01/08/2019
■■■■■ 10 TIPS BELI RUMAH PERTAMA ■■■■■
1. Beli unit bawah nilai pasaran :
– unit lelong
– unit pasaran sekunder (subsale)
2. Beli unit kos masuk (entry cost) minima :
– unit dalam pembinaan berdiskaun >10%
– unit pasaran sekunder (subsale) boleh runding
– pembiayaan bank / kerajaan 100%
3. Beli unit yang harganya lebih rendah daripada kemampuan sebenar (sebagai buffer)
– kemampuan 300K, belilah 200K-250K
– kemampuan 150K, belilah 80K-120K
4. Beli dua unit terus untuk maksimakan kedua-dua kuota 90% pembiayaan anda untuk dua rumah pertama.
– mampu beli 300K, beli 2 unit 100K-150K
– mampu beli 200K, beli 2 unit 60K-100K
5. Beli sahaja di mana-mana.
– rumah murah jauh, beli dan sewa
– rumah murah dekat, beli dan duduk
6. Rajin mencari setiap hari kerana unit menarik banyak mata memerhati.
– media sosial
– mudah.my
– ronda kawasan
7. Guna Ejen Hartanah.
– padan permintaan (demand) & pembekalan (supply)
– kadang-kadang dapat nasihat kewangan
8. Lawat Kawasan (Site Visit).
– tengok lokasi
– tengok kejiranan
– tengok kerosakan
– tengok potensi
– runding berdepan
9. Semak Profil Kewangan.
– Pendapatan (Income)
– Penolakan (Deduction)
– Komitmen
– Simpanan
– Pelaburan
– Debt-Service Ratio (DSR)
– Kelayakan Pembiayaan
10. Cari ilmu – mentor, buku, seminar
– Belajar cara dapatkan rumah murah
– Dapatkan ilmu dan praktikkan
– Ilmu tanpa usaha ibarat pohon tidak berbuah
“Saya tidak beri ikan. Saya hanya bagi joran; pilihlah umpan apa anda nak guna, lubuk mana anda nak pergi dan ikan apa anda nak kail
Semoga bermanfaat
Credit to Dr Fadhil
