21/12/2025
Kes Buyer beli tanah guna REN/Ejen, tapi deposit bayar direct ke akaun Owner. Tak ada Aggrement.
Atas alasan owner nak duit segera dan Cash Buyer sahaja, proses lebih cepat. Tapi kena "Lock" dulu deposit pada owner.
Tapi beberapa hari lepas tu, deal tak jadi atas sebab sekatan & masalah dengan tanah tersebut.
Deal tak jadi, tapi duit owner dah guna.
Nak tuntut? Owner xde duit.
Nak salahkan siapa?
Sebab itu, undang-undang mewajibkan setiap agensi hartanah berdaftar menyediakan Account khas.
Bukan akaun peribadi REN/Ejen.
Bukan juga account personal agency.
Tapi "Client"s Account". Akaun amanah, dipantau, diaudit, dan dilindungi insurans.
Seperti ditetapkan dalam Malaysian Estate Agency Standards - Standard 9 (Client’s Accounts).
Kenapa Transaksi MESTI Masuk Client Account?
Sekiranya apa-apa terjadi, ada rekod, ada bukti dan ada saluran undang-undang.
Untuk Orang Awam: Ini Hak Anda
Kalau anda pembeli, penjual, tuan rumah atau penyewa:
👉 Jangan bayar duit ke akaun peribadi.
👉 Tanya & minta Client's Account agensi.
👉 Pastikan REN/Ejen ada REN atau PEA number yang "Active" dari Agensi berdaftar.
Ini bukan isu percaya atau tak percaya.
Ini soal standard profesional & keselamatan duit anda.
Kalau anda nak berurusan dengan cara yang betul, selamat dan patuh undang-undang.
Pastikan setiap transaksi melalui Client Account Agency.
Kalau keliru, tanya.
Kalau ragu-ragu, semak.
Duit anda, hak anda.
Wafi Rakan Hartanah Terengganu berdaftar.
