LotHartanah.com

14/08/2023

SEBERANG PERAI - TANAH LOT 1ST GRED. PEMBELI AKAN TERUS MASUK NAMA DALAM GERAN.

Harga serendah RM57,800 (2800 sq ft)

Pembeli akan terus masuk nama dalam geran. Akan di proses ke Geran Individu

Bayaran dan urusan jual beli semua di pejabat peguam

Harga termasuk Infra seperti longkang, jalan berturap dan tambun tanah merah.

Tanah lot di tengah kedamaian dan ketenangan desa tetapi berhampiran kemudahan dan kemajuan bandar

Pembelian berbaloi. Tanah RM 57800 (2800 sqft).

Aset hartanah yang pasti meningkat nilainya. InshaAllah. Pembangunan rancak di kawasan sekitar spt Bertam City Centre dan Bertam Industrial Park
𝐇𝐚𝐧𝐲𝐚 𝐚𝐝𝐚 𝟑𝟑 𝐥𝐨𝐭 𝐬𝐚𝐡𝐚𝐣𝐚. 𝐔𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐩𝐞𝐫𝐭𝐚𝐧𝐲𝐚𝐚𝐧 𝐝𝐚𝐧 𝐛𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐜𝐞𝐩𝐚𝐭-𝐜𝐞𝐩𝐚𝐭 𝐭𝐞𝐤𝐚𝐧 𝐛𝐮𝐭𝐭𝐨𝐧 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩.

P/s: Semua urusan dengan pihak kami akan melalui lawyer dan sah di sisi undang-undang.

28/05/2023

Tanah lot MURAH di Balik Pulau. Hanya RM89,000 (2700sqft). Tanah first grade. http://wasap.my/60175998991/lotbp

28/05/2023

Tanah lot MURAH di balik pulau. 2700sqft hanya RM89,000. Tanah first grade.Nama masuk dalam geran.bakal di proses ke geran individu.

Hubungi :

Business Account

08/02/2023

MURAH! MURAH! Tanah lot 4000 sqft untuk di jual. CUMA RM 69,000 sahaja!
> tanah lot di Pokok Machang. Belakang Masjid Jamek Pokok Machang dan Darul Hadis.
> Bersebelahan projek perumahan Scientex dan berhampiran projek perumahan SP Setia Fontaines.
> Termasuk dalam Rancangan Struktur Negeri - pembangunan Bandar Baru pusat perniagaan dan kediaman meliputi Tasek Gelugor hingga Pokok Sena.
> Tanah Mukim. First grade. Nama masuk dalam geran..
> Lot
> Boleh rumah segera. Terletak dalam kawasan kediaman tanah lot.
> Lokasi sangat
~ 3 minit ke Jamek Pokok Machang dan Darul Hadis
~ 5 minit ke Pusat Pokok Sena (Mr Diy, Tealive, Jnt, SMA Irsyad, Kedai Makan)
~ 25 minit ke
~ 20 minit ke Carnival Mall, Tesco Extra Seberang Jaya, Seberang Perai

08/02/2023

MURAH! MURAH! Tanah lot 4000 sqft untuk di jual. CUMA RM 69,000 sahaja!

tanah lot di Pokok Machang. Belakang Masjid Jamek Pokok Machang dan Darul Hadis.

projek perumahan Scientex dan berhampiran projek perumahan SP Setia Fontaines.

# Termasuk dalam pelan Rancangan Struktur Negeri - pembangunan Bandar Baru pusat perniagaan dan kediaman meliputi Tasek Gelugor hingga Pokok Sena.

# Tanah Geran Mukim. First grade. Nama masuk dalam geran..

# Lot Terhad

bina rumah segera.Terletak dalam kawasan kediaman tanah lot.

# Lokasi sangat strategik

~3 minit ke Masjid Jamek Pokok Machang dan Darul Hadis
~5 minit ke Pusat Perniagaan Pokok Sena (Mr Diy, Tealive, Jnt, SMA Irsyad, Kedai Makan)
~25 minit ke Butterworth
~ 20 minit ke Sunway Carnival Mall, Tesco Extra Seberang Jaya, Hospital Seberang Perai

13/01/2023

Dalam proses clearkan tanah. Projek tanah lot Tasek Gelugor :)

11/01/2023

Geran Hilang? Tak Tahu di mana Hakmilik? Mana nak cari?


Di manakah dokumen hakmilik saya?

𝟏. 𝐒𝐚𝐭𝐮 𝐡𝐚𝐤𝐦𝐢𝐥𝐢𝐤 𝐚𝐬𝐚𝐥 𝐝𝐢𝐬𝐢𝐦𝐩𝐚𝐧 𝐝𝐢 𝐏𝐞𝐣𝐚𝐛𝐚𝐭 𝐏𝐞𝐧𝐝𝐚𝐟𝐭𝐚𝐫 𝐇𝐚𝐤𝐦𝐢𝐥𝐢𝐤/𝐏𝐞𝐣𝐚𝐛𝐚𝐭 𝐓𝐚𝐧𝐚𝐡.

Di bawah sistem pentadbiran tanah Malaysia di mana berdasarkan Sistem Torrens, dua hakmilik sentiasa wujud dan merupakan ‘cermin’ antara satu sama lain. Setiap urusan seperti pindahmilik, cagaran dan endorsement lain akan direkodkan di dalam hakmilik berkenaan dan 1 hakmilik akan sentiasa tersimpan di Pejabat Tanah. Satu salinan lagi akan diberikan kepada pemilik atau pihak yang berkepentingan seperti bank. Salinan asal di Pejabat tanah akan sentiasa kekal disitu dan tidak boleh di bawa keluar dan menjadi rujukan utama.

𝟐. 𝐏𝐞𝐦𝐛𝐞𝐥𝐢𝐚𝐧 𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐝𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐡𝐚𝐤𝐦𝐢𝐥𝐢𝐤 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮.

Jika anda membeli rumah dengan hakmilik individu yang sudah dikeluarkan, maka kebarangkalian besar dokumen hakmilik berkenaan tersimpan di bank yang membiaya pinjaman anda sebagai cagaran. Anda perlu pastikan siapa peguam yang menguruskan perjanjian pinjaman anda jika mempunyai urusan tertentu berkenaan hakmilik tersebut untuk kepastian atau hubungi bank untuk pertanyaan lanjut.

𝟑. 𝐏𝐞𝐦𝐛𝐞𝐥𝐢𝐚𝐧 𝐭𝐚𝐧𝐩𝐚 𝐡𝐚𝐤𝐦𝐢𝐥𝐢𝐤 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮.

Ada 2 kebarangkalian yang boleh wujud jika anda membeli rumah tanpa hakmilik individu dan melalui Dokumen Serahan (‘Deed of Assignment’ – DoA)
sambung di komen.

19/01/2022

Alhamdulillah.

80% kerja-kerja urusan tanah lot Pokok Machang hampir selesai.

Terima kasih kepada para pembeli yang budiman.

Semoga Allah kurniakan kepada kita semua rezeki yang berkah di dunia dan akhirat.

16/01/2022

WARNA DAN HABA KEDIAMAN KITA

1. Dalam skema warna, ada 2 warna umum iaitu warna hangat dan warna sejuk.

2. Warna hangat terdiri dari merah, kuning, jingga.

3. Warna sejuk terdiri hijau, biru dan unggu.

4. Elakkan ruang dalam kediaman guna warna hangat, pilihan warna sejuk lebih menenangkan.

5. Bagi kurangkan haba panas terperangkap dalam dinding rumah kita, pilih warnah yang paling cerah.

6. Makin gelap, makin banyak haba tersimpan. Bila malam, haba ini dibebaskan dan kita cepat kepanasan.

Isteri akan seksi sepanjang malam, itu yang kita mahukan?

29/12/2021

Sedikit sebanyak mengenai Borang DDA

1. Bagi waris dewasa yang tidak dapat menghadiri perbicaraan, mereka dikehendaki mengemukakan borang persetujuan pembahagian (Borang DDA) yang ditandatangani di hadapan pesuruhjaya sumpah, majistret, atau pentadbir tanah. Borang tersebut akan menyatakan apakah bentuk pembahagian yang dikehendaki atau dipersetujui oleh waris berkenaan.

2. Dari segi praktisnya, borang DDA tidak boleh ditandatangan terlalu awal sebelum tarikh bicara kerana hal ini akan menimbulkan sedikit keraguan kepada pentadbir tanah tentang persetujuan waris yang tidak hadir tersebut. Sebaik-baiknya, waris yang tidak dapat hadir semasa sesi bicara menandatangani borang DDA setelah mendapat notis tentang tarikh perbicaraan terlebih dahulu.

3. Dari segi amalan guaman, selalunya pihak peguam akan menyediakan borang DDA bagi kesemua ahli waris, sama ada mereka akan hadir atau tidak dapat hadir semasa perbicaraan. Hal ini adalah sebagai persiapan sekiranya waris yang dijangka hadir, secara tiba-tiba tidak dapat hadir pada tarikh bicara, ketidakhadiran mereka tidaklah menjadi sebab kepada bicara pusaka terpaksa ditangguhkan. Hal ini adalah kerana mereka sudahpun menandatangani borang DDA.

4. Borang DDA akan diserahkan kepada pegawai yang bertugas pada hari perbicaraan dan borang DDA bagi waris yang tidak hadir sahaja akan diserahkan. Borang DDA bagi waris yang hadir akan disimpan oleh peguam sebagai simpanan fail peguam.

5. Jika ada ahli waris yang bermastautin di luar Malaysia, maka Borang DDA mereka boleh disaksikan oleh Notari Awam (Notary Public) atau perwakilan Malaysia di negara berkenaan.

6. Walau bagaimanapun, dalam kebanyakan kes, jika ada waris yang tidak hadir dan dalam masa yang sama tidak menyerahkan Borang DDA, Pentadbir Tanah membenarkan Pemohon mengakujanji akan menyerahkan Borang DDA bagi waris yang tidak hadir tersebut dalam masa satu minggu selepas perbicaraan.

7. Kandungan Borang DDA hendaklah sama seperti apa yang diputuskan semasa perbicaraan. Sekiranya terdapat percanggahan, kemungkinan besar satu penangguhan perlu dibuat dan pejabat Unit Pembahagian Pusaka Kecil akan mengeluarkan Notis Bicara yang baru kepada Pemohon dan semua waris.

AHMAD TERMIZI ABDULLAH
Penulis Buku Pusaka Kecil