https://www.facebook.com/111305640265887/

NSK Consultant Property 1 Malaysia, Malacca City (2026)

20/10/2020

PROJECT : NEGERI PERAK

KAWASAN : BATU GAJAH (BEMBAN)

Jenis Rumah : Teres 1 tingkat

Ciri2 Rumah : 3 bilik 2 bilik Air

Status Tanah : Leasehold
Status Project : Open Title

Cash Rebet : Sehingga 50K (Bergantung pada kelayakan) Max Harga SPA

Discount : Bumi lot 5%

Harga Spa : Rm175,000
Discount 5% Bumi lot : Rm166,250

Cashback Rm50K + 5K Tax + Rm166,250
Total Max Harga Spa : RM221,250

More detail harga each unit refer pada senarai pt unit available.

💚 Cash Back Rebet :
👉 50% Pada peringkat 60% pembinaan.
👉 50% lagi ketika CCC

Gov & Swasta Layak memohon

LPPSA : Zero Deposit
Swasta : Rm100 Booking fee

Progress : 10%
Dijangka Siap : Mid 2022

25/09/2020

Assalamualaikum..
Berminat utk membeli tanah pertanian 4 Ekar di Tangkak, Johor?
Boleh pm saya di bawah yea..

17/09/2020

Hai Assalamualaikum Sahabat FB🌹

Ada yg masih tidak tahu pentingnya membayar zakat? Mereka yang dah buat hanya 2.5% setahun, Alhamdulilah..

Zakat wajib dibayar kepada muslim, merdeka, milik sempurna, cukup haul dan nisab, harta yg berkembang..
Jenis zakat iaitu zakat perniagaan, pendapatan, saham dan simpanan, kwsp, emas, perak dan pertanian..

Tujuan berzakat ni adalah untuk menyucikan diri, membersihkan harta dan mendapat keberkatan, mewujudkan ketenteraman jiwa dan menolong orang2 susah.

Apa yang boleh dapat dengan berzakat ni? Janji Allah sesiapa yg berzakat ni akan diberi ganjaran pahala, kehidupan dan rezekinya lebih diberkati serta mendapat keuntungan dunia dan akhirat..Nak ke nak😊

Hidup di dunia ni sementara sahaja manakala di akhirat adalah tempat yg kekal selama-lamanya..
"Mati itu pasti, alam kubur itu pasti, akhirat samada syurga atau neraka juga pasti..Insyaallah"

Ikhlas,
Nuur
Tutor
Kewangan dan Hartanah
# Menguruskan Akaun Syarikat, Cukai dan Zakat

17/09/2020

Assalamualaikum..Selamat Pagi sahabat FB semua🌹

Sambungan Zakat Bah 2

Ramai yg tidak tahu jumlah zakat simpanan tetap dan semasa perlu di bayar mengikut kadar yg ditetapkan oleh setiap negeri dan berbeza sedikit mengikut negeri masing2..

Contoh 1: Kadar zakat simpanan tetap di Melaka RM15,767 atau mengikut nilai emas semasa iaitu 85 gm dan perak 595 gm. (Boleh semak di Website atau Pusat Zakat Negeri masing2)

Contoh 2: Kadar zakat simpanan semasa dikira mengikut baki terendah tahun tersebut. Sekiranya mempunyai banyak akaun, ia perlu dicampurkan keseluruhan akaun tersebut dan didarab 2.5% sahaja.

Sesiapa yg layak dan tidak berzakat akan dikenakan azab oleh Allah di dunia lagi dan juga di akhirat kelak. Nauzubillah, Moga kita semua tidak tergolong dlm golongan tersebut.

Zakat sebenarnya menyuburkan harta kita ibarat seperti pokok yg dicantas rantingnya dan akan tumbuh ranting yg baru semula yg lebih banyak dan subur. Nak ke nak??😍

Ikhlas,
Nuur
# Freelance Tutor
# Penasihat Kewangan dan Hartanah
# Menguruskan Akaun Syarikat, Cukai dan Zakat

30/08/2020

TANAH PUSAKA YANG BANYAK NAMA DALAM GERAN. NAK JUAL SUSAH, NAK BANGUNKAN PUN SUSAH. APA YANG PATUT DIBUAT?

1. Isu bahagian tanah pusaka geran kongsi yang semakin mengecil apabila penama asal meninggal dunia adalah isu yang banyak dihadapi oleh masyarakat kita hari ini.

2. Apabila penama asal meninggal dunia, bahagiannya akan di turun milk kepada waris- waris mereka.

3. Kesannya di dalam geran tanah tersebut semakin banyak penama yang masing-masing akan memiliki bahagian yang semakin kecil saiznya.

4. Keadaan ini akan menyukarkan proses untuk mengurusniagakan dan membangunkan tanah tersebut. Bahkan ianya mungkin tidak lagi praktikal untuk dibangunkan termasuklah untuk dibuat pecah bahagian.

5. Ini kerana untuk melakukan sesuatu urusniaga atau membangunkan tanah tersebut, persetujuan daripada setiap penama adalah diperlukan.

6. Proses untuk mendapatkan persetujuan tersebut akan menjadi lebih sukar sekiranya ada penama yang tidak setuju atau tidak memberi kerjasama sepenuhnya.

7. Akhirnya tanah tersebut terbiar begitu sahaja. Masing-masing buat tak tahu dan enggan bertanggungjawab.

Bagaimana cara untuk mengatasi masalah ini?

Di sini saya gariskan beberapa cadangan yang mungkin boleh dilakukan:

I. Lantik seorang wakil kuasa (Power of Attorney - PA).

Lantik seorang wakil kuasa(PA) di kalangan penama tersebut yang boleh dipercayai yang akan dipertanggungjawabkan untuk menguruskan segala perkara berkaitan tanah tersebut.

Melalui cara ini semua penama akan tandatangan satu Surat Wakil Kuasa (PA) untuk memberi kuasa kepada wakil kuasa tadi untuk menguruskan urusan berkaitan tanah tersebut.

Pun begitu kuasa PA ini perlu diperhalusi dan dihadkan setakat mana yang perlu agar kuasa PA itu tidak terlalu luas sehingga menyebakan beliau salah guna kuasa termasuklah memindahmilikkan tanah tersebut kepada dirinya sendiri.

II. Semua penama jual bahagian masing-masing.

Semua penama jual bahagian masing-masing kepada seorang atau 2 orang penama yang berkemampuan dan banyak wang yang akan membeli bahagian- bahagian tanah tersebut.

Harga jualan sewajarnya mengikut harga pasaran semasa atau harga yang dipersetujui bersama.

Sekiranya PA telah ditandatangani, hanya penama yang membeli dan wakil kuasa sahaja yang akan tandatangan SNP dan Borang Pindah milik. Tak perlu lagi dapatkan tandatangan daripada semua penama. Pun begitu setiap penama wajar dimaklumkan sebelum proses jual beli dan pindah milik itu dilakukan.

Sewajarnya proses jual beli ini diuruskan melalui seorang peguam yang akan bertindak sebagai peguamcara urusan jual beli dan sebagai stakeholder untuk mengagih-ahihkan pembayaran harga jual beli kepada setiap penama mengikut bahagian masing-masing.

III. Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak.

Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak di mana tanah tadi akan menjadi aset kepada syarikat atau koperasi tersebut.

Melalui cara ini setiap waris akan diberikan sijil saham mengikut bahagian masing-masing dan tanah tersebut akan dimajukan atau diusahakan dengan sesuatu aktiviti yang dapat menjana pendapatan kepada syarikat atau koperasi tersebut.

Setiap setahun sekali, hasil keuntungan perniagaan daripada tanah tersebut akan dibahagi-bahgaikan kepada setiap penama mengikut bahagian saham masing-masing.

IV. Majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan

Boleh juga majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan sama ada melalui syarikat atau koperasi adik beradik yang ditubuhkan tadi atau boleh JV dengan pemaju yang dipercayai.

Jika majukan sendiri, boleh serah balik tanah tadi kepada kerajaan dan mohon dikeluarkan geran individu yang berasingan dan seterusnya boleh bina rumah atas tanah-tanah tersebut untuk dijual.

Hasil jualan sama ada akan dibahagi-bahgaikan mengikut bahagian masing-masing atau boleh dimasukkan sebagai pendapatan syarikat dan setiap penama akan dapat keuntungan setiap tahun hasil daripada pemajuan dan penjualan rumah rumah tersebut.

8. Walau apapun, ini hanyalah sekadar cadangan sahaja. Ianya mudah diperkatakan tetapi tidak mudah untuk dilaksanakan.

9. Perancangan yang teliti dan rapi serta sikap percaya satu sama lain dan saling jujur dan amanah di kalangan setiap penama dalam melaksanakan perancangan tersebut di atas amatlah diperlukan.

10. Sifat ego dan tamak haruslah dibuang jauh jauh. Jangan fikir untuk untang jangka masa pendek sahaja.

11. Yang penting, melalui cadangan ini masing-masing akan dapat keuntungan jangka masa panjang yang lebih besar dan berbaloi berbanding masing-masing berbalah soal berebut hak masing-masing terhadap bahagian masing-masing yang sekangkang kera tersebut.

Tepuk dada, tanya iman. Nak buat atau tak. Wallahuaklam.

Terima kasih,

SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI)

08/08/2020

Berminat dengan LAGENDA Bemban Permai??
Harga mampu milik di Ipoh, Perak..

💥Percuma yuran guaman
💥Berhampiran dengan :-
💥3 minit dari Perak Premium outlet
💥15 minit dari Bandaraya Ipoh
💥20 minit dari Hospital Ipoh
💥25 minit dari Lost World of Tambun
💥35 mint dari Universiti Sultan Azlan Shah, Ipoh
💥90 minit dari Kuala Lumpur
💥 http://www.wasap.my/60196155531

27/07/2020

*PROJEK : Negeri Kelantan*

Lokasi : Pasir Mas (Bukit Perah)

Jenis : Banglo Setingkat

Harga : Dari Rm268K

Monthly ins : Rm 1298.00

Tempoh : Sehingga 35 tahun

*💥CASH Rebet untuk buyer : Rm2000 Ketika Sign LE dan Baki Rm18000 ketika serahan kunci*

💚 Status : FreeHold Rezab Melayu

💚 Pemaju : RE MAJU REKABINA

KHAS UNTUK KAKITANGAN KERAJAAN

💚TANPA DEPOSIT
💚TANPA BOOKING FEE
💚YURAN GUAMAN DITANGGUNG SEPENUHNYA

Keistimewaan Binaan:

❤ 4 Bilik Tidur
❤ 3 Bilik Air
❤ Ruang makan/keluaga
❤ Ruang Tamu
❤ Dapur dengan Kitchen Top
❤ Ruang Parkir
❤ Siling Kapur
❤ Mozek semua ruang
❤ Laminated Floor di Bilik Tidur utama
❤ Percuma Lampu dan Kipas

Kemudahan berhampiran:

❤5 min ke Sekolah Rendah Bukit Perah
❤ lokasi strategik yang hampir dengan jalan utama.
❤ kejiranan yang aman
❤ Tanah yang luas.

Dokumen Diperlukan :

1) Salinan Slip Gaji 3 bulan beserta pengesahan majikan.

2) Salinan IC beserta pengesahan majikan.

3) Salinan Surat Pengesahan Jawatan beserta Pengesahan majikan.

Berminatt? Boleh hubungi saya di bawah yea..
http://www.wasap.my/60196155531

20/05/2020

Project : Negeri Pahang

Mukim : Jengka (Berhampiran Jerantut)

Kawasan : Kota Gelanggi

Nama : Taman Gelanggi Perdana 2

Jenis Rumah : 2 Unit Banglo
30 Unit Semi D

Harga : Banglo : RM 36xK
Semi D Inter : RM 29xK
Semi D Corner : RM 32xK

Ciri Rumah Semi D :
- 4 Bilik Tidur
- 2 Bilik Air
- Ruang Tamu
- Ruang Makan
- Dapor
- Parking Kereta

http://www.wasap.my/60196155531/SemakKelayakanBeliRumah/jerantut

Keluasan Binaan : Rujuk pada image

💚 Skim Ditawarkan :
1) Zero Deposit
2) Rumah Patuh Syariah
3) Skim MyHome Rm30K Pada Yg Layak
4) Rebet Rm14K ( 5 Pembeli Terawal )
5) Available Lppsa + Bank

Status Project : Leasehold
Status Tanah : Rezab Melayu

Pregress terkini : 60%
Dijangka Siap : 2021

Nama Pemaju : Pembinaan Jaya Depan Sdn Bhd.

💚 NOTE : Skim Myhome + Rebet buyer boleh ambil sebagai Cash @ Buyer Boleh mohon untuk kurangkan harga asal.

20/05/2020

Project : Negeri Perak

Lokasi : Bandar Baru Tronoh

Jenis Rumah : Teres Satu Tingkat

Ciri Rumah : 3 Bilik 2 Bilik Air

Keluasan Rumah :
20" X 47" 940Sqft.

Keluasan Tanah :
20" X 70" 1400Sqft

Status Tanah : LeaseHold
Status Project : Open Title

HARGA :
Inter : Rm22x,xx
End : Rm23x,xx - Rm24x,xx
Corner : Rm35x,xx- Rm45x,xx

Unit Bumi : Discount 5% (Limited)
http://www.wasap.my/60196155531/SemakKelayakanBeliRumahtronoh

POTENSI PEKERJAAN :
👉 35 Min ke Bandar Ipoh
👉 25 Min ke Bota
👉 25 Min ke Pekan Manjung
👉 35 Min ke Bandar Lumut, Teluk Batik, Pulau Pangkor
👉 35 Min ke Pengkalan TLDM Lumut
👉 5 Min ke University Tech Petronas
👉 10 Min ke Universiti Tech Mara (Busi)
👉 14 Min ke Institute Kemahiran Belia Negara
👉 18 Min ke Akedemi Pembangunan Beli Negara
👉 3 Min ke Stesen Petron
👉 3 Min Ke Masjid
👉 5 Min ke Stesen Shell
👉 8 Min ke klinik Kesihatan
👉 10 Min ke SMK Tronoh
👉 12 Min ke SRK Tronoh
👉 15 Min ke Batu Gajah
👉 15 Min ke Kinta
👉 25 Min Stesen Komuter Batu Gajah
👉 20 Min ke Kwsn Industri Bemban
👉 20 Min ke kwsn Pej Pusat Pentdbrn Kerajaan Negeri Perak (Sri Iskandar)
👉 25 Min ke Bandar Baru Setiawan

🎾 POTENSI PEMBANGUNAN :
👉 Perancangan kerajaan pusat membina Lapangan Terbang Domestik di tronoh.
👉 Tumpuan Pembinaan Pej2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Malaysia selepas putrajaya.
👉 Kawasan Tumpuan Pelabor untuk membina University2 swasta
👉 SIBC (Sri Iskandar Bisness Center) Pusat Niaga Borong seumpama Nilai Tiga

✅ LALUAN UTAMA :
👉 25 Meter ke H. Way Ipoh - Lumut
👉 30 Min ke h. Way Utara Selatan
👉 90 Min Ke Kuala Lumpur
👉 1.3 Jam Ke Penangb

✅ DIJANGKA SIAP : End 2021

✅ BOOKING FEE : ZERO DEPOSIT

NSK Consultant Property 1 Malaysia

20/10/2020

25/09/2020

17/09/2020

17/09/2020

30/08/2020

08/08/2020

27/07/2020

20/05/2020

20/05/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category