Hartanah Untuk Anda

07/05/2022

sebelum kita start kerja..malam yang tenang..

07/05/2022

Kita singgah cameron dulu..jalan jem teruk menghala ke kl..

03/05/2022

Selamat Hari Raya..Maaf Zahir dan Batin..

27/04/2022

Berapa jenis kuih raya tahun?Semangat ni 2 tahun tak balik raya…🥰

24/04/2022

22/04/2022

[ 8 Tanda Malam Lailatul Qadar ]
Tidak ada kepastian bila malam jatuhnya lailatul qadar. Namun begitu, seorang sahabat Rasullah SAW pernah bertanyakan kepada baginda tentang malam lailatul qadar dan Rasulullah SAW menjawab, “Lailatul Qadar ada pada setiap bulan Ramadhan.” (HR Abu Dawud)
Meskipun malam lailatul qadar tidak dapat diketahui dengan pasti, namun ada beberapa tanda yang menunjukkan datangnya malam lailatul qadar, antaranya adalah seperti berikut:
1. Pada hari malam lailatul qadar akan datang, matahari bersinar tidak terlalu panas atau cahayanya redup sehingga cuaca pada hari itu sangat sejuk sebagaimana yang disebutkan dalam hadis Rasulullah SAW.
2. Malam tersebut biasanya akan terbawa dalam mimpi seseorang yang mengidamkan lailatul qadar. Dalam mimpi tersebut, seseorang itu dapat merasakan malam yang berbeza dengan malam-malam yang lain.
3. Pada malam tersebut, langit kelihatan bersih dan tidak berawan, suasana malam sangat tenang dan sunyi, tidak sejuk dan tidak juga panas .
Hal ini berdasarkan hadis yang diriwayatkan oleh Iman Ahmad, bahawa sesungguhnya Rasulullah SAW bersabda,
“Malam Lailatul Qadar itu langit bersih, udara tidak dingin atau panas, langit tidak berawan, tidak ada hujan, bintang tidak nampak dan pada siang harinya matahari bersinar tidak begitu panas.”
4. Berasa nikmat yang lebih ketika beribadah jika hendak dibandingkan dengan malam lainnya. Pada malam lailatul qadar, para malaikat turun ke bumi dan mereka memberikan rahmat serta membuat umat Islam yang sedang beribadah merasa lebih tenteram dan damai.
5. Bulan akan muncul di malam ini dan nampak separuh.
6. Pada malam ini angin akan berhembus dengan lembut dan membawa kesejukan bagi umat manusia.
7. Tidak turun hujan pada malam lailatul qadar walaupun dalam musim hujan.
8. Malam kelihatan sangat terang walaupun bulan hanya nampak separuh kerana pada malam lailatul qadar, langit tidak menutupi awan walau sedikit pun.
Wallahulam.
Sumber: dalamislam.com

20/04/2022

Seorang klient buat refinance rumah pada tahun 2020 , masa itu rumah masih belum ada geran individu.,Jadi bank tidak boleh terima.

🔹Pada tahun 2021,rumah dah dapat geran individu,, saya bantu dia submit refinance kepada bank, Bank reject sebab commitment tinggi & fail scoring.

🔹Selepas saya baiki profile dia, pada tahun 2022 ,saya bantu dia apply refinance sekali lagi, Akhirnya pinjaman refinance dah lulus, selepas beberapa kali mencuba . Kali ini pinjaman lulus dengan dapat cash out sebanyak RM200,000++.😊

🔹Saya ada ramai klient, nak buat refinance tapi profile kurang cantik, biasanya saya ajar mereka baiki balik profile semula, Selepas profile dah cantik, baru apply dengan bank.

🔹Walaupun process ini ambil masa yang agak panjang, tapi klient dapat belajar macam mana nak jaga profile supaya bank boleh luluskan pemohonan dia.

Selamat Belajar

Financial Coach

KY Tee

19/04/2022

Seorang kawan beli rumah pertama pada tahun 2012,masa itu bank cuma bagi pinjaman 70%(sebab profile tidak cantik).

🔶Dia beli rumah kedua pada tahun 2016,masa itu bank boleh dapat pinjaman 90%, sekarang dia nak beli rumah ke3, dia tanya berapa pinjaman dia boleh
dapat?

🔹Saya jawab, Rumah ke 3 bank cuma bagi pinjaman sebanyak 70% daripada market value. Kalau rumah ke 3 ini beli below market value,boleh buat mark up loan untuk kurangkan downpayment yang perlu dikeluarkan.

🔹Contoh market value rumah RM500,000, harga beli adalah RM400,000. RM400,000 x30%=RM120,000 downpayment perlu keluar. Kalau buat mark up loan RM500,000 x 70%=RM350,000 -RM400,000(harga beli), Jadi downpayment perlu keluar adalah RM50,000 sahaja.

🔹Tapi ini perlu bincang dengan tuan rumah,dapatkan persetujuan dari tuan rumah baru boleh buat mark up loan. Kalau tuan rumah tidak setuju,boleh buat refinance rumah pertama yang beli pada tahun 2012.

🔹Sebab rumah ini,dulu pinjaman baru lulus 70%, kalau buat refinance sekarang boleh dapatkan cash out, cash out boleh jadi downpayment untuk rumah ke 3

Financial Coach

KY Tee

15/04/2022

Geng siapa pernah beli jam ni?ok tak?boleh review sikit?nak beli untuk anak..