Wyen Lim 房产探店日记

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😍 很多屋主会觉得❗ 房子当然是越快租出去越好 对吗😅 但其实如果没有好好screening租客后面的问题真的会更多有些租客表面看起来没问题但可能会拖租金 不照顾屋子甚至突然搬走不交代到时候你花时间收拾 维修重新找人 反而更亏😳所以scre...
27/05/2026

😍 很多屋主会觉得❗
房子当然是越快租出去越好 对吗😅
但其实如果没有好好screening租客
后面的问题真的会更多

有些租客表面看起来没问题
但可能会拖租金 不照顾屋子
甚至突然搬走不交代
到时候你花时间收拾 维修
重新找人 反而更亏😳

所以screening很重要
我们会帮你过滤背景 工作稳定度
付款能力 还有沟通情况
确保不是随便找一个人来填空
而是找一个“适合长期住”的租客👍

简单讲不是快租就好
是要租得安心 不然一次选错
可能比空着更贵
这个部分 交给我们就好

🏡 双层排屋出售 @ Taman Senggi, Siniawan Bau✨ 价格实惠 💰 售价由：RM500,000 📐 房屋详情▪️ 双层中间排屋▪️ 🛏 4房 plus 1房▪️ 🚿 4卫▪️ 建筑面积：1,800 sqft▪️ 土地...
11/05/2026

🏡 双层排屋出售 @ Taman Senggi, Siniawan Bau

✨ 价格实惠 💰 售价由：RM500,000

📐 房屋详情
▪️ 双层中间排屋
▪️ 🛏 4房 plus 1房
▪️ 🚿 4卫
▪️ 建筑面积：1,800 sqft
▪️ 土地面积：4.3 Points - 11.3 points
▪️ 预计2026 Q4 完工

📍 周边设施
▪️ 🏫 学校教育
▪️ 🛒 商店与生活便利
▪️ 🍽️ 餐饮美食
▪️ ⛽ 油站
▪️ 🏥 医疗诊所

🔥 自住或投资皆宜
📩 单位有限，先到先得！

Wyen Lim
012 8899 811
REN 51469

第一次来到这边 站在楼下那一刻才会感觉到什么叫“压迫感”的高级Milano Eight 不只是公寓更是 Jalan Wan Alwi 一带的新地标建筑 是一座自带气场的建筑
08/05/2026

第一次来到这边 站在楼下那一刻
才会感觉到什么叫“压迫感”的高级

Milano Eight 不只是公寓
更是 Jalan Wan Alwi 一带的
新地标建筑 是一座自带气场的建筑

古晋石隆门老板们注意了，全新大型双层排屋和双层半独立房子开卖了‼️📍Bau Jalan Jambusan, Story LandBrand New Double Storey House For Sale ✅ 地大 4.72 点– 15.7...
07/05/2026

古晋石隆门老板们注意了，
全新大型双层排屋和双层半独立房子开卖了‼️

📍Bau Jalan Jambusan, Story Land
Brand New Double Storey House For Sale

✅ 地大 4.72 点– 15.70 点
✅ 4 房 3 厕
✅ 屋身23尺 x 47.6尺
✅半独立屋身22尺 x 52.5尺
✅ 2026年完工

💰 月供从RM2K++起
💰 售价从RM538,800起

📞 预知更多详情请联系：
Wyen Lim
012-889 9811
REN 51469

The Roof Realty Sdn Bhd E(1)1605/6

很多屋主都会问❗ 租金到底要怎么定才不会一放上去就把租客吓跑 但其实租太高没人问租太低又亏 真的是两难🤔我们通常不会直接“乱开价” 而是会先看同一区类似单位的行情再参考屋况 家具 配套 和市场需求来帮你定一个“有人问又不吃亏”的价格📊有时候...
29/04/2026

很多屋主都会问❗
租金到底要怎么定
才不会一放上去就把租客吓跑
但其实租太高没人问
租太低又亏 真的是两难🤔

我们通常不会直接“乱开价”
而是会先看同一区类似单位的行情
再参考屋况 家具 配套 和市场需求
来帮你定一个“有人问又不吃亏”
的价格📊

有时候屋主自己开的价
可能是情绪价 或参考错单位
结果放很久都没人问 反而浪费时间
还要一直降价📉

简单讲 租金不是越高越好
而是要刚刚好 让租客愿意来看
也愿意签 这样才租得快又租得稳
这个部分 交给我们就好

今天开箱这座新的公寓 -- RENNA RESIDENCE | THE NORTHBANK 和前面的Avona Residence 一样的发展商 -- Ibraco 🏛 环境有一样的感觉所以公寓外型，环境，设施等，怎么拍都好看 📷公寓的环境...
28/04/2026

今天开箱这座新的公寓 -- RENNA RESIDENCE | THE NORTHBANK

和前面的Avona Residence 一样的发展商 -- Ibraco 🏛 环境有一样的感觉
所以公寓外型，环境，设施等，
怎么拍都好看 📷

公寓的环境真的是很重要的部分
回到家直接让人觉得舒不舒服☺️
这边--绝对可以👍🏻
之后看我在发公寓里面的照片就知道了

#这边真的是走路不到5分钟就可以到国际学校 Tunku Putra HELP School 🏫

一间屋子租不出去 通常不是因为没市场 而是这几个原因⬇️租金条件 家具配置 或者拍照方式没有调整好📸有些屋子其实地点很好 但租金设得太高 租客一看就直接跳过有些则是家具不够完整 或照片没有把空间拍好看 结果明明不错的屋子却一直没人要😅很多情...
19/04/2026

一间屋子租不出去 通常不是因为没市场 而是这几个原因⬇️
租金条件 家具配置 或者
拍照方式没有调整好📸

有些屋子其实地点很好 但租金设得太高 租客一看就直接跳过

有些则是家具不够完整 或照片没有把空间拍好看 结果明明不错的屋子
却一直没人要😅

很多情况只要做一点小调整
比如租金微调 补一些基本家具 或
重新整理照片 出租速度就会差很多🏠✨

所以有时候不是市场不好 而是方法不对 早点发现问题 反而更容易把屋子顺利租出去☺️

Wyen Lim Property
WhatsApp 0128899811 我是Wyen Lim🏠🔍

不懂有人不知道什么是Icing cake 吗🎂就是非常古早味的蛋糕 以前长辈生日才有的😄 油油腻腻那种 现在已经很少蛋糕店有做了今天在石隆门买也是很出名的老婆饼看到这个Icing 蛋糕立刻就想买😆不过还没吃不懂味道和以前一样吗？
03/04/2026

不懂有人不知道什么是Icing cake 吗🎂
就是非常古早味的蛋糕 以前长辈生日才有的😄 油油腻腻那种 现在已经很少蛋糕店有做了

今天在石隆门买也是很出名的老婆饼
看到这个Icing 蛋糕立刻就想买😆
不过还没吃不懂味道和以前一样吗？

上个星期去拍一间位于郑和路的老屋准备出售🏡地点和环境都很好不过售价也会相对高一些🤔和屋主聊过才知道这间屋子其实做过不少结构上的改建比如整个屋顶重新做过设计除了可以避免阳台被雨淋湿如果以后想把阳台围起来使用结构也很稳固💪🏻前后大门的改建也都有...
02/04/2026

上个星期去拍一间位于
郑和路的老屋准备出售🏡
地点和环境都很好
不过售价也会相对高一些🤔

和屋主聊过才知道
这间屋子其实做过不少结构上的改建
比如整个屋顶重新做过设计
除了可以避免阳台被雨淋湿
如果以后想把阳台围起来使用
结构也很稳固💪🏻

前后大门的改建也都有画图和
向市议会申请
再加上房子的结构本身就很结实👌🏻

了解这些之后
其实会觉得这个价钱也算是物有所值
所以有时候
了解一间房子的细节真的很重要 🏠

Address

8, Jln Tabuan Tranquility, Kampung Sungai Nada
Kuching
93350

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