07/01/2026
2026 最新消息，大马的房贷利率下调啦！
2025年7月 马来西亚 SBR 从 3.00% ➡️ 2.75% 🔥
别小看这 0.25%， 对供着 30–35 年房贷的人来说， 是 实打实的现金流解放 💰
举个最真实的例子👇 如果你贷款 RM500,000， 利率下降 0.25%， 你未来几十年少给银行的 不是几百块， 是 几万到十多万 😱
这波降息，对谁最有利？
1️⃣ 正在供房的人
你现在每个月的供款，其实是可以再低一点的。 👉 是时候：
重新跟银行 Review 利率
或 Refinance 转去更低的银行
很多人白白多给银行几万块， 只是因为「懒得问」。
2️⃣ 正准备买房的人
降息 = 银行压力测试更容易过 同样收入，可以借到： ✔ 更高贷款 ✔ 或更舒服的月供
这就是为什么 很多聪明买家，都会在降息周期进场。
但有一个现实你一定要知道 ⚠️
利率下调 ≠ 房子变便宜
通常接下来发生的是：
📈 买家变多
📈 银行放钱更松
📈 好项目更快被扫
先看懂趋势的人赚，后跟的人追价。
你现在在哪一个阶段？
💬 A：已经在供房 💬 B：准备1–2年内买 💬 C：只是想看机会
评论区留言，我们讨论： 👉 在现在这个利率周期，你最该做什么！
