Stv Properties

27/10/2025

27/08/2025

吉隆坡高端公寓真的值得投资吗？这个问题我最近被问爆了。为了给你们一个扎实的答案，我亲自跑了几家圈内热议的高端公寓，认真踩盘、实地调研。带着满满的期待，也带着一点点谨慎，毕竟每分钱都关乎未来生活的品质。

一走进新开发的公寓大堂，挑高的大堂、奢华的公区、24小时安保……氛围确实拿捏住了“高端”两字。物业管理透明，基础设施配套也很到位。大部分高端公寓位置优越，配套齐全，交通便利，生活圈非常方便。更重要的是，国际化氛围明显，租客需求稳定，短租或长租都不愁市场，租金回报率普遍高于普通住宅。

但深入了解后，发现并非每家高端公寓都值得下手。有些项目看似高大上，实则存在不少隐形风险。比如部分楼盘入住率偏低，二手市场流通慢，某些高端盘因供过于求导致价格波动大。此外，管理费高、维护成本大也是现实问题。还有，部分开发商对海外买家政策、房屋产权年限并不完全透明，这种细节如果没留意到，后期可能会踩坑。

实地调研让我看到：吉隆坡高端公寓的确有许多吸引力，无论自住还是投资都具备优势。高品质的硬件条件、舒适的生活体验、稳定的租赁需求，都让人心动。但选择也绝对不能只看表面。只有亲自踩盘，问清楚小区入住率、了解开发商背景、对比不同项目的管理细节，才能规避被“高端”外壳掩盖的风险。

如果你计划在吉隆坡投资高端公寓，建议一定要深入调查、理性分析，不要被营销噱头迷惑。每一个细节都关乎你的资产安全和生活体验。我愿意把调研经验和真实见解，继续分享给同样关注理想家园的你。毕竟，理想生活不是靠运气，而是靠每一次认真选择。

15/08/2025

【想找 #永久产权厂房？𝐑𝐚𝐰𝐚𝐧𝐠 𝐏𝐞𝐫𝐝𝐚𝐧𝐚这个新盘超值得看！👀】
生意人看过来！
想买永久产权厂房，又怕价钱太高？
𝐑𝐚𝐰𝐚𝐧𝐠 𝐏𝐞𝐫𝐝𝐚𝐧𝐚 这个新项目， #超高性价比，错过真的可惜！
✅ 永久产权，买得安心
✅ 单价从RM408平方尺起，性价比超高
✅ 4层半独立厂房还带电梯，超级方便！
✨ 这个项目的卖点在哪里？
✔️ #永久产权， #独立地契，资产稳固
✔️ 层高最高达33英尺+9英尺，空间感十足，带夹层设计
✔️ #200安倍大电力供应，重型机械都能支持
✔️ 选择多样，满足不同需求：
—— #商铺式厂房（2层）
—— #排屋厂房
—— #半独立厂房（4层，带电梯！）
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现代设计 + 大地块面积，绝对物超所值！
🏙️ 地理位置优越， #交通物流超便利：
– 1.4公里到主要银行
– 5.2公里到Rawang Toll（PLUS）
– 近Anggun City和LATAR高速
– 20公里内到热门区Kepong、Selayang、Segambut
– 54公里直达巴生港，做出口超方便
交通物流超方便，供应链稳稳的！
🏭 适合：
– 中小企业扩张用
– 仓储物流需求
– 轻工业或重工业制造
– 投资出租，租金回报吸引人
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单位有限，公开发售一定抢手，手快有手慢无！🚀
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#信壹集團 #工厂

12/08/2025

🚨Rumah Landed Paling Murah 📌Area SELANGOR BERNAM JAYA

Tawaran SKIM Rumah Pertama utk 30 unit Pertama
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✅Saiz Tanah: 20' x 65'
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Steven goh 0122256053

04/08/2025

📢 [ ] 𝐁𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐍𝐞𝐰 𝐈𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚𝐥 𝐇𝐮𝐛 𝐢𝐧 𝐑𝐚𝐰𝐚𝐧𝐠 𝐏𝐞𝐫𝐝𝐚𝐧𝐚 📢
📍 Location : PERDANA
📏 Land Size : 12.82 Acres
🏡 Land Tenure :
📜 Title :
✨ 𝑭𝑹𝑬𝑬𝑯𝑶𝑳𝑫 | 𝑴𝑶𝑫𝑬𝑹𝑵 𝑫𝑬𝑺𝑰𝑮𝑵 | 𝑷𝑹𝑰𝑴𝑬 𝑰𝑵𝑫𝑼𝑺𝑻𝑹𝑰𝑨𝑳 𝑳𝑶𝑪𝑨𝑻𝑰𝑶𝑵
🏢 𝟭 𝗨𝗡𝗜𝗧 - 𝗙𝗢𝗨𝗥 𝗦𝗧𝗢𝗥𝗘𝗬𝗦 𝗕𝗨𝗡𝗚𝗔𝗟𝗢𝗪 𝗙𝗔𝗖𝗧𝗢𝗥𝗬 𝗪𝗜𝗧𝗛 𝗟𝗜𝗙𝗧
📐 𝗟𝗮𝗻𝗱 𝗔𝗿𝗲𝗮 : 𝟭𝟰,𝟮𝟭𝟰 𝗦𝗤𝗙𝗧
🏗️ 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱-𝗨𝗽 : 𝟵,𝟵𝟱𝟳 𝗦𝗤𝗙𝗧
🏭 𝟐𝟖 𝑼𝑵𝑰𝑻𝑺 - 𝑭𝑶𝑼𝑹 𝑺𝑻𝑶𝑹𝑬𝒀𝑺 𝑺𝑬𝑴𝑰-𝑫 𝑭𝑨𝑪𝑻𝑶𝑹𝒀 𝑾𝑰𝑻𝑯 𝑳𝑰𝑭𝑻
📏 Land Area : 60’ x 135’ ~ 208’
🏗️ Build-Up : 7,927 SQFT – 8,857 SQFT
💪 Floor Loading : 10KN/M²
📏 Ground Floor to Floor Height : 33’ + 9’ (mezzanine) = 42’ total
⚡ Power Supply : 200AMP & 300AMP
🎨 Modern design concept
📍 Located in the heart of Rawang’s industrial hub
💰 SPA Price From : RM4.7M
🏬 𝟔 𝐔𝐍𝐈𝐓𝐒 - 𝐃𝐎𝐔𝐁𝐋𝐄 𝐒𝐓𝐎𝐑𝐄𝐘𝐒 𝐒𝐇𝐎𝐏 𝐋𝐎𝐓
📏 Land Area : 20’ x 74’ ~ 35’ x 74’
🏗️ Build-Up : 2,970 SQFT – 4,908 SQFT
📏 Floor Height : 20’ + 13’
💰 SPA Price From : RM1.33M
🏠 𝟕 𝐔𝐍𝐈𝐓𝐒 - 𝐃𝐎𝐔𝐁𝐋𝐄 𝐒𝐓𝐎𝐑𝐄𝐘𝐒 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐂𝐄 𝐅𝐀𝐂𝐓𝐎𝐑𝐘
📏 Land Area : 25’ x 60’ ~ 2,788 SQFT
🏗️ Build-Up : 2,992 SQFT – 4,284 SQFT
📏 Floor Height : 20’ + 13’
💰 SPA Price From : RM1.55M
🗺️ 𝐒𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐜 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:
✅ 1.4km to Affin / Maybank / Public Bank
✅ 5.2km to Rawang Toll
✅ 7km to Anggun City
✅ 13km to Kundang
✅ 15km to Selayang Hospital
✅ 16km to Selayang Pasar Borong
✅ 18km to Kepong
✅ 18km to Batu Caves (Major industrial zones)
✅ 22km to Segambut (Major industrial zones)
✅ 54km to Port Klang
🚗 𝑬𝒙𝒄𝒆𝒍𝒍𝒆𝒏𝒕 𝒄𝒐𝒏𝒏𝒆𝒄𝒕𝒊𝒗𝒊𝒕𝒚 𝒗𝒊𝒂 𝑹𝒂𝒘𝒂𝒏𝒈 𝑻𝒐𝒍𝒍 𝑬𝒙𝒊𝒕 & 𝑳𝑨𝑻𝑨𝑹 𝑬𝒙𝒑𝒓𝒆𝒔𝒔𝒘𝒂𝒚
🔧 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐞𝐜𝐭 𝐅𝐨𝐫:
✔️ Manufacturing
✔️ Warehousing & Logistics
✔️ SME Expansion
📆 𝑬𝒔𝒕𝒊𝒎𝒂𝒕𝒆𝒅 𝑶𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊𝒂𝒍 𝑳𝒂𝒖𝒏𝒄𝒉 : 𝑺𝒆𝒑𝒕𝒆𝒎𝒃𝒆𝒓 2025
🏗️ 𝑬𝒔𝒕𝒊𝒎𝒂𝒕𝒆𝒅 𝑪𝒐𝒎𝒑𝒍𝒆𝒕𝒊𝒐𝒏 : 𝑸4 2027
⚠️ 𝑳𝒊𝒎𝒊𝒕𝒆𝒅 𝑼𝒏𝒊𝒕𝒔 𝑶𝒏𝒍𝒚!
📲 DM us or Click to Register Your Interest Now!
https://wasap.my/60122256053/rawang

23/07/2025

[ ] 𝐁𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐍𝐞𝐰 𝐈𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚𝐥 𝐇𝐮𝐛 𝐢𝐧 𝐑𝐚𝐰𝐚𝐧𝐠 𝐏𝐞𝐫𝐝𝐚𝐧𝐚 📢
📍 Location : PERDANA
📏 Land Size : 12.82 Acres
🏡 Land Tenure :
📜 Title :
✨ 𝑭𝑹𝑬𝑬𝑯𝑶𝑳𝑫 | 𝑴𝑶𝑫𝑬𝑹𝑵 𝑫𝑬𝑺𝑰𝑮𝑵 | 𝑷𝑹𝑰𝑴𝑬 𝑰𝑵𝑫𝑼𝑺𝑻𝑹𝑰𝑨𝑳 𝑳𝑶𝑪𝑨𝑻𝑰𝑶𝑵
🏢 𝟭 𝗨𝗡𝗜𝗧 - 𝗙𝗢𝗨𝗥 𝗦𝗧𝗢𝗥𝗘𝗬𝗦 𝗕𝗨𝗡𝗚𝗔𝗟𝗢𝗪 𝗙𝗔𝗖𝗧𝗢𝗥𝗬 𝗪𝗜𝗧𝗛 𝗟𝗜𝗙𝗧
📐 𝗟𝗮𝗻𝗱 𝗔𝗿𝗲𝗮 : 𝟭𝟰,𝟮𝟭𝟰 𝗦𝗤𝗙𝗧
🏗️ 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱-𝗨𝗽 : 𝟵,𝟵𝟱𝟳 𝗦𝗤𝗙𝗧
🏭 𝟐𝟖 𝑼𝑵𝑰𝑻𝑺 - 𝑭𝑶𝑼𝑹 𝑺𝑻𝑶𝑹𝑬𝒀𝑺 𝑺𝑬𝑴𝑰-𝑫 𝑭𝑨𝑪𝑻𝑶𝑹𝒀 𝑾𝑰𝑻𝑯 𝑳𝑰𝑭𝑻
📏 Land Area : 60’ x 135’ ~ 208’
🏗️ Build-Up : 7,927 SQFT – 8,857 SQFT
💪 Floor Loading : 10KN/M²
📏 Ground Floor to Floor Height : 33’ + 9’ (mezzanine) = 42’ total
⚡ Power Supply : 200AMP & 300AMP
🎨 Modern design concept
📍 Located in the heart of Rawang’s industrial hub
💰 SPA Price From : RM4.7M
🏬 𝟔 𝐔𝐍𝐈𝐓𝐒 - 𝐃𝐎𝐔𝐁𝐋𝐄 𝐒𝐓𝐎𝐑𝐄𝐘𝐒 𝐒𝐇𝐎𝐏 𝐋𝐎𝐓
📏 Land Area : 20’ x 74’ ~ 35’ x 74’
🏗️ Build-Up : 2,970 SQFT – 4,908 SQFT
📏 Floor Height : 20’ + 13’
💰 SPA Price From : RM1.33M
🏠 𝟕 𝐔𝐍𝐈𝐓𝐒 - 𝐃𝐎𝐔𝐁𝐋𝐄 𝐒𝐓𝐎𝐑𝐄𝐘𝐒 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐂𝐄 𝐅𝐀𝐂𝐓𝐎𝐑𝐘
📏 Land Area : 25’ x 60’ ~ 2,788 SQFT
🏗️ Build-Up : 2,992 SQFT – 4,284 SQFT
📏 Floor Height : 20’ + 13’
💰 SPA Price From : RM1.55M
🗺️ 𝐒𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐜 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:
✅ 1.4km to Affin / Maybank / Public Bank
✅ 5.2km to Rawang Toll
✅ 7km to Anggun City
✅ 13km to Kundang
✅ 15km to Selayang Hospital
✅ 16km to Selayang Pasar Borong
✅ 18km to Kepong
✅ 18km to Batu Caves (Major industrial zones)
✅ 22km to Segambut (Major industrial zones)
✅ 54km to Port Klang
🚗 𝑬𝒙𝒄𝒆𝒍𝒍𝒆𝒏𝒕 𝒄𝒐𝒏𝒏𝒆𝒄𝒕𝒊𝒗𝒊𝒕𝒚 𝒗𝒊𝒂 𝑹𝒂𝒘𝒂𝒏𝒈 𝑻𝒐𝒍𝒍 𝑬𝒙𝒊𝒕 & 𝑳𝑨𝑻𝑨𝑹 𝑬𝒙𝒑𝒓𝒆𝒔𝒔𝒘𝒂𝒚
🔧 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐞𝐜𝐭 𝐅𝐨𝐫:
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✔️ SME Expansion
📆 𝑬𝒔𝒕𝒊𝒎𝒂𝒕𝒆𝒅 𝑶𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊𝒂𝒍 𝑳𝒂𝒖𝒏𝒄𝒉 : 𝑺𝒆𝒑𝒕𝒆𝒎𝒃𝒆𝒓 2025
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⚠️ 𝑳𝒊𝒎𝒊𝒕𝒆𝒅 𝑼𝒏𝒊𝒕𝒔 𝑶𝒏𝒍𝒚!
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