Bravo Zulu Property management

13/02/2026

20/01/2026

I got over 20 reactions on one of my posts last week! Thanks everyone for your support! 🎉

14/01/2026

🚨 KES SEBENAR: TUNGGAKAN MAINTENANCE FEE DIBAWA KE TRIBUNAL

Seorang pemilik unit telah gagal menjelaskan yuran penyelenggaraan (maintenance fee) walaupun:
• Notis peringatan telah dikeluarkan beberapa kali
• Tempoh bayaran telah diberikan secara munasabah
• Rundingan secara baik telah dicuba

Namun, sehingga hari ini tiada bayaran dan tiada komitmen penyelesaian daripada pihak owner.

⚖️ TINDAKAN DIAMBIL OLEH MANAGEMENT

Atas tanggungjawab menjaga kepentingan semua penghuni dan kelangsungan operasi bangunan, pihak Management telah mengambil keputusan untuk membawa kes ini ke Tribunal.

Tindakan ini dibuat berdasarkan:
✔️ Peruntukan undang-undang
✔️ Perjanjian JMB/MC yang telah dipersetujui
✔️ Tanggungjawab kolektif semua pemilik unit

❗ PENTING UNTUK OWNER FAHAM

Maintenance fee BUKAN pilihan.
Ia digunakan untuk:
• Keselamatan (security)
• Kebersihan (cleaning)
• Penyelenggaraan lif, lampu, pam air & fasiliti
• Operasi harian bangunan

Apabila seorang owner gagal bayar, kesannya ditanggung oleh owner lain yang patuh.

📌 PENGAJARAN UNTUK SEMUA OWNER

❌ Abaikan notis = Risiko tindakan undang-undang
❌ Tunggakan berpanjangan = Kes boleh difailkan
❌ Sikap lepas tangan = Menyusahkan komuniti sendiri

✔️ Bayar ikut jadual
✔️ Berkomunikasi dengan management
✔️ Lindungi nilai hartanah anda sendiri

🏢 PENUTUP

Pihak Management sentiasa mengutamakan rundingan, bukan konfrontasi.
Namun, apabila tanggungjawab tidak ditunaikan, tindakan tegas adalah perlu demi keadilan kepada majoriti.

👉 Property Management bukan sekadar kutip bayaran, tetapi menjaga ekosistem bangunan.

011- 7292- 9546

13/01/2026

RUMAH BOCOR, SIAPA SEPATUTNYA BAYAR?
JANGAN SAMPAI JADI PERANG JIRAN 😓

Kes paling kerap berlaku dalam bangunan strata👇

Air menitis dari siling bilik air unit bawah.
Unit atas kata “bukan salah saya”.
Unit bawah kata “rumah awak yang bocor”.
Last-last… bocor kekal, semua stres.

🔍 FAKTA PENTING (RUJUK AKTA 757
– Strata Management Act 2013):

✔ Jika kebocoran berpunca dari bilik air, paip dalaman, waterproofing atau lantai unit
➡️ Pemilik UNIT ATAS wajib tanggung kos pembaikan

✔ Jika kebocoran berpunca dari paip utama / vertical pipe / harta bersama (common property)
➡️ Pihak pengurusan (JMB/MC) akan uruskan guna maintenance fund

📌 Prinsip mudah:
“Siapa punca, dia tanggung.”
Air tak jatuh ke atas, dia jatuh ke bawah.

⚠️ Jangan biarkan isu bocor berlarutan:
• Struktur bangunan boleh rosak
• Kulat & bau lembap
• Nilai hartanah jatuh
• Jiran jadi musuh

Sebagai Property Management, tugas kami bukan menyebelahi mana-mana pihak,
tetapi tentukan punca, ikut undang-undang, dan selesaikan masalah.

Kalau anda:
✔ Owner
✔ Tenant
✔ AJK / JMB / MC
dan selalu pening dengan isu bocor & pertelingkahan jiran. Utk khidmat nasihat Property Management pls wasap
to +601172929546

11/01/2026

🏢 PROPERTY / BUILDING MANAGEMENT SERVICES

SECURITY & CLEANING MANAGEMENT

Kami adalah Property Management Company
yang fokus mengurus bangunan & fasiliti,
bukan sewa atau jual beli unit.

Perkhidmatan Kami:

✔ Pengurusan Security & Keselamatan
✔ Penyelarasan Cleaner & Kebersihan
✔ Penyelenggaraan Common Area
✔ Kerjasama dengan MC / JMB / AJK
✔ Pengurusan Maintenance Fee & Operasi Harian
✔ Isu bangunan diurus secara tersusun & profesional

🎯 Bangunan terjaga
🎯 Penduduk selesa
🎯 MC & AJK tenang

📲 MC / JMB / AJK yang perlukan Property Management berpengalaman
WhatsApp: 011-72929546

08/01/2026

Bangunan tak rosak sebab usia.
Ia rosak sebab pengurusan yang lemah.

❌ Kutipan maintenance fee tak konsisten
❌ Laporan lambat / tak jelas
❌ Masalah teknikal ulang-ulang
❌ AJK penat kejar pengurusan

👉 Kami bantu kemaskan sistem,
bukan sekadar jaga operasi.

✅ Kutipan tunggakan lebih terkawal
✅ Laporan bulanan profesional & bergambar
✅ Pasukan lengkap + SOP jelas
✅ Pematuhan Akta 757 & keselamatan
✅ Respon pantas & komunikasi telus

📩 Mahu cadangan pengurusan untuk bangunan anda?

Cadangan percuma dalam 24–48 jam.
Residential • Commercial • Industrial