NEXS PROP

10/03/2022

The Caribbean Coast is a luxury estate near Hong Kong International Airport. It has gorgeous recreation spaces, clubhouses, a shopping centre, attractive elevator lobbies, and residential flat designs, among other things.

Photo by Victor Cheng, a Hong Kong photographer

24/02/2022

Malaysia's most difficult highway crossing. As can be observed, the Damansara-Shah Alam Elevated Highway (DASH), which connects Shah Alam and Damansara, is now under development. From the Puncak Perdana U10 Shah Alam intersection to the Penchala junction in Mutiara Damansara, this three-lane DASH is a 20.1 kilometer dual highway.

Along the alignment, twelve intersections will be created.

Credit Discover ASEAN

10/02/2022

According to the analysis report provided on the Crib’s website, based on a 90% mortgage of the house’s value over a 30-year period at 3.5% interest, those who want to own a piece of home near KL should be expecting to bring in an average salary of over RM10k 😳

Sources - The Rakyat Post

08/01/2022

Alira Metropark Subang Is A Modern Resort-Style Condo With Direct Access To 9.2 Acres Park. Connectivity To Business, Dining, Education, Medical, Recreation, And Shopping Amenities. Affordable Vacation Home. Podium Level & Sky Roof. Spacious Living Room.

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31/08/2021

It is fabulous

Stunning Master Bedroom Design by [IG] 🛏🤍

29/07/2021

CIMB Bank has update Payment Assistance Programme.
digital forms which are available to both individual and SME/microenterprise customers at
https://www.cimb.com.my/covid19support.

For full details, please visit https://www.cimb.com.my/covid19support

We understand that our customers, both individuals and businesses, continue to face challenging times because of the pandemic and CIMB is here to help you move forward.

18/05/2021

疫情下真实的泰国楼市！跟我们想的不一样

最近，去泰国“抄底”的言论甚嚣尘上。

但是有一个事实是，根据泰国央行的数据，泰国房地产市场无论是房价还是注册登记量都在上涨，所以这也就无所谓“抄底”之说。很多投资者也都在关心，现在泰国逐渐开放国境，是不是又是新一轮的投资泰国的“金秋”时节呢？2020年第二季度房价同比上涨8.16%，较上年2.44%的涨幅大幅改善，为2013年第三季度以来最大增幅。

最近一个季度，尽管泰国经济备受疫情折磨，但泰国房价依然环比上涨2.38%。根据泰国银行（BoT）的数据，2020年5月，房地产信贷总额同比增长6.1%，达到3.22万亿泰铢（1023.9亿美元），继2019年的年增长5.2%之后。

一边是因为疫情而重创的经济，而另一边则是看似健康的房地产市场，这是一个非常有趣的现象。事实上泰国并不是唯一一个在疫情期间房价还看似“健康”的现象

首先就是泰国央行的降息刺激和楼市松绑。

3月20日，为了应对新冠肺炎的影响。泰国央行降息25个基点至0.75%。实际利率下降和房价上涨之间有着密切的联系。

9月，泰国政府发言人阿努差日前宣布，泰国正在考虑给予买房的外国人永久居留证，条件是外国人购买泰国公寓5年内不抵押、不出售或转让的待遇。如果投资泰国房地产，还可以免除在泰国停留至少3年才能提交申请的要求

泰国政府本身也在鼓励国际投资者前往泰国养老。泰国也提出了一个广泛推广的退休签证计划，针对外籍人士推出1年1签的退休签证，这个操作跟马来西亚的“第二家园”有点像这等于原则上修改授予永久居留证的规则。泰国政府希望借此来吸引外国投资者

18/05/2021

2021日本大阪房产还值得投资吗？究竟有多大前景?看完恨不得赶紧下手！

日本正逐渐成为最令人心向往之的香饽饽，从旅游热地到置业热地，日本房地产市场的魅力不言而喻因為大阪迎来黄金十年！日本房产在2020年成为全球投资房产热门首选！根据日本不动产研究所，香港《信报》的数据，大阪公寓升值率高达3.3%，位居全球第一，大阪房产地价仅为东京28%。大阪地价升值率也稳健上升，日本公示地价及增长率，大阪位居第二。

日本住宅地连续3年上升、商业用地也连续7年上升，大阪商业用地产位居世界第一、公寓价格位于世界第三, 日本旅游业发达，租赁房屋的需求将非常高，普通房产净投资回报率平均为4-5％，且价格低于其他发达城市，较高的投资回报率广受投资者青睐。大阪酒店房间租金升值也位居世界第一。


根据最新全球租金毛回报率数据显示，日本大阪的租金毛回报率达到6.24%作为日本两大交通枢纽之一的大阪坐拥关西国际机场，是到访西日本游客的必经之地，而游客数量的井喷式爆发，带动的便是住宿业的增长。每年节假日、樱花季、红叶季等重要日子里，大阪“一房难求”的情况经常会出现，每年都能吸引超过千万的游客到访大阪！

未来日本政府将投资超过2000亿日元来建造世博会场馆及周边地区，预计将吸引约3000万人到访大阪旅游，经济利润有望使大阪和关西地区达到6.4万亿日元，将带动日本大阪旅游业、酒店业的经济，届时，酒店居住需求旺盛，提升酒店的经济效益，租赁回报显而易见。加上大阪夺2025年世博会主办权、料创千亿元经济效益。

大阪民宿可365天全年运营

2018年日本颁布了全新的《民宿法》：可营业日数一年最多180天。当地政府有权管理当地的民宿法律限制，并允许从国家规定的180天中加强设限，例如全面禁止民宿或规定某些月份不允许开放民宿。但是大阪不在此列——得益于大阪宽松的政策环境，政府推出了"Minpaku Special Zone"支持民宿的合法经营。

也就是说，大阪可以全年合法运营民宿，不受新法限制，这无疑大大延长了投资这门的收益区间。别说2021年，未来30年可能都是日本大阪的黄金投资时期，因为未来将有多个大型项目落成，将为当地吸引全球游客慕名而来，为当地房产及租赁市场带来巨大活力！

近两年，全球经济形势并不算好，很多投资者为了保护自己的资产，都开始注重海外投资，并尽量将自己的资产进行合理分配，以有效地规避风险，保障自己的财富不被贬值。相对来说，目前日本的投资环境是比较有利的，加上接下来要在日本举办几场国际盛事，所以如果你是一个有眼光的投资者，相信会选择日本。想在日本投资高附加值和高租金比率的房地产，那么大阪是一个不错的选择。

想知道更多海外投資PM 我們 ‼️

10/05/2021

Petaling Jaya OCPD Asst Comm Mohamad Fakhrudin Abdul Hamid said the roadblocks are in line with the National Security Council's directive which prohibits inter-district travel.

PETALING JAYA: Six roadblocks have been set up to enforce the movement control order (MCO) in the city, police said.

08/05/2021

𝗟𝗜𝗩𝗘 𝗧𝗛𝗘 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗣𝗥𝗘𝗡𝗘𝗨𝗥𝗦𝗛𝗜𝗣
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Embark on a new journey at The Mate. Join the global living movement as part of a bold, young community, sharing ideas, encouragement, inspiration, and lives.

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Co-working spaces to collaborate with other like-minded entrepreneurs.

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Community living at its finest in inspiring co-living environments.

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𝗨𝗡𝗜𝗧𝗦 𝗟𝗔𝗬𝗢𝗨𝗧

We have created a space for young people to come together in the spirit of community and creativity to share not only a living space, but also values and interests.

Signature Suites

- Starting from 270 sq.ft.
- 1 Toilet
- Pantry
- Balcony
- Lounge Area

2-Rooms Units

- Starting from 554 sq.ft.
- 1 -2 Toilet
- Pantry
- Balcony
- Lounge Area