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12/08/2017

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【屋价只是放缓 不会走跌】

大马房地产评估及服务局（JPPH）预测，受全球经济状况不稳定影响，2016及2017年产业市场将持续放缓，但不至于导致市场崩盘。

JPPH总监拿督法詹阿都拉曼指出，该部还未总结最终数据，但根据市场状况估计，2016年第一季全屋价指数涨幅料放缓至7%以下。

他预测，以目前海内外经济状况来看，产业市场料在2016及2017年面临调整，因在2016年第一季，初步全屋价指数涨幅持续按年收窄，从第四季的7.2%降至6.8%，显示大马屋价上涨速度正在放缓。

“目前屋价只是放缓，即使产业销售欠佳，屋价却在增长，这归功于发展商符合时势自我调整，即减少推出新产业，确保产业价格不会走跌，与此同时，国行采取打房措施，降低投机元素也是支撑产业价格在逆风期间抗跌的原因。”

尽管如此，他认为目前房价涨幅放缓速度还不够理想，因在6至7%水平，国人普遍上难以负担现有屋价，唯有速度减缓至3到5%水平才算合理涨幅。

不过，对于大马何时会跌到3至5%涨幅水平，他说目前无法预测，因屋价涨幅有赖于经济状况。

对于国行意外降息0.25%至3%的举措，法詹阿都拉曼认为这有助于降低贷款利息，对产业市场是利好，因可降低买家成本。

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