09/12/2023
什么是租赁地契
(Leasehold) 房地产?
一般被人们称为99年地契的租赁地契(Leasehold)房地产，实际上属于政府所有。
这类房地产只让业主在一定期限内拥有该房地产，而这个期限一般是30年、60年、99年或999年 (999年的案例指出现在沙巴(Sabah)或砂拉越
(Sarawak)的一些landed房子)。
也有的租赁期限是50年的，比如八打灵再也(Petaling Jaya)的第11区，还有吉隆坡(Kuala Lumpur)的一些地方，比如Sungai Besi和Setapak。
相较freehold屋子而言，leasehold房地产在产权方面有很多限制(这些限制都可以在租赁地契中找到)。同时，业主可以在租地契中找到）同时，业主也要按照相关土地法律，承担维护和保养有关房地产的责任
一旦州政府发现业主违规或没覆行他们的法律责任，业主的租凭保障可能受到会影响，州政府甚至能够以此为理由把房地产收回
