Rul Azril Property

21/10/2025

Bagus soalan ni.

Total gaji suami isteri RM 4000. Bulanan rumah RM 2000 ataupun 50% dari gaji.Gaji bersih lepas tolak rumah tinggal lagi RM 2000 shj. Yang ini lah nak guna untuk bayar bil air/elektrik, loan kereta, duit minyak, duit belanja & lain2 lagi.

Silap-silap hari bulan, konfem ikat perut sementara nak menunggu gaji🫣

Alternatif terbaik adalah cari rumah yg bulanannya maksimum 30% shj dari gaji atau RM 1200.

Kalau korang ada skill, rumah ni pun boleh beli 2-3 biji & siap boleh generate extra income bulan-bulan lagi tu.

07/10/2025

Rumah landed design moden, siap semua. Tak payah pening kepala fikir ubahsuai 💸

Sekarang ada offer tanpa depo & free semua kos guaman — klik WhatsApp bawah ni, sy bantu semak kelayakan PERCUMA 💬

07/10/2025

Jangan salah beli rumah.

Sebab tu penting untuk tahu setiap detail kos-kos apa lagi yg terlibat sebelum buat keputusan.

Kawan kita jumpa rumah harga RM500,000. Dia terus kira dalam kepala, “Okey, deposit 10%… RM50,000 je. Settle!”

Senyum lebar. Ingat dah cukup duit.

Tapi bila jumpa agen, lawyer, banker… baru dia terkejut. Duit dalam akaun langsung tak cukup. Kos sebenar nak beli rumah bukan RM50,000. Boleh cecah RM80,000 lebih!

Ramai first-time buyer kecundang sebab silap bajet macam ni. Deposit baru satu bahagian. Ada lagi kos yang wajib kita tahu:

• Legal Fee SPA & Loan – untuk pastikan semua urusan sah di sisi undang-undang.
• Stamp Duty (MOT & Loan) – cukai wajib masa pindah hak milik.
• Valuation Fee – caj jurunilai sah rumah.
• MRTA/MRTT/MLTA – insurans pinjaman bank.
• Disbursement & misc – kos carian hakmilik, pendaftaran, courier.

Kalau kita campur semua sekali, jumlah kos sebenar boleh cecah 12%–15% daripada harga rumah.

Supaya senang faham, jom tengok kiraan anggaran:

Rumah RM300,000
• Deposit: RM30,000
• Legal Fee: ±RM6,500
• Valuation: ±RM1,000
• Stamp Duty MOT: RM5,000
• Stamp Duty Loan: RM1,350
• MRTA: ±RM5,000
Jumlah: ±RM49,000

Rumah RM500,000
• Deposit: RM50,000
• Legal Fee: ±RM11,000
• Valuation: ±RM1,500
• Stamp Duty MOT: RM9,000
• Stamp Duty Loan: RM2,250
• MRTA: ±RM8,000
Jumlah: ±RM82,000

Rumah RM1,000,000
• Deposit: RM100,000
• Legal Fee: ±RM19,000
• Valuation: ±RM3,000
• Stamp Duty MOT: RM24,000
• Stamp Duty Loan: RM4,500
• MRTA: ±RM15,000
Jumlah: ±RM165,000

Kesimpulannya: kalau bajet beli rumah, jangan tengok deposit semata. Siapkan duit lebih sebab kos lain boleh jadi separuh deposit lagi.

Kalau info ni membuka mata, jangan lupa like dan share.

17/09/2025

Kalau anda sanggup bayar sewa RM1200 sebulan... kenapa tak tambah sikit lagi untuk bayar rumah landed sendiri?

HAK milik kekal. ZERO depo. ZERO kos guaman.
Kat mana? Ara Kuda ada, Tasek Gelugor pun ada.

Tekan ja button whatsapp kat bawah untuk check kelayakan PERCUMA.

02/09/2025

Wehhh rumah teres setingkat FASA BARU kat Ara Kuda ni, bulanan lebih kurang RM1,500 ja 😱

Mai tengok rumah ni, FREE semua yuran guaman, tak payah keluar duit langsung 💯
Unit untuk fasa ni pun tak banyak, lambat rugi weh!

👉 Tekan link wasap bawah ni cepat sebelum habis!

05/08/2025

🏡 Nak rumah luas & moden sebelum 2026?

Rumah Semi-D 5 bilik 5 bilik air kat Padang Serai, siap Disember ni!

💰 Harga cuma RM553K
🎁 Free legal fee + MOT
📝 Booking RM500 ja
👉 Jom semak kelayakan hari ni!

05/08/2025

Ambil tahu 5 benda ni dulu sebelum beli rumah.

Jangan menyesal di kemudian hari.

Save & Share untuk rujukan akan datang!!

30/06/2025

Nak rumah teres sendiri tanpa keluar 1 sen? Tak perlu deposit. Tak perlu bayar legal fee. Semua settle!

Projek baru kat Tasek Gelugor – hak milik kekal (freehold), rumah cantik, lokasi padu.

Bayaran bulanan dari RM16xx je. Kalau bajet ketat, kita boleh adjust sampai RM12xx sebulan.

Nak? kami guide dari A sampai Z.

23/06/2025

Minggu lepas aku jumpa sorang anak muda umur 25, dia baru habis belajar & baru start kerja hampir setahun. Gaji sederhana, tak terlalu tinggi dan tak rendah. Tapi dia ada impian yang besar dan murni yg buatkan aku rasa kagum dgn dia.

Aku tanya, “apa reason paling kuat yg buatkan encik nak beli rumah skrg?”🤔

Dia jawab dengan tenang:

🗣️ “Sebab sebenarnya sy dah lama niat nak beli rumah yg lebih selesa utk mak ayah sy tinggal. Sy ni bukannya dari family yg senang. Sy nak sgt buat surprise kat mak ayah bgtau...

‘Mak, rumah ni saya beli untuk kita duduk sama-sama.’

Dan sekarang, dia dalam proses tengah tunggu kunci rumah pertama dia.

Kadang kita lupa…
beli rumah bukan sekadar pelaburan harta,
tapi untuk tengok senyuman bahagia orang yg dah bersusah payah besarkan kita.

*p/s:gambar sekadar hiasan