Mike Lau Property - Mike看房

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🇲🇾 Mike轻松带你看懂马来西亚【吉隆坡】核心地段高端楼盘&项目，从茫茫项目中找出你心意的自住房。同时也用本人多年经验&专业的知识来给你推荐市场目前拥有哪个高投资潜力楼盘！

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13/08/2026

🌊 槟城 “东方硅谷” 最狂海景豪宅爆红！RM87万起竟然就能入手永久产权？

你敢相信吗？不仅下楼就是海滨步行街和第一大桥绝景，未来还有轻轨（LRT）直达家门口！今天带你沉浸式拆解 EXSIM 最新标杆项目 The LightHauz Penang！看完绝对颠覆你对槟城房产的想象！👇

在本期视频中，马来西亚高端房产顾问 Mike 将带你实地走访，全方位拆解 The LightHauz 的独特魅力：

📍 绝佳地理位置：
坐落于乔治市（Georgetown）与 Bayan Lepas 半导体基地黄金中间点，连接 Tun Dr. Lim Chong Eu 高速公路。

🚆 未来交通红利：
紧邻未来 LRT Mutiara Line 轻轨站，机场便捷直达，升值潜力无限！

🎨 顶级配套设施：
独家实拍“鸟巢”造型林祥雄美术馆、PWCC 展览中心、无边际泳池与全玻璃多功能厅。

🏠 户型全解析：
Type B2 / C2（1,001 sq.ft. / 93 sqm | 2+1房2卫）
半精装修配置（含德国 Electrolux 品牌厨电、电子锁等），打造极佳私密性与采光！

价格区间：
入门款 RM87万起，主推户型 RM100万-120万（外国买家皆可购买）！

📈 投资回报优势：
享 EXSIM 品牌溢价，租金收益预估比周边项目高出 15%-20%！

00:00 精彩片段预告
00:13 槟城海景实景与地理优势
01:15 区域规划与周边配套（PWCC / 美术馆）
03:31 实地探访“鸟巢”林祥雄美术馆
05:35 交通红利：Tun Dr. Lim Chong Eu Highway & LRT 规划
06:17 房产沙盘与顶级公设解析
07:27 示范单位沉浸式看房（Type B2 & Type C2）
14:00 价格公布、地理优势与投资总结
15:23 官方联系方式与结语

⚠️ 紧急通知：展厅即拆除准备推出 Phase 2！
第一期（Phase 1）限量单位所剩无几！

无论你想抢占第一期尾货，还是优先锁定 Phase 2 第一手独家资料，立即联系Mike Lau与专业团队：
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我们槟城见！

#槟城房产 #马来西亚买房 #槟城海景房 #马来西亚第二家园 #马来西亚房产投资

10/08/2026

不用开车、不用塞车，下楼走过天桥就能看电影、吃米其林大餐?🤔

很多客户一直在问：“住在 Pavilion Bukit Jalil 附近到底有多方便？”

今天 Mike 特地带大家来一趟 Pavilion Bukit Jalil 实地深度体验，看看这里的吃喝玩乐和 Park Green 住宅配套到底有多香！👇

在这集视频里，我将带你体验：

00:00 精彩预告 & 为什么来 Pavilion Bukit Jalil？

00:50 米其林星级推荐！蒲田（PUTIEN）福建菜实测：佛跳墙、荔枝肉、上汤菜，两个人到底花了多少钱？（文末揭晓！）

03:30 TGV 电影院开箱体验！为什么我个人更喜欢 TGV？贺岁片&观影氛围大比拼 🎬

05:18 重头戏！直通天桥与 Park Green 住宅连接实测，步行1分钟到商场！

06:20 商场5层楼全景解析（出租率超92.5%！到底有哪些店铺？）

08:10 出门停车费能省多少？解析 Jalan Perkasa Jalil Link 周边美食圈（Shin Zushi、10号茶室、乐乐 Lok Lok、各大银行）

如果你也对吉隆坡 Bukit Jalil 区的房产（如 Park Green / Queenswoodz / OAKA）感兴趣，或者想了解更多马来西亚高端房产/新楼盘的最新资讯，欢迎直接联系我！

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#吉隆坡房产 #马来西亚生活 #马来西亚美食 #吉隆坡探店 #马来西亚买房

01/08/2026

🔥 吉隆坡市中心“性价比之王”！
最低尺价入驻黄金三角 SWNK Houze @ BBCC！

你在寻觅既有 Million Dollar View（百万级城市天际线）、
交通极度便利，
价格又非常合理的吉隆坡房产吗？

这一集 Mike 亲自分享带看！
带你体验无缝衔接市中心核心圈的极致便利与品质生活！

项目的真正绝杀：
目前吉隆坡市中心（KL City Centre）
在售项目中最低尺价（低于 RM2,000 psf）！
无论是自住、长租还是投资，性价比直接拉满！

🌟 为什么 SWNK Houze 是 2026 年最瞩目的明星级 TOD 项目？
🚆 三轨交汇，交通极枢纽：

LRT 轻快铁、MRT 地铁、
Monorail 单轨火车站（Hang Tuah & Imbi 站）无缝连接！

几站直达 柏威年商圈（Pavilion Bukit Bintang）、
默迪卡 118（Merdeka 118 / Maybank 塔）
以及 KLCC 双子塔！

提供机场 Shuttle Bus 巴士服务，
轻松直达 KLIA 1 & KLIA 2，国际出行无缝衔接！

🛒 下楼即享 LaLaport 豪华生活圈：

直通 BBCC Mitsui Shopping Park LaLaport：
日式精品商场，内有 Jaya Grocer 高端超市、Nitori、Sony 等日系大牌！

户外 Gourmet Street（美食户外酒吧街）：
下班后或周末聚会的最佳场所，异国美食与精致 Bars 应有尽有。

🌳 自住 & 长辈最爱——城市绿洲：

楼下连接 超大绿化中央公园（Greenery Park），早晨清晨散步、傍晚慢跑打卡，在繁华都市中独享一份宁静与健康生活！

📐 核心热销户型解析（适合不同买家需求）：
套内半精装修交付（配有高端 Electrolux 厨电、Sorento 卫浴、定制衣柜及冷气），拿钥匙即可直接装潢入住/出租！

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【Type C】1+1 房（657 sq.ft.）

专为单身贵族或夫妇设计！多出的“+1”空间可灵活打造为独立书房、电竞室或女主人最爱的步入式衣帽间！

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【Type D】2 房 2 卫（818 sq.ft.）

经典长型客厅规划，极佳采光与私人阳台！
主卧次卧均带舒适木地板，饱览市中心无遮挡豪华景观！

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【Type E】双钥匙 Dual-Key（861 sq.ft.）

高隐私设计的套房组合！
非常适合“自住+出租”双重效益，或者高回报出租投资！

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📞 非常少量的开发商保留高性价比单位，如今火热释放中！
部分户型朝向不同价格仅相差马币8万，就能换来俯瞰 TRX、118 及 KLCC 双塔的 Million Dollar View！单位数量非常有限！！

有兴趣了解更多，欢迎联系 Mike（你的马来西亚高端房产顾问）
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我们吉隆坡见！

#吉隆坡房产 #马来西亚买房 #吉隆坡公寓 #马来西亚第二家园 #吉隆坡投资

31/07/2026

【下集】关于上一集收到很多咨询，很多观众跑来问：「 这看起来几乎接近完美，究竟符不符合第二家园条件呢？」

还有一些常被问到的问题，我这里特地整理了三点给大家解答做参考：

1️⃣ 为什么这项目比周边便宜？
这是发展商清尾盘的价格, 不是市场行情价。
同样的地段、产权、管理规格, 周边新盘定价都是照马币3000+/尺去卖的。

2️⃣ 准现房是真的吗？
是的, 现在去看, 看到的就是拿到的, 不是纸上谈兵的效果图, 交房风险基本为零。

3️⃣ 五星管理是自己说的还是真的?
是签约的酒店管理集团, 附有前台、礼宾、清洁都是酒店标准配置, 这也是为什么可以做到超高的入住率 + 高回酬。

也由于这价位都是马币100万起，任何的单位（studio套间、两房、或三房）都可以满足第二家园申请条件。

如今的货源数量剩下不多，尤其是大户型马币1700/尺那批，基本上是看一间少一间。

想看户型图和详细价格表？留言「户型」或透过以下方式联系我，我把资料发给你参考～
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我们吉隆坡见！

29/07/2026

【上集】
🔥正在看酒店式公寓的你，看过来!!🔥

因为以下条件，是投资者做梦都想要的投资组合：

✅ FREEHOLD 永久产权
✅ 吉隆坡蛋黄区
✅ 步行可达 商圈、餐厅、地铁站、KLCC、各大地标
✅ 准现房 — 拎包入住 + 马上收租
✅ 顶级工艺 + 五星前台礼宾服务
✅ 顶楼配备 — 网红打卡泳池
✅ 抬头仰望 「四大天王」 — 美景尽收眼底

周边行情都喊到 RM3000+/尺，这里集齐以上所有卖点，捡漏价只需 RM2000/尺，部分大户型只需 RM1700/尺🤩🤩

你没看错，只需马币100万起就可以入手这里‼️

🌟数据证明🌟
超高人流 + 高回酬 + 五星酒店式管理（非Airbnb模式❌）

我们的独家单位现已开放，数量很有限，先到先得，兴趣了解更多 “PM” 📩

28/07/2026

想象住在槟城安达曼岛（Andaman Island）到底是一种怎样的体验？

今天 Mike 带你深度开箱东方集团（E&O）在槟城全新新岛镇打造的三大招牌海景豪宅项目——Avea、Maris 与 The Lume！

不仅拥有绝美无敌海景、超长观景阳台，而且开发商全精装打包送家具，真正做到“拎包入住”！

最震撼的是，这里拥有媲美 Gurney 对岸的顶尖无敌海景，价格却只要 Gurney 的一半！是的，你没看错是真的 “一半”！！

📌在这集视频中，我们将逐一盘点三大项目的户型特色、精装配置及最新价格：

1️⃣ Avea — 极致性价比无敌海景房
户型类型：Type E（1,076 sqft / 100 sqm | 3房）

亮点特色：直接对海景观、双采光窗户设计、全精装配置（含 Beko 厨房电器、Island 岛台、2合1洗烘一体机及客餐厅全套家具）、四四方方无缺角格局。

价格区间：RM 130万 - RM 170万

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2️⃣ Maris — 宽敞大气舒适海景户型
户型类型：Type D2（1,355 sqft / 126 sqm | 3房）

亮点特色：酒店级门牌细节设计、超长客厅观景阳台（自然采光爆棚）、独立湿厨房/洗衣空间、主卧附带完整独立卫生间与大容量收纳柜。

价格区间：RM 130万 - RM 210万

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3️⃣ The Lume — 顶级奢华 【大平层豪宅】
户型类型：Type D（2,874 sqft / 267 sqm | 4房）

亮点特色：招牌大户型、28尺宽敞超大客厅、双入口、7尺超宽观景阳台、全玻璃三轨推拉门、豪华独立主卧浴缸与 His & Hers 双洗手盆设计、附带独立佣人房及专属卫生间。

价格区间：RM 250万 - RM 380万

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💡 项目总结：
槟城少有的 Pet-Friendly（宠物友好） 高端公寓社区！
离尘不离城，下楼即是商场与生活配套，对岸直面 Gurney 繁华蛋黄区！

⏱️ 【时间轴 】
00:00 上集回顾与精彩前瞻

00:22 Avea 展示厅：Type E 1,076 sqft 户型开箱与精装细节

04:01 Maris 展示厅：Type D2 1,355 sqft 宽敞户型开箱

07:36 The Lume 展示厅：Type D 2,874 sqft 顶级大平层开箱

17:11 三大户型终极对比与买房建议总结

💡看完全部三套户型，你最喜欢哪一套呢？是性价比超高的 Avea、空间恰到好处的 Maris，还是极致奢华的 The Lume？欢迎在评论区留言告诉我！

如果你对槟城安达曼岛（Andaman Island）的项目感兴趣，想预约实地看房或了解最新的私人定制优惠，欢迎随时联系我们：
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#槟城房产 #安达曼岛 &OProperty #槟城看房 #槟城海景房 #马来西亚买房 #槟城豪宅 #马来西亚房产投资

25/07/2026

🔥槟城最新岛中岛！E&O Andaman Island 深度开箱 🔥
槟城奢华海景房，门口泊着游艇！

在寸土寸金的槟岛，知名顶级开发商 E&O 大刀阔斧打造了占地 760英亩（相当于515个足球场） 的全新海滨岛镇——Andaman Island（安达曼岛）！

这新的富人住址，主打 15 分钟生活圈、无敌海景与顶级商业/医疗配套都在你家步行范围内。

本期视频由 Mike 携手槟城高端房产专家 Gabriel，带你直击展厅，一次性把 岛中的三大热门项目【Avea、Maris 和 The Lume 】的户型、停车位、性价比与隐藏亮点和你赤裸裸的分享！

不管你是想买来度假、自住还是投资，这篇干货开箱绝对不能错过！👇

📌 本期视频亮点与时间戳
00:00｜【精彩片段】预告

00:13｜【开场】Mike 带你回家乡槟城，揭秘神秘的 Andaman Island

01:34｜【实地开箱】走进 Andaman 岛入口、双桥交通与地理位置

03:18｜【专家解读】特邀专家 Gabriel 亮相，了解 Andaman 总体大蓝图 (Masterplan)

04:30｜【三大区域】Shoreline、Gurney Green 与 Canalside 规划解析

05:17｜【购房政策】外国人买槟城联排/地屋门槛（最低 RM 300万）

06:07｜【绝版优势】为什么说 Avea 和 Maris 拥有“北马最大游艇码头”永无遮挡海景？

07:46｜【项目 1：Avea】小户型/轻奢入门首选（678 - 1076 sqft，附送 2 个车位！）

11:02｜【项目 2：Maris】中型极舒适户型（979 - 1250 sqft，低密度单栋设计，送 2-3 车位）

12:39｜【隐形福利】独家亮点：楼下海滨步道与“人造沙滩”度假感设施

13:40｜【项目 3：The Lume】终极高端奢华尊享（2100 - 2800 sqft，半独立式 Semi-D 设计，获 GreenRE 铂金认证）

16:57｜【下集预告】示范屋实拍！28尺超大客厅 + 极尽奢华卫浴！

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【三大项目核心对比一览】
1️⃣ Avea（精致小户型 / 适合投资与首置）
面积：678 sqft - 1,076 sqft（1+1房 / 2房 / 3房）
亮点：附送 2个停车位，楼下直达海滨商业步道，享 4 个游泳池与 51 楼顶层天台设施。

2️⃣ Maris（中型中密度 / 适合小家庭与度假）
面积：979 sqft - 1,250 sqft（2房 / 3房）
亮点：低密度单栋（516户），单层 12 户配 6 架电梯（平均1梯服务2户），自带人造沙滩与度假村级配套，拎包入住（含精装修）！

3️⃣ The Lume（大户型旗舰 / 极致自住与隐私）
面积：2,100 sqft - 2,800 sqft（3房 / 4房）
亮点：E&O 岛上唯一纯住宅型（Residential）大户型项目，单层仅 6 户配 4 梯，L 型大采光阳台，全马首批 GreenRE 铂金级绿建筑认证，自带 3-4 个停车位！

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#槟城房产 &O #马来西亚看房 #槟城海景房 #槟城投资

从2023年尾开盘至今, 今天我终于亲眼见证它正式完工! 🙌当走近大厅的那一刻, 真的有种走进当初展示厅（Show Unit）的感觉, 完工后的实景与展示厅几乎如出一辙, 完成度令人惊艳👍👍大厅的奢华设计、AI 智能泊车系统、尊贵礼宾服务、...
22/07/2026

从2023年尾开盘至今, 今天我终于亲眼见证它正式完工! 🙌

当走近大厅的那一刻, 真的有种走进当初展示厅（Show Unit）的感觉, 完工后的实景与展示厅几乎如出一辙, 完成度令人惊艳👍👍

大厅的奢华设计、AI 智能泊车系统、尊贵礼宾服务、极具质感的电梯大堂, 以及高规格的室内设计, 每一个细节都展现出真正的豪宅标准✅

🪽住在这里, 不只是住进 Bukit Bintang 的核心地段, 更是进入一个聚集全球高净值人士、企业家与家族办公室（Family Office）的国际圈层。其余说这里只是生活, 倒不如说它更像是一个顶级阶层交流与链接资源的平台💰

它也是目前吉隆坡金三角单价最高的住宅项目, 没有之一, 成交价已来到 RM3,300+/平方尺📈

这几年服务了许多高净值客户, 也见证了：
有些人单纯买项目, 会觉得它贵；
也有些人则买圈子, 觉得其价值远超过价格。

那你呢? 你又觉得值吗?

#吉隆坡 #豪宅 #星悦阁

20/07/2026

🌟市场期待已久的柏威年之作 — PAVILION SQUARE🌟

亲眼见证室内连桥上架了！！

莫名的感动🥹🥹 还记得原本打算在2020-2021 开盘的项目怎么知道遇上了疫情，开发商也只好按下搁置钮🛑

如今这楼盘推向市场不到2年时间就以最惊人的速度全盘售了超过80%‼️同时受到了本地和海外人的喜爱和追捧！

由此可见柏威年的品牌魅力和市场号召力，不用多说相信大家都有目共睹🙉

也给我们期待已久的忠粉亲眼见证了室内连桥的上架过程，真的非常感慨☺️

之前错过了柏威年系列的你，不想错过这次Pavilion 的最后遗作，赶紧联系我！

帮你挑选和预留美美的单位！

#马来西亚 #吉隆坡 #楼王 #柏威年 #顶级品牌

13/07/2026

🔥 买下吉隆坡南部的未来！武吉加里尔（Bukit Jalil）投资全解析 🔥

很多人的第一套吉隆坡投资房都选错了地方！今天，大马高端房产顾问 Mike 深度拆解吉隆坡南部最炙手可热的超级崛起区域 —— Bukit Jalil。

从2017年的每平方英尺 RM650-800，到如今新项目直逼 RM1000-1300，这个被 Pavilion 商场和80英亩国家休闲公园加持的黄金地段，凭什么实现 18%的房产交易量年增长？

本期视频，Mike 毫无保留地为你深度对比三款各具特色的神仙项目，为你揭秘谁才是真正的“投资收割机”：

1️⃣ OAKA Residence ——
Berjaya 成功集团深耕30年的收工之作，350套极低密度永久产权，直面18洞高尔夫极致景观。

2️⃣ Queenswoodz ——
绿化标杆项目！坐拥全区最大户型、双钥匙（Dual Key）灵活设计，完美承接周边大学及国际医疗城（KL Wellness City）的高端租赁红利，公认最具性价比！

3️⃣ Park Green ——
柏威年（Malton）天花板级别收官之作，“We save the best plot for last”！专属天桥直通商场，左手繁华右手公园。

无论你是追求稳定高回报的投资者，还是寻找梦想家园的自住退休买家，我们的专业团队都将全流程为您保驾护航，助您精准避坑！

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视频中 Mike 特别整理的 【Bukit Jalil 生态圈与项目对比全能清单】 包含了周边交通、学校分布、租金回报率等硬核数据。欢迎随时在视频中截图保存，方便您随时消化对比！

#吉隆坡房产 #马来西亚买房 #大马看房 #吉隆坡南部房产 #马来西亚第二家园 #大马房产投资 #吉隆坡公寓 #双钥匙公寓 #大马置业避坑 #吉隆坡买房攻略 #大马高端房产

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