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买房子记得要清楚是否有HDA【Housing Development Act】 而HDA 有哪些保护措施？🧐🧐如果是没有经验的首购族必须记得，无论购房者购买的是排屋或洋房等有地住宅物业，还是公寓或公寓等细分建筑物中的住宅单元，开发商都必须采...
01/12/2021

买房子记得要清楚是否有HDA【Housing Development Act】 而HDA 有哪些保护措施？🧐🧐

如果是没有经验的首购族必须记得，无论购房者购买的是排屋或洋房等有地住宅物业，还是公寓或公寓等细分建筑物中的住宅单元，开发商都必须采用标准协议 根据 HDA 制定的法规规定.

这意味着开发商无权取消标准协议中给予购买者的保护。

很多人不敢买新的项目原因是因为：哎呀等下发展商跑路卷走我们的钱，我们不是完蛋？😭😭

HDA的存在就是保护消费者在购买房地产【New Project】的同时拥有一个保障。所有进行住房开发的住房开发商都必须开设一个 HDA 账户，这是一项强制性要求——所有从住房开发项目中出售房屋所收到的款项都必须汇入开发商的 HDA 账户。

简单来说，今天发展商如果跑路，你所跟银行借的钱依然保存在HDA的户口。这是其中一项关于HDA的大好处。

第二项大好处就是，如果您目前想购买的房子是Commercial Title【商业用途产业】但是拥有HDA的保障，电费是可以申请转到Residential Rate的，这么一来电费就不用那么贵啦⭕⭕

想了解更多关于HDA保障或房地产知识，可以联系我：
Loxley Lim 012-7018430
https://kllxproperty.wasap.my
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今天告诉你什么是RPGT【产业盈利税】⭕基本上，所有在马来西亚售出的产业，无论是个人、公司或机构，都需要缴付这项税务。以下所显示的是个人产业【公司，非公民，永久居民有另外的计算%率】假设以2021年为结算基准年，您的屋子市场价格 RM 50...
29/11/2021

今天告诉你什么是RPGT【产业盈利税】⭕

基本上，所有在马来西亚售出的产业，无论是个人、公司或机构，都需要缴付这项税务。以下所显示的是个人产业【公司，非公民，永久居民有另外的计算%率】

假设以2021年为结算基准年，
您的屋子市场价格 RM 500,000
6年后售卖价格为 RM 700,000
=RM 700,000 - RM 500,000
=RM 200,000 [Profit] x 5%

需要缴纳产业盈利税为 = RM 10,000 tax

在出售私人住宅房屋时，每个人一生中有一次机会豁免部分产业盈利税【RM10,000或收益所得的10%，以较高者为准】【收益人为马来西亚公民和永久居民】

价格RM200,000或以下的住宅，并在第5年后出售将获得100%产业盈利税豁免金额【仅限马来西亚公民】

你学会了吗？😉😉😉

银行要怎么才批准您的贷款呢？必须了解怎么计算每个银行的DSR标准😄
26/11/2021

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Hilltop Living. Natural Greenery Environment!😍😍Mutiara HilltopBranded Developer !!!Houzkey Plan available!! Installment ...
26/11/2021

Hilltop Living. Natural Greenery Environment!😍😍
Mutiara Hilltop
Branded Developer !!!
Houzkey Plan available!! Installment only RM1300!!!

⭕️* 8.2 acres
⭕️* Low Density 496 units only
⭕️* 1,050 sf, 3R2B ( 2 Carparks)
⭕️* 1,355 sf, 3 + 1R3B ( 2 Carparks)
⭕️* Fully Residential Title
⭕️* Unblocking View on Hilltop
⭕️* Urban Condo Facilities
⭕️* Multitier Security
⭕️* 2-acres 5 star facilities
⭕️* Sustainable living style

*( Attractive package)*
HOC Package:
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~ 10 mins to IOI mall

LOCATION & ACCESSIBILITY
~ Easy access to LDP, KESAS, MEX, SKVE, ELITE

Please call Loxley : 012-7018430
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