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Penang New Property info, Udini Square , B1-03-01 , LebuhTunku Kudin 3 Tasek Gelugor, Pulau Pinang, Penang Island (2026)

09/04/2018

北马【最大】的休闲购物广场就在这里 ‼️😍
http://bit.ly/PraiNewCondo_WhatsApp

☑️ Olympic Size Ice Skating Rink
☑️ The Largest GSC Cineplex with 20 Screens
☑️ Famous Japanese Shopping Mall ( SOGO )
☑️ High-end 4 Star Hotel

💲Price from RM 54x,000 I 售价只从RM54x,000 起
___________________________________________

🎗️7 mins to Penang Bridge I 7分钟到槟威大桥
🎗️From 1,050 ~ 1445 Sqft I 从 1,050 - 1,445 方尺起
🎗️Free 2 - 3 Car Parks I 附送2至3个停车位
🎗️Free all documentation fee I 免手续费用
🎗️Freehold I 永久地契

Why do you waiting to buy an unit just a MINUTE to
Northern【LARGEST】 Shopping Mall here ❗

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📞免费询问 📞免费预约 📞免费看房
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Whatsapp / Call
016-4806406 / 016-4806406

28/02/2018

My pleasure to introduce brand new property at Prai.( prime location)
👍Northern Region’s LARGEST shopping mall connecting condo (GSC ,Olympic size ice skating rink,SOGO,H&M,Zara...) and only 4km from the Penang Bridge 👍

Here are some brief info of our project
✅Size range 1050-1445 sqft 3 rooms 2 bath (balcony)
✅Low Down Payment.Price range RM510k onwards。
✅Freehold
✅42 type luxurious Facilities (sky pool,sky gym,sky whirlpool bath)
✅Reputable Developer
✅Just walk to the upcoming luxurious Megamall.

🍎New Launch package🍎
Rebate on down payment
Free All Documentation Fee on SPA & Loan
Free 2-3 car parks

✅Strategic Location only few mins to every important place
☀ SP Arena (850m, 2 min)
☀ Penang Bridge (4.4km, 7 min)
☀Auto City (7.9km, 11 min)。
☀ Icon City (8.2km, 12 min)
☀SMJK Jit Sin (9km, 11 min)
☀Chung Ling Butterworth High School (9.9km, 13min)

🌟Act Fast ! 37% Sold upon launching.🌟
For Showroom arrangement or more detail please
☎ contact number 016-4806406 /016-4887023

27/02/2018

荣幸为您介绍槟城产业位于威省 Prai 的黄金地段，附近各种设施齐全，北马全新最大的时尚购物广场咫尺之遥，距离槟城大桥仅4 公里，是槟州威省理想的家居首选。

楼盘重点~~
✅屋子面积1050-1445sf , 阳台(balcony)
✅低头期。价钱 RM509k onward
✅每栋4个电梯
✅永久地契(Freehold)
✅提供42样的高级公寓设施。

🍎New Launch package🍎
Rebate on down payment
Free All Documentation Fee on SPA & Loan
Free 2 car parks

✅策略性位置
☀ SP Arena (850m, 2 min)
☀ Penang Bridge (4.4km, 7 min)
☀Auto City (7.9km, 11 min)。
☀ Icon City (8.2km, 12 min)
☀SJK (c) Chung Hwa (3km, 7 min)
☀SMJK Jit Sin (9km, 11 min)
☀Chung Ling Butterworth High School (9.9km, 13
min)

马上留下电话已选最好的单位,我们会在最短的时间回复您。谢谢。
☎ contact number 016-4806406 /016-4887023

17/01/2018

🏮好消息2018荣幸为您介绍槟城全新产业位于Sungai Nibong🏮🌟黄金地段Prime Location🌟
购买房屋就是要买✅好地点✅交通方便✅信誉良好发展商✅低密度✅再来就是好单位。
楼盘重点~~
✅屋子面积 980sqft 3房2浴室
✅永久地契(Freehold)
✅低密度共会有282个住宅单位。每层12个单位。
✅提供多样的高级公寓设施。
✅两个停车位

✅策略性位置
☀大约3分钟到皇后广场
☀大约5分钟到工业区（FTZ）
☀ 大约5分钟到SPICE Arena
☀ 大约12分钟到 Georgetown
☀大约10分钟到机场。

欢迎询问 New Launch Package 或 17/1/18 开始参观示范单位（showroom),马上留下您的电话以选最好的单位,我们会在最短的时间回复您。
谢谢。
☎ contact number 016-4806406 /016-4887023

16/01/2018

🏮My pleasure to introduce a new launch property at Sungai NIbong.🏮🌟Prime Location🌟
Here are some brief info of our project
✅Size range 980sqft 3 rooms 2 bathrooms
✅ Low density (total 282 unit ,1 tower,12 unit per floor)
✅Freehold
✅Luxurious Facilities
✅Reputable Developer
✅2 Car Park
✅Attractive New Launch Purchase Package

✅Strategic Location only few mins to every important place in Penang.
☀ 5 mins to FIZ.
☀ 5 mins to SPICE Arena
☀ 3 mins to Queenbay Mall
☀10 mins to airport.
☀10 mins to Penang Bridge
☀15 mins to Georgetown

To get more information Please call
☎ contact number 016-4806406 /016-4887023.TQ

15/01/2018

🏮好消息2018荣幸为您介绍槟城全新产业位于Sungai Nibong🏮🌟黄金地段Prime Location🌟
购买房屋就是要买✅好地点✅交通方便✅信誉良好发展商✅低密度✅再来就是好单位。
楼盘重点~~
✅屋子面积 980sqft 3房2浴室
✅永久地契(Freehold)
✅低密度共会有282个住宅单位。每层12个单位。
✅提供多样的高级公寓设施。
✅两个停车位

✅策略性位置
☀大约3分钟到皇后广场
☀大约5分钟到工业区（FTZ）
☀ 大约5分钟到SPICE Arena
☀ 大约12分钟到 Georgetown
☀大约10分钟到机场。

欢迎询问 New Launch Package 或 17/1/18 开始参观示范单位（showroom),马上留下您的电话以选最好的单位,我们会在最短的时间回复您。
谢谢。
☎ contact number 016-4806406 /016-4887023

08/01/2018

🏮🏮Chinese New year cash rebate💰🏮🏮
Brand new property at Sungai Ara.
Here are some brief info of our project
✅Size range 1161sqft,1238sqft 3 rooms 2 bathrooms (balcony)
✅Low Down Payment.Price range RM530k onwards。
✅Freehold
✅Luxurious Facilities
✅Reputable Developer

🍎🏮Chinese New Year Package🏮🍎
New year cash back ( valid till 15th Feb)
New year rental subsidy (valid till 15th Feb)
Rebate on down payment
Free All Documentation Fee on SPA & Loan
Free 2 car parks
Free 2 aircon

✅Strategic Location only few mins to every important place in Penang.
☀ 5 mins to wet market.
☀ 5 mins to SPICE Arena
☀10 mins to Queenbay Mall
☀15 mins to FIZ.
☀10mins to Inti college
☀10 mins to airport.
☀15 mins to Penang Bridge

To get more information Please call
☎ contact number 016-4806406 /016-4887023.TQ

07/01/2018

🏮好消息新年大优惠！！🏮荣幸为您介绍槟城产业位于Sungai Ara.
楼盘重点~~
✅屋子面积1161sqft,1238sqft 3房2浴室，阳台（balcony)
✅低头期。价钱 RM530k onwards
✅永久地契(Freehold), 低密度。
✅提供多样的高级公寓设施。

🍎Chinese New year package🍎
New year cash back ( valid till 15th Feb)
New year rental subsidy (valid till 15th Feb)
Rebate on down payment
Free All Documentation Fee on SPA & Loan
Free 2 car parks
Free 2 aircon

✅策略性位置
☀ 大约5分钟到巴刹
☀ 大约5分钟到SPICE Arena
☀大约10分钟到皇后广场，
☀大约15分钟到工业区（FTZ）。
☀ 约10分钟到 Inti college
☀大约10分钟到机场。
☀大约15分钟到第二大桥。

马上留下电话已选最好的单位,我们会在最短的时间回复您。谢谢。
☎ contact number 016-4806406 /016-4887023

05/01/2018

了解租赁合约
租约 — 即租赁的合约（ Tenancy Agreement）是一份房东和租户之间的协议，让租户在偿还租金之后可以合理使用房东的房产。通常租约期限都不会超过3年。

在我国，超过3年的租契不称Tenancy，而叫Lease。在《国家土地法典》下，Lease需要向土地局（Land Registry）注册。注册后即表示已对外公布该产业正式受租赁约束。

一般上，租赁合约有三大要素，即：房东、租客和产业

在大马管制租赁合约的法律有：-

1965年国家土地法典（National Land Code 1965）
1950年合同法令（Contracts Act 1950）
1950年特定救济法案（Specific Relief Act 1950）
1956年民事法法令（Civil Law Act 1956）
1951年动产扣押法令（Distress Act 1951）
普通法/判例法（Common Law/ Case Law）

另外，租赁合约分为3大类：-

定期租赁（Fixed term tenancy）
不定期租赁（Periodic tenancy）
任意租赁（Tenancy at will.）
定期租赁指有固定租期的租赁，通常以1年、2年、3年，甚而年期较长的租赁，而且给予租客可以续约的选择权。而不定期租赁指较为短的租赁期，如1个月或2个月等。至于任意租赁则是指房东把房产租给房客，却没有特别注明租金的数目，两者可以随时终止合约，并定下合理的租金。

只要房东和租客针对租赁有了共识以后，首先签署的就是“租赁献议书” （Letter of Offer to Rent），当中列明双方同意的条款和条件，同时租客就会先预付一笔抵押金（通常是1个月的租金）。之后，双方才会正式签署租赁合约，而且合约还需要加盖适当印花。

05/01/2018

【法律常识：屋主去世后，贷款由谁负责❓】

我父亲之前和叔叔一起联名买房子，但叔叔前阵子发生意外去世了，房子还没供完。我想请问一下，在这样的情况下，叔叔的房贷是转移由它的孩子负责吗？因为他的孩子经济情况不是很好，不想供房贷，这间屋子才买了3年，如果卖掉又得付产业盈利税。而且，我爸也没办法全数负担贷款，遇到这样情形，应该怎么办呢？

在法律上你叔叔的遗产管理人或遗嘱执行者在进行遗产分配前，必须先还清你叔叔生前所欠下的债务，包括房贷，剩下的就依据1958年遗产分配法令或遗嘱来进行分配。

如果你叔叔有其他的产业，可以变卖其他的产业来抵还房贷。如无其他产业，应该跟叔叔的遗产管理人或遗嘱执行者达成共识，在大家都无法负担房贷的情况下买了房子。当然这时该付上较高的产业盈利税。或者你爸爸可以付上两年的全数房贷，买房时再补回叔叔该还的房贷部分和利息给你爸爸。

04/01/2018

【你以为麦当劳只是卖汉堡的？其实他是最强收租地产大亨】

你以为麦当劳叔叔的主业真的是24小时卖汉堡吗？麦当劳创始人雷克罗克曾在堪萨斯州立大学MBA班询问那些高材生们：“我的麦当劳是卖什么的？”正在学生们为如此简单的提问感到莫名其妙时，克罗克给出了一个令他们惊诧不已的答案——麦当劳的真正生意是经营房地产。

麦当劳之所以开一家火一家，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。麦当劳在海外被认为首先是一家出售特许经营权和房地产的企业，其次才是卖汉堡等快餐的，而其利润大部分也来自租金收入。2011年麦当劳年报利润为99亿美元，32%来自餐厅业务，23%来自特许专利费，但最大利润来自租金，高达45%。2011年底，麦当劳在全球119个国家，拥有2.3万个物业。

麦当劳是闻名全球的快餐企业，但麦当劳总部如今基本上不具体经营快餐业务，那是以特许经营方式纳入麦当劳体系的小老板们的事情。麦当劳总部干得更多的事情，是琢磨哪个地段是一个城市将来人流最旺的地方。论证完毕后，就买下看中的地段并建起快餐店，然后寻找特许经营的合作伙伴，将快餐店租给他们经营，向他们收取特许经营费和这块商业旺地的铺租。对于不属于自己的房地产，麦当劳用低价签租很长时间，并拥有“优先购买权”。

据专业人士分析，麦当劳一直沿用“两个截然不同的方向赚钱”的经营办法。除了通过特许加盟收取约占销售4%的特权收益外，还通过房地产运作得到相当于10%销售额的租金。租金收益高于特许收益，也是麦当劳长期以来选择以超过任何人想像的速度圈地、建设和开新店来追求利润的原因。

04/01/2018

【风水玄机：对房子不利的7个因素】
置产对我们来说已经不算罕见的事，而随着风水学日渐普遍，现在的人置产除了会以价钱作为考量外，屋子里里外外的风水也是置产的考虑条件之一。

只是那么多的风水条件，到底哪些对置产者来说是重要的呢？
对于室外风水来说，必须要知道的就是哪种环境因素会影响生气的流通，因为环境因素是阻碍生气流向你的居住环境或是帮助释放负气即是坏能量的罪魁祸首，虽然这些因素或许毫不起眼，但却在我们周遭随处可见。

1️⃣弯刀煞 ❌
当一间屋子位置靠近天桥，而这天桥是弯曲的话，就会形成所谓的弯刀煞，而且越接近弯曲部分，更能感受到它的威力。这也是一种无法转变、移动的环境特质，而且杀伤力超乎想像的强大，几乎无法补救。

如果你的屋子只是靠近天桥而不是接近弯曲部分的话，则不会受到弯刀煞的影响。但是无论如何，最好的建议还是大家应该尽量避免购买靠近天桥弯曲部分的公寓或屋子。

2️⃣消防栓 ❌
一个毫不起眼的小小消防栓，必要时还能拯救我们的身家财产，也看起来没什么杀伤力，但是若它被设置在屋子大门的正前方，就会带来极大问题了！

由于消防栓是由政府机关所设置的，购屋者根本无法也无权移动或更改它的位置。因此，在选购屋子或是商业单位时，最好不要选择大门正前方设有消防栓的单位。

3️⃣高压电塔 ❌
高压电塔在风水的角度来看，就是一种尖锐且带有负面影响的物体。尤其是它出现在屋子大门前，或者只要它位于屋子方圆的100公尺内，屋子的风水就会受到影响。

由于高压电塔体积庞大，所带来的影响比其他物体来的深，因此要解决高压电塔的问题也同样不简单。同样我们无法移动他的位置，因此最好避免住在高压电塔附近或是在适当的方位放置水（但得考虑时间因素）。因为高压电塔属火，而水能克制火，这也是唯一的方法。

4️⃣探头峰 ❌
从名字就能大概得知一二，就像一个人躲在一座建筑物后面，头部稍微突出，好像偷偷窥探一样。除了天然山峰形成的探头峰外，邻居的屋顶也有可能形成人造的探头峰。这种环境就可能会会造成居住者有机会遇上抢劫、盗窃、诈欺或者贪污等问题。

5️⃣天斩煞 ❌
当身边有两座高大的建筑物，夹住中间那一座明显更矮小的建筑物，就会形成天斩煞。为什么叫天斩杀？为什么中间较矮小的屋子会受到影响？这是因为当风吹进两栋高大建筑物的空隙时，风就会集中起来，产生尖锐而有杀伤力的煞气。

如果一间屋子被这种风所吹袭的话，居住者就会经常受伤和生病。至于若想要更加深讨到底什么样的煞气或者有会带来怎样的伤病，就要视乎受强风所吹袭的卦位而定了。

5️⃣白虎煞 ❌
当你站在屋内向外望，而你屋子右边出现不利的环境特质时，就会形成了“白虎煞”，尤其是尖锐形状的物体，像是尖形屋顶或者高压电塔导致的超重煞气。另外，”白虎“也是象征和女性有关的事或女权，因此”白虎煞“就会造成女性能量的不平衡，也就会令她们变得情绪化，或者变得无理取闹从而导致家庭纠纷。

7️⃣白虎开口 ❌
同样的，当你站在屋内向外望，屋子的右边如果出现很大的拱门，或者拱门内放置了尖形的物体，就会形成”白虎开口“的煞局。这种环境特质会导致住在这间屋子的女性朋友有可能成为寡妇。也有可能，女性和女性之间的纷争不断，男性则会面对家庭问题。

上述就是七种我们应该避免的室外风水因素，如果有意购买房产的你务必要多加留意。

Penang New Property info

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