地产速度哥 Speedy Chee

20/07/2024

🔥国家银行将Refinancing (房屋再翻借）Cash Out 部分=缩短至10年供期🔥

❌这是另人失望的决策，银行可以从中获取利益，而借贷者则无法享有Refinancing 及资产增值带来的好处

❌假若300k的现金（Cash Out)，若以30年为支付，每月的供期会是Rm1600左右。若是改为10年供期，则需要Rm3200左右。对于投资人来说，要以租金做为供期的打算，基本不可能。同时会面对违约风险（Default Agreement)

❌土地抵押尚且能够15年，房屋却缩减2/3的时间变成10年，个人及企业需要在短时间内还清贷款，这将导致现金流出现问题。个人及企业债务比例高涨。

⭕若是政策必须实行，国家银行至少应该采取伸缩性的方式，让银行佣有权利，针对不同的顾客群来给于不同的贷款抵押时间。

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28/11/2023

https://www.enanyang.my/%E8%B4%A2%E7%BB%8F%E6%96%B0%E9%97%BB/%E5%BB%BA%E5%8F%AF%E8%B4%9F%E6%8B%85%E5%B1%8B%E8%A6%81%E6%9C%89%E2%80%9C%E4%BA%BA%E6%80%A7%E2%80%9D-%E5%80%AA%E5%8F%AF%E6%95%8F%E8%87%B3%E5%B0%91750%E5%B9%B3%E6%96%B9%E5%B0%BA

地方政府发展部长倪可敏表示，建可负担房屋要有‘人性’，至少要有750平方英尺面积，让人民住得有尊严。

27/11/2023

Pelepasan Cukai Individu Pemastautin
Tahun Taksiran 2023

25/11/2023

#月供3000租金8000真的这么容易吗
星期日晚上8点🌃
让我跟你以实际房产数据分析告诉你
如果我有一架时光机回到14年前
我会叫作为外国人的苏先生
买什么样的房地产可以
让他赚至少比现在的10%更高📈
然后再深度跟你分享
谁跟你说买Bukit Bintang KLCC包赢？⚠️⚠️⚠️
Location Location Location重要，但不是最重要❌❌
我觉得这个是一个很好的案例✅✅✅

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05/11/2023

https://www.youtube.com/watch?v=946hVN-ukQk

房价太高 注定会跌？不趁早买房会后悔？买房前必看的房地产讨论。【 #不同温层 EP18】本期不同温层由M+ Global 荣誉呈现！投资就要多元，除了房产，你可以透过合法渠道来投资美股港股。M+ Global是本地老牌劵商，Malacca Securities....

05/11/2023

买房前必看！tag你那个刚去看屋的朋友～
也欢迎留言告诉我们，到底买房值不值得？

今晚7pm，我们不同温层见！
（影片链接在置顶留言处

31/10/2023

https://www.chinapress.com.my/20231031/%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E6%8B%A5%E6%88%BF%E7%8E%87%E4%B8%8B%E6%BB%91-%E8%B0%83%E6%9F%A5%EF%BC%9A%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E4%BA%BA%E7%A7%9F%E6%88%BF/

（吉隆坡31日讯）统计局发布的基本设施调查报告显示，2022年大马家庭整体拥房率微幅下滑至76.5%，对比2019年为76.9%；反观租房率，尤其在城市租房的家...

15/10/2023

02/10/2023

26/09/2023

https://property.enanyang.my/%E8%B6%8B%E5%8A%BF/%E9%9B%AA%E6%9C%89%E4%BF%A1%E5%BF%835%E5%B9%B4%E5%BB%BA4-5%E4%B8%87%E5%8F%AF%E8%B4%9F%E6%8B%85%E5%B1%8B/?utm_source=dable

雪兰莪州务大臣拿督斯里阿米鲁丁有信心，雪州今年杪可完成兴建4万5000间可负担房屋的目标。

25/09/2023

https://www.orientaldaily.com.my/news/business/2023/09/20/598153

（吉隆坡20日讯）房产网站PropertyGuru表示，国人愿意为了更低的房价而放弃部份便利设施，以实现购置房产的梦想。PropertyGuru这项调查访问1000名受访者，包括白领专业人士、蓝领员工和经商人等，介于中高收入阶层（占64%）和低...

20/09/2023

https://www.klsescreener.com/v2/news/view/1205401/%E5%B9%B4%E8%BD%BB%E4%BA%BA%E4%B9%B0%E6%88%BF-%E5%8D%8A%E6%95%B0%E9%9C%80%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%8F%B4%E5%8A%A9

（吉隆坡20日讯）大马PropertyGuru调查发现，50%的受访者表示在没有政府援助的情况下无法购置房产，尤其40岁以下的年轻人和低收入群体，这些群体很大程度上需要靠政府的援助才能购 买房 子。 PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my大马...