https://www.facebook.com/629664300241015/

Asyraf Mahmud, Lunas (2026)

09/05/2026

⚠️ Buyer sekarang ramai tunggu harga turun…
Tapi realitinya rumah freehold Penang mainland makin naik tahun demi tahun.

Especially unit:
✔️ Double storey
✔️ 4 bilik
✔️ Kawasan Simpang Ampat

🔥 Taman Seri Bayan ni owner letgo BELOW Market Value!
💰 Asking RM540K
📈 Market Value RM550K

Detail rumah:
🏠 Double Storey Terrace
🛏️ 4 Bilik 3 Bilik Air
📐 1600 sqft built up
✅ Partially renovate
✅ Non bumi lot
✅ Freehold

Kalau area & budget memang match dengan Rumah yang Anda nak boleh pm.

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 www.wasap.my/601172939903/tamanseribayan540k

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

@

09/05/2026

🔥 RUMAH BELOW MARKET VALUE AREA SUNGAI PETANI 🔥

Orang sekarang bukan tak nak beli rumah…
Mereka takut terbeli rumah yang kena keluar modal lagi RM50K lepas dapat kunci 😵‍💫
Yang ni lain 👇

✅ Fully renovate
✅ Ada kitchen cabinet
✅ Plaster ceiling siap
✅ Folding gate pun dah pasang
✅ Boleh terus masuk duduk

📍 Zon Anggerik Bandar Sungai Petani
🏡 Double Storey Terrace
💰 Harga Jual : RM375K
📈 Market Value : RM430K

✨ Freehold
✨ International Lot
✨ 4 Bilik Tidur
✨ 3 Bilik Air
✨ 1400 sqft

Rumah area macam ni biasanya orang rebut sebab:
— family besar selesa
— kawasan matang
— senang nak naik value
— tak pening renovate lagi
Paling sakit bila rumah cantik + below MV…
Tapi kita lambat PM 😮‍💨

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

09/05/2026

Kalau korang tengah cari rumah first home yang tak perlu pening nak repair sana sini… ni jenis masuk bawa sofa terus boleh duduk 🛋️✨

🏡 SINGLE STOREY TAMAN BUKIT BANYAN CASSIA, SUNGAI PETANI 🏡
💰 Harga: RM310,000
✨ Rumah baru, belum pernah duduk
✨ Freehold
✨ Kawasan moden & tenang
✨ Sesuai untuk duduk sendiri atau simpan buat investment

📌 Spesifikasi:
▪️ Teres 1 Tingkat
▪️ 1,300 sqft
▪️ 3 Bilik Tidur
▪️ 2 Bilik Air
▪️ Malay Reserved
▪️ Condition tip-top

📍 Kemudahan sekitar:
✅ Sekolah rendah & menengah
✅ Surau & masjid
✅ Klinik & farmasi
✅ Kedai makan & restoran
✅ Pasaraya & mini market
✅ Easy access jalan utama & highway

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

07/05/2026

🔥 FREEHOLD DOUBLE STOREY BELOW MARKET VALUE DI SIMPANG AMPAT 🔥
Rumah dah partially renovate + 4 bilik, sesuai untuk family besar atau buyer yang nak terus masuk duduk

📍 Taman Seri Bayan, Simpang Ampat Penang
💰 Harga baru RM540K
📈 Market Value RM550K
➡️ Beli bawah MV terus ada “buffer” value

✅ 4 bilik 3 bilik air
✅ Freehold
✅ Kawasan matang & mudah akses
✅ Sesuai own stay atau investment
✅ Rumah dah partly renovate — jimat kos awal

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

06/05/2026

🔥 RUMAH MAMPU MILIK PADANG SERAI – FREEHOLD! 🔥
Teres Setingkat Taman Lagenda kini untuk dijual!

Kalau anda tengah cari rumah bawah RM350K, kawasan Melayu & senang nak duduk… ini antara pilihan terbaik 👇

🏡 Teres Setingkat (Freehold)
🛏 3 Bilik Tidur
🚿 2 Bilik Air
🌙 Kejiranan Melayu – selesa & tenang
📍 Lokasi strategik Padang Serai ✔ Dekat sekolah rendah & menengah
✔ Kedai makan, runcit semua ada
✔ Berhampiran C-Mart & Serai Wangi Mall
✔ Klinik, stesen minyak, surau – lengkap!
💰 Harga hanya RM325K

💡 Sesuai untuk:
✔ First home buyer (gaji sederhana pun boleh try loan)
✔ Keluarga kecil
✔ Pelabur – demand sewa kawasan ni stabil

⚠️ Rumah bawah RM350K + Freehold + lokasi macam ni memang cepat habis!

📲 Nak tengok rumah / semak kelayakan loan?

Tekan WhatsApp sekarang 👉 ws saya “LAGENDA”

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

06/05/2026

🔥 Ramai nampak RM700 sewa… terus kata “negative cashflow”

Tapi investor yang betul akan tanya benda ni dulu 👇
👉 Beli bawah market RM40K (270k vs 310k)
👉 Dah ada tenant (no vacancy risk)
👉 Freehold + lokasi Prai (rental demand hidup)

Soalan sebenar:
Nak cashflow positif terus…
ATAU
Nak asset yang orang lain tolong bayarkan sambil harga naik?

💡 RM700 tu bukan target akhir
👉 Boleh adjust sewa bila market naik
👉 Boleh refinance bila value naik
👉 Boleh convert ke strategi lain (room rental etc)

Real game investor:
Cashflow kecil sekarang,
tapi pegang equity + appreciation + future upside

Kalau kira betul-betul:
Negative sikit = “topup simpan asset”
Bukan rugi.

📲 Kalau kau jenis investor yang faham long game
PM “CASA”

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

06/05/2026

🔥 RUMAH MURAH FREEHOLD BAWAH RM300K DI KULIM 🔥
Siap Sewa / Duduk Sendiri – Confirm Berbaloi!

🏡 Lorong Selasih 4A/1A, Taman Selasih, Kulim
✔️ Teres 1 tingkat
✔️ 3 bilik tidur | 2 bilik air
✔️ 1400 sqft luas selesa
✔️ Freehold (hak milik kekal)
✔️ Non Bumi Lot
💰 Harga: RM285,000 sahaja

Kenapa kena grab cepat?
✅ Harga bawah market area Kulim
✅ Sesuai untuk first home buyer
✅ Boleh jadikan pelaburan sewa (cashflow)
✅ Kawasan matang – senang akses & kemudahan

👉 Serious buyer boleh PM saya sekarang
👉 Saya bantu check loan & kira kelayakan FREE

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

www.wasap.my/601172939903/tamanselasih

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

04/05/2026

💥 RARE DEAL SG PETANI! 2 UNIT RUMAH HARGA 1 – RM450K SAHAJA! 💥

Ramai orang cari rumah bawah market…
tapi kebanyakan dah “marked up” atau condition biasa je.

👉 Yang ni lain sikit…
Anda dapat 2 buah rumah sekali gus — bukan satu!

✅ Sesuai untuk:
Duduk satu, sewa satu (income jalan 💸)
Beli untuk family besar
Pelabur nak cashflow cepat
💡 Kenapa deal ni power?
Harga jual: RM450K sahaja
Market Value: RM580K

➡️ Terus ada margin RM130K

📍 Lokasi: Bandar Perdana, Sungai Petani
🏡 4 bilik | 3 bilik air | ada stor
📐 Saiz besar 44 x 120 kaki
📜 Freehold (pegangan kekal)

📲 Nak detail / gambar / arrange viewing?
PM sekarang “PERDANA”

www.wasap.my/601172939903/perdana

Saya bantu kira loan & semak kelayakan terus 🔥

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

28/04/2026

🚨 Hot Area Lunas! Rumah Murah Bawah Value Tengah Cari Owner Baru

📍 Jalan Permata Lunas 7/8, Bandar Permata Lunas 6, Kulim
😮 Masih menyewa tiap bulan tapi rumah sendiri belum ada?
Bayaran sewa habis macam tu je… tapi rumah ni boleh jadi aset keluarga anda selamanya.

🏡 DETAIL RUMAH:
✔ Single Storey Terrace House
✔ 3 Bilik Tidur
✔ 2 Bilik Air
✔ Build Up 2475 sqft (luas & selesa)
✔ International Lot
✔ Freehold

💰 Harga Jualan RM435K
📈 Market Value RM460K

🔥 Kenapa unit ni berbaloi?
✅ Beli bawah market value – terus ada value RM25K
✅ Freehold – milik kekal untuk masa depan
✅ Rumah luas, sesuai untuk keluarga membesar
✅ Kawasan matang & akses mudah ke Kulim / Penang

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

28/04/2026

🔥 RUMAH STRATEGIK BUKIT MERTAJAM BAWAH RM550K!
Nak duduk kawasan matang, dekat KTM, dekat bandar & senang ke mana-mana? Ini pilihan padu!

🏡 Taman Sungai Rambai, Bukit Mertajam
✅ Double Storey Terrace
✅ 3 Bilik 2 Bilik Air
✅ Renovated Cantik – masuk terus duduk
✅ Partially Furnished
✅ Freehold
✅ Land Size 1200 sqft
✅ Built Up 1600 sqft
✅ Carpark 2 Kereta
✅ Balcony Extend
✅ Auto Gate
✅ Facing South
✅ Kejiranan Cina – kawasan terjaga & tenang

📍 Lokasi Memang Power:
🚶 Walking distance ke KTM Bukit Mertajam
🛒 5 minit ke Pasar Awam BM
🚗 5 minit ke Icon City / Auto City
🏢 5 minit ke Bandar Perda
🌉 8km ke Penang First Bridge
💰 Harga Jualan RM540K Nego

⚠️ Rumah area BM dengan lokasi macam ni memang cepat orang grab. Lagi-lagi freehold & renovated siap auto gate.

📲 Nak tengok rumah / nak tahu loan lepas berapa? PM saya sekarang sebelum owner naik harga!

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================

17/04/2026

🔥 RM180K FREEHOLD 3 BILIK DI BUKIT MERTAJAM?! 🔥

Sekarang ramai tunggu rumah murah… tapi bila jumpa unit betul-betul mampu milik, semua lambat decide. Last-last orang lain sapu dulu.

🏠 Rumah Pangsa Taman Bayu Mutiara, Bukit Mertajam

📍 Level 3
✅ 646 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Freehold
✅ Non Bumi
✅ Parking open space + 1 access card
✅ Kondisi standard – boleh masuk atau renovate ikut taste sendiri

💰 Harga Jual: RM180,000

💣 Kenapa unit ni menarik?
✔️ Harga bawah RM200K makin susah jumpa area BM
✔️ Freehold – aset jangka panjang
✔️ 3 bilik 2 bilik air – sesuai duduk sendiri / sewa family
✔️ Level 3 – tak terlalu tinggi, tak terlalu rendah

❌ Kalau cari rumah cantik hotel style, unit ni bukan untuk anda.
❌ Kalau jenis tunggu harga turun lagi, mungkin orang lain booking dulu.

📲 Nak viewing atau tanya detail?

Call Asyraf 011-72939903

011-7293 9903

📍 AGENSI 𝗛𝗔𝗥𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 BERDAFTAR

𝐎𝐃 𝐋𝐄𝐆𝐀𝐂𝐘 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘 𝐒𝐃𝐍 𝐁𝐇𝐃
E(1)2004
“𝒀𝒐𝒖𝒓 𝑪𝒉𝒐𝒊𝒄𝒆 𝒐𝒇 𝑫𝒓𝒆𝒂𝒎 𝑯𝒐𝒎𝒆”

JOHOR | KL | SELANGOR | NEGERI SEMBILAN | PAHANG | PULAU PINANG

𝐎𝐍𝐄 𝐃𝐑𝐄𝐀𝐌 𝐋𝐄𝐆𝐀𝐂𝐘
“𝙒𝙝𝙚𝙧𝙚 𝙔𝙤𝙪𝙧 𝙎𝙪𝙘𝙘𝙚𝙨𝙨 𝘽𝙚𝙜𝙞𝙣𝙨”

Asyraf Mahmud

09/05/2026

09/05/2026

09/05/2026

07/05/2026

06/05/2026

06/05/2026

06/05/2026

04/05/2026

28/04/2026

28/04/2026

17/04/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category