https://www.facebook.com/103253561437375/

seekAprop 揾家宝, C-29-11, 19 Sentral, Jalan Harapan, Petaling Jaya (2026)

04/05/2021

在KL中心租美丽小套房
一个月只要RM 1###??? 而且还是Fully Furnished
有电视有冰箱有洗衣机烘干机有induction hob
打包行李箱就可以进去住了

442 - 494 sq ft , 地点还在Mont Kiara
有一个停车位有高级健身房、游泳池、随便一个角落都可以打卡发OOTD

开车5分钟是publika，solaris mont Kiara
韓國餐日本餐中国火鍋天天吃都okay
你要angmo西餐publika 也有超多
Publika 假日还有handmade市场让你逛呢

离KLCC, Mid Valley or one Utama 也只是15分钟的距离- 只要没有塞车的话😁
地點方便性是绝对okay

你的邻居neighbourhood 是来自各国的人整天可以看到ferrari porche
走来走去也是整个atas

一间是都市少女风
一间是度假木头风

住进去都如沐春风
有兴趣的赶快PM 我们阿手快有手慢无阿先到先得阿

29/04/2021

房产为什么会增值？

其实，不管买房是用来自住，还是用来投资，或转租出去，都不能改变房子具有投资的属性。许多人在大城市-吉隆坡买房，买的就是这个城市能提供良好的高薪就业机会与从商机会。

以及吉隆坡市区里边的教育设施、医疗支援、生活便利、娱乐休闲与交通链接等等的生活方式和方便性，这才是真正买房的目的，而这些在城市提供的公共设施和生活便利支援不断增加.就等于是房子的投资价值不断增加.

因为种种因素，如：工作机会、生活便利、公共设施、城市连接性的提升或减弱，导致人口的迁入／人口流失。

说白了，房产的升值就是因为有「人」，我们国家的覆盖面积不会改变，可是人口却一直上涨，尤其是大城市的生活设施越来越进步，随之而来的人口增长也是避免不了的事，房产的价值就在于空间的应用空间是一个不变的供应，与日俱增的是人口增长后对于空间的需求量，此消彼长的情况下，房产升值只是顺势而为。

(本文摘录自《买砖致富》經作者Tony Yap)

#揾家宝

29/04/2021

买楼盘投资最重要就是未来会增值，这样才会赚到钱又赚到屋，尤其是投资Serviced Apartment/Condo高楼！经过一场疫情对经济的大冲击，市场上的产业售价都在大打折扣出售，这是10年难得一次的超好机会，但这些优惠售价少过百万的 “顺盘” 开始来到尾声了，很多投资者都开始涌进市场＂扫货＂了，你还在那里等最低价位吗？

但，买楼不是买菜，要投资也要选对黄金楼盘。这里有个要起好了的新楼盘，位置在KL市中心有起没落的黄金地带。走路过对面就是人潮超旺的Velocity Mall, 附近还有MRT、College、医院、警察局等，也非常靠近TRX金融中心！预计未来产业增值至少起30%或更多，而且容易出租，还有Cash Back至少RM150千！有黄金楼盘，有未来增值，又有额外现金在手，还可以把现金投资其它生意钱赚钱，一举多得，赚到你爽歪歪！

✅ KL市中心高增值黄金楼盘
✅ RM150千现金Cash Back
✅ Premium知名高品质发展商
✅ 买了先赚现金
✅ 出租又赚租金
✅ 增值再赚屋价
✅ 有钱人不让你懂的投资策略
✅ 10年难得的一个投资好时机
✅ 错过了就要等下一个经济大萧条了
✅ 你还有多少个10年去等呢

目前只剩10%单位, 马上询问！

WhatsApp: https://bit.ly/2RbA6xn
WhatsApp: https://bit.ly/2RbA6xn
WhatsApp: https://bit.ly/2RbA6xn

20/03/2021

2020和 2021年内购房者在巴生谷搜索次数最多的5个地区。

5. Ampang
搜索巴仙：9.11％

许多外国大使馆都坐落在安邦周围，除了是吉隆坡内的一个豪华社区而闻名之外，它也是一个大型的韩国社区！除了与Jalan Tun Razak、Jalan Ampang、AKLEH、MRR2等主要道路和高速公路相连外，安邦距离吉隆坡金三角只有一箭之遥。安邦内至少有五处房产，距离Ampang Line的LRT站仅1公里之内！

4. Damansara Heights
搜索巴仙：10.55％

Damansara Heights 到处都是一栋栋的洋房、别墅和其他豪华的住宅。这里不仅有遍地的豪华住宅，完善的设施，为当地居民提供了一流且便利的生活方式，绝对是家庭的理想之选。不仅如此，因为它被Jalan Tuanku Abdul Halim、Jalan Damansara、 Kerinchi 和 Damansara Link等的公路和主要道路网络所包围，因此这里的连通性非常的好。由于邻近Sultan Abdul Halim Highway的关系，这里的交通也很顺畅。

3. 莎阿南 (Shah Alam)
搜索巴仙：11.83％

莎阿南这片区域在潜在的购房者中颇受欢迎。从适合家庭游玩的景点、购物到艺术和文化活动，莎阿南确实充满活力和惊喜。

此外，连接Bandar Utama和巴生市的Johan Setia的LRT3会在2024年将西部走廊的200万人口与大巴生谷的其他地区连接起来。这个新的LRT将不仅缩短了前往到巴生谷其他地区的旅行时间外，也将促进莎阿南房地产的资本增长，特别是在捷运站附近的那些项目。

2. 蕉赖 (Cheras)
搜索巴仙：12.10％

如果你正在蕉赖寻找房屋，那你的选择一定不会错的，因为这个人口稠密的社区是一个地理位置极其优越的地区。

MRT Sungai Buloh – Kajang (SBK)线和换乘站能使乘客可以顺利地从一个铁路服务转乘去另外一个。在蕉赖的捷运站附近至少有11处房产！不仅如此，IKEA和My Town Mall在Cochrane站也只是一步之遥。对于那些希望最大化将房产的潜力发挥出来的人来说，蕉赖具有巨大的潜力！

1. 八打灵再也 (Petaling Jaya)
搜索巴仙：17.64％

这个城镇的生活无比热闹，PJ最初是吉隆坡的卫星镇，也是亚洲最大的蹦床公园Jump Street Asia的所在地。预计将在2024年完工的LRT 3拓宽了现有的LRT Kelana Jaya 线的公共交通路线，从而进一步缓解了巴生谷这一地区的旅程。PJ一直都是非常受欢迎的地区，以至于它成为2020年购房者和租房者中搜索最多的地区。

#揾家宝

12/03/2021

2021年流行什么装修风格呢？
今年流行风格推荐以下几种不过时的风格

1、工业风格
　　按理说工业风格似乎不大适合做家装，但是今年在服装市场中，很多人喜欢甚至崇拜工装风格，在所有样式中显得自然而新颖，所以武汉家装公司从市场流行方面考虑，在2021年武汉肯定会流行起工业风格。

　2、简约风格
　　简约风格的装修一直是装修热门风格，并且不管装修市场怎么变化，简约风格总是能够被大众所接受并且热爱，所以从市场的角度来说，简约风格一定会是市场热门风格。

3、中式风格
　　中式风格和新中式风格在这几年可能有部分人会选择，并且会更加趋向于新中式风格，虽然市场选择的量不大、人不多，但是市场需求一定是有的。

4、现代风格
　　现代风格在2016年-2017年左右比较流行，那时候为了和古典风格、欧式风格树立对比，现代风格的产生十分突出，所以得到了一大批用户的青睐。

5、北欧风格
　　2018年-2019年，北欧风格凭借其新颖装修风格、靓丽的色彩搭配，以及性价比优势得到一些上班族的选择，和简约风格有异曲同工之妙，虽然今年装修北欧风格的需求量有所减少，但是这两年至少还不会被消失。

这些风格中，哪一个是你的最喜欢的呢？

#揾家宝

06/03/2021

买房子要注意这几种房子，再便宜也不要买，入住就该后悔了。

1、顶楼便宜但是别买，我们在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否满足我们居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电，顶楼处理得不够好就有这样的问题。

2、一栋楼不管是低楼层还是高楼层，反正不要买太低的就对了，太低的楼层下水管道噪音很严重，而且墙面容易潮湿，而且下水道也容易堵塞，而且灰尘满天飞。

3、大阳台的房子最好不要买，这种大阳台的房子通常都是凸阳台，意思就是悬空状态，面积大没用，只是用来摆设没有什么大的用处。

4、如果是一高一低的房子不要买，旁边的楼栋高于自己房子的楼栋，不适合我们居住，影响财运。

5、靠近公警局和医院等别买，因为周围的煞气和怨气太重了，不适合居住，从房屋保值的角度来说，避开这类场所，会对房屋升值带来好处.

买房子毕竟是家庭的大事，要选择质量有保证的楼盘，这样才可以保证自己将来入住后更加的方便和舒适，避免给自己带来麻烦。

你正在寻找新房子吗？让我们协助你规划你未来的房子吧！

WhatsApp - https://bit.ly/2I2rtkN

#揾家宝

27/02/2021

拥有坚固前门的风水秘诀

家里的大门是重要的关键特征，因为它本质上是财富的气口。

1. 从正门望出去

从门的两侧画出一对平行线，从中寻找出负面或正面特征的区域。房子周围1公里范围内的正负因素对房子的生气有相当大的影响。

如果你的正门前有一个平行的排水沟，这意味着一个负面的特征正在阻止气场进入房子。

2. 从正门往里看

不要让你的大门与厨房门或后门对齐。因为让两扇门对齐意味着允许好的能量轻易地通过。

3. 水景是最好的加分项

如果你有一个前门廊和适当的空间，你可以考虑在正门外安装或摆放一个柔和的流水功能，以为了方便收集气。因为安装的位置，时间和日期取决于居住者的八字，并且可能会影响收藏气的情况。

大门是整个房屋中最重要的特征之一。当你找房子的时候，一定要好好看看正门的方向哦!相信大家一定不希望在大门的内部或外部都有任何负面的特征对吧？这些负面的特征是非常不受欢迎的，并且肯定会影响整间房屋的整体风水。

#揾家宝

19/02/2021

如何房屋全贷款Full Loan？

如果买的屋价是RM500k，借贷是90%，也就是RM450k。如果要拿出头期RM50k还有3%的买卖合约费用，也可能不够钱来装修。

方法一【Mark Up Bank Value】

找比较高Bank Value的银行来借贷，mark up 11.11%（买卖合约的价格/90%），最后将会借到RM500k，就可以不需要出头期了。当然，多出来的11.11%的卖价，买家需要承担RPGT（这个个案只需要给1,666.66，假设RPGT是3%）。

方法二【First Home Scheme】

凡是RM500k以下的第一间买房者可以享有来自银行100% full loan的package。但是坏处是利息比90%的贷款来的高（银行的风险比较高的原因）。

方法三【先租后买配套】

银行推出了先租后买配套，第一间买房者可以以最低的成本，也就是支付3个月的租赁押金，然后每个月只需要给指定租金，第一买房者可以先住再买（您可以在5年内决定）。除此以外，所付的租金租金可以转换为储蓄，以帮助您在决定购买时支付预付款。优势是买家可以锁定今天的房产价格，您可以在5年后的任何时间购买或者卖掉。

你正在寻找新房子吗？让我们协助你规划你未来的房子吧！

Content Credit ：https://www.mortgagesifu.my

#揾家宝

13/02/2021

Love is the one thing you never run short of. So give plenty to everyone and yourself! Happy Valentines Day 2021!

11/02/2021

愿你在2021年，天天开怀，时时快乐，分分精彩，秒秒幸福。新年快乐，Happy 牛 year.

30/01/2021

提升负债能力和信用的4个方法，增高房贷获批的机会

在申请房贷款时，你是否也曾经被银行拒贷？在银行批准你的贷款额之前，你可以参考以下4个方法以提升个人负债能力和改善信用记录。
　　一、减少总债务
这些债务车贷、房贷、信用卡债、个人贷款及国家高等教育贷款（PTPTN）都会影响你在中央信贷情报资讯系统（Central Credit Reference Information System，简称CCRIS）和信贷情报系统（Credit Tip-Off System，简称CTOS）的信用记录。一旦无法偿还债务，你将可能被国家银行列入CCRIS或CTOS黑名单而遭银行拒绝贷款申请。建议大家每个月准时还款，有助于提高信评，向银行证明你是一个信用良好的贷款者。

　　二、保持良好的信用
银行会区分你究竟是一个信用良好或坏账风险高的贷款者。基本上，银行将采用CCRIS和CTOS 进行审核。

　　三、需要信用记录
　　零贷款记录并不是一件好事，因为若缺乏信用记录而无法支持个人偿还能力，银行将拒绝批准贷款申请。对于刚踏进社会工作的毕业生，可以先申请一张信用卡，但必须对卡账负责任和准时还债。越早申请越有利，证明你是一位可靠的贷款者。

　　四、稳定的收入/拥有资产
　假设工资低但你有一份收入稳定的工作，这证明每个月你都有固定收入以支付贷款。另外，对于拥有房屋、投资或定期储蓄等资产的贷款者都会提高信用，同时也代表着你在经济上是处于稳定。

　提供以上几个方法，让大家参考如何在申请房贷的过程中提高信用，以向银行证明自己是一个有负债能力的借贷者对于申请房贷，拥有良好信用或负债率固然重要，但你也必须确保购买新屋并没为自己加重.
Credit: https://www.zoujindama.com

28/01/2021

seekAprop 揾家宝 wish all the Hindus a very Happy Thaipusam, may you have a blessed celebration.

seekAprop 揾家宝

04/05/2021

29/04/2021

29/04/2021

20/03/2021

12/03/2021

06/03/2021

27/02/2021

19/02/2021

13/02/2021

11/02/2021

30/01/2021

28/01/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category