Wyen Lim 房产探店日记

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Cravyn - The Spring 今天新开张就在肥肥蟹对面，霸王茶姬隔壁第一次是在去年古晋节吃到他们家的招牌Brownies 有被惊艳到 👍🏻而且也很喜欢他们的蓝色包装设计今天他们终于在The Spring 开店老板娘和我们说：他们家...
18/07/2026

Cravyn - The Spring 今天新开张
就在肥肥蟹对面，霸王茶姬隔壁

第一次是在去年古晋节吃到
他们家的招牌Brownies 有被惊艳到 👍🏻
而且也很喜欢他们的蓝色包装设计

今天他们终于在The Spring 开店

老板娘和我们说：他们家的burnt Cheesecake 🧀 是有买冷藏外带的
所以外地的朋友除了带cake lapis
回家之外 现在也多了一个选择哦😄

今天开箱一间新的Townhouse -- Alyvia Residence | The Northbank 进到里面就可以立刻感受到那种舒服和幽静的居住环境我今天看的是楼上的单位 (Upper Unit)特别喜欢它侧门上去的设计感觉上比起之...
03/07/2026

今天开箱一间新的Townhouse --
Alyvia Residence | The Northbank

进到里面就可以立刻感受到那种舒服和幽静的居住环境

我今天看的是楼上的单位 (Upper Unit)
特别喜欢它侧门上去的设计
感觉上比起之前看到的Townhouse 都是大门向前面的设计，隐秘感更好

里面除了1,600方尺的大空间
阳台的设计也很加分

至于楼上睡房的部分
我最喜欢的就是书房的格局
把私人空间和休息空间 很好的隔开
不过感觉上是在一起的
它的拉门设计 更是超酷

这间是出租的 想体验是不是真的舒服
可以租一年看看喜不喜欢
想买再联系我吧🤣

今天收到一间在Emart Batu Kawa 附近要出租的公寓 -- P'Residence Condominium 旧的Block 不过里面且一点都不旧哦而且还很美 很舒服😍房子不一定要做很多的装修有高品质的家私 再加上油漆的颜色 和 灯...
29/06/2026

今天收到一间在Emart Batu Kawa
附近要出租的公寓 -- P'Residence Condominium

旧的Block 不过里面且一点都不旧哦
而且还很美 很舒服😍

房子不一定要做很多的装修
有高品质的家私 再加上
油漆的颜色 和 灯光
一样可以很高级 很有温度😊

这样的出租公寓 不用考虑了✔️ ON!!

今天带一个外国人看房，对方蛮喜欢，因为单层角头，所以地够大，方便以后扩充👍🏻你应该会问， 外国人可以在砂拉越买房吗？🏡答案是：可以的👌🏻不过不是每一种房子都可以买🧐一般上 Apartment | Terrace House | Semi-...
21/06/2026

今天带一个外国人看房，对方蛮喜欢，因为单层角头，所以地够大，方便以后扩充👍🏻

你应该会问，
外国人可以在砂拉越买房吗？🏡

答案是：可以的👌🏻
不过不是每一种房子都可以买🧐

一般上 Apartment | Terrace House | Semi-D | Bungalow 外国人都可以买

不过 政府廉价屋 | Bumiputera Lot |Native Land 这些就不行

很多人会问：
「我的房子已经扩建了、装修了几十万，现在Value 很高了，是不是外国人就可以买？」

其实不是这样看的哦☝🏻

外国人能不能买，主要是看房子原本的类别和属于什么地，而不是看装修花了多少钱，或现在卖多少钱。(有修改过或是扩充过的房子通常不能)

所以如果你有外国朋友想在砂拉越买房，记得先确认是否符合购买资格，才不会白开心一场 😊

有不确定的房子，
也可以发给我帮你一起看看 📩🏠

忘了说，我今天的顾客虽然是外国人，不过他的老婆是砂拉越人，
老婆买，老公还钱，所以就算是扩充好的房子也没问题👌😄

【新手屋主常犯的 3 个错误】🏠很多屋主第一次出租房子的时候都会觉得有人租就好了但其实 出租最怕的不是空着而是后面的问题一直来 😵‍💫1️⃣ 租客还没筛选清楚 就急着出租有些屋主怕房子空太久只要有人问就马上答应但真正重要的不是有没有租出去而...
10/06/2026

【新手屋主常犯的 3 个错误】🏠

很多屋主第一次出租房子的时候
都会觉得有人租就好了

但其实 出租最怕的不是空着
而是后面的问题一直来 😵‍💫

1️⃣ 租客还没筛选清楚 就急着出租
有些屋主怕房子空太久
只要有人问就马上答应

但真正重要的不是有没有租出去
而是这个租客适不适合
工作稳定吗 多人住吗
付款习惯怎么样 #这些其实都很重要

⚠️ 因为租错一次
后面的问题通常比空一个月更累

2️⃣ 以为签完合约就结束了
其实很多事情
都是签约之后才开始

🛠 维修协调
💬 租客沟通
💰 租金提醒
📄 退租检查

这些后续才是很多屋主最头痛的地方
所以我一直觉得
#出租不是把房子交出去而已❌

很多屋主后来找我 是他们发现
专业处理真的可以省下很多时间和情绪😍

🧱 Wyen Lim 出租配套给你安心收租
WhatsApp 0128899811
我是Wyen Lim 👍🏻

今天的 Handover 非常顺利 😄屋主和租客见面后都很开心因为双方对彼此都非常满意😊原来这位新租客的妹妹之前也租过屋主另一间单位当屋主看到租客资料时就马上和我说：“这位租客我好像知道，她妹妹之前就租楼上，是一位很好的租客。” 👍🏻结果今...
07/06/2026

今天的 Handover 非常顺利 😄

屋主和租客见面后都很开心
因为双方对彼此都非常满意😊

原来这位新租客的妹妹
之前也租过屋主另一间单位
当屋主看到租客资料时
就马上和我说：

“这位租客我好像知道，
她妹妹之前就租楼上，
是一位很好的租客。” 👍🏻

结果今天双方见面后
真的就这样“相认”了 😄
而且屋主还特地更换了一些旧家私
让新租客多了一份意外的小惊喜🎁

我一直都很喜欢看到这样的画面
出租不只是签约、交钥匙那么简单
而是让人与人之间建立起信任🫶🏻

当屋主愿意体谅租客
租客也懂得珍惜房子
很多事情都会变得简单许多😉

😍 很多屋主会觉得❗ 房子当然是越快租出去越好 对吗😅 但其实如果没有好好screening租客后面的问题真的会更多有些租客表面看起来没问题但可能会拖租金 不照顾屋子甚至突然搬走不交代到时候你花时间收拾 维修重新找人 反而更亏😳所以scre...
27/05/2026

😍 很多屋主会觉得❗
房子当然是越快租出去越好 对吗😅
但其实如果没有好好screening租客
后面的问题真的会更多

有些租客表面看起来没问题
但可能会拖租金 不照顾屋子
甚至突然搬走不交代
到时候你花时间收拾 维修
重新找人 反而更亏😳

所以screening很重要
我们会帮你过滤背景 工作稳定度
付款能力 还有沟通情况
确保不是随便找一个人来填空
而是找一个“适合长期住”的租客👍

简单讲不是快租就好
是要租得安心 不然一次选错
可能比空着更贵
这个部分 交给我们就好

🏡 双层排屋出售 @ Taman Senggi, Siniawan Bau✨ 价格实惠 💰 售价由：RM500,000 📐 房屋详情▪️ 双层中间排屋▪️ 🛏 4房 plus 1房▪️ 🚿 4卫▪️ 建筑面积：1,800 sqft▪️ 土地...
11/05/2026

🏡 双层排屋出售 @ Taman Senggi, Siniawan Bau

✨ 价格实惠 💰 售价由：RM500,000

📐 房屋详情
▪️ 双层中间排屋
▪️ 🛏 4房 plus 1房
▪️ 🚿 4卫
▪️ 建筑面积：1,800 sqft
▪️ 土地面积：4.3 Points - 11.3 points
▪️ 预计2026 Q4 完工

📍 周边设施
▪️ 🏫 学校教育
▪️ 🛒 商店与生活便利
▪️ 🍽️ 餐饮美食
▪️ ⛽ 油站
▪️ 🏥 医疗诊所

🔥 自住或投资皆宜
📩 单位有限，先到先得！

Wyen Lim
012 8899 811
REN 51469

第一次来到这边 站在楼下那一刻才会感觉到什么叫“压迫感”的高级Milano Eight 不只是公寓更是 Jalan Wan Alwi 一带的新地标建筑 是一座自带气场的建筑
08/05/2026

第一次来到这边 站在楼下那一刻
才会感觉到什么叫“压迫感”的高级

Milano Eight 不只是公寓
更是 Jalan Wan Alwi 一带的
新地标建筑 是一座自带气场的建筑

古晋石隆门老板们注意了，全新大型双层排屋和双层半独立房子开卖了‼️📍Bau Jalan Jambusan, Story LandBrand New Double Storey House For Sale ✅ 地大 4.72 点– 15.7...
07/05/2026

古晋石隆门老板们注意了，
全新大型双层排屋和双层半独立房子开卖了‼️

📍Bau Jalan Jambusan, Story Land
Brand New Double Storey House For Sale

✅ 地大 4.72 点– 15.70 点
✅ 4 房 3 厕
✅ 屋身23尺 x 47.6尺
✅半独立屋身22尺 x 52.5尺
✅ 2026年完工

💰 月供从RM2K++起
💰 售价从RM538,800起

📞 预知更多详情请联系：
Wyen Lim
012-889 9811
REN 51469

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