRT/KTM/ERL/Bus)
直通 BESRAYA, NPE, KESAS & MEX 高速公路
10-15分钟车程直达 KLCC / Mid Valley / Kuchai Lama

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雄管家服务：即使现在的租客租约到期，我们团队也能为你提供后续装修维护和民宿/租务管理，让你稳坐“甩手掌柜”！

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【INVESTMENT READY: 2BR Fully Furnished @ Kenwingston Avenue, Sungai Besi】

🔥 Selling Price: RM399,000 (Negotiable)
Stop searching for a hassle-free investment! This unit comes Fully Furnished and is Currently Tenanted. Start collecting rental from Day 1!

✅ Unit Features:
2 Bedrooms & 2 Bathrooms
1 Designated Car Park
Fully Furnished (Move-in condition)
Existing Tenant (Immediate Rental Income)

📍 Strategic Location:*
5 mins to *TBS (Transport Hub)*.
Easy access to MEX, BESRAYA, and KESAS Highways.
Mature neighborhood near Kuchai Lama & Sri Petaling.

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【UNTUK DIJUAL: Kenwingston Avenue, Sungai Besi — Unit Pelaburan Bijak】

🔥 Harga Jualan: RM399,000 (Boleh Runding)
Mencari pelaburan hartanah yang "Ready-Go"? Unit ini dilengkapi Perabot Penuh dan sudah ada Penyewa Sedia Ada. Beli dan terus dapat sewa!

✅ Info Unit:
2 Bilik Tidur & 2 Bilik Air
1 Tempat Letak Kereta
Fully Furnished (Lengkap perabot & cantik)
Tenanted (Ada penyewa sedia ada)

📍 Lokasi Strategik:
5 minit ke *TBS*.
Akses mudah ke Lebuhraya MEX, BESRAYA & NPE.
Berdekatan dengan pelbagai kemudahan di Kuchai Lama & KL.

🤝 Kelebihan Urusan Dengan Bro Xiong:
Ejen Hartanah Berlesen. Kami bukan sahaja bantu jual beli, malah melalui *Xiong Guan Jia, kami sediakan khidmat **Pengurusan Sewa & Renovasi* secara profesional.

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24/03/2026

【Savanna Executive Suite @ Southville City 精选出租】

🔥 超值租金：RM1,600 / 月 想要住进生活机能最强的社区吗？下楼就是便利店和餐厅，交通直达高速公路！

✅ 单位详情：
* 3房 2厕 (3 Bedrooms 2 Bathrooms)
* 附带固定停车位
* 24小时严格保安，住得安心

📍 绝佳位置：
* 专属 Interchange 直通 KL-Seremban Highway
* 靠近 UKM, UPM, Uniten & Bangi 工业区
* 楼下即是 FamilyMart, 7-11, 药妆店与各式餐厅

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我是马来西亚合法持牌中介，全马房产出租出售均有涵盖。我们不仅帮你找房，还提供专业的装修与后期托管服务，让租房变得简单高效！

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🇬🇧 English Version

【FOR RENT: Savanna Executive Suite @ Southville City】

🔥 Monthly Rental: RM1,600
Looking for a cozy home with the ultimate convenience? This is the one!

✅ Unit Features:
* 3 Bedrooms & 2 Bathrooms
* Designated Car Park
* Full Condo Facilities (Gym, Pool, etc.)
* 24-hour Multi-tier Security

📍 Strategic Location:
* Direct access to KL-Seremban Highway via dedicated Interchange.
* Short drive to Bangi, Putrajaya, and Nilai.
* Everything you need is downstairs: Groceries, eateries, and laundry.

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【WTL: Savanna Executive Suite @ Southville City】

🔥 Kadar Sewa: RM1,600 Sebulan
Rumah selesa, fasiliti lengkap & kawasan matang. Sangat sesuai untuk keluarga kecil atau pekerja profesional!

✅ Maklumat Unit:
* 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air
* Tempat Letak Kereta Disediakan
* Kawalan Keselamatan 24 Jam

📍 Lokasi Strategik:
* Akses terus ke Lebuhraya KL-Seremban.
* Berdekatan dengan UKM, Bangi & Putrajaya.
* Kedai makan, 7-Eleven, FamilyMart & farmasi hanya di bawah blok!

🤝 Kelebihan Urusan Dengan Bro Xiong:
Ejen Hartanah Berlesen yang meliputi seluruh Malaysia. Kami juga menyediakan servis renovasi dan pengurusan homestay/sewa yang profesional.

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#雄哥说房 #雄管家 #我是香逹雄

21/03/2026

🌙Selamat Hari Raya Aidilfitri 🌙
💚Maaf Zahir dan Batin 💚

#雄哥说房 ＃JasonHeong ＃我是香逹雄

08/02/2026

01/02/2026

对上一次光临这个溜冰场是在4年前，刚刚开始 Launched Damansara Perdana 的那个时候，那时候也是快要 ［Close Up］for Renovation 的时候了。

当时，带着父母到这个 Showroom 顺便参观参观。当时正在做 Part Time的我，参观Showroom后，就把父母放在溜冰场 ［拍拖］ 然后，我就去 ［签单］。🫣🫣

今天，重游这个地方，也是把两老放在溜冰场［拍拖］。这次不同的是，两老的脚不能走太多了，有点痛。而且，今天 Empure City Mall 有了新面貌。

你觉得人生有多少个年呢？！！ 如果4年前，知道Empire City会有这个景像的时候，＃你还会先投资吗 ？！！

虽然说，不会迟，但是还是慢了一步了。

#你们在视频上看到什么了

31/01/2026

实话说，看回当时 ＃Exsim 在 Launch这个 65 Acres 的 Mixed Development （综合性发展）项目时，很多客户都不大会接受。他们的顾虑就是：

✅ 这个地区不值这个价
✅ 这个地区不能发展了
✅ 这个地区的Demand 少于 Supply
✅ 这个地区没什么卖点

最重要是，这个项目 ＃肯定不会成功 ＃都是在自卖自夸

可是今天 2026年了，足足5年的时间了。

＃你们在视频上看到什么了 ？

从开始的 D' Quince 👉 D'Vervain 👉 D'Cosmos 👉 D'Clover 👉 D'Erica 👉 D'Tessera 👉 D'Vine 到现在 👉 D'Terra 总共 8个项目在这个 56 Acres 的地皮上。当然，还有其他的项目陆续有来。

除此之外，发展商还有一个为 10 Acres 的 Santuary Park (庇护公园) ，AL Fresco Retail Park (零售园区) 以及 Hill Park (公园高原)。 这些都是这个项目的重点发展之内的。因为我们平常在工作上已经够 ＃压力 了，为什么居住的地方还是要那么的 ＃压力 呢？

在放工后的时间内，我们可以享受短暂的 ＃轻松时光 这个对我们来说，是个奢侈。

＃你们说对吗 ？

＃REN35681

29/01/2026

28/01/2026