Dream Propertyz Klang Valley, Kuala Lumpur (2026)

25/08/2026

36 Bulan Under Construction
Siri Selayang - Part 15 | Tempoh Masa
(Part 1 - 14 kat FB Pages Dream Propertyz Klang Valley — scroll balik)

Satu soalan yang selalu saya terima:
"Kalau beli under construction, saya kena bayar loan dan sewa serentak ke?"
Soalan yang valid. Dan saya nak jawab dengan jujur.

Ya — ada tempoh di mana kita kena tanggung dua perkara serentak.
Tapi ramai yang tak sedar, tempoh tu boleh diuruskan kalau kita plan dari awal.

Ini yang ramai orang buat:
Semasa dalam construction period, loan belum start penuh lagi. Yang kita bayar adalah progressive payment — ikut peringkat pembinaan. Bermakna bayaran awal adalah kecil, dan akan naik secara berperingkat mengikut progress tapak.
Bukan terus bayar installment penuh dari hari satu.

Dan untuk Selayang Mulia —
36 bulan completion. Dilindungi di bawah Schedule G.
Itu bermakna developer terikat dengan undang-undang untuk siapkan rumah dalam tempoh yang ditetapkan. Kau ada perlindungan. Bukan sekadar janji.

Masih ada soalan pasal proses ni?
Saya boleh duduk dengan anda, explain step by step, dan kita tengok sama-sama macam mana nak plan dengan baik.
Tak ada pressure. Kita berbincang dulu. 😊

Book slot dengan saya sekarang.
Azizy Zainal & Adda Amin
011-1020 8112
https://tinyurl.com/bdhwv4xt

11/08/2026

Siri Selayang - Part 14 | Saiz Panjang 75 Kaki
(Part 1 - 13 kat FB Pages Dream Propertyz Klang Valley — scroll balik)

Ramai yang ragu bila tengok blok rumah tu dari luar.
Tersusun. Lebar 16 kaki. Bersambung satu sama lain.
Mata kita akan cakap sempit. Dan mata kita tak salah — memang nampak sempit dari luar.

Tapi apa yang kita nampak dari luar dan apa yang kita rasa dari dalam adalah dua benda yang berbeza.
16 kaki tu lebar.
75 kaki tu panjang.
Bila dah masuk, kaki kita yang akan bagi jawapan — bukan mata.

Saya dah masuk unit show Selayang Mulia.
Jalan dari pintu depan sampai ke belakang. Berdiri dalam living room. Masuk bilik demi bilik.
Dan saya faham kenapa yang datang tengok sendiri — jarang balik dengan tangan kosong.

Tak perlu percaya kata-kata saya.
Datang tengok sendiri. Saya akan teman, explain semua, tanpa sebarang pressure. 😊

Book slot dengan saya sekarang.

Azizy Zainal & Adda Amin
📞 011-1020 8112
🔗 https://tinyurl.com/bdhwv4xt

11/08/2026

Siri Selayang - Part 14 | Saiz Panjang 75 Kaki
(Part 1 - 13 kat FB Pages Dream Propertyz Klang Valley — scroll balik)

Ramai yang ragu bila tengok blok rumah tu dari luar.
Tersusun. Lebar 16 kaki. Bersambung satu sama lain.
Mata kita akan cakap sempit. Dan mata kita tak salah — memang nampak sempit dari luar.

Tapi apa yang kita nampak dari luar dan apa yang kita rasa dari dalam adalah dua benda yang berbeza.
16 kaki tu lebar.
75 kaki tu panjang.
Bila dah masuk, kaki kita yang akan bagi jawapan — bukan mata.

Saya dah masuk unit show Selayang Mulia.
Jalan dari pintu depan sampai ke belakang. Berdiri dalam living room. Masuk bilik demi bilik.
Dan saya faham kenapa yang datang tengok sendiri — jarang balik dengan tangan kosong.

Tak perlu percaya kata-kata saya.
Datang tengok sendiri. Saya akan teman, explain semua, tanpa sebarang pressure. 😊

Book slot dengan saya sekarang.

Azizy Zainal & Adda Amin
📞 011-1020 8112
🔗 https://tinyurl.com/bdhwv4xt

06/08/2026

Siri Selayang - Part 13 | Rumah Contoh
(Part 1 - 12 kat FB Pages Dream Propertyz Klang Valley — scroll balik)

Aku nak tanya kau satu soalan.
Berapa kali kau pernah cakap —
"Patutnya aku beli dulu, waktu harga tu masih murah, rasa macam dah mahal, tapi rupanya itulah memang harganya."

Aku tak nak kau cakap ayat tu 5 tahun lagi pasal Selayang Mulia.
Jadi aku tulis post ni.

Ini bukan projek yang aku promote sebab kena promote.
Ini projek yang aku pergi survey sendiri, aku banding sendiri dengan projek-projek lain, dan aku sendiri rasa ia worth it.
Ini yang buat aku cakap camtu:

🏠 Rumah landed. Tanah sendiri.
Bukan apartment. Bukan kondominium. Kau dapat tanah — yang akan jadi milik kau sepenuhnya.
📍 16 minit ke KL.
Kawasan matang. Infrastruktur dah lama established. Hospital, sekolah, pejabat kerajaan, highway — semua ada.
🛏️ 4 bilik.
Untuk keluarga yang nak ruang. Untuk yang dah penat squeeze dalam condo 2 bilik.
💰 Harga bermula RM650,000
Dalam pasaran sekarang, harga ni untuk landed dengan 4 bilik, 16 minit ke KL — kau cuba cari sendiri.

🎁 Developer tanggung semua kos ni:
→ SPA Legal Fee
→ Loan Agreement Legal Fee
→ MOT Stamp Duty & Legal Fee

Kos-kos ni kalau kau tanggung sendiri, boleh cecah RM20,000 ke atas. Projek ni — semua tu lesap dari senarai kos kau.

📋 Booking fee RM1,000 sahaja.

Sales Gallery dah buka.
Aku dah pergi.
Aku dah tengok unit.
Aku dah tengok kawasan.

Sekarang giliran kau.
Jom aku teman kau ke showroom. Book slot appointment dengan aku — kita pergi sama-sama, tak ada pressure, kau tengok sendiri dan buat keputusan sendiri. 😊

Azizy Zainal & Adda Amin
📞 011-1020 8112
🔗 https://tinyurl.com/bdhwv4xt

31/07/2026

Siri Selayang - Part 12 | Lawatan Tapak
(Part 1 - 11 kat FB Pages Dream Propertyz Klang Valley — scroll balik)

Semalam baru balik dari tapak Selayang Mulia.
DIa dah soft launch.
Next week dah open kepada public
Penat — tapi worth it.

Jujur cakap, saya pergi dengan mindset neutral.
Nak tengok sendiri, bukan sekadar percaya apa developer cakap.
Dan lepas saya survey, lepas saya banding2 dengan beberapa projek landed lain —
Saya rasa projek ni ada something.

Benda yang buat saya comfortable nak recommend:
Pertama — kos masuk dia murah. Developer dah tanggung legal fees dan stamp duty. Duit yang biasanya lesap kat situ, korang boleh simpan untuk benda lain.

Kedua — developer ni dah deliver 6 projek sebelum ni. Semua ikut brochure. Bagi saya tu sangat penting. Sebab dah tengok beberapa case dalam brochure lain bila deliver lain.

Ketiga — 4 bilik, 16 minit ke KL, harga yang masih masuk akal untuk landed dalam KL. Cuba cari kombinasi tu kat tempat lain.

Sales Gallery dah buka.
Kalau korang nak tengok sendiri, jom saya teman.
Book slot dengan saya — kita pergi sama-sama. 😊

Azizy Zainal & Adda Amin
📞 011-1020 8112
🔗 https://tinyurl.com/bdhwv4xt

22/07/2026

Siri Selayang — Part 11 | Sales Package

(Part 1–10 ada kat FB Pages Dream Propertyz Klang Valley — scroll balik)

Dalam masa terdekat ini.

Satu projek landed akan dibuka kepada umum di Selayang, Kuala Lumpur.

Kurang 30 minit ke KL. Kawasan matang. Infrastruktur established.

Yang buat projek ni lain dari yang lain?

Kau tak perlu risau pasal kos-kos yang selalu buat orang terkejut lepas sign.

Sebab semuanya FREE:

🎁 SPA Legal Fee — FREE
🎁 Loan Agreement Legal Fee — FREE
🎁 MOT Stamp Duty — FREE
🎁 MOT Legal Fee — FREE

Semua tu developer tanggung.

Belum pernah nampak package macam ni?

Aku pun jarang.

Launching tidak lama lagi.

Kalau kau nak tahu details sebelum ia dibuka kepada umum —

PM aku sekarang.

Azizy Zainal & Adda Amin
📞 011-1020 8112
🔗 https://tinyurl.com/bdhwv4xt

16/07/2026

Siri Selayang — Part 10 | Entry Cost

Siri Selayang — Part 10 💰
(Part 1–9 ada kat FB aku — scroll balik)

Rumah Landed 2 Tingkat & 2.5 Tingkat di Selayang

Satu salah faham besar pasal beli rumah baru:
"Kena ada duit banyak dulu baru boleh start."
Aku nak betulkan persepsi tu hari ni.

Untuk projek yang aku tengah follow dalam kawasan Selayang ni —
Kau boleh LOCK unit dengan RM1,000 sahaja.
Bukan RM5,000.
Bukan RM10,000.
Seribu ringgit.

Dan bila kau dah booking —
Semua kos-kos yang orang selalu takut ni?
✅ SPA Legal Fee — Developer tanggung
✅ Loan Agreement Legal Fee — Developer tanggung
✅ MOT Stamp Duty & Legal Fee — Developer tanggung
Kos-kos ni kalau kau tanggung sendiri boleh cecah RM25,000 ke atas.
Projek ni — semua tu dah diselesaikan.

10 bank panel tersedia.
Kalau satu bank tak lepas, ada 9 lagi pilihan.

Entry fee rendah.
Legal fees ditanggung.
Pilihan bank yang luas.
Itu bukan tawaran biasa.

Nak tahu langkah pertama untuk memiliki unit dalam projek ni?
PM aku sekarang.

Azizy Zainal & Adda Amin
📞 011-1020 8112
🔗 https://tinyurl.com/bdhwv4xt

13/07/2026

Siri Selayang — Part 9 🎓
(Part 1–8 ada kat FB aku — scroll balik)

Bila orang cari rumah, biasanya 3 benda pertama yang dorang tanya:
Harga. Lokasi. Saiz.
Tapi ada satu lagi yang sering dilupa —
Sekolah.
Dan bila dah ada anak, tiba-tiba sekolah jadi faktor nombor satu.

Kawasan Selayang ada beberapa sekolah kebangsaan dan menengah dalam radius yang boleh diakses dengan senang.
Tambah lagi — Majlis Peperiksaan Malaysia (MPM), badan yang kendalikan STPM dan MUET seluruh negara, ada ibu pejabatnya dalam kawasan Selayang-Gombak.
Bukan pejabat cawangan.
Ibu pejabat.

Ini bukan faktor kecil.
Kawasan yang ada institusi pendidikan kebangsaan = kawasan yang diiktiraf. Kawasan yang diiktiraf = kawasan yang akan terus berkembang.

Untuk ibu bapa yang tengah buat keputusan nak beli rumah —
Jangan beli rumah dulu baru check sekolah.
Check sekolah dulu. Baru beli rumah.

Ada projek landed dalam kawasan Selayang ni yang aku tengah follow. Nak tahu sekolah-sekolah dalam kawasan berdekatan projek?
PM aku — aku share info yang aku ada.

Azizy Zainal & Adda Amin
📞 011-1020 8112
🔗 https://tinyurl.com/bdhwv4xt

11/07/2026

Siri Selayang — Part 8 🛣️
(Part 1–7 ada kat FB aku — scroll balik)

"Selayang jauh."
Aku dah dengar ayat ni banyak kali.
Dan setiap kali aku dengar, aku tanya balik satu soalan:
Jauh dari mana?

Sebab "jauh" adalah persepsi.
Masa perjalanan adalah fakta.

Aku drive sendiri dari kawasan Selayang ke beberapa destinasi.
Ini yang aku dapat:
🕐 Ke KL Sentral — lebih kurang 20–25 minit via DUKE
🕐 Ke Kepong — lebih kurang 10–15 minit
🕐 Ke Mont Kiara — lebih kurang 15–20 minit
🕐 Ke Jalan Duta — lebih kurang 15 minit
⚠️ Masa ni berdasarkan pemerhatian aku sendiri — boleh berbeza mengikut trafik dan waktu. Aku cadangkan kau drive sendiri dan time untuk data yang lebih accurate.

Dan kau ada 4 highway untuk pilih:
🛣️ DUKE — Terus ke KL
🛣️ MRR2 — Merentasi KL
🛣️ DUKE 2 — Extend ke selatan
🛣️ LATAR — Ke utara, Rawang, Pantai Timur

4 arah. 4 laluan. 1 lokasi.
Kawasan yang "jauh" biasanya tak ada pilihan highway.
Selayang ada empat.

Ada projek landed dalam kawasan ni yang aku tengah follow. Nak tahu lokasi exact dan berapa minit dari tempat kau kerja?
PM aku — aku estimate terus untuk kau.

Azizy Zainal & Adda Amin
📞 011-1020 8112
🔗 https://tinyurl.com/bdhwv4xt

03/07/2026

Siri Selayang — Part 7 💰
(Part 1–6 ada kat FB Pages ini — scroll balik)

Ramai orang banding rumah guna satu angka je.
Harga total.
Tapi cara tu menyesatkan.
Cara betul nak nilai sesebuah rumah adalah harga per sqft.

Cuba kau bayangkan dua situasi:
Rumah A — RM500,000. Saiz 600 sqft. Apartment.
Rumah B — RM600,000. Saiz 1,500 sqft tanah sendiri. Landed.
Harga total Rumah B memang lebih tinggi.
Tapi per sqft dia? Jauh lebih murah.
Dan kau dapat tanah. Bukan sekadar ruang dalam bangunan.

Ini kenapa kawasan yang masih dalam fasa pertumbuhan seperti Selayang menarik perhatian ramai pembeli yang faham cara kira nilai sebenar hartanah.

Berbanding kawasan matang yang dah saturate — per sqft kat sini masih dalam julat yang reasonable.

Dalam 10 tahun, kawasan yang orang kata "jauh" dan "tak glamour" selalu jadi kawasan yang orang kata "patutlah beli dulu."
Selayang sedang dalam fasa tu sekarang.

Ada projek landed dalam kawasan ni yang aku tengah follow. Kalau kau nak tahu kenapa per sqft dia menarik — PM aku.

Azizy Zainal & Adda Amin
📞 011-1020 8112
🔗 https://tinyurl.com/bdhwv4xt

Dream Propertyz Klang Valley

25/08/2026

11/08/2026

11/08/2026

06/08/2026

31/07/2026

22/07/2026

16/07/2026

13/07/2026

11/07/2026

03/07/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request