Abg Partime Property

Abg Partime Property Kepakaran kami menyediakan perkhidmatan rumah sewa & bilik sewa Kuala Lumpur & Selangor. Your Decision My Action!

23/11/2025

Rezeki itu datang dari 3 cara .

Datang kerana kamu cari , datang kerana Allah nak bagi dan datang kerana kamu pernah memberi.

Ada plan nak jual atau beli rumah? 🏡
Jangan segan, wasap je Abe Mat ya! Kita sembang kasi jadi. Abe Mat bantu usaha permudahkan urusan tuan puan insha'Allah 😄

Jgn risau, urusan A to Z sehingga settle ya! 💬

https://t.me/abgpartimeproperty

www.wasap.my/+60174533523/NakJualRumah

📞017-4533523
Abe Mat
Perunding Hartanah
Maxxan Realty




21/11/2025

Kira kelayakan pinjaman rumah mengikut gaji

Ambil contoh, gaji anda RM2,500. Selepas potongan tetap KWSP, SOCSO, cukai pendapatan, gaji bersih tinggal lebih kurang RM2,200. Selalunya kalau gaji bawah RM3,000, Debt Service Ratio (DSR) maksimum kebanyakan bank benarkan adalah 60%.

Contohnya bank CIMB, DSR maksimum: 60% x RM2,200 = RM1,320

Katakan ansuran bulanan kereta sebanyak RM350. Jadi, jumlah komitmen korang dengan bank akan jadi: RM1,320 – RM350 = RM970 Manakala, RM500 untuk kos sara hidup. Net Disposable Income (NDI) bergantung kepada tempat tinggal dan taraf perkahwinan.

Contoh NDI RM500: RM970 – RM500 = RM470

Dapatkan anggaran kasar harga rumah yang anda mampu beli dengan formula ‘Rule of 200’. Anda hanya perlu darabkan ansuran bulanan tadi dengan 200 dan anda akan dapat anggaran kasar harga rumah yang mampu dibeli.

Cara pengiraan:

Ansuran bulanan x 200 = Harga rumah yang layak dibeli

RM470 x 200 = RM94,000

Dengan bayaran ansuran sebanyak RM410 sebulan, harga rumah yang mampu dibeli tidak melebihi RM94,000. Jelas tak?😉

Abe Mat

PM 0174533523




FOR RENTAnggun Lumayan Service Residence, Bandar Sri Permaisuri, Cheras🔹 BRAND NEW🔹 PARTIAL FURNISHEDRENTAL PRICE: RM 2,...
20/11/2025

FOR RENT

Anggun Lumayan Service Residence, Bandar Sri Permaisuri, Cheras

🔹 BRAND NEW
🔹 PARTIAL FURNISHED

RENTAL PRICE: RM 2,400

Property Details:
- Service residence
- Size: 1.100 sqft
- 3 bedrooms & 2 bathroom
- 1 covered parking
- Brand new
- Level 16
- Low density with only 350 unit
- Facing Taman Tasik Permaisuri
- Partial Furnished ( 2 Aircond, 1 water heater, Kitchen Cabinet (Wet & Dry)

Facilities:
- 24 hours gated & guarded
- Intercom
- Swimming pool
- Playground
- Table tennis room
- Multipurpose hall
- Surau
- Gym

More photo here:

https://t.me/abgpartimeproperty

www.wasap.my/+60174533523/AnggunLumayan

📞017-4533523
Abe Mat
Perunding Hartanah
Maxxan Realty

19/11/2025

Masingx ada pilihan sendiri tentang investment

Ade orang cakap lagi bagus beranakkan duit yg ada dalam saham, sebenarnya b*k lagi instrumen pelaburan yang ada sebagai contoh Emas, ASB, hartanah unit trust. Semua tu Ada strategy sendiri kalau nak main games ni. Ilmu tu penting.

Ukur badan di baju sendiri, tak perlu terlalu laju. Kalau ade modal cekang kasi henjut yg modal lebih. Kalau ade sipix lepas clear komitmen bulanan kita mula yg kecik kecik punye games. Yang penting mindset kita kasi setting baik baik dulu.

Abe Mat

PM 0174533523




16/11/2025

Abe Mat, nak beli rumah ni kena ada modal ke? Cmne erk org boleh beli rumah berbijik bijik?

Meh Abe Mat hurai sket, nanti tuan puan boleh decide apa yang tuan puan rasa terbaik. Ramai orang pikir nak beli rumah kena ada berpuluh-puluh k. Ribu riban kena kasi keluar dulu baru boleh dapat segenggam kunci rumah baru.

1. Untuk government servants belanjawan 2026 dah diumumkan. Boleh beli rumah tanpa modal sehingga 3 bijik. Kena gaya kita adjust comey comey boleh up lagi 1 biji total 4 biji rumah. Macho tak?

2. Rumah masih dalam pembinaan pun sama. Kebanyakannya pemaju akan berikan rebate 10% untuk rumah masih dalam pembinaan. Kalau rumah RM 300k. 30k dalam tangan rebate dapat. Boleh la stanby untuk kos renovation kan?steady..

3. Tenantcy agreement & matikan setem. Yang ni penting ya. Barulah rumah lama yg dibeli dan disewakan dikira pendapatan tambahan tuan puan. Jadi nextime nak beli rumah lagi bank akan tgok semua income sewa tu ya.

4. Yang mana jenis pulun ske buat extra income jalan saja. Income ni bank ambik kira juga.

5. Komitmenx baru kasi kena tahan dulu sket. Biar rumah yg dah ade tu ada penyewa masuk baru bleh buat kirax untuk reward diri sket sket. Lambat sket takpe. Yang penting lepastu meluncur laju. Itu lagi best kan?

Mesti ramai akan kata susah nak praktik tips ni kan? Iyaa Abe Mat pun tak kata semua tu mudah. Tapi kalau kena gayanya nothing impossible always possible kan?

Abe Mat

PM 0174533523




16/11/2025

Kalau kau tengah rasa kosong, tak tahu nak start dari mana...

Pilih satu tindakan kecil hari ni, dan mula.
Esok, momentum tu akan cari kau balik.

Abe Mat

PM 0174533523




16/11/2025

Tunggu apa lagi? Menung?

Takkan nak ulang silap yang sama. Buat tindakan sekarang!!

Abe Mat

PM 0174533523




Ramai orang Malaysia ingat pelaburan hartanah maksudnya kena beli unit guna duit sendiri dulu. Sebenarnya, banyak je car...
14/11/2025

Ramai orang Malaysia ingat pelaburan hartanah maksudnya kena beli unit guna duit sendiri dulu. Sebenarnya, banyak je cara anda nak dapatkan hartanah bawah nama anda tanpa perlu keluarkan satu sen pun.

Abe Mat

PM 0174533523




13/11/2025

Kalau anda sudah berminat dengan suatu hartanah itu, anda masih perlu mengambil kira keadaan sekeliling. Ini termasuk faktor-faktor yang boleh mempengaruhi nilai semasa atau masa hadapan hartanah tersebut.

Oleh itu, pastikan anda semak faktor-faktor yang mempengaruhi nilai pelaburan anda. Antaranya adalah:

Keadaan pasaran hartanah semasa
Undang-undang berkaitan hartanah
Kawasan dan lokai hartanah
Sistem percukaian yang diguna, dan semestinya;
Cukai Keuntungan Harta Tanah

Benar, pelaburan hartanah boleh menjanjikan keuntungan tapi sentiasa selidik dan rancang sebelum membuat keputusan anda – lagi-lagi jika ianya melibatkan modal dan wang yang banyak. Kami harap artikel ini sedikit sebanyak dapat menolong anda di dalam perancangan pelaburan dan kewangan anda.

Abe Mat

PM 0174533523




13/11/2025

Menurut Jabatan Insolvensi Malaysia, kegagalan dalam pembayaran hartanah merupakan salah satu sebab utama golongan muda berstatus muflis. Untuk memastikan kewangan anda kekal stabil, boleh juga lakukan di bawah:

Pastikan ada simpanan kecemasan yang mampu membayar tanggungan selama 6 hingga 12 bulan.
Pastikan pembiayaan rumah tidak melebihi kemampuan bulanan anda.
Mulakan simpanan untuk kos baik pulih hartanah.

Pelaburan hartanah ini juga seperti sebuah perniagaan, terdapat banyak modal yang perlu di ambil kira untuk menjayakan ia. Jadi, jangan lupa untuk membuat perancangan jangka panjang.

Abe Mat

PM 0174533523




13/11/2025

kebanyakan kita lebih selesa merancang pelaburan sendiri. Namun anda harus ketahui bahawa terdapat pelbagai perkara yang perlu diambil kira sebelum anda menceburi pelaburan hartanah ini.

Tiada pelaburan yang tanpa risiko, tapi risiko terbesar adalah apabila anda gagal membuat sebarang kajian dan strategi untuk pelaburan hartanah.

Oleh itu, rajinkan bertanya kepada ejen hartanah, peguam hartanah, ejen insuran, dan pakar-pakar kewangan jika anda mempunyai sebarang keraguan. Rajinkan juga menimba ilmu dan cari maklumat sebelum melakukan pelaburan.

Abe Mat

PM 0174533523




Sebelum anda membuat keputusan untuk meneruskan pembelian hartanah, ambil satu langkah kebelakang dan kaji selidik latar...
13/11/2025

Sebelum anda membuat keputusan untuk meneruskan pembelian hartanah, ambil satu langkah kebelakang dan kaji selidik latar belakang pemaju hartanah tersebut. Ini kerana sesetengah pemaju hartanah mungkin telah disenarai hitam oleh pihak kerajaan.

Pelaburan hartanah merupakan pelaburan terbesar hidup kita, jadi jangan terus terpengaruh dengan atau rupa hartanah sahaja.

Abe Mat

PM 0174533523




Address

Sg Besi
Kuala Lumpur
57100

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Abg Partime Property posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category