TIPS BELI RUMAH

03/12/2021

Selamat pagi semua

10/11/2021

How are you all today?

09/11/2021

Good Morning All My Friends.

20/09/2021

17/09/2021

Selamat Pagi Yang Indah

17/09/2021

17/09/2021

APAKAH ITU CUKAI TANAH?

1. Apakah Itu Cukai Tanah?

Cukai Tanah mengikut Seksyen 5 Kanun Tanah Negara 1965 ditakrifkan sebagai:

a) Apa-apa jumlah wang tahunan yang kena dibayar kepada Pihak Berkuasa Negeri sebagai Cukai Sewa.

b) Apa-apa pembayaran tahunan lain terhutang kepada Pihak Berkuasa Negeri yang menurut mana-mana undang-undang bertulis, hendaklah dipungut seolah-olah ia adalah cukai sewa atau hasil tanah.

2. Siapakah yang perlu membayar cukai Tanah

a) Pemilik berdaftar yang namanya ada di atas geran walau bagaimanapun WAKIL bagi pihaknya boleh membayar cukai tanah. Dengan kata lain cukai tanah hendaklah dibayar ke atas mana-mana tanah yang telah diberimilik kepada pemilik berdaftar.

b) Pembeli Hartanah baru. iaitu selepas perjanjian jual beli "Sales & Purchase" (S&P) dimeterai di antara penjual dengan pembeli serta pindahmilik berlaku (pemilik baru perlu kemaskini alamat surat-menyurat di dalam bil cukai)

3. Adakah Cukai Tanah Sama dengan Cukai Pintu?

a) Cukai Tanah BUKANLAH Cukai Pintu kerana Cukai Tanah tertakluk kepada peruntukan dibawah KTN 1965 Manakala Cukai Pintu tertakluk kepada Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)..Namun kedua-dua kadar cukai tanah dan cukai pintu ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Negeri.

b) Tunggakan cukai tanah boleh menyebabkan hartanah anda DIRAMPAS.

c) Tunggakan cukai pintu boleh menyebabkan bangunan anda DISITA.

4. Bilakah Cukai Tanah perlu dibayar?

a) Cukai Tanah hendaklah dibayar pada 1 Januari sehingga 31 Mei setiap tahun walaupun TIDAK MENERIMA BIL CUKAI. Bil dipos adalah inisiatif kerajaan Negeri bagi mengingatkan pemilik tanah tentang tanggungjawab mereka untuk membayar cukai tanah. Seksyen 93 & 94 KTN 1965 menyatakan adalah menjadi tanggungjawab pemilik tanah untuk membayar cukai tanah tanpa gagal.

b) Cukai tanah yang tidak dibayar selepas 31 Mei akan menjadi tunggakan pada tahun itu.

c) Denda lewat akan dikenakan jika cukai tanah dibayar selepas 31 Mei setiap tahun.

Best Regards From

Henry Gani
Tips Beli Rumah
Sembang Hartanah Melaka
Mr. HG Studio Production
Perunding Hartanah Melaka
IQIGLOBAL SDN BHD
0187888017

15/09/2021

PERKARA YANG SEMUA ORANG PERLU TAHU.

Ditulis oleh: Naroswati Naib Semua jenis bisnes memerlukan modal. Yang membezakannya hanyalah jumlah modal yang dikeluarkan itu. Sama ada besar ataupun

14/09/2021

Blok A & B dah 𝟭𝟬𝟬% 𝗱𝗶𝗷𝘂𝗮𝗹 🤯🤯
Blok D p**a dah 𝟴𝟬% 𝘁𝗲𝗿𝗷𝘂𝗮𝗹 ‼️
Kini 𝗕𝗹𝗼𝗸 𝗘 𝗱𝗶𝗯𝘂𝗸𝗮 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗷𝘂𝗮𝗹𝗮𝗻 dengan harga permulaan hanya daripada 𝗥𝗠𝟮𝟮𝟬,𝟲𝟬𝟬*.

Anda juga berpeluang mendapat 𝗸𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁 𝗲𝗪𝗮𝗹𝗹𝗲𝘁 𝗧𝗼𝘂𝗰𝗵 '𝗻 𝗚𝗼 atau 𝗯𝗮𝘂𝗰𝗮𝗿 𝘁𝘂𝗻𝗮𝗶 𝗽𝗲𝗿𝗸𝗮𝗸𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗲𝗹𝗲𝗸𝘁𝗿𝗶𝗸 𝗣𝗘𝗥𝗖𝗨𝗠𝗔 bernilai sehingga 𝗥𝗠𝟮,𝟰𝟬𝟬*‼️ Cepat, miliki rumah impian anda dengan hanya membayar deposit tempahan sebanyak 𝗥𝗠𝟭𝟬𝟬* untuk menikmati tawaran eksklusif kepada pembeli terawal.

Bukan itu saja 🖐🏻🛑

Antara kelebihan lain yang boleh dinikmati.
✅ 𝗧𝗶𝗮𝗱𝗮 bayaran pendahuluan
✅ 𝗧𝗶𝗮𝗱𝗮 caj perjanjian jual beli, yuran guaman pinjaman serta duti setem
✅ Pilihan pembiayaan perumahan sehingga 100%
✅ HOC 2020-2021 dengan pengecualian memorandum pindah milik (MOT)

Hebat bukan⁉️
Tempah unit anda dengan segera melalui 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 http://wasap.my/60187888017/smr

*Tertakluk kepada terma dan syarat

HENRY GANI
IQIGLOBAL SDN BHD