23/05/2026
๐๐ถ๐ป๐ถ ๐๐ซ๐ฆ๐๐ ๐ป๐ฎ๐ถ๐ธ ๐๐ฎ๐ธ๐ต๐๐ฎ ๐ท๐ฎ๐ฑ๐ถ ๐๐ถ๐ป๐ด ๐๐ถ๐ฟ๐ฏ๐ป๐ฏ ๐ ๐ฎ๐น๐ฎ๐๐๐ถ๐ฎ!๐
Untuk pengetahuan semua, bermula tahun 2024, Saiful mula fokus jual projek Kondo Airbnb EXSIM sebagai property investment. Sepanjang 2 tahun ni, Saiful nak ucap terima kasih pada semua client yg trust khidmat & pengalaman Saiful bantu mereka miliki property investment!
Jadi Saiful nak share pada semua, melalui EXSIM, property investment kini lebih mudah, lebih stabil & lebih yakin terutama kita partner dengan King Airbnb Malaysia! Baca sampai habis!
Dulu nama MUI Group cukup digeruni dalam dunia korporat Malaysia. Era 80an - 90an di bawah pimpinan Tan Sri Khoo Kay Peng berada di kemuncak pengaruh korporatnya. Melalui rangkaian pegangan silang yg kompleks, keluarga Khoo berjaya mengambil alih Pan Malaysia Holdings. Dalam tempoh 4 dekad berikutnya, syarikat ini bukan sahaja menjadi aset penting dalam empayar MUI, malah melalui syarikat bersekutu turut memiliki lesen kewangan yg sangat bernilai, menjadikannya antara kuasa penting dalam pasaran modal Malaysia.
Namun, segalanya mula berubah pada tahun 2020 lalu.
Ketika tekanan penstrukturan semula kewangan semakin memuncak, MUI Group mula mengecilkan operasi secara strategik & memutuskan untuk melupuskan aset kewangan bukan teras. Syarikat bersekutu Pan Malaysia Holdings kemudian memulakan proses penjualan PM Securities, PCB Asset Management & Miranex. Disebabkan transaksi ini melibatkan lesen kewangan, proses tersebut mendapat perhatian besar daripada pihak regulator & pasaran selama hampir 3 tahun.
Pada Januari 2023, episod pelupusan aset ini akhirnya menghampiri penamat. Syarikat bersekutu terbabit menandatangani perjanjian dengan firma penasihat kewangan bebas NewParadigm Capital Ventures. Niat keluarga Khoo cukup jelas, iaitu sebelum bawa masuk pemilik baharu, syarikat ini perlu terlebih dahulu โdibersihkanโ daripada beban regulatori sektor kewangan & dijadikan platform syarikat tersenarai yang lebih fleksibel.
November 2023, transaksi itu akhirnya selesai.
NewParadigm mengambil alih PM Securities bersama aset berkaitan dengan nilai kira-kira RM90 juta secara tunai. Dengan itu, Pan Malaysia Holdings secara rasmi kehilangan identiti kewangannya. Aset utama yg tinggal hanyalah Corus Paradise Resort di Port Dickson, sebuah hotel tepi pantai pegangan bebas seluas 10.19 ekar.
Dan di sinilah jalan untuk player baharu mula terbuka.
Pada tahun 2024, EXSIM melalui adik-beradik Lim yg sejak awal menunggu peluang, akhirnya membuat langkah besar. Melalui EXSIM Hospitality Holdings, mereka membeli 65.9% pegangan kawalan Pan Malaysia Holdings daripada syarikat berkaitan MUI Group dengan nilai sekitar RM36.73 juta.
Apa yang mereka nampak bukan sekadar sebuah syarikat lama.
Tetapi sebuah platform syarikat tersenarai yg sudah bebas daripada beban regulatori kewangan & masih memiliki tanah pantai pegangan bebas yg bernilai tinggi.
Pada Mei 2024, proses pertukaran kuasa selesai sepenuhnya dan syarikat itu rasmi dijenamakan semula sebagai EXSIM Hospitality.
Selepas mengambil alih, tindakan EXSIM sangat agresif. Mereka pantas menggunakan platform tersenarai yg baru diperoleh itu untuk melaksanakan penstrukturan aset berskala besar.
Menjelang penghujung 2024, EXSIM Hospitality mengumumkan cadangan pengambilalihan sebuah hotel 5 bintang baharu di Empire City, Damansara bernilai RM240.25 juta daripada pihak berkaitan. Untuk membiayai transaksi tersebut, syarikat turut melaksanakan pelan terbitan saham tambahan yg dijangka mengumpul sehingga RM250.79 juta.
Lebih menarik, jumlah pengump**an dana itu bersamaan sekitar 71% daripada nilai pasaran syarikat ketika itu.
Ini bermaksud, dalam tempoh kurang 6 bulan selepas mengambil alih, adik-beradik Lim sudah berjaya menggunakan platform syarikat tersenarai tersebut untuk melakukan pembiayaan besar, suntikan aset & peluasan korporat secara serentak.
Sementara itu, pihak lama p**a terus mengundur diri sedikit demi sedikit.
Pada 7 Ogos 2025, MUI Group mengumumkan penjualan tanah Corus Hotel KLCC di Jalan Ampang kepada Mah Sing pada harga RM260 juta. Tanah strategik seluas 1.485 ekar itu bakal dibangunkan semula oleh Mah Sing.
Kini player sudah bertukar, game juga sudah berubah.
Masa depan EXSIM Hospitality selepas ini pastinya menjadi perhatian ramai! Tahun 2008 dulu, EXSIM hanyalah developer property. Kini dah ada ekosistem yg lengkap, semua buat sendiri!
Dari bina Kondo, setup ID/furnishing/fit-out sehinggalah manage unit Airbnb. Menjadikan EXSIM King Airbnb Malaysia!
โพ๐๐ซ๐ฆ๐๐ ๐๐ฟ๐ผ๐๐ฝ (Private group)
- Bina Kondo Residential & Commercial
โพ๐๐ซ๐ฆ๐๐ ๐๐ผ๐๐ฝ๐ถ๐๐ฎ๐น๐ถ๐๐ (Listed di Bursa Malaysia untuk sektor Hospitality & Hotel)
โพ๐๐ซ๐ฆ๐๐ ๐๐ผ๐ป๐ฐ๐ฒ๐ฝ๐๐ผ (Setup Interior Design/Furnishing & Turn Key Package)
โช๏ธ๐ ๐ฎ๐ป๐ฎ ๐ ๐ฎ๐ป๐ฎ ๐๐ผ๐น๐ฑ๐ถ๐ป๐ด๐ (Airbnb operator brand bawah EXSIM Hospitality)
โช๏ธ๐ ๐๐๐ฒ๐๐๐น๐ผ๐ฏ๐ฎ๐น (Airbnb operator & property management bawah Mana Mana Holdings)
โช๏ธ๐๐ฌ๐ข๐ก (Airbnb operator & Premium Hospitality bawah Mana Mana Holdings)
โช๏ธ๐๐ก๐ง๐๐ ๐๐ผ๐๐ฝ๐ถ๐๐ฎ๐น๐ถ๐๐ (Airbnb operator bawah Mana Mana Holdings)
๐๐ฎ๐ฟ๐ถ ๐๐ฎ๐ต๐๐ป ๐ฎ๐ฌ๐ญ๐ฌ ๐ต๐ถ๐ป๐ด๐ด๐ฎ ๐ฎ๐ฌ๐ฎ๐ฒ, ๐ท๐๐บ๐น๐ฎ๐ต ๐ธ๐ฒ๐๐ฒ๐น๐๐ฟ๐๐ต๐ฎ๐ป ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ท๐ฒ๐ธ ๐๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ ๐ฅ๐ฒ๐๐ถ๐ฑ๐ฒ๐ป๐๐ถ๐ฎ๐น & ๐๐ถ๐ฟ๐ฏ๐ป๐ฏ ๐๐ซ๐ฆ๐๐ ๐ฎ๐ฑ๐ฎ๐น๐ฎ๐ต ๐ฏ๐ด ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ท๐ฒ๐ธ. ๐๐ผ๐น๐ฒ๐ต ๐ฑ๐ถ๐ธ๐ฎ๐๐ฎ๐ธ๐ฎ๐ป ๐ด๐ฟ๐ผ๐๐๐ต ๐๐ฟ๐ฎ๐ท๐ฒ๐ฐ๐๐ผ๐ฟ๐ ๐๐ด ๐๐ฎ๐ป๐ด๐ฎ๐ ๐ฎ๐ด๐ฟ๐ฒ๐๐ถ๐ณ ๐ฑ๐ฒ๐ป๐ด๐ฎ๐ป ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ฎ๐๐๐๐ฎ๐ป ๐ฒ๐
๐ฝ๐ฎ๐ป๐๐ถ๐ผ๐ป ๐ด๐ฟ๐ผ๐๐๐ต ๐ฎ,๐ฑ๐ฌ๐ฌ%!!
๐ ๐ผ๐บ๐ฒ๐ป๐๐๐บ ๐๐ฒ๐ธ๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐ป๐ด, ๐๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ ๐๐ถ๐ฟ๐ฏ๐ป๐ฏ ๐๐ซ๐ฆ๐๐ ๐๐ฒ๐ฐ๐ฎ๐ฟ๐ฎ ๐ฝ๐๐ฟ๐ฎ๐๐ฎ ๐ฏ๐ผ๐น๐ฒ๐ต ๐ฐ๐ฎ๐ฝ๐ฎ๐ถ ๐๐ฎ๐ฑ๐ฎ๐ฟ ๐ฃ๐ฒ๐ป๐ด๐ถ๐ป๐ฎ๐ฝ๐ฎ๐ป ๐ณ๐ฌ% ๐ต๐ถ๐ป๐ด๐ด๐ฎ ๐ต๐ฌ% ๐๐ฒ๐๐ถ๐ฎ๐ฝ ๐๐ฎ๐ต๐๐ป, ๐ธ๐ฒ๐ฟ๐ฎ๐ป๐ฎ ๐ฑ๐ฎ๐ต ๐ฐ๐ผ๐ป๐ป๐ฒ๐ฐ๐ ๐น๐ฒ๐ฏ๐ถ๐ต ๐ฎ๐ฌ ๐ผ๐ป๐น๐ถ๐ป๐ฒ ๐ฏ๐ผ๐ผ๐ธ๐ถ๐ป๐ด ๐ฝ๐น๐ฎ๐๐ณ๐ผ๐ฟ๐บ ๐ฑ๐ฎ๐น๐ฎ๐บ & ๐น๐๐ฎ๐ฟ ๐ ๐ฎ๐น๐ฎ๐๐๐ถ๐ฎ!
๐ฆ๐ฒ๐บ๐๐ฎ ๐น๐ผ๐ธ๐ฎ๐๐ถ ๐๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ ๐๐ถ๐ฟ๐ฏ๐ป๐ฏ ๐ฑ๐ถ๐ฝ๐ถ๐น๐ถ๐ต ๐บ๐ฒ๐ฟ๐๐ฝ๐ฎ๐ธ๐ฎ๐ป ๐ฑ๐ฎ๐น๐ฎ๐บ ๐๐ฎ๐ป๐ฑ๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐๐ฎ, ๐ต๐ผ๐๐๐ฝ๐ผ๐ ๐ฝ๐ฒ๐น๐ฎ๐ป๐ฐ๐ผ๐ป๐ด & ๐ต๐ถ๐ด๐ต ๐ฑ๐ฒ๐บ๐ฎ๐ป๐ฑ ๐ผ๐ฐ๐ฐ๐๐ฝ๐ฎ๐ป๐ฐ๐! ๐๐ฒ๐ป๐ด๐ฎ๐ป ๐ฝ๐ฎ๐ธ๐ฒ๐ท ๐ฃ๐ผ๐ผ๐น ๐ฃ๐ฟ๐ผ๐ณ๐ถ๐ ๐ฆ๐ต๐ฎ๐ฟ๐ถ๐ป๐ด ๐ด๐ฌ% ๐ฎ๐ฌ%, ๐บ๐ฒ๐ป๐ท๐ฎ๐ฑ๐ถ๐ธ๐ฎ๐ป ๐๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ ๐๐ถ๐ฟ๐ฏ๐ป๐ฏ ๐๐ซ๐ฆ๐๐ ๐ฎ๐ป๐๐ฎ๐ฟ๐ฎ ๐ฝ๐ถ๐น๐ถ๐ต๐ฎ๐ป ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐๐ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐๐๐บ๐ฒ๐ป๐ ๐๐ฒ๐ฟ๐ฏ๐ฎ๐ถ๐ธ ๐ฑ๐ถ ๐ ๐ฎ๐น๐ฎ๐๐๐ถ๐ฎ!
๐๐ฎ๐น๐ฎ๐ ๐ฎ๐ฑ๐ฎ ๐ป๐ถ๐ฎ๐ ๐ป๐ฎ๐ธ ๐บ๐ถ๐น๐ถ๐ธ๐ถ ๐ฎ๐๐ฒ๐ ๐๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ ๐๐ถ๐ฟ๐ฏ๐ป๐ฏ ๐ฑ๐ฒ๐ป๐ด๐ฎ๐ป ๐ฝ๐ผ๐๐ฒ๐ป๐๐ถ ๐ถ๐ป๐ฐ๐ผ๐บ๐ฒ ๐ฅ๐ ๐ฏ๐ ๐ต๐ถ๐ป๐ด๐ด๐ฎ ๐ฅ๐ ๐ต๐ ๐๐ฒ๐ฏ๐๐น๐ฎ๐ป ๐ฑ๐ถ ๐๐๐ฎ๐ป๐๐ฎ๐ป, ๐๐๐ฎ๐น๐ฎ ๐ง๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐ป๐ด๐ด๐ฎ๐ป๐ & ๐๐๐ฏ๐ฎ๐ป๐ด ๐๐ฒ๐ฟ๐ถ๐ฎ๐ป, ๐๐ฒ๐ธ๐ฎ๐ป ๐น๐ถ๐ป๐ธ ๐๐ป๐๐๐ธ ๐๐ป๐ณ๐ผ ๐๐ฎ๐ป๐ท๐๐ โคต๏ธ
๐ฒ bit.ly/InfoKondoAirbnbKuantan
๐ฒ bit.ly/InfoKondoAirbnbKualaTerengganu
๐ฒ bit.ly/InfoKondoAirbnbKubangKerian
โ๏ธ 0113-5227678
Mohd Saiful
Team Leader
REN 74021
IQI Global IQI IRealty Group
๐ธ Lim Brothers
Credit to The Journal Capital
