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26/04/2022

建材还会再涨 买房要趁早

随著钢铁、木料等建材价格一路飙涨，加上俄乌开战若持续，将冲击我国钢铁业及房产！

马来西亚五金机械建材联合商会领袖预料，新的房屋计划工程成本将再上扬，进一步推高房价，因而鼓励消费者宜趁早买房楼，以免日后房子太贵，更难下手！

马来西亚五金机械建材联合总商会荣誉会务顾问丹斯里方天兴说，钢铁价格在一年前的疫情期间开始就持续高涨，同时在俄乌开战以来，仍维持著这个历来最高价位，即每吨千余美元。

他表示，俄乌战争的情况目前仍未明朗化，如果战事持续，肯定将造成钢铁价格再度飙涨，致使新的房屋计划工程成本上扬，并加剧房价高涨。

“要建一栋建筑，钢铁是不可或缺的材料，如果钢铁价一再上涨，房价肯定水涨船高。事实上，其他的建材如洋灰、木料等价格都已高涨，再加上外劳工资高企，新的房屋计划不可能保持目前的价位。”

他举例，原本成本只需1亿令吉的发展项目，如今可能已提高至1.2亿令吉。

因此，他认为消费者应趁著目前市场低迷，房价相对便宜且有很多房屋尚未出售，甚至有者降价之际，宜趁早买房楼，否则同样的价码肯定购买不起同等级的新建房屋。

方天兴解释，种种原因，致使钢铁价格在一年前开始高涨，这包括疫情期间工厂减产、中国治理环境污染，不符标准的钢铁厂被谕令关闭等，使得货源短缺而涨价。

不过，他补充，俄乌开战两个月来，市场并未出现采购钢铁困难的问题，虽有短缺现象，但不致太严重，几家大型钢铁厂的货源，例如螺纹钢的货源，均足够供应整体市场。

“根据我的观察，钢铁应该还会再涨价，包括各项成本的涨价、很多国家也因疫情缘故减产、外劳短缺，以及出产国之一的俄罗斯受到制裁等。”

08/06/2021

04/06/2021

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