MYRAZ Properties Consultant

MYRAZ Properties Consultant Your friendly trusted Real Estate Negotiator (REN) for properties in Kuching areas and Sarawak.

📣📣FOR SALE‼️ 🏠 Single Storey Corner Terrace📍 Lokasi: Taman Puteri, Jalan Sultan Tengah, Petrajaya (Belakang Yayasan Sara...
12/11/2022

📣📣FOR SALE‼️

🏠 Single Storey Corner Terrace
📍 Lokasi: Taman Puteri, Jalan Sultan Tengah, Petrajaya (Belakang Yayasan Sarawak)

Harga Jualan: RM360,000

✳️ 3 bilik tidur (1 bilik utama)
✳️ 1 bilik mandi
✳️ 1 tandas
✳️ Keluasan tanah 7.18 point
✳️ Mixed zone
✳️ Leasehold hingga tahun 2098

Facilities nearby:
✅ Tunaz/ Madrasah/MRSM/IKM/Kolej Komuniti
✅ Eco Mall Petrajaya
✅ Mydin Semariang
✅ 8 km ke pusat bandaraya
✅ 7 km ke Kubah Ria
✅ 5 km ke Matang Jaya
✅ 8 minit drive ke eMart Matang
✅ 8 minit drive ke LePapa Matang

==================
📲For more info & viewing arrangement kindly contact me👇👇

Muhammad Yaasin
AZMI & CO (EA) SDN BHD
01158628418

House For Sale‼️ 🏠 Double Storey Terrace Corner📍 Lokasi: Siol Ria , Petra Jaya (near wisma Sesco)Harga Jualan: RM695,000...
12/11/2022

House For Sale‼️

🏠 Double Storey Terrace Corner
📍 Lokasi: Siol Ria , Petra Jaya (near wisma Sesco)

Harga Jualan: RM695,000

✳️ 4 bedrooms
✳️ 4 bathrooms
✳️ Land Size 8.05 Points @ 325.80 sqm
✳️ Native land, perpetuity
✳️ Nice & peaceful neighbourhood
✳️ Partly furnished & fitting included

Facilities nearby:
✅ 3 minutes to SK Astana, SMK Demak
✅ 6 minutes to Kolej Abdillah & SMK Tun Openg
✅ 5 minutes to Medan Hamidah
✅ 7 minutes to Pustaka Negeri & Masjid Jamek

Sila hubungi perunding hartanah:



01158628418
Muhammad Yaasin

Pasang Signboard BESAR BESAR nama kedai kitakorang.. nang padu gais👍~Tepi jeraya besar area Satok sia jakShop for Rent📍J...
11/11/2022

Pasang Signboard BESAR BESAR nama kedai kitakorang.. nang padu gais👍
~Tepi jeraya besar area Satok sia jak

Shop for Rent
📍Jalan Kulas Satok

✅ Duplex unit
✅ Ground floor
✅ Area size: 112.80 square meter
✅ Suitable for Restaurant or Cafe

Rental - Rm 4,000/month

Deposit - 3 months rental ( RM12,000)
Utility deposit - 1 month rental ( RM4,000)
Total deposit: RM16,000

Muhammad Yaasin
Real Estate Negotiator
Azmi & Co Estate Agency Sdn Bhd
01158628418

For Rent‼️Double Storey Intermediatte, Matang Jaya✅ 4 bedroom, 3 Bathrooms 📌 Nearby Metrocity Matang📌Nearby to Emart📌 Ac...
07/11/2022

For Rent‼️

Double Storey Intermediatte, Matang Jaya

✅ 4 bedroom, 3 Bathrooms

📌 Nearby Metrocity Matang
📌Nearby to Emart
📌 Accessible road to Town Kuching, 5 minutes flyover

📍Deposit 2 months
📍1 month advance rental
📍1 month utilities

RM1850 monthly

Listing Holder
Muhd Yaasin
01158628418

-kindly pm for front house view-

🔥🔥 FOR SALE 🔥🔥SINGLE STOREY TERRACE INTERMEDIATE 🏠📭 RPR ASTANA / KPG TUNKUProperties detail :Landsize : 3.28 pts🔖3 bedro...
06/11/2022

🔥🔥 FOR SALE 🔥🔥

SINGLE STOREY TERRACE INTERMEDIATE 🏠
📭 RPR ASTANA / KPG TUNKU

Properties detail :
Landsize : 3.28 pts

🔖3 bedroom
🔖1 bathroom
🔖1 toilet
🔖1 aircond

✅Kitchen & living room extended
✅Kitchen cabinet and stove included
✅Able to park 2 vehicle

✅ Native Land Area
✅ Near to masjid (1-2 minutes)
✅ Easy access to gas station, supermarket, town area, ATM
✅ House extended and well maintain
✅ Nearby : Mini Market, playground, laundry

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
Asking price :
RM 270 000
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
Call for more Info:
Muhammad Yaasin
⁨+60 11-58628418
Azmi&co EA Sdn Bhd

LIMITED UNITS - OPEN FOR REGISTRATION NOW!!⚡Taman Matang Jaya, Kuching⚡Single Storey Terrace✅ 3 Bedrooms✅ 2 Bathrooms Si...
06/11/2022

LIMITED UNITS - OPEN FOR REGISTRATION NOW!!

⚡Taman Matang Jaya, Kuching⚡
Single Storey Terrace

✅ 3 Bedrooms
✅ 2 Bathrooms

Single Storey Intermediate
💥Land size : 3.44 pts
💥Starting price RM 280,000

Single Storey Corner
💥Land size : 6.92 pts
💥Starting price : RM 380,000

🚙 Prime Location
🚙 5 minutes to Emart Matang
🚙 5 Minutes to Metro City
🚙 5 minutes to SM Sains Kuching Utara, SMK Matang Jaya & SK Matang Jaya

————————————————

Muhammad Yaasin
01158628418
Azmi&Co EA Sdn Bhd

FOR RENT ‼️KOZI SQUARE,SOHO APARTMENTRM1000/Monthly🍀FULLY FURNISHED✅For car parking add rm100 monthly✅No need pay mainte...
06/11/2022

FOR RENT ‼️

KOZI SQUARE,SOHO APARTMENT

RM1000/Monthly
🍀FULLY FURNISHED
✅For car parking add rm100 monthly
✅No need pay maintenance, only utility bill need to pay
✅1 private bathroom
✅Walking distance to Sarawak General Hospital (with roofed pathway to SGH)
✅Walking distance to UNIMAS City campus
✅Fully furnished with aircond, fridge, washing machine, TV, wardrobe, heater, stove, hood and cabinet
✅WIFI at lower ground food court
✅Laundry available
✅Floor specific Access card
✅Level 1

🍀Facilities
✅Lift
✅Swimming pool
✅Gym
✅Mini mart
✅Food court

📍Nearby
✅Hospital,Wisma Saberkas,Sarok,Plaza Merdeka and Etc

⛔Deposit
- 2 Month security deposit
- 1 Month advance rental
- RM500 for utilities

🧷RM3500 Can get keys
⏲️Move in anytime
✅ 1 Year Contract

Call me for more info:

Muhammad Yaasin
01158628418
Azmi&co EA Sdn Bhd

GAJI SAYA BESAR TAPI KENAPA PINJAMAN PERUMAHAN TIDAK LULUS?Ini kes harga rumah RM 300,000.Encik Yahya bergaji RM 7000 pe...
30/12/2021

GAJI SAYA BESAR TAPI KENAPA PINJAMAN PERUMAHAN TIDAK LULUS?

Ini kes harga rumah RM 300,000.
Encik Yahya bergaji RM 7000 permohonan pinjaman tak lepas.

Cik Jasmin gaji RM4500 lulus p**a permohonan dia!!!

Dalam kes ini, ada 4 asas utama untuk bank luluskan permohonan pinjaman perumahan:

1️⃣ Laporan CCRIS (laporan kredit kewangan)

Bank akan lihat karakter pembayaran balik pinjaman kita sedia ada.
Culas tak culas kita sendiri tahu kan?

2️⃣ DSR (Debt service ratio)

DSR ni bank akan guna untuk kira samada korang layak atau tidak untuk dapat pinjaman yang dimohon.
Setiap bank mempunyai kadar DSR berbeza.

Lagi rendah DSR korang lagi bagus.
Komitmen yang terlalu tinggi akan naikkan lagi kadar DSR.

3️⃣ Profile peminjam
Pekerjaan (penjawat awam atau swasta) dan tempoh bekerja dalam sesebuah syarikat.

Jika dalam setahun sudah 4x bertukar tempat kerja, bank akan melihat kita sebagai berpendapatan tidak stabil.

4️⃣ Simpanan/aset/pelaburan.
Bahagian ini ada sesetengah bank akan minta. Bank nak lihat sejauh mana kita boleh menyimpan.

Jika tak dapat menyimpan RM 500 sebulan, bagaimana nak bayar rumah RM 1000 sebulan?

Kesimp**annya, kena jaga baik-baik 4 asas ini agar nampak hebat di mata pihak bank.

Sekadar sedikit perkongsian dari saya.

Credit: Fb 𝗠𝗼𝗵𝗱 𝗜𝘇𝘇𝗮𝘁

Jika saya seorang penjual burger jalanan, apa saya akan buat?1.Daftar syarikat enterprise RM702.Buka akaun atas nama sya...
05/11/2021

Jika saya seorang penjual burger jalanan, apa saya akan buat?

1.Daftar syarikat enterprise RM70

2.Buka akaun atas nama syarikat yang didaftarkan tadi.
Jika buka di Bank Islam, tak perlu referral standby deposit RM1000, dokumen pendaftaran syarikat dan buat satu cop rasmi syarikat.
Lepas akaun berjaya dibuka, RM1000 boleh bawa keluar 100%.
Akaun semasa ni, tak sama dengan akaun simpanan kena tinggal RM1 lah, RM20 lah ada yang RM50 pun ada.
Akaun semasa boleh guna hingga baki tinggal RM0.00

3.Masukkan modal bisnes dalam akaun semasa tersebut katakan RM5000

4.Setiap kali nak beli barang keperluan bisnes, pastikan resit simpan dan claim dari akaun bisnes ni.
Contoh modal untuk buka kedai harian RM200, pastikan resit pembelian disimpan dan ada rekod RM200 dikeluarkan dalam akaun bisnes tersebut.

5.Hasil jualan harian, masukkan dulu ke dalam akaun bisnes tersebut.
Setkan masa tutup akaun pukul 3petang contohnya supaya sempat pergi ke bank untuk depositkan hasil jualan harian.
Untuk hasil jualan selepas pukul 3petang masuk dalam hasil jualan esok p**a.

6.Jika ada pekerja harian, lagi cantik setkan masa pukul berapa untuk bayar gaji secara online ke akaun pekerja tersebut.
Kenapa online transfer?Sebab mudah nak trace transaksi masa nak buat penyata untung rugi bila hujung tahun.
Jika pembelian barang keperluan untuk jualan harian boleh bayar secara online lebih mudah kerana boleh rekodkan terus di reference semasa nak lakukan transaksi secara online.

7.Untuk kegunaan tuan punya kedai samada nak guna buat bayar yuran sekolah anak-anak, transfer sahaja dari akaun bisnes dan letakkan reference sebagai "ambilan".

8.Untuk sebarang kos untuk perniagaan seperti kos isi minyak pergi dan balik semasa buka dan tutup kedai atau membeli barang boleh claim dari akaun bisnes juga.
Kos ini akan dimasukkan ke dalam kos operasi di mana ditolak dari total pendapatan dan keuntungan bersih akan berkurangan.
Senang cerita jika kos operasi masa mula-mula berniaga tinggi, kemungkinan tahun pertama tak dikenakan cukai kerana keuntungan bersihnya yang tidak capai minimum yang dikenakan cukai.

9.Cukup setahun, bank statement download sahaja secara online untuk 12 bulan dan beri pada syarikat akauntan untuk buatkan penyata untung rugi.

10.Declare income tax, kalau tak pandai minta jer akauntan tu buatkan terus lepas siap penyata untung rugi tu.
Nanti akauntan akan interview lah berkenaan dengan perkara yang membolehkan dapat pelepasan dan rebate tahun itu.

11.Jika ada dikenakan cukai, bayar terus dan fokus p**a untuk akaun bagi tahun berikutnya.

*Resit isi minyak,beli roti, daging dan lain-lain simpan dalam satu file.Jika advance siket scan terus upload dalam google drive jika risau hilang entah ke mana nanti.

Ni apa yang akan saya buat, mungkin yang lebih pro lebih details step dan rekodnya.

Jika dah niaga 10tahun tak pernah buat, mulakan sahaja sekarang.

Mungkin step di atas tu tak berapa tepat, nanti tahun pertama pasti akauntan yang buat penyata untung rugi kita akan nasihat untuk penambahbaikan kewangan bisnes kita.

Untung ke rugi kalau ikut step di atas?😁

Jika kita mampu beli rumah seawal usia menggunakan akaun bisnes secara loan kenapa nak tunggu dah berumur baru nak beli rumah secara tunai?

Silap-silap masa tu harga rumah pun dah double dari hasil simpanan bisnes kita.

Dah dapat loan awal, jika bisnes untung besar, setel awal loan siap dapat rebate lagi.😎

Cnp cc:saharudin yusof

Address

Pasar Minggu Satok
Kuching

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when MYRAZ Properties Consultant posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to MYRAZ Properties Consultant:

Share

Category