09/09/2025
LPPSA, atau Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam, adalah sebuah badan berkanun di bawah Kementerian Kewangan Malaysia yang ditubuhkan untuk menguruskan kemudahan pinjaman perumahan khusus buat kakitangan awam.
Ia mula beroperasi pada 1 Januari 2016, mengambil alih peranan Bahagian Pinjaman Perumahan yang sebelum ini mengendalikan pinjaman ini.
Jenis Pinjaman Perumahan yang Ditawarkan LPPSA
LPPSA menyediakan pelbagai jenis pinjaman untuk memenuhi keperluan perumahan kakitangan awam, antaranya:
Membeli rumah siap
Membina rumah di atas tanah sendiri
Membeli tanah dengan tujuan membina rumah
Membeli rumah kedai yang mempunyai ruang kediaman
Membuat kerja ubah suai atau tambahan pada rumah
Menyelesaikan baki pinjaman perumahan daripada bank
Syarat Kelayakan Utama
Secara asasnya, pinjaman ini terbuka kepada warganegara Malaysia yang merupakan kakitangan tetap kerajaan atau badan berkanun tertentu. Selain itu, anda juga perlu:
Telah disahkan dalam jawatan
Mempunyai tempoh perkhidmatan minimum 1 tahun
Memohon pinjaman untuk tujuan kediaman sahaja (bukan komersial)
Maklumat Penting Lain
Kadar Keuntungan: LPPSA menggunakan kadar keuntungan tetap sebanyak 4% setahun berdasarkan kaedah baki berkurangan (reducing balance), bukan kadar faedah.
Jumlah Pinjaman: Anda boleh meminjam sehingga 100% daripada harga rumah, tertakluk kepada kelayakan gaji. Ini bermakna, anda tidak perlu membayar deposit.
Tempoh Pinjaman: Tempoh maksimum adalah 35 tahun atau sehingga anda mencapai umur 90 tahun, mana-mana yang tiba dahulu.
Bayaran Balik: Ansuran bulanan akan terus dipotong daripada gaji anda.
Pinjaman Bersama (Joint Loan): Anda boleh memohon pinjaman bersama dengan pasangan atau ahli keluarga lain yang juga merupakan kakitangan awam.
Secara ringkasnya, LPPSA menawarkan pilihan pembiayaan perumahan yang istimewa dan fleksibel, menjadikannya pilihan utama bagi kakitangan awam yang ingin memiliki kediaman sendiri.