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从一开始的陌生 👋到慢慢建立信任 🤝每一步，其实都不简单。房子从来不只是一个单位 🏡而是一个人对生活的期待，一个家庭未来的样子。成交的那一刻，不只是完成一单交易，而是彼此信任的结果 ❤️谢谢每一位选择相信我的你 🙏我会一直认真，把每一间房子...
10/04/2026

从一开始的陌生 👋
到慢慢建立信任 🤝
每一步，其实都不简单。
房子从来不只是一个单位 🏡
而是一个人对生活的期待，
一个家庭未来的样子。
成交的那一刻，
不只是完成一单交易，
而是彼此信任的结果 ❤️
谢谢每一位选择相信我的你 🙏
我会一直认真，把每一间房子卖好。
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⚠️你以为签了 SPA 就万事搞定？其实还有一道关卡，很多买家都忽略了 —— MOT（Memorandum of Transfer）！📌 什么是 MOT？📌 几时要付？📌 新房 vs 二手房 有什么不同？📌 首购有没有豁免？这些问题没搞清楚...
09/04/2026

⚠️你以为签了 SPA 就万事搞定？其实还有一道关卡，很多买家都忽略了 —— MOT（Memorandum of Transfer）！
📌 什么是 MOT？
📌 几时要付？
📌 新房 vs 二手房 有什么不同？
📌 首购有没有豁免？
这些问题没搞清楚，到最后可能要突然付出 几万块，真的会措手不及！
💸 MOT 是把房子名字正式转去你名下的步骤。费用不便宜，通常是房价的 1%-4%，而且情况不同，处理方式也完全不同。
我整理了一份【超清楚图表】，让你用几分钟就看懂 👇
别让这些隐藏成本打乱你的买房预算！
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不是你买不起，是银行觉得你还不起。”📉 贷款批不批，关键不是薪水，是DSR！银行凭这个决定你能不能买房！💰不是看你有多少钱，而是看你这个比例对不对👇💡DSR（Debt Service Ratio）债务比率📌 公式：每月贷款总额 ÷ 每月收入...
09/04/2026

不是你买不起，是银行觉得你还不起。”
📉 贷款批不批，关键不是薪水，是DSR！

银行凭这个决定你能不能买房！💰
不是看你有多少钱，而是看你这个比例对不对👇

💡DSR（Debt Service Ratio）债务比率
📌 公式：每月贷款总额 ÷ 每月收入 x 100%
✅ 控制在 60%-70% 以下，银行才容易批！
📉DSR太高=贷款被拒
📈DSR健康=更高贷款额+更大选择空间
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09/04/2026

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