Elizabeth TK Property

25/10/2021

25/10/2021

3 JENIS LOAN RUMAH:-

1️⃣ BASIC TERM

🔺 Jenis loan tok sesuai utk org yg xingin jadikan property ya sebagai pelaburan. Normally mun ktk orang xda pdh papa ngan bank, sidaknya mmg akan bagik loan jenis tok.

🔺 Loan jenis tok mun ktk org bayar extra. katakanlah installment rumah ktk org RM1,000. tapi cun dpt i-citra bulan ya tek, dengan hati murni ktk org bayar extra RM500, jadi RM1,500. walaupun ktk org bayar extra, nya sikkan kurangkan interest loan ktk org, atau pun pendekkan tempoh loan ktk org. duit extra bayar ya akan parking ke "tabung" advance payment.

2️⃣ SEMI-FLEXI

🔺 Mun d atas ya tek kenak patuh taat pada jadual dengan jumlah installment. Haa, loan jenis tok da gengster sikit. nya boleh langgar jadual ya sekali dengan interest!

🔺 Jenis loan tok sesuai mun ktk org plan nak sewakan or nak setle awal rumah ya. sebab bila ktk org bayar extra ktk org boleh dtg bank mintak kurangkan interest. sbb interest nya boleh berkurang ikut baki loan.

3️⃣ FULL-FLEXI

🔺 Yang atas tek gengster, Ha! tok level menteri. rule nya lebih longgar. ktk org boleh bayar extra utk kurangkan interest. n ktk org mintak balit duit yg korang bayar lebih ya tadik.

🔺 Loan jenis tok sangat sesuailah untuk org yg fully berbisnes. sebab dlm bisnes ada nait ada turun bah. kt boleh nampak masa kt diserang covid19 tok. b*k bisnes nok paksa tutup, tapi x dinafi juak ada bisnes nok lompat nait.

Jadi, bila bisnes bagus, bolehla bayar extra untuk kurangkan interestnya or blh setlekannya dengan cepat. tapi mun nasib bisnes pande xbagus. kt boleh korek balit duit yg di bayar extra ya tek. tapi mestila ada kerja yg perlu plh di bank untuk dptkan persetujuan.

18/10/2020

🏡🏡PLEASE TOLONG BACA KPD YG INGIN MEMILIKI RUMAH DLM MASA TERDEKAT.😊😊

👉🏻HOME CAMPAIGN OWNERSHIP (HOC)👈🏻

Bagaimanakah HOC 2019 memberi manfaat kepada anda?

Pengecualian duti setem memorandum tukar hak milik (MOT) untuk rumah yang berharga antara RM 300,001 hingga RM1 juta. Rumah yang berharga kurang daripada RM 300,000 tidak layak untuk pengecualian.

Duti setem dikurangkan sebanyak 3% bagi hartanah yang berharga antara RM1 – 2.5 juta. Di sini duti setem 3% hanya akan dikenakan ke atas jumlah baki selepas RM1 juta. Sebagai contoh, jika harga hartanah adalah RM1.5 juta, yuran 3% dikenakan hanya pada RM500,000. Caj duti setem 0.5% pada perjanjian pinjaman anda juga akan dikecualikan – sah untuk hartanah bernilai sehingga RM2.5 juta.

Pembeli rumah akan menikmati diskaun tambahan 10% pada harga pembelian. Pemaju hartanah perlu menawarkan sekurang-kurangnya diskaun 10% untuk projek kediaman mereka bagi mendaftarkan projek perumahan mereka di bawah HOC. Diskaun diberikan berdasarkan harga permit iklan dan jualan (APDL) yang diluluskan dan harus dipaparkan dalam SPA. Bagi hartanah di mana APDL tidak lagi sah (untuk projek yang telah memperoleh CCC), diskaun 10% adalah berdasarkan harga jualan.

Sudah terbukti bahawa membeli rumah di bawah kempen HOC ini akan menjimatkan poket anda. Sebelum ini, pembeli rumah terpaksa membayar duti setem sebanyak 1% untuk RM 100,000 pertama, seterusnya 2% untuk 100,001 hingga 500,000 dan 3% untuk 500,001 hingga 1 juta. Sekilas pandang, ini mungkin tidak kelihatan banyak.

Katakanlah anda membeli rumah yang bernilai RM 500,000. Pengiraan di bawah menunjukkan caj duti setem yang anda perlu bayar:

= {(0.01 × 100k) + (0.02 × 400k) } + 0.5% daripada jumlah pinjaman (90% daripada RM500k)
= RM1,000 + RM8,000 + RM2,250
= RM11,250