LY's Real Estate Sharing Platform

31/07/2023

【从公积金有条件允许贷款，到现在的提高购屋融资，安华对于杠杆作用似乎乐此不疲，是利是弊，还需时间来证明。】

虽然这将帮助更多人购买房屋，但是这也让家居贷款增加，要知道，借来的东西，总是要还的。

14/07/2023

Shine bright like a diamond 💎

12/06/2023

也希望政府延长i-Miliki截止日期。

REHDA也希望政府延长i-Miliki截止日期。

12/06/2023

上述豁免期限是自去年6月1日至今年12月31日，适用于贷款合约与产业转名文件。

08/06/2023

房屋是拿来住的。当环境转为把房屋看做投资和投机品的时候，都是典型泡沫的心理现象。

是经济带动房地产，不是房地产带动经济。当房价比经济增长还高时，都是泡沫。



马来西亚不少地区如吉隆坡，巴生谷一带和槟城，这几年房价都上涨差不多一倍了！

你认为马来西亚房价上涨的原因是什么？

是否你认为的原因基本上都在下面这几个：

1.建筑成本上涨
2.经济增长迅速，未来发展潜能大，前景看好
3.城市化发展，人口增加，提高住屋需求
4.房价不会有泡沫，因为地点有別，有些地方贵，有些地方便宜，有些地方是黄金地段，价格很难下跌
5.土地稀缺，土地不会增加，需求却不断增加
6.需求旺盛，所以房屋是有实际需求支持的
7.房价长期来看都是上涨的
8.买房可投资，也可保值
9.银行利率低，资金流动性充足
10.不会有泡沫，这一次不一样，我们国家的情况也不一样
11.我国房价在国际上看并不贵
12.人民平均收入对比房价是合理的
13.房地产市场流动性高，灵活性强
14.政府政策扶持
如过你任为房价会继续上涨，马来西亚房产无泡沫的理由都包含类似以上的１４点，你有房的话，还是尽早脱手吧！

拜托啦！世界各国出现房产泡沫崩溃前，所持有的理由，那一个不是和这１４点一样。

所以，这１４点根本就不能算是理由。

如果你持有这些理由支持大马房产无泡沫，那只证明了两件事！

一，你没有简单的普通常识；

二，你根本就不了解房地产的本质，只是给表面迷惑所骗。

这几年来，房价涨了一倍，可不少粮食价格也涨了一倍，房地产有何投资价值可言？

买几间房地产来炒，扣除银行利息开支，现金收入连渣都没有多少，除了可看不可吃的砖头水泥，有用吗？

依据Robert Kiyosaki的说法去杠杆炒作，所欠下的也是一屁股债务。将相关财物做成一张资产债务表，负债率都高达70%-100%之多。任何一间公司的负债率如此高，其股票价值都很烂。

除非你配合政府规划社区发展的人脉和庞大资本，不然房地产你还是不如投资REITs算了！

结语

造成房地产价格上涨的根本原因，实际上是银行信贷操纵和炒作的一种庞氏骗局。其他理由都是炒作的借口题材，是转移视线来骗人的。

如果不清楚根本原因，就看不清楚房地产泡沫化的真相，陷入货币幻觉的陷阱，无法辩识结构性的风险，不过是活在幻觉中的迷途小羔羊。

看不穿房地产的虚假迷相，既使大崩盘即将到来，还在幻想房地产未来的黄金十年，大难临头却不知觉。不少炒房者，都是这样死的，死在他们认为零风险的房地产。

房屋是拿来住的。可当环境转为把房屋看做投资和投机品的时候，都是典型泡沫的心理现象。

是经济带动房地产，不是房地产带动经济。当房价比经济增长还高时，都是泡沫。

美国底特律出现“1美元房”的现象，就是明显的例子和证据。

当底特律经济衰败时，谁人会理你房地产的土地和砖头水泥，因为这些东西根本无法在底特律产生经济价值。

炒房者只看到房屋资产的一面，却看不到另外债务的一面。目光短浅，愚痴之极。

美国地产信息机构RealtyTrac公司一项最新调查结果显示，30多万套“僵尸”房产遍布美国各地。这些房产的业主因为房屋止赎而搬出，留下空荡的物业遭受自然或人为破败。与此同时，另有1090万业主面临失去房产的风险，因为这些人处于资不抵债状态。

为何美国会出现这么多“僵尸”房产？就是因为一群「天才」认为－－房价不会下跌，长期来看总是上长的。

也许房价长期来看总是上涨，但是间中出现飙涨过快过高，就会回跌平均值。当房价回归平均值下跌时，你的资金是否可以撑过这段回跌的时间，那我就不知道了！所谓长期看总是上涨，只是个学术理论，实际投资毫无意义。

04/06/2023

The Tun Razak Exchange (TRX) tower🇲🇾

30/05/2023

梦想很丰满，现实很骨感。

最近看到一间待售公寓，建筑面积大约850平方呎，属于2+1个类型，就是两个房间加一个小房。...

30/05/2023

年輕人為什麼要買房子，要做房奴20年，年輕人賺了錢要投資自己的能力，有了能力後就能改善薪資結構，年輕人買房子會套牢自己的一生，是最差勁的理財。

聯電創辦人曹興誠昨天在中興大學演講指出，台灣只要維持獨立地位，遵守啟蒙精神，必定有光明的前途，台灣很多人被中國表面的繁榮欺騙，沒看到背後的腐敗貪污、債台高築。 聯華電子創辦人曹興誠27日應邀至中興大學發表...

29/05/2023

自从2013年 #分层管理法令 于2015年6月1日生效以来，近8年内，这套法令迄今没再经过修订。

自从2013年分层管理法令于2015年6月1日生效以来，近8年内，这套法令迄今没再经过修订。

26/05/2023

“ #云顶新天地”是一项永久地契发展项目，发展总值达200亿令吉，预计15年发展完善。

“云顶新天地”是一项永久地契发展项目，发展总值达200亿令吉，预计15年发展完善。

23/05/2023

天空之镜

22/05/2023

多10年会不会就⬆️ 1.6m