Shellac

13/01/2022

Malaysia real estate industry is recovering well, appears to be a revival of sorts in the property market. Being a real estate negotiator/agent working in this sector is such a wonderful experiences to assist clients in the process of buying or selling property.

If you are,

Homeowner that want to let/sell your unit,
Investor that want to buy properties for investment,
Couple that want to rent a house to build your family,
Passionate person that want to rent a room to start your career,

Let me help!

05/11/2021

Tell us what you think?

HighPark Suites located at the heart of Kelana Jaya, just across the road from Paradigm Mall. This five-acres freehold residential suites with 3.38-acres greencapes is ready to embrace the concept of heathy living with you.

The development by Gamuda Land completed in 2019, now awaiting you to discover the perfect flexible layout suited to your urban living lifestyle.

29/10/2021

Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) dimansuhkan untuk tahun enam ke atas

We cover the tabling of the Budget 2022 live here.

10/08/2021

Apa itu OPR (Overnight Policy Rate)?

Jumlah wang dalam bank akan turun naik mengikut kadar aktiviti deposit dan pengeluaran wang oleh pengguna. Oleh itu, setiap bank perlu ada certain amount of reserve cash bagi memastikan urusan perbankan terus stabil.

Bank yang 'kekurangan' wang dari sepatutnya akan meminjam daripada bank yang ada duit lebih. Disini OPR memainkan peranan menentukan interest rate dan ditetapkan oleh pihak BNM.

Dipendekkkan cerita, OPR naik, BR naik, monthly payment loan anda pun naik.

08/08/2021

TOWNSHIP CONVENIENCE

Kenapa anda perlu study kemudahan sekitar perumahan yang anda nak beli? Terutamanya kalau rumah tu untuk own-stay. Beberapa aspek seperti supermarket untuk barangan makanan, fast food chain sekiranya anda takde mood nak masak, kesihatan (klinik/hospital), fitness centre, kalau dah berkeluarga mungkin perlukan childcare untuk jaga anak, sekolah dan lain-lain perkara yang menyumbang kepada rutin kehidupan seharian. Key point:

1. Makanan
2. Kesihatan
3. Family-wellness
4. Daily life convenience

Takkan nak pergi jauh hanya untuk basuh kereta kan?

07/08/2021

"Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world."

- Franklin D. Roosevelt

06/08/2021

Transit-Oriented Development (TOD) ataupun Pembangunan Berorientasikan Transit ni adalah satu konsep pembangunan yang memaksimumkan penggunaan tanah dengan membina pembangunan campuran (mixed development) - bangunan kediaman, komersial dan juga hiburan dalam radius jarak berjalan kaki dari hub atau stesen pengangkutan awam.

TOD dapat menggalakkan penggunaan pengangkutan awam dan mengurangkan jumlah kenderaan peribadi yang akan melancarkan aliran trafik di jalan raya khususnya pada waktu kemuncak.

05/08/2021

Pendapatan per kapita Malaysia dijangka akan meningkat tahun ini, tetapi ianya bergantung kepada pemulihan ekonomi negara. - Jabatan Perangkaan Malaysia

KUALA LUMPUR (Aug 5): Malaysia’s per capita income is expected to increase this year, but this would be subject to the country’s economic recovery...

01/08/2021

Pengiraan DSR bukanlah satu-satunya faktor yang meluluskan pinjaman perumahan anda. Ada 4 faktor asas yang bank guna untuk pertimbangkan samada nak bagi anda duit ke tak, nak bagi sikit ke banyak atau nak suruh anda bayar bulanan mahal ke murah.

1. DSR. Ni ramai dah tahu. (Komitmen/Income) x 100 = DSR

2. Risk Profile. Credit score. Bank tengok CCRIS CTOS samada anda disiplin ke tak. Ada tunggakan hutang ke tak. Pekerjaan berisiko tinggi macam oil n gas pun dorang takut nak bagi. Forex apatah lagi. Pemilik bisnes yang betul-betul stable je bank akan luluskan. Setiap orang lain-lain risiko dia.

3. LTV. Atau M*F - Margin of Finance. Rumah pertama dan kedua boleh la dapat 90%. Rumah ketiga? 70% je. Nak main tipu? Tanggung sendiri 🥱

4. Market Value rumah pun mainkan peranan dalam menentukan jumlah pinjaman anda.

Baca lebih lagi di

Ada duit berkepuk nak beli rumah cash? Artikel ini bukan untuk anda. Bagi meluluskan permohonan pinjaman perumahan anda, pihak institusi kewangan mempunyai cara kiraan tersendiri yang secara umumnya berdasarkan faktor-faktor di bawah. Kenapa bank buat kira-kira ni? Semua ini untuk menentukan

01/08/2021

Harini kita cakap pasal LRT3. Projek ni merupakan lanjutan kepada jaringan Klang Valley Integrated Transit. Dikenali dengan nama Johan Setia Line (previously Bandar Utama - Klang).

Plan asal ada 26 stesen bermula dari Bandar Utama Station - JS01 (One Utama, PJ) sehingga ke Johan Setia Station - JS26 (Klang), dengan 2 Interchange Station di Bandar Utama menghubungkan MRT Kajang Line dan di Glenmarie Station menghubungkan LRT Kelana Jaya Line.

Tapi pada 2018, kerajaan telah membatalkan stesen Persiaran Hishamuddin - JS11 atas sebab untuk mengurangkan kos. 5 stesen juga telah ditangguhkan atas sebab yang sama. Stesen yang terlibat adalah:

JS4 - Tropicana
JS8 - Temasya
JS13 - Raja Muda
JS16 - Bukit Raja
JS25 - Bandar Botanik

Progres sudah hampir 60% dan dijangka akan siap sepenuhnya pada awal tahun 2024.

30/07/2021

Tahukah anda, setiap seksyen di Shah Alam (Seksyen 1 - 36, U1 - U20) mempunyai tema tersendiri untuk nama jalan mengikut seksyen.

Contoh - Jalan di Seksyen 13 bertemakan jenis sukan

Kita tengok alamat MSU
University Drive, Off Persiaran OLAHRAGA, 40100 Shah Alam, Selangor.

Tu nampak olahraga kan salah satu jenis sukan. Tak caya cuba cek Google Maps

26/07/2021

I-City located at Section 7, Shah Alam was designed as ICT-based intelligent city, corporate, leisure and residential components not to forget shopping centre. From Federal Highway you can see the iconic Ferris Wheel. The most interesting and popular element at i-City is the digital lights park that looks super mesmerizing for the visitors. Truly the No. 1 Technology City in Malaysia.