Mike Lau Property - Mike看房

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🇲🇾 Mike轻松带你看懂马来西亚【吉隆坡】核心地段高端楼盘&项目，从茫茫项目中找出你心意的自住房。同时也用本人多年经验&专业的知识来给你推荐市场目前拥有哪个高投资潜力楼盘！

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16/05/2026

【不到马币130万 — 入手吉隆坡核心区的“收租神器”！】

从KLCC双子塔一路走来，沿途都是来自世界各地的游客，国际化氛围瞬间拉满!🤩🤩

途经大马顶奢豪宅Ritz-Carlton Residences，一路上车水马龙，热闹非凡。

来到【Platinum Suites】，门前更是人气爆棚，天天爆🈵！

🔥 为什么这里是无数投资者的心头好？
1️⃣ 即入手即收益：
现房交付，无需等待，入手那刻开始收租，正现金流稳稳当当！

2️⃣ 五星级酒店代管：
本土五星专业托管服务，让你当个轻松的“甩手掌柜”，在海外也能轻松当包租公/包租婆！

3️⃣ 无敌景观：
必须夸爆💥51楼的空中无边际泳池！全马独一无二，一抬头就能把【四大地标建筑】双子塔、吉隆坡塔、默迪卡118、TRX 106交易塔 都尽收眼底！

这样既有特色的稀缺资产，总价不到130万马币起就能拥有🔥🔥

单位稀缺，非常抢手，欢迎私信咨询详情！

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#吉隆坡房产 #马来西亚投资 #吉隆坡网红泳池 #海外资产配置

15/05/2026

🌟当极致建筑遇上艺术灵魂🌟

很荣幸受邀来到 CloutHaus，与 TA Global 执行长 Tiah 先生一同见证著名艺术家 Jameson Yap 的现场创作。每一笔线条都承载着五位数的艺术价值，这不仅是视觉的盛宴，更是品味与身份的极具象征🥂

在吉隆坡的黄金地段，我们不仅在寻找属于自己的房子，而更像是在找寻甚至定义自己的一种生活艺术品味和意义！

艺术与地产的交叉，皆是时间的瑰宝。今日在 CloutHaus 领略了 Jameson Yap 震撼人心的现场挥毫，同时也与 TA Global 领导层交流中更为深感：真正的奢华，是无法被复制或取代的稀缺性😊

和往常一样，为我的尊贵客户精选最具增值潜力同时兼备艺术级房产，是我入行至今不变的追求💁🏻‍♂️

#吉隆坡 #楼王 #格拉豪斯 #名笔 #高层交流 #高端房产投资

13/05/2026

你有试过吃饭的时候，整个城市都在你身边缓缓转动吗？🌍 今天带大家登上吉隆坡的地标—— KL Tower 吉隆坡塔，体验这家超酷的 Orbit Revolving Dining 旋转餐厅！

从超高速电梯的“耳压挑战”🙉，到窗外近在咫尺的国油双峰塔（KLCC）和 TRX 绝美夜景，这一餐真的仪式感拉满。海鲜、本地美食、还有我最爱的甜点区🍰，种类真的多到拿不完！

不管是来吉隆坡旅游，还是想找个地方庆祝纪念日，这里绝对是首选。记得点赞、订阅并开启小铃铛哦！

而你最想坐在窗边看哪座地标？在评论区留言告诉我吧！👇

#吉隆坡塔 #吉隆坡美食 #马来西亚旅游 #云端晚餐 #马来西亚生活

【柏威年项目，卖一套，少一套‼️】吉隆坡金三角核心，最后的地标级王牌之邸 —— Pavilion Square🏆这不仅是一个住址，更是稀缺资源的绝对占有：✨ 专属天际联桥｜下楼即是 Pavilion KL 购物中心，繁华及便利触手可及🏊 全...
27/04/2026

【柏威年项目，卖一套，少一套‼️】

吉隆坡金三角核心，最后的地标级王牌之邸 —— Pavilion Square🏆

这不仅是一个住址，更是稀缺资源的绝对占有：

✨ 专属天际联桥｜下楼即是 Pavilion KL 购物中心，繁华及便利触手可及

🏊 全马最长118米天际无边泳池｜在 KLCC 顶端，俯瞰 Merdeka 118 的绝美暮色

🌿 1.5万尺的空中健身中心｜繁华闹市中的私家度假胜地，和休闲养身之所

熟悉高端的你，肯定懂得柏威年品牌，它代表着：
🎖️地段
🎖️品质
🎖️与资产的增值保证

⚠️ 说到这里，柏威年项目如今真的：
卖一套，少一套！

单位有限！先到先得 📩

#柏威年 #吉隆坡房产 #马来西亚投资 #卖一套少一套 #高端公寓 #稀缺资产

22/04/2026

想要在吉隆坡置业却怕踩坑？2026年的大马房产市场，地段已经不再是唯一的护城河！买错不仅亏损资金，更高的代价是无法重来的时间成本！

从“品牌溢价之王” Pavilion Square 到距离 KLCC 仅 50 米的 CloutHaus，今天Mike 带你深度解析吉隆坡黄金三角区最值得关注的 5 大标杆项目！

不管你今天是追求高租金回报，还是看重稀缺的抗跌属性，这期视频将为你揭秘：
- 品牌公寓还是普通住宅更具溢价能力？

- 为什么豪宅现在已有智能家居与 AI 泊车系统为标准？

- “双钥匙” 户型还能实现投资收益最大化？还能投资吗？

现在是不是入场最佳时机？入手了会后悔吗？

有兴趣了解视频内所提到的项目，联系Mike：
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我们吉隆坡见！ ：）

#吉隆坡房产 #马来西亚置业 #吉隆坡投资 #房产投资干货 #大马置业攻略 #海外资产配置

19/04/2026

【为你的家庭筑起一道跨国防火墙】

在全球局势波动的 2026 年，如何确保家族资产的安全与流动性？

近期，我接待了许多来自上海、深圳、广州的客户，他们最关心的不再仅仅是房产的回报率，而是：“如果我想在海外拥有一笔随时可挪用的资金，同时全家有一个高品质的落脚点，马来西亚是不是最佳选择？”

在这集视频中，Mike 将为你拆解高端玩家口中的 “Plan B” 计划：
✅ 战略级地位： 为什么马来西亚是永久中立国，且是东盟的核心？
✅ 离岸资产利器： 租金直收马币或美金，如何打造源源不断的海外现金流？
✅ 生活质量不降级： 揭秘吉隆坡“城中城”与陆家嘴、深圳湾同步的极致生活
✅ 高流动性保障： 避开开发商陷阱，利用底层数据解析未来的“接盘侠”是谁？

马来西亚房产不仅是一套房子，更是你资产配置组合中的“活水”~

📩 专属福利：
想要获取 《2026 吉隆坡黄金三角新项目投资 PDF 报告》？内含项目优劣势深度对比、最新价格及配套资讯。

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关于 Mike Lau：
【你的马来西亚高端房产配置顾问】
深耕 KLCC 与 Bukit Bintang 市场，拒绝盲目推销，只为你和你的家庭提供经过风险评估的定制化资产配置方案。

也记得点击 “订阅” 并开启小铃铛 🔔，第一时间掌握大马房产第一手市场情报！

#马来西亚投资 #吉隆坡房产 #海外资产配置 #中国家庭海外购房 #资产安全 #离岸账户 #吉隆坡投资 #马来西亚移民 #第二家园

13/04/2026

🏡恭喜客户在吉隆坡顺利交房🏡
交房只是开始，帮客户把好质量关才是关键😊

今天带大家直击“收房验房”现场：
✅ 检查墙体是否空鼓
✅ 测试地砖平整度
✅ 确认门窗推拉顺畅度
✅ 标记瑕疵并向建商提交报告

把钥匙交到我们手中，就等于把信任交给了我们❤️

今天帮海外屋主进行全屋缺陷检查（Defect Checking），而每一个角落都不会放过。再检查过程中，我们会用红色和蓝色贴纸清晰标记问题（缺陷），并协助屋主向管理处申请免费保修📋

对于在海外置业的业主来说，一份详细的验房报告，就是给他们最大的安心。后续的1-2个月维修期，我们也会持续帮忙跟进，以确保屋主住进时是个完美状态的家!🏡

想了解更多关于马来西亚高端楼盘项目，欢迎联系我们：
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#马来西亚置业 #高端楼盘 #高端住宅 #豪宅公寓 #顶级生活质量

12/04/2026

在东南亚经济动荡与税收政策多变的今天，如何确保家族财富的稳健传承，而不被层层剥离？

本集视频中， Mike 将带您深度解析：为什么吉隆坡（尤其是 KLCC 和 TRX 区域）正迅速成为印尼及全球高净值投资者的首选目的地。

我们将在本视频中探讨：

税收红利： 深度对比印尼与马来西亚的遗产税政策，揭秘“零遗产税”对家族财富的长期价值。

TRX 金融中心： 详解东南亚未来的“新加坡”，如何通过税收优惠和世界级设施吸引聪明钱流入。

跨国布局： 仅 2 小时航程，吉隆坡如何完美兼顾“家族办公室”与高品质生活圈（医疗、教育、美食）。

【想获取更多专业资讯？】
如果您正在考虑家族资产的跨国布局，欢迎在评论区留言 “KLCC”。
我将为您发送由我们团队精心制作的 《KLCC 金三角全项目投资白皮书》，包含各项目的户型格局、地段优劣势及独家配套政策。

📩 联系 Mike 获取1对1私人咨询：
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也别忘了：
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#吉隆坡房产 #家族财富传承 #资产配置 #东南亚投资 #印尼富豪 #马来西亚房产

07/04/2026

今天，带大家深度复盘 8 Conlay 的 “过山车” 历史，分析它停工的真相，并给正在关注吉隆坡房产的朋友们，总结 3 条血泪教训。

卖点： 凯宾斯基酒店入驻，扭曲的建筑设计挑战了建筑极限。

价格： 当时开盘单价直逼每平方尺 RM 3,000 以上，目标全是全球顶尖富豪。

那个时候，拥有 8 Conlay 是一张身份的入场券。但在 2022 到 2023 年，一切开始急转直下。


核心问题点出在：资金链与承建商纠纷。
承建商撤离： 2023 年初，原承建商因合同纠纷和拖欠款项停止了施工。这对一个超高层建筑来说是致命的。

KSK Land 的财政压力： 由于疫情期间停工导致成本飙升，加上融资环境收紧，开发商面临了巨大的现金流挑战。

现状更迭： 虽然期间曾传出寻找新承建商的消息，但进度的停滞已经严重打击了买家的信心。

很多海外买家通过中介买入后，发现交房日期一拖再拖。这告诉我们一个血淋淋的事实：在马来西亚，品牌（Brand）和地段（Location）固然重要，但开发商的执行力（Track Record）才是真真的保命符！

今天的分享比较扎心，但我觉得这是我作为顾问的首要责任。如果你不幸卷入了类似 8 Conlay 的风波，或者你想知道现在吉隆坡哪些项目绝对不能碰，哪些是安全资产，欢迎私信我。
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同时，我之前对以上所提到的项目 Pavilion Square、Orion 等 5 大稳健项目的深度评测视频，链接放在下方，如有兴趣可以去对比看看了解详情
Pavilion Square:
https://youtu.be/kGj7ykjtQEI?si=KN2SkEiCq_UNOzEe

ORION:
https://youtu.be/M89tgCeMGxQ?si=lcF3emF3RIqnMIG_

SO/ Kuala Lumpur:
https://youtu.be/xM2oJX0HkOA?si=aNUmLRBN1LyTFvjG

CloutHaus:
https://youtu.be/9duCGMVtU2E?si=BiX5_EFjEsddwbWn

Golden Crown:
https://youtu.be/M89tgCeMGxQ?si=lcF3emF3RIqnMIG_

我是 Mike Lau，说真话、看真相。我们下期见!

04/04/2026

我知道很多印尼家庭每年都会来吉隆坡看病、购物、度假。与其每次来都要住五星级饭店，还要提前几周订房，为什么不在 Prince Court 医疗中心对面，或者 Pavilion 旁边，拥有一套属于您自己的豪宅？这就是我们今天要聊的主题：如何将您的『消费』转化为『资产』。

根据最新统计，2026 年马来西亚医疗旅游年（MYMT 2026）预计吸引超过 200 万国际病患，而其中超过 60% 来自印尼。这说明了印尼精英阶层对大马医疗的极高信任。如果您投资的房产就在 Prince Court 或 Gleneagles 附近，这不仅仅是为了方便看病。这类房产的『短租需求』是刚性的，您的租客可能是来自全球的医疗游客，租金收益非常惊人。

对于喜欢 Shopping 的朋友，吉隆坡是天堂。Pavilion KL 就在家门口，免税政策让这里的奢侈品价格极具竞争力。在雅加达您可能要排队、要等货，但在这里，您是 VIP。我也想带大家看看这里的生活方式。吉隆坡的高端房产标配有无边际泳池、顶级健身房和 24 小时安保。这种生活在雅加达可能要支付极高的管理费，但在这里，它是高质量生活的标配。

而且这里语言完全无碍，不管是马来语还是中文，您都能感受到像在家一样的温暖。这也是为什么很多印尼企业主会把这里当作退休后或度假的首选地。

2026 年是『马来西亚旅游年』。政府投入了巨额预算在基础设施和景观升级上。令吉汇率目前正处于一个非常有吸引力的进场位。现在入场，您赚到的是：房价的增值 + 稳定的租金回报 + 汇率反弹的红利。

对于印尼的朋友来说，吉隆坡不只是地图上的一个城市，它是您的资产安全港。在雅加达赚钱，在吉隆坡置产并享受生活，这是现在最聪明的『财富配置』。

兴趣了解更多可联系：
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我们吉隆坡见！:)

🌍 全球财富：超级节点效应财富并非平均分布，而是集中在超级节点。这些节点是资金、人才与品牌的交汇中心，形成闭环： 企业进驻 ➔ 聚集高薪人才 🏢 高薪人才 ➔ 产生高额消费 👤 高消费力 ➔ 吸引奢侈品牌 💎 顶级品牌 ➔ 提升城市形象 ✨...
29/03/2026

🌍 全球财富：超级节点效应

财富并非平均分布，而是集中在超级节点。这些节点是资金、人才与品牌的交汇中心，形成闭环：
企业进驻 ➔ 聚集高薪人才 🏢
高薪人才 ➔ 产生高额消费 👤
高消费力 ➔ 吸引奢侈品牌 💎
顶级品牌 ➔ 提升城市形象 ✨
城市形象 ➔ 吸引更多资本 📈

📍 房产本质：位置即价值
房产具有不可移动性，因此核心地段决定了资产的底层逻辑：
保值：对冲货币贬值风险 🛡️
流动性：资产变现速度快 💵
安全性：依托政治与经济稳定 💯

🇲🇾 核心样本：KLCC 金融商务区
以 双子塔 (Petronas Twin Towers) 为核心，形成了顶级的资源矩阵：
企业总部：极高 🏦
国际品牌：极高 🛍️
五星酒店：极密集 🏨
商业中心：极集中 💼

🎯 投资准则：买“核心”，不是买“便宜”
高净值投资者坚守的核心逻辑：
更易变现：核心资产永远是市场硬通货 🚀
抗周期性：保值力强，市场波动时的避风港 📈
高质租客：租客多为高管与外派精英，收益稳健 👔

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