MZK Properties

MZK Properties 🏡Helping you find the property of your dreams🏡
We Buy🏡We Sell🏡We Rent🏡

13/10/2025

Today Quote
“The best investment you can make is one you understand, bought at a fair price, and that keeps paying you while you sleep.”

12/10/2025

“Eh, rumah sewa kat Miri makin mahal ni… Apa nak jadi ni?!”

“Rasa macam semua orang kat Miri tengah berlumba nak sewa rumah? Betul ke rumah sewa sekarang mahal gila-gila?”

Sebenarnya… ada beberapa sebab lah:

1️⃣ Permintaan tinggi, rumah terhad

Miri ni bandar utama Sarawak. Kerja banyak, orang ramai nak tinggal… rumah terhad, harga naik lah!

2️⃣ Lokasi premium = sewa premium

Dekat bandar, sekolah, hospital, pusat beli-belah… rumah harga naik sebab senang nak pergi kerja & hantar anak sekolah.

3️⃣ Kos tuan rumah

Loan rumah, maintenance, cukai… semua kena cover.

4️⃣ Kos hidup & inflasi

Elektrik, air, bahan binaan naik… sewa pun naik juga.

5️⃣ Condition & kemudahan rumah

Rumah siap aircond, parking, perabot… mestilah mahal berbanding rumah kosong.

💰 Kenapa kena bayar deposit?
Deposit ni penting tau…

Jamin bayaran kalau ada tunggakan

Pastikan rumah dijaga elok

Tunjuk komitmen penyewa

💡 Tips jimat sewa:

Cari rumah sedikit jauh dari pusat bandar

Atau kongsi sewa dengan kawan

Baca kontrak sewa elok-elok, jangan sampai deposit hangus 😅

🔥 Soalan untuk korang:
“Rumah sewa kat Miri sekarang mahal ke masih berpatutan? Komen pengalaman korang kat bawah & tag kawan yang tengah cari rumah sewa!” 👇

💥 Berita Baik Untuk Penjawat Awam! Had Pembiayaan LPPSA Naik ke RM1 Juta Mulai 2026! 💥🏠 Ramai penjawat awam akan terseny...
11/10/2025

💥 Berita Baik Untuk Penjawat Awam! Had Pembiayaan LPPSA Naik ke RM1 Juta Mulai 2026! 💥
🏠 Ramai penjawat awam akan tersenyum tahun depan!
Dalam Bajet 2026, kerajaan umumkan had pembiayaan LPPSA dinaikkan daripada RM600,000 ke RM1,000,000! 😍
Maknanya apa?
➡️ Anda boleh beli rumah lebih besar, lokasi lebih strategik, atau buat rumah idaman sendiri tanpa had ketat seperti sebelum ini.
Selain itu:
✅ Skim Pembiayaan Perumahan Muda dilanjutkan hingga 31 Dis 2026
✅ Duti setem percuma untuk rumah pertama bawah RM500,000 hingga 2027
✅ Kadar faedah LPPSA kekal kompetitif – lebih rendah dari bank komersial
📍Contoh di Miri (2025–2026):
Rumah teres dua tingkat di Permyjaya / Taman Tunku / Senadin sekitar RM350k–RM500k.
Dengan pembiayaan LPPSA baru, ramai penjawat awam boleh miliki rumah sendiri lebih mudah!
💬 Nak saya bantu semak kelayakan LPPSA & anggaran bayaran bulanan anda?
📲 WhatsApp saya sekarang http://wasap.my/60198297743
Mohd Zakri
IQI Realty
REN79877
📞 019-8297743
💼 Ejen hartanah berdaftar, fokus seluruh Sarawak.
Extra Bonus:
Contoh Pengiraan LPPSA Rumah di Miri
Jenis rumah: Teres dua tingkat, RM400,000
Pembiayaan LPPSA: 100% (tanpa deposit, bagi rumah pertama)
Tempoh: 30 tahun
Kadar faedah LPPSA: ±4.00%
🧾 Anggaran bayaran bulanan:
➡️ RM400,000 @ 4% selama 30 tahun ≈ RM1,910 / bulan
💡 Jika gaji bersih RM3,800 – RM4,500 sebulan, bayaran ini masih dalam tahap selesa (±40–45% DSR).
📌 Kelebihan LPPSA berbanding pinjaman bank:
✅ Tiada bayaran pendahuluan (100% financing)
✅ Kadar faedah tetap (tak risau naik turun OPR)
✅ Boleh tolak terus dari gaji
✅ Perlindungan takaful disediakan

🏡 5 Langkah Mudah Untuk Beli Rumah Pertama di MiriRamai nak beli rumah, tapi tak tahu nak mula dari mana 😅Jangan risau s...
11/10/2025

🏡 5 Langkah Mudah Untuk Beli Rumah Pertama di Miri
Ramai nak beli rumah, tapi tak tahu nak mula dari mana 😅
Jangan risau saya bantu mudahkan 💪
✨ Langkah #1 – Semak Kelayakan Pinjaman (Loan Check)
➡️ Tanya ejen / banker untuk tahu berapa nilai rumah anda mampu beli.
💰 Sediakan deposit 15%
💡 Ramai buyer terkejut bila tahu sebenarnya mereka dah layak beli rumah!
✨ Langkah #2 – Pilih Lokasi Yang Sesuai
➡️ Contoh: Taman Tunku, Permyjaya, Senadin — semua ada pilihan bawah RM400k.
🎯 Pilih ikut tempat kerja, sekolah anak & kemudahan.
✨ Langkah #3 – Semak Rumah & Geran
➡️ Pastikan rumah tiada masalah hak milik, cukai tanah & syarat bangunan.
✨ Langkah #4 – Mohon Pinjaman Bank
➡️ Sediakan slip gaji 3 bulan, EPF statement & IC.
📝 Proses ni mudah kalau ada ejen bantu urus.
✨ Langkah #5 – Tandatangan SPA & Urusan Guaman
➡️ Bila loan lulus, tandatangan perjanjian jual beli (SPA).
✅ Tunggu serahan kunci rumah impian anda!
🔥 Bonus Tip dari saya:
Nak beli rumah pertama, jangan tunggu “duit cukup banyak”.
Mulakan dengan semak kelayakan dulu — itu langkah paling penting! 💪
📲 Nak saya bantu semak kelayakan loan & carikan rumah sesuai budget anda?
Klik sini 👉 http://wasap.my/60198297743
Atau komen “SAYA NAK BELI RUMAH” – saya akan DM terus 👋
Mohd Zakri
REN79877
IQI Realty

🌟 RUMAH CANTIK DI TAMAN TUNKU – BAWAH RM400K! 🌟💰 Cuma RM320,000 sahaja!Bayangkan setiap pagi anda bangun di rumah sendir...
09/10/2025

🌟 RUMAH CANTIK DI TAMAN TUNKU – BAWAH RM400K! 🌟
💰 Cuma RM320,000 sahaja!
Bayangkan setiap pagi anda bangun di rumah sendiri — tenang, selesa & cukup ruang untuk keluarga tercinta ❤️
Tak perlu sewa lagi, masa untuk miliki rumah sendiri di kawasan paling hot Miri!
🏡 Single Storey Intermediate Terrace
📍 Taman Tunku, Miri
✨ Ciri-ciri rumah:
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Ruang tamu luas & terang
✅ Dapur sedia untuk ubah suai impian
✅ Car porch muat 2 kereta
🚗 Kemudahan berdekatan:
🛒 5 minit ke Servay Taman Tunku
⛽ 5 minit ke Petronas
✈️ 9 minit ke Lapangan Terbang Miri
🔥 Kenapa wajib tengok rumah ni?
✅ Rumah bawah RM400k di Taman Tunku — semakin susah nak dapat!
✅ Sesuai untuk keluarga muda / first home buyer / pelabur bijak
✅ Lokasi strategik, kawasan matang
✅ Geran individu — senang urusan loan bank
⏳ Unit terhad! Siapa cepat dia dapat!
📍 Harga boleh runding untuk pembeli serius
📲 Hubungi sekarang sebelum terlepas!
Mohd Zakri Kipli (IQI Realty Sdn Bhd)
REN79877
📞 019-8297743
📩 Klik terus 👉 http://wasap.my/60198297743/TmnTunkuMiriRM320K


09/10/2025

🔑 Rumah Subsale Bawah RM400,000 – Miliki Sekarang Sebelum Terlambat!
Pasaran hartanah kini masih ada peluang untuk anda miliki rumah idaman pada harga mampu milik.
Sebagai Perunding Hartanah Berdaftar (IQI Realty Sdn Bhd), saya bantu anda dari semakan kelayakan hingga serah kunci.
💡 Kenapa beli rumah subsale?
• Lokasi matang & dekat kemudahan
• Boleh pindah masuk cepat
• Harga masih berpatutan
Saya bantu anda pilih unit terbaik ikut bajet & lokasi yang anda mahu.
📞 Hubungi saya – Mohd Zakri Kipli (REN IQI Realty)
📲 WhatsApp: http://wasap.my/60198297743
📍 Kawasan: Seluruh Sarawak

Asas Pelaburan HartanahRamai orang fikir pelaburan hartanah ni hanya untuk orang kaya. Hakikatnya, ia boleh dimulakan ol...
07/10/2025

Asas Pelaburan Hartanah
Ramai orang fikir pelaburan hartanah ni hanya untuk orang kaya. Hakikatnya, ia boleh dimulakan oleh sesiapa saja, asalkan tahu strategi yang betul dan buat analisis sebelum beli.
1. Beli untuk Tinggal vs Beli untuk Pelaburan
Bila kita beli untuk tinggal sendiri, kita utamakan keselesaan — dekat dengan kerja, sekolah anak, jiran baik, suasana tenang.
Tapi bila beli untuk pelaburan, mindset mesti berbeza.
Kita tak cari rumah yang “kita suka”, kita cari rumah yang orang lain sanggup bayar sewa tinggi atau mudah dijual balik.
Perbezaan ini nampak kecil, tapi inilah yang membezakan pembeli biasa dengan pelabur bijak.
2. Tiga Jenis Pelaburan Hartanah
a) Sewa Panjang (Rental Yield)
Ini paling biasa. Anda beli rumah, letak penyewa, dan terima bayaran bulanan.
Keuntungan datang dari cashflow positif — iaitu sewa bulanan lebih tinggi daripada bayaran pinjaman dan kos penyelenggaraan.
📊 Contoh mudah:
Rumah: RM250,000
Ansuran bulanan: RM1,000
Disewa: RM1,300
Untung bersih: RM300 sebulan
Bila anda dapat aliran tunai positif setiap bulan, rumah itu dah mula bekerja untuk anda.
b) Flip (Capital Gain)
Strategi flip p**a fokus kepada beli murah, jual mahal.
Anda cari rumah undervalue atau dalam keadaan asal, buat sedikit ubah suai (cat, lantai, lampu moden), kemudian jual bila harga pasaran naik.
Untung datang dari beza harga beli dan harga jual.
Tapi, strategi ni perlukan modal dan masa, serta pemahaman pasaran yang baik.
c) Airbnb / Sewa Pendek
Konsep ini semakin pop**ar di bandar dan kawasan pelancongan.
Anda sewakan unit secara harian atau mingguan melalui platform seperti Airbnb, dan hasilnya boleh 2–3 kali ganda berbanding sewa bulanan biasa.
📍 Contoh: Apartment studio di Miri disewa RM180/malam.
Kalau 15 malam penuh sebulan, itu dah RM2,700 – jauh lebih tinggi daripada sewa biasa RM1,000.
Tapi untuk berjaya dengan Airbnb, anda kena tahu cara pengurusan, servis pelanggan dan pemasaran online.
3. Kelebihan dan Risiko Pelaburan Hartanah
Kelebihan:
Aset fizikal dan stabil berbanding pelaburan digital.
Nilai hartanah meningkat dalam jangka panjang.
Boleh jana pendapatan pasif.
Risiko:
Kadar faedah bank naik → bayaran bulanan meningkat.
Rumah kosong tanpa penyewa.
Salah pilih lokasi → susah jual balik.
Jadi, pelaburan hartanah bukan sekadar “beli rumah dan tunggu kaya”. Ia memerlukan ilmu, analisis dan strategi.

📲 Berminat untuk jual/beli rumah atau nak saya cek kelayakan?
Klik sini untuk WhatsApp terus: http://wasap.my/60198297743
Mohd Zakri
REN79877
IQI Realty

✨ RUMAH MAMPU MILIK DI MIRI – HARGA TERENDAH! ✨🏡 Flat Untuk Dijual – Permyjaya, Miri💰 Hanya RM70,000 sahaja ‼️ (Cash Buy...
03/10/2025

✨ RUMAH MAMPU MILIK DI MIRI – HARGA TERENDAH! ✨

🏡 Flat Untuk Dijual – Permyjaya, Miri
💰 Hanya RM70,000 sahaja ‼️ (Cash Buyer diutamakan)

📌 Kenapa rumah ni pilihan terbaik untuk anda?
✅ Harga macam beli motor, tapi dapat rumah sendiri!
✅ Sesuai untuk pelaburan – sewa boleh dapat RM500–RM600 sebulan 🔥
✅ Rumah low maintenance, senang jaga.
✅ Lokasi strategik – dekat semua kemudahan asas.

🍊 Spesifikasi Rumah:
🔸 2 Bilik Tidur
🔸 1 Bilik Air
🔸 1 Ruang Parkir

🍊 Kemudahan Berdekatan (5–6 minit sahaja):
🧡 Emart Tudan – senang shopping barang dapur
🧡 Masjid Ar-Rayyan – 2 minit ja!
🧡 Sekolah Rendah Tudan National – hantar anak dekat
🧡 Taska Permata Hati – mudah untuk anak kecil
🧡 BEM Glory Tudan – 6 minit

💡 Bayangkan…
Daripada terus menyewa, setiap bulan bayar RM500–RM700, duit tu hilang macam tu saja. Tapi kalau beli rumah ini, anda jadi tuan rumah, dan rumah ni boleh jadi aset masa depan. 🏡✨

🔥 Harga memang jarang-jarang jumpa sekarang di Miri!
Kalau lambat, orang lain yang akan grab dulu…
📞 Hubungi saya sekarang:
http://wasap.my/60198297743/FLATPERMY70K
👉 Mohd Zakri Kipli
REN79877
IQI Realty

🏠 FOR SALE – Single Storey Terrace House (Intermediate)💥 RM200,000 SAHAJA – Siap Pindah Masuk, Lokasi Strategik di Miri!...
20/05/2025

🏠 FOR SALE – Single Storey Terrace House (Intermediate)
💥 RM200,000 SAHAJA – Siap Pindah Masuk, Lokasi Strategik di Miri!
📍 Alamat: Lorong Bayu 1D, Taman Tunku, Miri
💰 Harga Jual: RM200,000
✨ Spesifikasi Rumah:
🔸 Jenis: Teres Setingkat (Tengah)
🔸 Saiz Tanah: 84.15 m² / 2.08 points
🔸 3 Bilik Tidur
🔸 1 Bilik Air
🔸 Dapur telah diubahsuai (Extended)
🔸 Ruang porch muat 2 kereta!
🛒 Kemudahan Berdekatan:
🚗 5 minit ke SMK Taman Tunku
🚗 5 minit ke Super Save Taman Tunku
🚗 6 minit ke PETRONAS Taman Tunku
🚗 8 minit ke Riam Road Secondary School
🚗 11 minit ke Lapangan Terbang Miri
✅ Kelebihan Beli Rumah Ini:
✔️ Sesuai untuk keluarga kecil / pelabur sewa
✔️ Harga mampu milik & kawasan membangun
✔️ Boleh terus pindah masuk
✔️ Loan & urusan guaman disediakan sepenuhnya
📞 Hubungi Sekarang – Jangan Tunggu Lama!
👨‍💼 Mohd Zakri Kipli
📱 019-8297743
🏢 IQI Realty Sdn Bhd
📍 Kawasan Fokus: Seluruh Sarawak
Klik sini untuk WhatsApp terus: http://wasap.my/60198297743/TamanJelitaRM200K
"Rezeki jangan ditolak, rumah jangan ditangguh!"

Address

Miri

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+60198297743

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when MZK Properties posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category