Asyraf Mahmud

Asyraf Mahmud ASYRAF MAHMUD
BUY l SELL l RENT
PROPERTY

Call Me Now :

Asyraf
011-72939903
One Dream Legacy

09/05/2026

⚠️ Buyer sekarang ramai tunggu harga turun…
Tapi realitinya rumah freehold Penang mainland makin naik tahun demi tahun.

Especially unit:
✔️ Double storey
✔️ 4 bilik
✔️ Kawasan Simpang Ampat

🔥 Taman Seri Bayan ni owner letgo BELOW Market Value!
💰 Asking RM540K
📈 Market Value RM550K

Detail rumah:
🏠 Double Storey Terrace
🛏️ 4 Bilik 3 Bilik Air
📐 1600 sqft built up
✅ Partially renovate
✅ Non bumi lot
✅ Freehold

Kalau area & budget memang match dengan Rumah yang Anda nak boleh pm.

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 www.wasap.my/601172939903/tamanseribayan540k

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================





@



🔥 RUMAH BELOW MARKET VALUE AREA SUNGAI PETANI 🔥Orang sekarang bukan tak nak beli rumah…Mereka takut terbeli rumah yang k...
09/05/2026

🔥 RUMAH BELOW MARKET VALUE AREA SUNGAI PETANI 🔥

Orang sekarang bukan tak nak beli rumah…
Mereka takut terbeli rumah yang kena keluar modal lagi RM50K lepas dapat kunci 😵‍💫
Yang ni lain 👇

✅ Fully renovate
✅ Ada kitchen cabinet
✅ Plaster ceiling siap
✅ Folding gate pun dah pasang
✅ Boleh terus masuk duduk

📍 Zon Anggerik Bandar Sungai Petani
🏡 Double Storey Terrace
💰 Harga Jual : RM375K
📈 Market Value : RM430K

✨ Freehold
✨ International Lot
✨ 4 Bilik Tidur
✨ 3 Bilik Air
✨ 1400 sqft

Rumah area macam ni biasanya orang rebut sebab:
— family besar selesa
— kawasan matang
— senang nak naik value
— tak pening renovate lagi
Paling sakit bila rumah cantik + below MV…
Tapi kita lambat PM 😮‍💨

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================









Kalau korang tengah cari rumah first home yang tak perlu pening nak repair sana sini… ni jenis masuk bawa sofa terus bol...
09/05/2026

Kalau korang tengah cari rumah first home yang tak perlu pening nak repair sana sini… ni jenis masuk bawa sofa terus boleh duduk 🛋️✨

🏡 SINGLE STOREY TAMAN BUKIT BANYAN CASSIA, SUNGAI PETANI 🏡
💰 Harga: RM310,000
✨ Rumah baru, belum pernah duduk
✨ Freehold
✨ Kawasan moden & tenang
✨ Sesuai untuk duduk sendiri atau simpan buat investment

📌 Spesifikasi:
▪️ Teres 1 Tingkat
▪️ 1,300 sqft
▪️ 3 Bilik Tidur
▪️ 2 Bilik Air
▪️ Malay Reserved
▪️ Condition tip-top

📍 Kemudahan sekitar:
✅ Sekolah rendah & menengah
✅ Surau & masjid
✅ Klinik & farmasi
✅ Kedai makan & restoran
✅ Pasaraya & mini market
✅ Easy access jalan utama & highway

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================









🔥 FREEHOLD DOUBLE STOREY BELOW MARKET VALUE DI SIMPANG AMPAT 🔥Rumah dah partially renovate + 4 bilik, sesuai untuk famil...
07/05/2026

🔥 FREEHOLD DOUBLE STOREY BELOW MARKET VALUE DI SIMPANG AMPAT 🔥
Rumah dah partially renovate + 4 bilik, sesuai untuk family besar atau buyer yang nak terus masuk duduk

📍 Taman Seri Bayan, Simpang Ampat Penang
💰 Harga baru RM540K
📈 Market Value RM550K
➡️ Beli bawah MV terus ada “buffer” value

✅ 4 bilik 3 bilik air
✅ Freehold
✅ Kawasan matang & mudah akses
✅ Sesuai own stay atau investment
✅ Rumah dah partly renovate — jimat kos awal

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================









🔥 RUMAH MAMPU MILIK PADANG SERAI – FREEHOLD! 🔥Teres Setingkat Taman Lagenda kini untuk dijual!Kalau anda tengah cari rum...
06/05/2026

🔥 RUMAH MAMPU MILIK PADANG SERAI – FREEHOLD! 🔥
Teres Setingkat Taman Lagenda kini untuk dijual!

Kalau anda tengah cari rumah bawah RM350K, kawasan Melayu & senang nak duduk… ini antara pilihan terbaik 👇

🏡 Teres Setingkat (Freehold)
🛏 3 Bilik Tidur
🚿 2 Bilik Air
🌙 Kejiranan Melayu – selesa & tenang
📍 Lokasi strategik Padang Serai ✔ Dekat sekolah rendah & menengah
✔ Kedai makan, runcit semua ada
✔ Berhampiran C-Mart & Serai Wangi Mall
✔ Klinik, stesen minyak, surau – lengkap!
💰 Harga hanya RM325K

💡 Sesuai untuk:
✔ First home buyer (gaji sederhana pun boleh try loan)
✔ Keluarga kecil
✔ Pelabur – demand sewa kawasan ni stabil

⚠️ Rumah bawah RM350K + Freehold + lokasi macam ni memang cepat habis!

📲 Nak tengok rumah / semak kelayakan loan?

Tekan WhatsApp sekarang 👉 ws saya “LAGENDA”

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================










🔥 Ramai nampak RM700 sewa… terus kata “negative cashflow”Tapi investor yang betul akan tanya benda ni dulu 👇👉 Beli bawah...
06/05/2026

🔥 Ramai nampak RM700 sewa… terus kata “negative cashflow”

Tapi investor yang betul akan tanya benda ni dulu 👇
👉 Beli bawah market RM40K (270k vs 310k)
👉 Dah ada tenant (no vacancy risk)
👉 Freehold + lokasi Prai (rental demand hidup)

Soalan sebenar:
Nak cashflow positif terus…
ATAU
Nak asset yang orang lain tolong bayarkan sambil harga naik?

💡 RM700 tu bukan target akhir
👉 Boleh adjust sewa bila market naik
👉 Boleh refinance bila value naik
👉 Boleh convert ke strategi lain (room rental etc)

Real game investor:
Cashflow kecil sekarang,
tapi pegang equity + appreciation + future upside

Kalau kira betul-betul:
Negative sikit = “topup simpan asset”
Bukan rugi.

📲 Kalau kau jenis investor yang faham long game
PM “CASA”

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================










🔥 RUMAH MURAH FREEHOLD BAWAH RM300K DI KULIM 🔥Siap Sewa / Duduk Sendiri – Confirm Berbaloi!🏡 Lorong Selasih 4A/1A, Taman...
06/05/2026

🔥 RUMAH MURAH FREEHOLD BAWAH RM300K DI KULIM 🔥
Siap Sewa / Duduk Sendiri – Confirm Berbaloi!

🏡 Lorong Selasih 4A/1A, Taman Selasih, Kulim
✔️ Teres 1 tingkat
✔️ 3 bilik tidur | 2 bilik air
✔️ 1400 sqft luas selesa
✔️ Freehold (hak milik kekal)
✔️ Non Bumi Lot
💰 Harga: RM285,000 sahaja

Kenapa kena grab cepat?
✅ Harga bawah market area Kulim
✅ Sesuai untuk first home buyer
✅ Boleh jadikan pelaburan sewa (cashflow)
✅ Kawasan matang – senang akses & kemudahan

👉 Serious buyer boleh PM saya sekarang
👉 Saya bantu check loan & kira kelayakan FREE

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

www.wasap.my/601172939903/tamanselasih

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================










💥 RARE DEAL SG PETANI! 2 UNIT RUMAH HARGA 1 – RM450K SAHAJA! 💥Ramai orang cari rumah bawah market…tapi kebanyakan dah “m...
04/05/2026

💥 RARE DEAL SG PETANI! 2 UNIT RUMAH HARGA 1 – RM450K SAHAJA! 💥

Ramai orang cari rumah bawah market…
tapi kebanyakan dah “marked up” atau condition biasa je.

👉 Yang ni lain sikit…
Anda dapat 2 buah rumah sekali gus — bukan satu!

✅ Sesuai untuk:
Duduk satu, sewa satu (income jalan 💸)
Beli untuk family besar
Pelabur nak cashflow cepat
💡 Kenapa deal ni power?
Harga jual: RM450K sahaja
Market Value: RM580K

➡️ Terus ada margin RM130K

📍 Lokasi: Bandar Perdana, Sungai Petani
🏡 4 bilik | 3 bilik air | ada stor
📐 Saiz besar 44 x 120 kaki
📜 Freehold (pegangan kekal)

📲 Nak detail / gambar / arrange viewing?
PM sekarang “PERDANA”

www.wasap.my/601172939903/perdana

Saya bantu kira loan & semak kelayakan terus 🔥

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================










🚨 Hot Area Lunas! Rumah Murah Bawah Value Tengah Cari Owner Baru📍 Jalan Permata Lunas 7/8, Bandar Permata Lunas 6, Kulim...
28/04/2026

🚨 Hot Area Lunas! Rumah Murah Bawah Value Tengah Cari Owner Baru

📍 Jalan Permata Lunas 7/8, Bandar Permata Lunas 6, Kulim
😮 Masih menyewa tiap bulan tapi rumah sendiri belum ada?
Bayaran sewa habis macam tu je… tapi rumah ni boleh jadi aset keluarga anda selamanya.

🏡 DETAIL RUMAH:
✔ Single Storey Terrace House
✔ 3 Bilik Tidur
✔ 2 Bilik Air
✔ Build Up 2475 sqft (luas & selesa)
✔ International Lot
✔ Freehold

💰 Harga Jualan RM435K
📈 Market Value RM460K

🔥 Kenapa unit ni berbaloi?
✅ Beli bawah market value – terus ada value RM25K
✅ Freehold – milik kekal untuk masa depan
✅ Rumah luas, sesuai untuk keluarga membesar
✅ Kawasan matang & akses mudah ke Kulim / Penang

Berminat➡️Viewing➡️🏠Jom mesej untuk pertanyaan : 👇🏻🥰

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================










🔥 RUMAH STRATEGIK BUKIT MERTAJAM BAWAH RM550K!Nak duduk kawasan matang, dekat KTM, dekat bandar & senang ke mana-mana? I...
28/04/2026

🔥 RUMAH STRATEGIK BUKIT MERTAJAM BAWAH RM550K!
Nak duduk kawasan matang, dekat KTM, dekat bandar & senang ke mana-mana? Ini pilihan padu!

🏡 Taman Sungai Rambai, Bukit Mertajam
✅ Double Storey Terrace
✅ 3 Bilik 2 Bilik Air
✅ Renovated Cantik – masuk terus duduk
✅ Partially Furnished
✅ Freehold
✅ Land Size 1200 sqft
✅ Built Up 1600 sqft
✅ Carpark 2 Kereta
✅ Balcony Extend
✅ Auto Gate
✅ Facing South
✅ Kejiranan Cina – kawasan terjaga & tenang

📍 Lokasi Memang Power:
🚶 Walking distance ke KTM Bukit Mertajam
🛒 5 minit ke Pasar Awam BM
🚗 5 minit ke Icon City / Auto City
🏢 5 minit ke Bandar Perda
🌉 8km ke Penang First Bridge
💰 Harga Jualan RM540K Nego

⚠️ Rumah area BM dengan lokasi macam ni memang cepat orang grab. Lagi-lagi freehold & renovated siap auto gate.

📲 Nak tengok rumah / nak tahu loan lepas berapa? PM saya sekarang sebelum owner naik harga!

📲 Asyraf Mahmud
OD LEGACY PENANG BRANCH - E(1)2004
🔗 011-7293 9903

=================================
JUAL l BELI l SEWA l SEMAK KELAYAKAN
=================================










🔥 RM180K FREEHOLD 3 BILIK DI BUKIT MERTAJAM?! 🔥Sekarang ramai tunggu rumah murah… tapi bila jumpa unit betul-betul mampu...
17/04/2026

🔥 RM180K FREEHOLD 3 BILIK DI BUKIT MERTAJAM?! 🔥

Sekarang ramai tunggu rumah murah… tapi bila jumpa unit betul-betul mampu milik, semua lambat decide. Last-last orang lain sapu dulu.

🏠 Rumah Pangsa Taman Bayu Mutiara, Bukit Mertajam

📍 Level 3
✅ 646 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Freehold
✅ Non Bumi
✅ Parking open space + 1 access card
✅ Kondisi standard – boleh masuk atau renovate ikut taste sendiri

💰 Harga Jual: RM180,000

💣 Kenapa unit ni menarik?
✔️ Harga bawah RM200K makin susah jumpa area BM
✔️ Freehold – aset jangka panjang
✔️ 3 bilik 2 bilik air – sesuai duduk sendiri / sewa family
✔️ Level 3 – tak terlalu tinggi, tak terlalu rendah

❌ Kalau cari rumah cantik hotel style, unit ni bukan untuk anda.
❌ Kalau jenis tunggu harga turun lagi, mungkin orang lain booking dulu.

📲 Nak viewing atau tanya detail?

Call Asyraf 011-72939903

011-7293 9903

📍 AGENSI 𝗛𝗔𝗥𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 BERDAFTAR

𝐎𝐃 𝐋𝐄𝐆𝐀𝐂𝐘 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘 𝐒𝐃𝐍 𝐁𝐇𝐃
E(1)2004
“𝒀𝒐𝒖𝒓 𝑪𝒉𝒐𝒊𝒄𝒆 𝒐𝒇 𝑫𝒓𝒆𝒂𝒎 𝑯𝒐𝒎𝒆”

JOHOR | KL | SELANGOR | NEGERI SEMBILAN | PAHANG | PULAU PINANG

𝐎𝐍𝐄 𝐃𝐑𝐄𝐀𝐌 𝐋𝐄𝐆𝐀𝐂𝐘
“𝙒𝙝𝙚𝙧𝙚 𝙔𝙤𝙪𝙧 𝙎𝙪𝙘𝙘𝙚𝙨𝙨 𝘽𝙚𝙜𝙞𝙣𝙨”







Address

Lunas

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Asyraf Mahmud posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category