Properties by Anas

28/06/2023

Salam Aidiladha dari kami warga IQI Realty. Semoga para jemaah kita mendapat ibadah haji yang mabrur, insyaAllah.

21/06/2023

Ilmu Hartanah 101

Part 4

Macam mana cara bayaran caj ejen hartanah ni?

Ramai yang takut nak lantik ejen hartanah sebab mereka ingat kena bayar pendahuluan atau dari poket sendiri.

Sebenarnya tidak. Ejen hartanah ni tak boleh minta wang pendahuluan dari penjual. Itu salah dari segi etika.

Cara bayaran yang betul adalah macam ni…

Bila ada pembeli, pembeli akan bayar wang tanda jadi atau booking fee. Booking fee ni dibayar kepada akaun amanah agensi.

Ejen kemudian akan buat kerja untuk bantu pembeli dapatkan pinjaman dan hubungkan mereka dengan peguam.

Dalam tempoh ni, wang booking fee tu masih lagi dalam akaun amanah. Ejen tak boleh keluarkan dan claim sebagai komisen.

Sebabnya transaksi jual beli tu belum lagi sah. Katakan pembeli batalkan belian, ejen akan keluarkan duit tu dan bayar separuhnya kepada anda sebagai pampasan.

Kalau anda p**a yang batalkan jualan, ejen refund balik duit tu kepada pembeli.

Dalam tempoh ni, tugas ejen adalah sebagai orang tengah untuk jaga kepentingan penjual dan juga pembeli.

Bila anda dan pembeli dah tandatangan perjanjian jual beli, masa tu barulah ejen boleh keluarkan duit tu dari akaun amanah tadi dan claim sebagai komisen mereka.

Secara pendeknya, anda tak perlu keluarkan duit up front untuk bayar ejen. Anda bayar ejen ni melalui booking fee yang pembeli bayar.

credit: arifhussin.com

21/06/2023

Tahukah anda yang REN ini adalah commission based industry yang tidak memerlukan modal yang besar tapi dapat return yang tinggi?

Sebagai contoh, standard komisen REN ialah 3% dari harga jualan. Anggaran harga rumah pada tahun 2023 ialah RM500,000.

Berapa RM komisen REN akan dapat? Kira la sendiri. Hihi.

Tu baru commission, belum masuk perks yang lain lagi.

Tapi apa-apa pun, niat kita nak bantu orang beli/jualkan hartanah.

Berminat dah nak jadi REN? Click link kat bawah untuk daftar

https://wasap.my/60162908985/DaftarREN

14/06/2023

Ilmu Hartanah 101

Part 3

Perlu ke saya bayar service tax?

Untuk agensi yang cukup syarat dan berdaftar dengan kastam, mereka wajib pungut SST dari anda.

SST ni sebanyak 6% dari komisen. Dari komisen ya, bukan dari harga jual.

Katakan fi agensi ialah 3%, SST yang anda kena bayar ialah 0.18% (6% SST x 3% komisen). Ini menjadikan jumlah yang ejen pungut sebanyak 3.18% dari harga jual.

Untuk sewaan, andai kata fi adalah RM1000. Jumlah yang ejen akan pungut dari anda adalah sebanyak RM1060.

credit: arifhussin.com

13/06/2023

Tawaran Kediaman bercirikan Resort & Mampu Milik berharga dibawah RM200K💥
Untuk maklumat lanjut, sila hubungi 0162908985 atau click
https://wasap.my/60162908985

Properties

09/06/2023

Ilmu Hartanah 101

Part 2

Berapa Caj Ejen Hartanah Untuk Sewa Rumah

Kalau anda lantik ejen hartanah untuk sewakan rumah, fi ejen hartanah bergantung kepada berapa lama kontrak sewa tersebut:

Untuk kontrak sewa sehingga 3 tahun – 1.25 bulan sewa
Lebih 3 tahun hingga 4 tahun – 1.5 bulan sewa
Lebih 4 tahun hingga 5 tahun – 1.75 bulan sewa
Lebih 5 tahun – 1.75 bulan sewa
Sebagai contoh, katakan sewa rumah anda ialah RM1,000 sebulan dan kontrak sewaan adalah 2 tahun. Ejen boleh kenakan fi sebanyak RM1,250.

Walaupun begitu, biasanya ejen hanya kenakan fi minimum 1 bulan untuk sewaan rumah. Kalau sewa rumah tu RM1,000, fi agensi adalah RM1,000 sahaja. Yang ni cara yang paling banyak digunakan.

credit: arifhussin.com

09/06/2023

WTS Magna Ville Condo @ Selayang

CONDO/MAGNA VILLE
House Size 1055 sqft
Bumi Lot, Leasehold
3 bedrooms, 2 bathrooms

Amenities:

Swimming pool
Gym
Playground
Badminton court
Laundrette

Places nearby:

Public schools
General hospital
Shopping mall

Asking price: RM315k [NEGO]

ANAS MALIK
IQI REALTY
https://wasap.my/60162908985

08/06/2023

Ilmu Hartanah 101

Part 1

Komisen Ejen Hartanah Untuk Jual Rumah

Fi ejen hartanah ni bergantung kepada jenis hartanah yang anda nak jual.

Untuk tanah dan bangunan, ejen hartanah boleh kenakan fi sehingga 3% dari harga jual. Sebagai contoh, jika rumah berharga RM100,000 dan kadar komisen ialah 3%, jumlah amaun anda kena bayar adalah sebanyak RM3,000.
Kalau anda perasan, komisen ejen hartanah tu tak semestinya 3%. Ianya sehingga 3%. Maksudnya anda boleh bincang dengan ejen untuk dapatkan kadar yang lebih rendah. Namun, tidak ramai ejen yang setuju kalau kadar tu kurang 3%.

Ejen hartanah bukan setakat boleh jual tanah dan bangunan je. Mereka juga boleh jual jenis hartanah lain macam loji, mesin dan juga perniagaan. Untuk harta jenis ni, ejen boleh kenakan fi sebanyak 10% dari harga jual.

Credit: arifhussin.com

08/06/2023

Patut ke ambil cashback apabila beli rumah underconstruction? Video Financial Faiz ini ada jawapannya

Hey guys! Hari Isnin macam biasa I akan cuba buat video untuk jawab soalan. Tapi I tak boleh jawab banyak sangat, maksimum 4 sahajalah ya. So apa lagi? Let's...

05/06/2023

WTS Double Storey Semi-D Ready To Move In

2 Storey Semi Detached @ Taman Belimbing Harmoni, Durian Tunggal, Melaka

Land area: 36' x 70' sqft
Built up area: 2210 sqft
5 bedroom + 5 bathroom
100% loan
Booking RM1000 only

Leasehold ( 96 years remaining)

Price from RM435,100 - Bumi
Price from RM458,000 - Non Bumi

Call 0162908985 to set up for appointment/viewing

14/05/2023

Beli rumah, tapi company tolong bayarkan tiap bulan. Haa acaner tu? PM abam http://propertiesbyanas.wasap.my

Are you looking to buy/sell/rent properties? We are more than happy to assist you.

08/05/2023

Menimba ilmu lagi malam ni yang dihost oleh Denniz Ching . Thank you for the knowledge given sir👍👍